楼市5大谣言害人不浅,购房者最好不要轻信,认真你就输了#楼市#
第一,契税税率要上调
现在朋友圈还有大量销售在散布这则谣言,不知道是真无知还是故意忽悠消费者,说2021年9月1号《中华人民共和国契税法》将正式实施,契税税率要由现在的1%-2%上调至3%—5%,奉劝准备买房的人一定要抓紧时间买房,不然9月一号之后,买房成本就要增加了,说白了就是忽悠你尽快掏钱的套路,我国目前实施的税法是1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》,根据条例第三条规定,契税税率为3—5%,契税税率是没有变化的,只不过之前是暂行条例,现在被“扶正”成为新的契税法了。
第二,房价不可能下跌
很多房地产业内人都说,房地产是政府和银行支撑着,而且农民都在往城市挤,楼盘开发成本又在攀升,所以我国房价不可能下跌,确实这些都是事实,但是任何行业都是有赚有亏,为何房地产行业就能只赚不亏呢?这是没有道理的。房地产虽然有多条产业链支撑,但是决定房子价格的,最终还是楼市的供需关系,虽然现在整体房价数据还在涨,但是一些被炒房客扰乱楼市的城市,就比如燕郊;一些靠棚改户支撑起来的楼市,比如我国广泛存在的三四线城市;还有一些缺乏产业基础的弱二线城市,比如山西的省会太原,高房价没有持续不断的需求和购买力作为支撑,房价下跌只是或早或晚的事情。
第三,货币放水,房价要暴涨
在疫情影响下,世界各国为了刺激经济,开始疯狂印钱。在货币大放水的背景下,全球房价都在疯狂上涨,很多业内人觉得中国很难独善其身,不过这一观点非常片面。确实,货币大放水,资金进入楼市,会推涨房价,但我国早就对资金进入楼市做出了预警,今年国家通过三道红线融资监管新规,划五档限制房地产和个人住房贷款,严查经营贷、消费贷、信用贷等违规资金进入楼市,同时多城还严查首付款来源,对资金进入楼市做了全方位的封堵,所以这一轮的货币大放水,对我国房价的影响并不大。
第四,房地产迟早会崩盘
目前我国房价很高,高房价也带来很多危害,高房价挤压了结婚率和生育率,让其他实体经济难以创新发展,高房价也扭曲了很多年轻人的价值观,一些长期受高房价压迫的人,都期望房地产市场崩盘,这样每个人都能实现住房梦了。不过可以肯定的是,这一想法根本就不可能实现,现在国家调控楼市的根本目的,就是为了防止房价暴涨或者暴跌导致楼市崩盘,退一步说,如果楼市真的崩盘了,必然会引发金融系统波动,导致大量企业破产,到时候将会有大量人员面临失业危机,温饱都难以解决,就不会考虑买房的问题了,上世纪90年的日本就是最好的前车之鉴,所以奉劝大家千万别对楼市崩盘抱有任何幻想。
第五,非住宅用地到期后也能续期
非住宅性质的公寓和商铺只有40年的产权,但是房产销售在介绍房源时,为了打消购房者的后顾之忧,都会口头告诉你,产权到期后可以自动续期,但这只是忽悠你的说辞而已,根据《民法典》第359条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。所以非住宅住宅型性质的房产能否续期,现在还没有明确的定论。#房价#
第一,契税税率要上调
现在朋友圈还有大量销售在散布这则谣言,不知道是真无知还是故意忽悠消费者,说2021年9月1号《中华人民共和国契税法》将正式实施,契税税率要由现在的1%-2%上调至3%—5%,奉劝准备买房的人一定要抓紧时间买房,不然9月一号之后,买房成本就要增加了,说白了就是忽悠你尽快掏钱的套路,我国目前实施的税法是1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》,根据条例第三条规定,契税税率为3—5%,契税税率是没有变化的,只不过之前是暂行条例,现在被“扶正”成为新的契税法了。
第二,房价不可能下跌
很多房地产业内人都说,房地产是政府和银行支撑着,而且农民都在往城市挤,楼盘开发成本又在攀升,所以我国房价不可能下跌,确实这些都是事实,但是任何行业都是有赚有亏,为何房地产行业就能只赚不亏呢?这是没有道理的。房地产虽然有多条产业链支撑,但是决定房子价格的,最终还是楼市的供需关系,虽然现在整体房价数据还在涨,但是一些被炒房客扰乱楼市的城市,就比如燕郊;一些靠棚改户支撑起来的楼市,比如我国广泛存在的三四线城市;还有一些缺乏产业基础的弱二线城市,比如山西的省会太原,高房价没有持续不断的需求和购买力作为支撑,房价下跌只是或早或晚的事情。
第三,货币放水,房价要暴涨
在疫情影响下,世界各国为了刺激经济,开始疯狂印钱。在货币大放水的背景下,全球房价都在疯狂上涨,很多业内人觉得中国很难独善其身,不过这一观点非常片面。确实,货币大放水,资金进入楼市,会推涨房价,但我国早就对资金进入楼市做出了预警,今年国家通过三道红线融资监管新规,划五档限制房地产和个人住房贷款,严查经营贷、消费贷、信用贷等违规资金进入楼市,同时多城还严查首付款来源,对资金进入楼市做了全方位的封堵,所以这一轮的货币大放水,对我国房价的影响并不大。
第四,房地产迟早会崩盘
目前我国房价很高,高房价也带来很多危害,高房价挤压了结婚率和生育率,让其他实体经济难以创新发展,高房价也扭曲了很多年轻人的价值观,一些长期受高房价压迫的人,都期望房地产市场崩盘,这样每个人都能实现住房梦了。不过可以肯定的是,这一想法根本就不可能实现,现在国家调控楼市的根本目的,就是为了防止房价暴涨或者暴跌导致楼市崩盘,退一步说,如果楼市真的崩盘了,必然会引发金融系统波动,导致大量企业破产,到时候将会有大量人员面临失业危机,温饱都难以解决,就不会考虑买房的问题了,上世纪90年的日本就是最好的前车之鉴,所以奉劝大家千万别对楼市崩盘抱有任何幻想。
第五,非住宅用地到期后也能续期
非住宅性质的公寓和商铺只有40年的产权,但是房产销售在介绍房源时,为了打消购房者的后顾之忧,都会口头告诉你,产权到期后可以自动续期,但这只是忽悠你的说辞而已,根据《民法典》第359条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。所以非住宅住宅型性质的房产能否续期,现在还没有明确的定论。#房价#
五一就这么过去啦???[泪][泪][泪][泪][泪]
1号不小心成了许光汉女友[偷笑][偷笑]骗了个无知的少年,成功脱单一天,终于因为骗人的愧疚在晚上坦白分手了!晚上陪着兰一起见证广东队三连冠[太开心][太开心]
2号喝了个早茶,仍图茶楼真的要眼疾脚快才能抢到位置啊,抢到以后喝到的茶是真的香!!打了个疫苗碰到好多老熟人,真好玩,再痛的手臂也无所谓了!玩了个娃儿[坏笑][坏笑]只有玩别人的娃才是可爱的,哈哈哈
3号去看男朋友的电影,那小子真帅,哈哈哈!吸了一会会儿的猫咪,猫咪是什么神仙萌物,太可爱了!!吃了个很满意的烧烤,在网红33号街看了场音乐比赛,和菊儿坐了一晚上也不觉得无聊,真好!!
4号出了个门,葛优躺了一下午,吃了两条雪糕,让三斤啊!!
1号不小心成了许光汉女友[偷笑][偷笑]骗了个无知的少年,成功脱单一天,终于因为骗人的愧疚在晚上坦白分手了!晚上陪着兰一起见证广东队三连冠[太开心][太开心]
2号喝了个早茶,仍图茶楼真的要眼疾脚快才能抢到位置啊,抢到以后喝到的茶是真的香!!打了个疫苗碰到好多老熟人,真好玩,再痛的手臂也无所谓了!玩了个娃儿[坏笑][坏笑]只有玩别人的娃才是可爱的,哈哈哈
3号去看男朋友的电影,那小子真帅,哈哈哈!吸了一会会儿的猫咪,猫咪是什么神仙萌物,太可爱了!!吃了个很满意的烧烤,在网红33号街看了场音乐比赛,和菊儿坐了一晚上也不觉得无聊,真好!!
4号出了个门,葛优躺了一下午,吃了两条雪糕,让三斤啊!!
我想“完达山1号”了[允悲]它可能是被它妈妈给赶出来的,然后自己一路走,吃了不少动物,胖乎乎的,年少无知勇猛无畏,就走到了人类居住区,天真烂漫,看到陌生事物恐惧害怕,最后被关进小屋隔离,它现在应该很闷很无聊,不能溜达不能捕猎。听说以后要把它放回出生地,那它会不会又被它妈妈给赶出来呢?会不会是没有地盘了才过来的呢?我不懂,就希望它别被关太长时间。
✋热门推荐