一场大火，让高层建筑的消防问题再次摆在了我们面前。

　　本期楼市百问，钱报记者采访了gad杭州公司总经理、设计总监，为大家解答关于高层建筑的消防设计、验收等问题。

高层建筑有没有专门的消防设计标准？

在建筑设计中，有关消防的条例和规范相当多，可以讲几十条，比如蓄水池、消防栓、喷淋、排烟、自然通风，另外还包括消防电器、消防电梯等等。总而言之，消防规定很多，但都非常重要，每项都得通过验收才能交房。

如果着火楼层比较高，消火栓是否会出现水压不够喷不上去的情况？在建筑设计里，有没有对楼层和水压有特别的规定？

这是一定有的，有消火栓就肯定要有供水，要保证水压，不然就是摆设。高层建筑的地下室里，都会有蓄水池，水量足够，而泵房的压力也需要满足水能喷到顶楼。

有人认为消防电梯是非常重要的，可以在着火时作为逃生使用，是这样的吗？

这么说不是非常妥当，因为消防电梯的特殊性，高层建筑一定会配备。

但消防电梯主要是供消防员搭乘，运送消防器材和伤者等使用的，并不适合频繁往复地用于人员疏散。

普通人员疏散主要使用疏散楼梯。

虽然对火灾时能不能乘坐电梯逃生还有争论，但一般认为在发生供电故障时，电梯可能无法开门等等，将导致很大的危险，所以大部分情况下会禁止乘坐电梯逃生。

因为消防电梯的特殊作用，会有自动切换的两路供电等功能，来保障火灾时的使用。但可能平时并不会特意标注哪部电梯是消防电梯。

在现代建筑的设计中，是否需要加入一些防火的布局？

任何建筑都有着火可能，起火后，比如单元和单元之间的消防挑檐设施就很重要。

如果隔火设计完善、防火隔断处理得好，一家着火就不容易殃及其他住户。

玻璃幕墙结构的高层建筑，有人说，这种材质的外立面会更容易起火和传导？

无论是石漆、石材还是玻璃幕墙，现在市面上的房子外立面，基本都是不助燃的材质，不存在哪个更容易起火。

消防验收的流程是怎样的？

一般当地的消防部门或消防局，在设计阶段就会对图纸进行消防审批审核，审批完后才能领取施工许可证。

房子验收的时候，消防也是作为其中的重要环节，他们甚至有一票否决权。

主要检查是否按照当初申报的图纸进行施工，还要检查消防电器是不是能用，喷淋、消防栓之类的灭火设施是不是正常。

这些责任在监理和施工单位，而不是消防部门，消防只是参与验收。

现在的房子比较复杂，大多是程序性验收，就是由监理施工方盖章证明检验通过即可。

消防设施多久需要检查一次，一些老小区由哪个部门负责？

原则上，几个月需要定期检查一次，一般由物业负责，消防部门也会不定期抽查一些小区。

当然一些年代久远的楼，甚至都不一定有物业，谁来检查消防这块，还没有明确说法，毕竟消防部门也不可能几个月就一幢幢检查一次，还是存在一定的隐患。