#买房小知识#【很多人不知道的买房5大顺序】

1.【先选国家】
像日本、欧洲大部分国家的房地产的投资价值不大，因为那些国家普遍经济增长速度缓慢，人口老龄化严重。

东南亚国家如印度、越南、菲律宾、柬埔寨等，虽然经济增长相对不错，但是要考虑到国家的地域文化，境外人士购房政策，政权稳定性等问题。

所以海外投资房产要慎重选择。

2.【再选城市群】
中国首选长三角，珠三角（粤港澳大湾区）。
其次京津，成渝。
其次长江中游城市群！
基本就是以上五大城市群吧！

纽约湾，吸引了全球的精英源源不断地到来，所以房价会持续上涨。

粤港澳大湾区吸引了全中国的精英源源不断地到来，所以房价会持续上涨（调控只会阶段性降温，总体趋势不会改变）！

未来，中国的长三角和珠三角（粤港澳大湾区），会随着中国国力的进一步提升，继而吸引全亚洲甚至是全球的精英源源不断地到来，那个时候，其核心城市的房价比肩或者超越纽约伦敦香港也是时间问题！

买房，买的就是这座城市的竞争力和发展红利，买的就是这个国家的国运和未来。

3.【再选城市】
比如粤港澳大湾区，根据产业布局、人口流入、土地政策、城市地位等综合分析，房地产投资的优先等级:

第一梯队深圳广州，第二梯队东莞佛山，第三梯队珠海惠州中山！

中国的未来，会出现很多个类似鹤岗这样的人口“大失血”的城市，房子就是白菜价也无人接盘！

记住一句最简单的话:年轻人，特别是高学历的年轻人往哪座城市跑，哪座城市的房子就有投资价值！

有人就有一切，有人就有未来。

人口流入前10名的城市，你只要不买错地段和成交价不离谱，基本不会有多大问题！

4.【再选地段】
所谓的地段，其实就是一座城市人口流向的具体板块，城市土地附加值的体现。

同一座城市，为什么大家都喜欢往那边跑，去那边买房落户？

要么有产业，大公司扎堆，工作机会多，就业创业都方便。

要么有学区，去那边可以让孩子接受优质教育。

要么拥有城市的稀缺资源，比如江景，湖景，海景，等等。

要么占据城市的中心位置，出行便利，去哪儿通勤的时间都比较短，周边配套成熟，被当地人认可。

5.【最后看参数】
如价格、品牌、户型、公摊、绿化、容积率、采光、楼层、房龄以及周边的交通、配套等等。#买房##买房#

#高天鹤[超话]# 我是一个看起来很骄傲自信，但其实内里很纠结心事重甚至有些自卑的人，出道到现在也没有一个自己的专属的跟大家见面的场合。每次动念都是“算了别让大家跑一趟了”，在工作当中就过掉了自己的生日…过往种种都堆叠在流逝的两年多时光里…让我有一种强烈的想跟大家面对面谈天说地唱歌听的想法…在这场“聚会”的筹备以及策划过程中也面临了很多困难，内心可笑的完美主义也让我想过退缩，但身边的人帮助我给我信心让我明白这个世界上只要你不惧怕的往前走，结果一定都不会太糟糕。所以《WE》来了。只有我们，彼此照亮。所以，我们25号见[心]

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每个人的光芒都不会停歇，自己大胆往前走就好，什么事都可能会有一个新的开始，生命中越珍贵的东西越爱迟到。但只要是属于你的，就一定会讲情义：虽然来晚了，可是来了就不走了。过自已喜欢过的日子，就是最好的日子；只是活自己喜欢的活法，就是最好的活法。