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作为运营整个城市的政府是在边走边看般的进程中，小心谨慎、匍匐前行。城市就像一间公司，政府就像公司的CEO，如果你是这间公司的CEO，你应该怎么管理和运营这间公司呢。房价一定是不能大涨的，一定不能大猛涨，这样会出乱子，这属于政治正确，当然了房价也不能大跌，经济不正确

这间公司的营收要靠土地财政收入，要靠卖地，地只有在郊区、近郊才有，所以才有了去库存、吸引开发商过来拍地、放开郊区的人才引进和落户政策的放松，这是一套组合拳。在目前限购限贷，五年连续社保的政策之下，其实是保护了中心城区的房产价值，比如天河、越秀、海珠，越限制越有价值，这是价值再凝聚的表现

郊区外围去库存，既解决了土地问题，解决了开发商问题，还解决人口落户问题，一举三得，当然了郊区、外围的成交加剧也在平均数上拉低了广州全城的成交均价，使得不会成为全国的“刺头”。后续的调控，如果房价上升的更加厉害，则必然是几个方向的调控，广州户口+3年连续社保，或者限售2年升值5年，基本上这两条内容

但无论怎么调整，只要未来有土地供应，人口净流入持续，通货膨胀悄无声息的进行，房价就是一些列数字而已，是一种货币表现，在数字上一定是上升的，但是为了追求确定性和安全性，那么在自己合理的承受范围之内买更加靠近市中区的房子和资产，就是明智之选
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