【趣读丨古代的“租房族”】房地产开发商，是一个现代名称。但古人也有居住的问题，也需要“不动产”，所以在漫长的中国古代，也存在房地产开发。汉唐首都长安和北宋都城开封，房地产业曾经很发达。宋人编著的《太平广记》里，记载有唐代人窦乂（yi）成功开发“房地产”的事。#历史冷知识#

窦乂是陕西扶风县人，家世显赫，其伯父和舅父都是唐朝的高官，窦乂却从小对经商有浓厚兴趣，视子贡为自己的偶像。唐德宗建中元年，长安西南角有十几亩荒地，成了倾倒垃圾污水的场所，窦乂却从中发现了商机，掏三万文钱买了下来，用破砖烂瓦填平后盖起29间房子，租赁给商人做商铺。这里很快热闹起来，变成一块商业圈，人曰“窦家店”。窦乂日收租金几千文，很快收回了成本，赚得盆满钵满。窦乂堪称中国房地产开发商之“鼻祖”。

北宋时期，开封是世界最大的城市，商贸空前繁荣，人员往来密集，居住问题突出，一些达官贵人为了捞取利益的最大化，纷纷在开封买地建房广置产业，除了自家居住之外，多余部分用来出租。《资治通鉴》里披露，不少皇亲国戚兼营房产开发，连权高位重的三朝元老夏竦，也投资建造商铺，其中的暴利可想而知了。

古代的房地产开发不同于今日的是：一般只出租、不出售。但朝廷专属的建设机构除外，他们在修建宫殿、城墙之后，就转型为中央财政“搞创收”，由朝廷划拨给他们大片地皮，盖住宅建商铺，盖好了卖给或赁给市民。当然，由于“僧多粥少”的缘故，寸土寸金的开封房价自然贵得出奇，不但普通人望而却步，连一些名人雅士都难以承受得起，只好当起“房奴”。

名列“唐宋八大家”之首的大文豪苏轼，当了多年的正部级“京官”，应该“不差钱”的，却无缘在京城拥有自己的“不动产”，更甭说花园别墅的“豪宅”了。他儿子在开封结婚时，东坡居士没钱为他购置新房，最后借一位好友的房子才把喜事办了。

苏轼胞弟苏辙，也是从政多年的“官员作家”，也买不起房，有他的自嘲诗为证：“我生发半白，四海无尺椽”“我老未有宅，诸子以为言”。另一位大名人欧阳修，在朝廷为官久矣，历任翰林学士、枢密副使、参知政事等要职，也是一族，他曾向友人致函诉苦：“嗟我来京师，庇身无弊庐，闲坊僦古屋，卑陋杂里闾”，可见他长年蛰居在一条小胡同里，是个“租房族”。

如果要用一个字形容去年的保险行业那就是：烂。
2020年保险业太差了，拉美最大的保险公司股价暴跌32%，中国太平上半年利润同比减少57%，寿险业务价值降幅57%，近十年以来保险行业都没有这么低的数据。

原因就两字：疫情。
疫情对行业造成了两点致命的打击。第一个是无法拜访客户。
大家买保险都是咋买的？多数都是亲戚朋友来家里送送礼，平常聚在一起吃吃饭，聊多了之后觉得保险确实有点用买一点。 疫情彻底隔断当面拜访，成单的概率就小太多了！就算疫情结束之后，保险公司不好招人，拜访客户也很麻烦，大家见面是能省则省！

第二个致命打击：大家没钱了。
一般我们讲经济复苏是V型复苏，到底之后开始向上复苏。但疫情后的经济是K型复苏，啥意思呢？
一部分富人经济复苏了，一部分穷人不但没复苏还越来越穷 。
（见图）
保险在过去大家都认为是家庭必备，是必须消费品。这些年回头一看，发现保险其实就是可选消费，有钱了就会配置买一些，没钱了就不买。
去年大家这么穷，哪买的起保险呢？

20年保险惨的原因还有管理层变动，公司改革等，这些原因看起来挺严重，实际上呢，在21年都会有重大改变。

【跨境电商平台风控升级 商业综合责任险浮出水面】近期，全球最大的跨境电商平台亚马逊要求部分达到一定营业额的卖家购买商业综合责任险的消息引发广泛关注。《金融时报》记者多方了解到，目前已有中国人保、中国平安、中国太保、中国太平等头部险企推出针对亚马逊卖家的商业综合责任险产品。

业内专家表示，从商业综合责任险的发展趋势来讲，随着我国经济的不断发展和人民生活水平的提高，无论是商业环境、法律环境还是舆论环境，都对消费者保护提出了更高的要求。毫无疑问，未来市场对责任险的需求会日益加大，在越来越多的领域也会出现将强制购买责任险作为准入条件的现象。
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