#igrookie[超话]# [太开心]有些垃圾可能在被运去焚烧炉的时候逃跑了,把这当避难所了,我劝一下哈,宋义进选手的粉丝从来不主动挑事,也不怕事。我们欢迎来理性讨论宋义进选手每场表现的人,但是不欢迎给他扣锅甩锅喷脏的垃圾。宋义进选手不管去哪里,作为粉丝我都支持,倒不如说解约转会这件事我们更期待更开心哦[太开心]。
#京城房产7月##北京新房#北京超话 房地产超话这三百个房产知识!干货!每一个买房的人都应该提前做做功课!《七》
301、软文:直接以文字表达,着重企业形象推广和个案报导的广告形式。
302、硬广告:以直觉的平面表达形式(如效果图、房型图),配以少量的文字,直接述说企业或产品形象的广告手法。
303、控台:销售现场用以行政作业或控制销售速度、现场气氛、SP活动等的操作台。
304、BY位表:业务人员轮流接待客户的顺序表。
305、来访登记表:记录每组来访客户基本信息及购房需求的表格。
306、来电登记表:记录客户来电询问重点及需求的表格。
307、日报表:记录销售现场当天销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。
308、周报表:记录销售现场一周销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。
309、月报表:记录销售现场每月销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。
310、销控表:综合记录现场销售情况及所剩房源的表格。
311、底价:一般为开发商开发成本和期望收益合成的销售价格。也指代理公司与开发商约定的合作最低销售价格。
312、表价:现场或对外的公开报价(一般会在底价上加上一定的百分比)。
313、佣金:业务人员根据销售业绩及提成比例所得的收入。
314、主力户型:个案中最为主要或最多的户型。
315、主力面积:主力户型的面积。
316、去化:指个案的销售情况。
317、利多:指个案的优点或主要卖点。
318、利空:指个案的缺点或明显不足点,也是个案的弱点。
319、市场调研:对相关项目的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析的过程。
320、市场调查包括哪几项:环境分析、产品分析、价格分析、去化分析、客源分析、业务分析、媒体分析、综合分析。
321、环境分析:包括区位情况、交通情况、配套设施等。
322、产品分析:包括基地情况、经济指标、房型配比、面积配比等。
323、价格分析:包括单价范围、总价范围、付款方式、折扣情况等。
324、去化分析:包括去化顺序、去化特征、去化抗性等。
325、客源分析:包括区域划分、客源层次、消费意图等。
326、业务分析:包括业务配备、业务能力、业务执行等。
327、媒体分析:包括媒体选择、宣传模式、主要述求等。
328、综合分析:包括优势分析、劣势分析、综合结论等。
329、计算全部建筑面积有哪些,例出5种:
房屋、夹层、插层、技术层、楼梯、电梯间、通道、门厅、回廊、楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、电梯机房、斜面构屋顶2.20米以上的部位、挑楼、全封闭的阳台、室外楼梯、通廊、地下室、半地下室、门廊、门斗、、车棚、货棚等。
330、计算一半的建筑面积有哪些,例出5种:
有盖无柱的外走廊、檐廊、单排柱的车棚、货棚、站台、未封闭的阳台、建筑物外有顶盖,无柱的走廊、檐廊、建筑物间有顶盖的架空通廊等。
331、不计算建筑面积的有那些,例出5种?:
柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台、室外爬梯、屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台(露台)、游泳池、独立烟囱、油罐、贮油(水)池、地下人防干道、支线等。
332、分摊公用建筑面积的计算方法:分摊公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数
333、公用建筑面积分摊系数计算方法:公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和
334、公用建筑面积计算方法:公用建筑面积=整幢建筑的面积-套内建筑面积之和-不应分摊的建筑面积
335、哪些公用面积应分摊,例出5种:室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
336、哪些公用面积不能分摊,例出5种:不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积、消防避难层;为了整栋建筑物使用的配电房;公民防护地下室以及地下车库、地下设备用房等。
301、软文:直接以文字表达,着重企业形象推广和个案报导的广告形式。
302、硬广告:以直觉的平面表达形式(如效果图、房型图),配以少量的文字,直接述说企业或产品形象的广告手法。
303、控台:销售现场用以行政作业或控制销售速度、现场气氛、SP活动等的操作台。
304、BY位表:业务人员轮流接待客户的顺序表。
305、来访登记表:记录每组来访客户基本信息及购房需求的表格。
306、来电登记表:记录客户来电询问重点及需求的表格。
307、日报表:记录销售现场当天销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。
308、周报表:记录销售现场一周销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。
309、月报表:记录销售现场每月销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。
310、销控表:综合记录现场销售情况及所剩房源的表格。
311、底价:一般为开发商开发成本和期望收益合成的销售价格。也指代理公司与开发商约定的合作最低销售价格。
312、表价:现场或对外的公开报价(一般会在底价上加上一定的百分比)。
313、佣金:业务人员根据销售业绩及提成比例所得的收入。
314、主力户型:个案中最为主要或最多的户型。
315、主力面积:主力户型的面积。
316、去化:指个案的销售情况。
317、利多:指个案的优点或主要卖点。
318、利空:指个案的缺点或明显不足点,也是个案的弱点。
319、市场调研:对相关项目的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析的过程。
320、市场调查包括哪几项:环境分析、产品分析、价格分析、去化分析、客源分析、业务分析、媒体分析、综合分析。
321、环境分析:包括区位情况、交通情况、配套设施等。
322、产品分析:包括基地情况、经济指标、房型配比、面积配比等。
323、价格分析:包括单价范围、总价范围、付款方式、折扣情况等。
324、去化分析:包括去化顺序、去化特征、去化抗性等。
325、客源分析:包括区域划分、客源层次、消费意图等。
326、业务分析:包括业务配备、业务能力、业务执行等。
327、媒体分析:包括媒体选择、宣传模式、主要述求等。
328、综合分析:包括优势分析、劣势分析、综合结论等。
329、计算全部建筑面积有哪些,例出5种:
房屋、夹层、插层、技术层、楼梯、电梯间、通道、门厅、回廊、楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、电梯机房、斜面构屋顶2.20米以上的部位、挑楼、全封闭的阳台、室外楼梯、通廊、地下室、半地下室、门廊、门斗、、车棚、货棚等。
330、计算一半的建筑面积有哪些,例出5种:
有盖无柱的外走廊、檐廊、单排柱的车棚、货棚、站台、未封闭的阳台、建筑物外有顶盖,无柱的走廊、檐廊、建筑物间有顶盖的架空通廊等。
331、不计算建筑面积的有那些,例出5种?:
柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台、室外爬梯、屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台(露台)、游泳池、独立烟囱、油罐、贮油(水)池、地下人防干道、支线等。
332、分摊公用建筑面积的计算方法:分摊公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数
333、公用建筑面积分摊系数计算方法:公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和
334、公用建筑面积计算方法:公用建筑面积=整幢建筑的面积-套内建筑面积之和-不应分摊的建筑面积
335、哪些公用面积应分摊,例出5种:室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
336、哪些公用面积不能分摊,例出5种:不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积、消防避难层;为了整栋建筑物使用的配电房;公民防护地下室以及地下车库、地下设备用房等。
求扩,防灾背包居然在国内没有普及,强烈建议大家自己在家准备至少一套。比较长但希望大家看完!能救命!
背包尽量用轻薄的,也可以用带泡沫塑料板可以浮在水面上的。内容物可多可少,力气小的人可以只备最重要的,我简单列一下:
1.矿泉水:运动饮料可以带但是一定要带一瓶矿泉水,不仅是为了喝也为了紧急清理伤口。
2.压缩饼干等顶饿的即食食品,不要准备盐分过高的食物。
3.薄的野餐垫,不要用编织的会渗水,用一张成型的塑料垫,睡觉啊或者写上字求救都行。
4.家用急救包or套装,淘宝有,包含剪刀纱布酒精棉签镊子创可贴就行,也可以加一包消毒湿巾。
5.手电,最好是手摇式,因为水灾情况导致的电池漏液非常危险。
6.防水马克笔,用来留下你的信息,没有信号的时候有个笔能起很大作用。
7.哨,避免喊叫求救,尤其听障和视障人士一定要带,以免无法向周围传递信息。(个人觉得日常都可以带)
8.手套,避免手部受伤,需要打碎玻璃或者做应急工具的时候非常实用。
9.卫生纸,包里有空间的话最好放上一包。
10. 塑料袋,装大便和垃圾用的,长期避难的时候如果随地便溺会增加疫情隐患。
11.暖宝宝,一次性的就可以,在面临失温的时候可以取暖。
然后就是一些可选项了,像收音机和袋式水壶这种都是有空间有力气就可以多带,也可以根据自己需求带上。
背包尽量用轻薄的,也可以用带泡沫塑料板可以浮在水面上的。内容物可多可少,力气小的人可以只备最重要的,我简单列一下:
1.矿泉水:运动饮料可以带但是一定要带一瓶矿泉水,不仅是为了喝也为了紧急清理伤口。
2.压缩饼干等顶饿的即食食品,不要准备盐分过高的食物。
3.薄的野餐垫,不要用编织的会渗水,用一张成型的塑料垫,睡觉啊或者写上字求救都行。
4.家用急救包or套装,淘宝有,包含剪刀纱布酒精棉签镊子创可贴就行,也可以加一包消毒湿巾。
5.手电,最好是手摇式,因为水灾情况导致的电池漏液非常危险。
6.防水马克笔,用来留下你的信息,没有信号的时候有个笔能起很大作用。
7.哨,避免喊叫求救,尤其听障和视障人士一定要带,以免无法向周围传递信息。(个人觉得日常都可以带)
8.手套,避免手部受伤,需要打碎玻璃或者做应急工具的时候非常实用。
9.卫生纸,包里有空间的话最好放上一包。
10. 塑料袋,装大便和垃圾用的,长期避难的时候如果随地便溺会增加疫情隐患。
11.暖宝宝,一次性的就可以,在面临失温的时候可以取暖。
然后就是一些可选项了,像收音机和袋式水壶这种都是有空间有力气就可以多带,也可以根据自己需求带上。
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