明德学院疑云:母公司债务压头,新校区仍未动工......

07-14 14:37阅读 93

7月5日陕西省高考录取正式启动,在长达一个多月的录取流程中,报考的考生焦急等待,招生的院校在忙碌之余也没在宣传上放松。

只是对西安明德理工学院(以下简称:明德学院)的董事长袁汉源来说,在一封封监管部门的问函,面临股权质押,公司债务压头的风险中,明德学院连续两年选择扩招。

由于扩招带来明德学院在校生大幅增长,导致原主校区面积不足,去年表示要建在城墙内的新校区还是一片狼藉,并陷入明德学院全资控股方陕西金叶科教集团股份有限公司(以下简称:陕西金叶)是否与其大股东同时也是明德学院董事长袁汉源存在利益输送的疑云中。



图片来源:明德学院官网

XI'AN
  稳赚不赔的“教育生意”

民办高校到底是不是门生意,专家、学校、社会各执一词,但不可否认的是,在独立院校转设民办高校的风潮中,失去“名校光环”的民办高校走出了两极分化的趋势,不变的是,在追求利益最大化上民办高校向来不遗余力。

2020年,西北工业大学明德学院成功转设为西安明德理工学院,由独立学院转身为民办普通本科高校。虽然失去了“西北工业大学”这块金字招牌,但早在2016年明德学院就完成股权变更,成为陕西金叶科教集团全资单位。

转设后的明德学院一如既往是近年陕西金叶的主要收入组成部分,与同年托管的西安城市建设学院(以下简称:城建学院)形成教育板块在2020年年报中表现良好,收入约2.2亿元,同比增长13.5%,占总营收的比重约23.74%。



由于公办高校发展主要以财政支持为主,扩招幅度受到限制,大批生源流向了民办高校和高职教育。明德学院抓住政策风口,在转设后大幅度扩招,截至2020年底,明德学院在校生规模达11138人,较2019年增加2400余人。

根据最新招生计划,明德学院仍在扩大招生规模,2021年明德学院本科、专升本及专科招生计划在2020年基础上再扩招370人,总数达5790人。据测算,今年秋招后明德学院在校生有望超1.4万人。

而根据《西安明德理工学院2021年招生章程》收费标准这一栏,两万多的本科学费,一万多的专科学费,仅2021届新生学费就能带来上亿元的现金,难怪陕西金叶仍在扩大教育板块的规模,陕西金叶的实控人袁汉源要亲自担任明德学院董事长。

西安明德理工学院2021年收费标准
本科:
理工类:计算机科学与技术、软件工程、数据科学与大数据技术、通信工程、飞行器制造工程专业为25000元/年,其余专业均为24000元/年;
文史类及外语类:金融学、会计学、英语专业为24000元/年,其余专业均为22000元/年;
艺术类:均为28000元/年。

高职(专科):
理工类:计算机应用技术、大数据技术专业13500元/年,其余专业均为12800元/年;
文史类及语言类:会计信息管理、大数据与财务管理专业为12500元/年,其余专业均为11800元/年;
艺术类:广告艺术设计专业15000元/年。

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  备受质疑的新校区 目前仍未动工

相比2020年,明德学院今年新增扩招规模有所放缓,主因是受到了目前学校规模的限制,为此作为全资控股方的陕西金叶决定继续扩大明德学院的规模。

只是吊诡的是明德学院在扩建这件事上,没有选择继续在主城区外择址,偏偏选择以租赁的方式向城区内发展,甚至将扩建校区择址在城墙内,更令人疑惑的是出租方为其所属上市母公司陕西金叶的关联企业。

此次明德学院要租赁的两块用以建设北校区的房屋场地,分别为万裕文化及其全资子公司陕西万裕实业有限公司(以下简称“万裕实业”)名下分别位于莲湖区青年路103号(简称“103号院”)及莲湖区西北三路28号(简称“28号院”)。

而万裕文化产业有限公司,是陕西金叶的大股东及实质控制人。



因过于明显的关联关系,陕西金叶被监管部门接连发函,而在一次又一次的回函中,陕西金叶所暴露出来的问题也越来越多,从一开始的理直气壮,坚定推进新校区租赁进程,到其公司多位高管在董事局会议和监事会议上对2020年《年报摘要》议案投的反对票,指称相关租赁事项未按程序审批、对外投资程序不充分存在投资风险及隐患等。

外界也对明德学院新校区的问题不断发出质疑,荣耀西安网在4月时就已经从学生角度考虑,老旧、拥挤、破败的厂房和老式居民楼,如何承载学生的正常教学住宿需求,又是否对得起昂贵的学费。

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从资本市场上回归学校的教育本质上,如今已是七月,曾经表态要在2021年9月前整建制搬迁一个二级学院至新校区的陕西金叶,如今在我们实地探访过后,发现依旧没有带来改变。

面积最大的“28号院”,目前仍然大门紧锁,对比去年及今年年初媒体拍摄照片,没有看出大手笔投入后的装修效果。







“28号院”拍摄时间:2021年7月初

而“103号院”本身就是一栋破旧居民楼,周边被老式小区包围,目前仍然有人居住,没有动迁或再装修迹象。



拍摄时间:2021年7月初

新校区的实地建设长期陷入僵局,在监管部门的问询下,陕西金叶在6月2日《关于对深圳证券交易所《关注函》的回复公告》中表示:明德学院在相关租赁协议框架下,已按有关约定向关联方支付首笔租金及保证金共计1071.13万元。目前,明德学院已暂停向关联方支付其他费用,正在开展前期有关规划、设计及小规模现场清理等工作。

相较于明德学院主校区480亩的占地面积(有证面积),这两块30.4 亩土地和 3.6 万㎡的办公、生产厂房也许在改造完成后,能实现所预测的年收入约 5225 万元,不仅回本还为陕西金叶又添一处“现金奶牛”,但从目前进展来看,今年该校区可能并不能实现9月入住的承诺。

不知道对可能要搬来城墙内新校区上学的明德学子们来说,究竟是好消息,还是坏消息。

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  袁汉源的资本游戏

作为一家老牌上市公司,陕西金叶上市以来多次更换其主营业务,先后涉足烟草配套、房地产、教育、贸易、医养等领域。

大范围、多行业的跨度背后,是主营业务烟草包装印刷持续走低的现实,而明德学院所带来的庞大现金流,连年盈利的美好前景,其一举一动确实值得陕西金叶加大投入和监管部门的“关心”。

那为何陕西金叶不维护好教育这个优质板块,反而用厂房和老旧居民楼来拉低整体形象呢?这其中的资本游戏“大玩家”袁汉源是所有人关注的焦点。

2005年,陕西金叶第一大股东陕西省印刷厂与香港万裕集团改制重组,并联合组建“万裕文化产业有限公司”。香港万裕集团以现金2000万美元出资,占合营公司73.53%股权,陕西省印刷厂以陕西金叶的股权等资产出资,占22.06%股权。

彼时,这是一场看似双赢的并购,香港万裕实控人袁汉源看重的是陕西金叶上市公司这层壳,而陕西想引进的不只是扩大烟草配套主业,更要引进香港万裕所承诺投资达8亿元的万裕高科文化产业园,打造集新闻出版、音像、影视传媒、光盘生产、激光防伪技术等为一体的“西部文化航母”。



时过境迁,陕西烟草印刷系统在陕西金叶里的声音愈发薄弱,曾经的“西部文化航母”不知道开到哪片海上,而袁汉源则通过陕西金叶开始了在资本市场上的运作。

多年来,袁汉源并没有带领陕西金叶走向辉煌,总体业绩呈现低迷态势,明德学院是近年年报里为数不多的亮点。

但就个人而言,作为明德学院董事长,名誉上2020年袁汉源获得了媒体评出的“年度教育功勋人物”。



利益上,虽然陕西金叶经营业绩欠佳,在6月23日深交所的问询函,更是爆出了高额的负债情况。

问询函显示,陕西金叶年报中短期借款余额为6.15亿元、长期借款余额为2.05亿元、一年内到期的长期借款余额为0.87亿元;但期末陕西金叶货币资金余额为2.42亿元,其中使用受限的款项为1.18亿元。

深交所想了解,陕西金叶是否具有充足的偿债资金以及偿还债务是否对公司流动性产生不利影响。

但袁汉源个人却多次陷入“利益输送”的疑云中。

2016年11月,陕西收购了昆明瑞丰印刷100%股权,此前该收购事项虽被董事会中的陕西印刷系强烈反对,在袁汉源以及关联股东的支持下,收购最终还是成功,交易金额也从最初的6.482亿增加到7.02亿元。此次收购的直接结果,让陕西金叶产生了3.82亿元的巨额商誉。而昆明瑞丰的实际控制人吴瑞瑜,正是袁汉源之弟媳。

2020年3月,袁汉源实控的万裕文化通过集中竞价方式被动减持陕西金叶股份457.67万股,占公司总股本的0.6%。同年4月,万裕文化违规平仓减持,被陕西证监局采取出具警示函措施。

2020年底至今,监管部门多次发函问询陕西金叶租赁大股东万裕文化名下土地用作西安明德理工学院新校区是否存在“利益输送”。

一次次质疑,公司业绩的下滑,让袁汉源自身的资本运作也出现了问题。

进入7月,袁汉源及其一致行动人所质押股份数量占其所持本公司股份数量比例超过 80%,其中第一大股东万裕文化产业有限公司累计质押股数为7000万股,占其所持股份比例为65.48%。重庆金嘉兴实业有限公司累计质押股数约为8180万股,占其所持股份比例为99.98%。袁伍妹累计质押股数为1312万股,占其所持股份比例为82.95%。

需要注意的是,一旦实控人股权质押触及平仓线,意味着企业控制权存在丢失风险,不再拥有资本运作平台。

在此背景下,被迫暂停的明德学院新校区租赁,则又显得意味深长了起来。
来源:荣耀西安网​​​

【乡村振兴】#曲阜#建设多元化现代农业产业园 增添乡村振兴新动能

现代农业产业园是全面实施乡村振兴战略的重要抓手。近年来,曲阜市始终坚持“有边界、无围墙”的开门建园理念,积极创建省级现代农业产业园,引进龙头企业,形成一批集中度高、规模大、效益好的多元化优质产业,成为拉动经济发展,助推乡村振兴的新动能。

曲阜市省级现代农业产业园创建范围包括尼山镇、息陬镇、小雪街道、陵城镇四个镇街,区域面积43.1万亩,辖161个行政村,是全市果蔬产业优势种植区域。园区围绕果蔬产业融合发展、特色蔬菜规模发展、品牌创建等方面开展产业园创建工作,初步形成了以果蔬为主导、农文旅为特色涵盖基地+加工+流通+营销的全产业链发展态势。产业园成为多元主体投资的创业园、农业科技集成转化的“孵化器”。

坚持科技建园,突出科技引领

走进位于尼山之麓、沂河之滨的曲阜尼山生态农业科技有限公司,连片的高标准冬暖智能温室大棚映入眼帘。记者发现,棚内葡萄、大樱桃颗粒饱满、长势喜人,少有缺粒少粒的情况,与露天种植的生长态势形成鲜明对比。“园区由省农科院博士研究员提供专业技术指导,采取高标准冬暖智能温室、限根避雨栽培新模式、深埋式水肥一体化、智能机械化等新技术,做到早中晚熟优质品种四季产果。”曲阜尼山生态农业科技有限公司总经理颜景芳介绍到。

据了解,尼山生态农业科技有限公司以科技为支撑,采取“公司+基地+农户”的运作模式,以博导,博士为顾问,与上海交通大学农业与生物学院,浙江大学农业化学研究所,全国葡萄病虫害防治中心等高院、技术机构深度合作,实现技术的领先和专业。结合专家顾问多年对曲阜气候和土壤环境的研究,定制专用肥及病虫害的专用药剂,制定了一套完整的施肥方案和病虫防治体系,通过电脑监控,实现统一配送、专家监督及技术跟踪服务。2019年,尼山生态农业科技有限公司成为全省优质高效栽培科技成果基地。

坚持绿色建园,打造优质品牌

“我们公司积极参与双安双创活动,坚持以品牌、质量为立业之本,大力发展绿色生态农业,黄瓜、西兰花、西红柿、等十一个产品通过了国家绿色食品认证,加入了济宁礼飨、儒家味道优质安全农产品区域公用品牌目录,并获得省级农业标准化生产基地、济宁市农业示范点等荣誉称号。”山东虹美农业科技有限公司总经理魏建向记者介绍到。

虹美农业以“绿色蔬菜,健康生活”为基本方针,大力发展原生态、有机、绿色、生态农业,形成了以温室大棚种植、育苗、蔬菜瓜果种植批发销售、组织成员供应、技术引进、推广指导为一体的一条龙产业链。

“我们公司农产品完全按照标准生产,带标销售,安装了农产品质量安全追溯系统。市场接受度和知名度逐年提升,每年向北京等地市场供应200多万斤西兰花,向曲阜本地市场供应虹美黄瓜40多万斤。通过品牌建设,保证了老百姓舌尖上的安全,也给公司带来了良好的经济效益,带动了周边多个镇村发展蔬菜产业。”魏建说。

曲阜市虹美农业有限公司围绕市场需求,立足品牌建设,单一品种种植面积达到2000亩以上,西蓝花和黄瓜走进了济南、泰安、徐州、北京等大超市,在当地占同品种市场份额的90%。2018年,公司被农业部产品质量安全中心评为无公害农产品基地、绿色食品农产品标椎化生产基地,认定无公害农产品7个,绿色食品农产品6个。

坚持开放建园,引进外向型农业

在济宁天贶农业食品有限公司的加工车间,大蒜粉生产线正在有序运作着,从原材料到烘干脱水再到打磨成粉,通过一体化设备就能实现。成品运到打包车间,工人们分装、称重、贴标、塑封、装箱一气呵成,只待物流车辆到场,将产品运往世界各地。

据了解,省级现代农业产业园项目为天贶农业新建11000平方米钢结构厂房,购置加工设备,配套中试脱水生产线以及3000平方污水处理设施,改造实验室、更新实验设备,建设集原料、仓储、冷链加工、废弃物循环处理和展示于一体的农业综合示范体项目,大大缩减了加工步骤,提高了生产效率,降低了劳动成本,带动周边农民增收致富。

目前,天贶采用订单式交易,主要出口农产品为蒜片、蒜粉、蒜粒;洋葱粉、洋葱粒;辣椒粉、辣椒粒,主要出口国家是韩国、德国、新加坡,每周成交量60吨左右,成交额近百万。

坚持智慧建园,打造“互联网+”新引擎

“我们利用互联网‘点多面广、耳灵腿长、快速便捷’的优势,帮助农民解决卖难卖贱难题。去年,帮助石门山镇100多个草莓大棚赊销农资,灾后恢复生产,以高于市场2元/斤的价格网销草莓80余吨300余万元,渡过难关。”曲阜市联众供销电子商务有限公司负责人孔翔在采访中向记者讲到。

据了解,曲阜市联众供销电子商务有限公司实行“实体+网络”运作模式,打造电商服务平台;构建“线上+线下”物流模式,打造“立体化”物流体系;做到“效益+公益”互促共进,打造服务“三农”品牌;信息指导种植结构调整,订单农业带动农民增收致富;通过网络平台,销售绿色无公害农产品。目前在全国已建立了广西、山西、四川、上海、山东临沂、山东曲阜仓,都是原产地采购线上发货,有效解决了当地农产品卖难卖贱伤农难题,促进了线上线下融合发展,帮助农民增收脱贫致富,荣获济宁市电商示范企业。

在山东百誉农业科技发展有限公司,也通过智慧物联网系统建设,让传统农业实现“云管理”,生产效率和经营收益得到进一步提高。

据了解,通过曲阜市省级现代农业产业园建设项目,百誉农业新建1000亩全覆盖、智能物联网管理系统,通过适时自动精准监测每栋大棚内作物生长环境,包括空气温湿度、土壤温湿度、二氧化碳浓度、光照度和土壤pH值等七个环境要素和图像采集(每栋大棚内布设1-2台网络高清摄像头),及时掌握作物状态,结合水肥一体化系统和卷被等农业设备启闭和调控的智能控制,使作物始终生长在最佳的生长环境中。通过专业的农作物栽培信物融合系统和无线传输物联网技术,建设智慧农业管理平台,可根据作物的生长需要,通过模型对数据进行处理,实现以大数据平台为中心,以线上管理为主,线下管理为辅的水肥一体化、植保、栽培管理和霜冻、热害等自然灾害防控的全过程智能化控制。在实现农产品高品质、标准化种植的同时,节约传统农资水、电、化肥、农药使用量30-50%,大幅减少人工使用量,实现了作物栽培基于数字化和标准化的规模化管理。

坚持融合建园,大力发展文旅农业

曲阜历来人文荟萃,有儒家文化、酒文化、乡土文化等多个方面,在发展农业的同时与文化相结合,找到农业发展中的文化亮点,是良友工贸的建设重点。据介绍,山东良友工贸股份有限公司是一家集食用油脂开发、加工、灌装于一体的食用油现代化加工企业,已发展形成了年加工15万吨玉米胚芽和日灌装300吨成品油的生产能力,注册了“圣府第”“金米乐”食用油商标,通过了ISO22000食品安全管理体系和ISO9001管理体系认证。在同行业中隶属全国前十位,拥有一定的主导地位。

“通过观光旅游,让更多的人了解玉米油,从而使玉米油的市场更加巩固壮大。同时玉米油产业也将进一步促进我市观光旅游业的发展,最终我们将把良友集团发展成为全国知名的集生产、销售、观光旅游为一体的综合产业。”山东良友工贸股份有限公司董事长孙庆义在接受记者采访时说。

良友工贸通过现代农业产业园项目,新建具有儒家特色的预处理、浸出车间生产线文化参观通道,依托文化搭台经济唱戏的宗旨,把玉米油产业和旅游产业融为一体,不断完善思想文化体系,广泛地渗透到生活的各个方面,打造特色品牌。
来源:闪电新闻

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