#“命好”的人，都不爱管闲事#
人这一生，想要过得好，就不能太操心。尤其是不能总为无关紧要的人操心。多管别人的闲事，势必会浪费自己的时间、精力，甚至还会费力不讨好，影响自己的心情。而且你自以为的“帮忙”，在别人看来，可能根本就是“添堵”，或者别人会利用你“自以为的热情”，把你当枪使。
通常，“命好”的人，都忙着过好自己的生活，没有时间，也没兴趣参与到别人的是非恩怨中。这类人，若非接到他人邀请和求助，是不愿意管别人闲事的。即使接到求助，他们也会客观、理性地思考，这个人，这件事，到底值不值得自己掺合进去。所以说“命好”的人，往往都是“自私”的。而这种“自私”，其实是理智和对自己负责。
但“命好”的人，也有偶尔犯糊涂的时候。那就是当他们走到差运，就容易被外界环境影响心态，心态不好时，就容易办糊涂事，遇到垃圾人，接触到低级、充满负能量的圈子，从而使自己的行为受到影响。
至于“命差”的人，比如八字身弱不从，或身旺无依，或命局中用神交战、两失其用，或地支刑冲破害等，无一例外，都是自己脑子不好，逻辑思维混乱，生活过得差，工作不顺，甚至没工作，以至于整天无所事事，寂寞空虚。为了排解寂寞，他们大多好管闲事，热衷抬杠，唯恐天下不乱，热衷于参与到别人的纠纷里，像疯狗一样，见谁咬谁。现实生活中，他们也是无论走到哪，都被人排挤，即使有“塑料朋友”，也都是表面交情。人家和他们面上过得去，也是因为不想得罪这条疯狗，而被缠上。背地里，人家不知道怎么嫌弃他们呢！[doge]
#八字命理##八字测算##八字合婚#
八字测算请加微信：Tusnamiiii[爱你]
人这一生，想要过得好，就不能太操心。尤其是不能总为无关紧要的人操心。多管别人的闲事，势必会浪费自己的时间、精力，甚至还会费力不讨好，影响自己的心情。而且你自以为的“帮忙”，在别人看来，可能根本就是“添堵”，或者别人会利用你“自以为的热情”，把你当枪使。
通常，“命好”的人，都忙着过好自己的生活，没有时间，也没兴趣参与到别人的是非恩怨中。这类人，若非接到他人邀请和求助，是不愿意管别人闲事的。即使接到求助，他们也会客观、理性地思考，这个人，这件事，到底值不值得自己掺合进去。所以说“命好”的人，往往都是“自私”的。而这种“自私”，其实是理智和对自己负责。
但“命好”的人，也有偶尔犯糊涂的时候。那就是当他们走到差运，就容易被外界环境影响心态，心态不好时，就容易办糊涂事，遇到垃圾人，接触到低级、充满负能量的圈子，从而使自己的行为受到影响。
至于“命差”的人，比如八字身弱不从，或身旺无依，或命局中用神交战、两失其用，或地支刑冲破害等，无一例外，都是自己脑子不好，逻辑思维混乱，生活过得差，工作不顺，甚至没工作，以至于整天无所事事，寂寞空虚。为了排解寂寞，他们大多好管闲事，热衷抬杠，唯恐天下不乱，热衷于参与到别人的纠纷里，像疯狗一样，见谁咬谁。现实生活中，他们也是无论走到哪，都被人排挤，即使有“塑料朋友”，也都是表面交情。人家和他们面上过得去，也是因为不想得罪这条疯狗，而被缠上。背地里，人家不知道怎么嫌弃他们呢！[doge]
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难得清闲，端午安康。
阴天下雨，心情也还算不错，用假期的最后一天窝在宿舍，总要留点时间给自己碎碎念念。
距离上次的小作文时间并没有很久，却又涌现了很多不一样的感受，这次不拖延，及时记录。
其实，多数时候，我是极度孤独的状态。也很巧，最近看到了很多篇关于孤独的感叹，好像从中倒也能得到一些归属感，哈哈，难道这是大数据的读心术吗。
前两天看到了一张摄影作品，身体中仿佛有电流经过。不知道作者原本的含义，可却莫名觉得与自己的处境不谋而合。我花了很久的时间去和过去和解、和伤口和解、和自己和解，终于能够从深海漩涡里探出头，看得更清楚一些，活得更通透一些。在一次次痛苦的内省中不断审视，有了自己愿意追逐的热爱，尚不足一提的一点小小的沉淀，和愈发鲜明的自己的轮廓，其实这些都是值得开心和满足的。但我仍然置身茫茫大海，在海面上即将开始新的挣扎。那个被人们梦幻地称作梦想的目标成为了曙光，我开始挣扎到底如何才能到达，挣扎如何能让我更加完整通透。我形单影只，期待同行的朋友，甚至灵魂相似的伴侣，不过，没有也没关系，水下的挣扎早就让我明白，我唯一能够信任的只是自己，陪我最久的也是自己，家人和朋友偶尔能够帮上一把，所以，我都没有用渴望这个词，只是期待，对生活礼貌性地保留一点点的期待罢了。是新一轮的挑战，会有新的迎头一击，会有新的迷茫无措，以及自始至终的孤独，但曙光在前，我永远追光而去。
其实就是前段时间，决定在下一年度里为自己除去在这个环境中所有让自己感到负担和不值得的事情，把时间留给自己的热爱和真正追求的事物。在电话里和爸爸聊起来为什么会有样的想法，其实是我知道自己需要更多的时间。无论是自己，还是自己热爱的专业，我都需要更多的时间去沉淀、去积累。现在的这一学年，我努力适应环境、认清环境，尝试结交新朋友，体验一些以前从未体验过的事情，有收获，却大多以失望告终，亦不能带来内心长久的满足。所以，尽管在很多人眼里这还算是出色的一年，我却没有什么成就感和获得感，没有那种发自内心的喜悦。因为在我看来，我把时间浪费在了一些表面风光的事情上，对我真正想有所成就的事情却没能全情投入。我直至今天还记得上大学第一节专业课时热泪盈眶的感觉，我愿意付出一切努力，希望有幸成为一个真正意义上优秀的法律人，希望能够离罗翔老师那句“做法治之光”越来越近。所以，无论是专业还是自我完善，我都希望可以好好再继续沉淀。现在的自己，离自己定下的拿得出手的标准还相距甚远。
沉淀如同不起波澜的海面，不吸引人亦会遭人看低，也无数次地在质疑自己，这样的等待到底会不会回响的那天。多数时候，人们大多还是将我当成一个循规蹈矩、默默无闻的人的，听话、温柔、还算优秀、却并不独特，亦不个性，可是真实的我、全部的我哪里是这样，我甚至不将这些词汇视作褒奖。其实还是希望证明的，人性中总有点虚荣心，也认真想了想，证明的对象大多是伤害过我、并不那么看得起我的人，所以会焦急，会质疑。但其实这种焦虑的感觉随着自己挣扎出海底在逐渐减少，我清醒地知道我自己、我的目标、我人生的完整和我爱的那些人远比这些重要得多，所以，扎根要慢，才能扎得深，才能参天。不需要焦急，不需要质疑，因为有一个毋庸置疑的答案，就是按这样的步伐去走，让每天的积累不断复利，我一定可以成为自己想要成为的人，一定会有自己独特的光芒，一定会和相似有趣的人相遇，一定会有人因为我是我而爱我。
说忘掉是很难的，初中和高中的一些人，无论值得还是不值得的，其实早就已经和当时的回忆融合，成为那个年纪的一部分了。或许带来的都是自讨苦吃和没有必要的麻烦，还有一些我花了很长时间才走出来的回忆和挫败感，但也都还算带给了我一点什么。比如真诚永远打动我；比如道歉是世界上最没用的屁话；比如以后要把自己的爱和喜欢放到值得的人身上，要慎之又慎；比如果断地与根本没那么爱你的人、根本不勇敢的人切断联系。所以，我只是会偶尔遗憾这些人从来和我不是一路人，只是会偶尔遗憾也曾有过的一些快乐和美好，却不后悔我把联系断的那么干净以致于我看起来也形单影只。没什么不好的，也没什么遗憾的，世界那么大，总会找到陪伴和归属感的。
好啦，其实是昨天的碎碎念念，今天让它更完整了一些。
要加上那张私自解读并称其为现状，我很喜欢的图。
(图转自CNU_blank | by Austin Denny)
2021.6.14-6.15/
阴天下雨，心情也还算不错，用假期的最后一天窝在宿舍，总要留点时间给自己碎碎念念。
距离上次的小作文时间并没有很久，却又涌现了很多不一样的感受，这次不拖延，及时记录。
其实，多数时候，我是极度孤独的状态。也很巧，最近看到了很多篇关于孤独的感叹，好像从中倒也能得到一些归属感，哈哈，难道这是大数据的读心术吗。
前两天看到了一张摄影作品，身体中仿佛有电流经过。不知道作者原本的含义，可却莫名觉得与自己的处境不谋而合。我花了很久的时间去和过去和解、和伤口和解、和自己和解，终于能够从深海漩涡里探出头，看得更清楚一些，活得更通透一些。在一次次痛苦的内省中不断审视，有了自己愿意追逐的热爱，尚不足一提的一点小小的沉淀，和愈发鲜明的自己的轮廓，其实这些都是值得开心和满足的。但我仍然置身茫茫大海，在海面上即将开始新的挣扎。那个被人们梦幻地称作梦想的目标成为了曙光，我开始挣扎到底如何才能到达，挣扎如何能让我更加完整通透。我形单影只，期待同行的朋友，甚至灵魂相似的伴侣，不过，没有也没关系，水下的挣扎早就让我明白，我唯一能够信任的只是自己，陪我最久的也是自己，家人和朋友偶尔能够帮上一把，所以，我都没有用渴望这个词，只是期待，对生活礼貌性地保留一点点的期待罢了。是新一轮的挑战，会有新的迎头一击，会有新的迷茫无措，以及自始至终的孤独，但曙光在前，我永远追光而去。
其实就是前段时间，决定在下一年度里为自己除去在这个环境中所有让自己感到负担和不值得的事情，把时间留给自己的热爱和真正追求的事物。在电话里和爸爸聊起来为什么会有样的想法，其实是我知道自己需要更多的时间。无论是自己，还是自己热爱的专业，我都需要更多的时间去沉淀、去积累。现在的这一学年，我努力适应环境、认清环境，尝试结交新朋友，体验一些以前从未体验过的事情，有收获，却大多以失望告终，亦不能带来内心长久的满足。所以，尽管在很多人眼里这还算是出色的一年，我却没有什么成就感和获得感，没有那种发自内心的喜悦。因为在我看来，我把时间浪费在了一些表面风光的事情上，对我真正想有所成就的事情却没能全情投入。我直至今天还记得上大学第一节专业课时热泪盈眶的感觉，我愿意付出一切努力，希望有幸成为一个真正意义上优秀的法律人，希望能够离罗翔老师那句“做法治之光”越来越近。所以，无论是专业还是自我完善，我都希望可以好好再继续沉淀。现在的自己，离自己定下的拿得出手的标准还相距甚远。
沉淀如同不起波澜的海面，不吸引人亦会遭人看低，也无数次地在质疑自己，这样的等待到底会不会回响的那天。多数时候，人们大多还是将我当成一个循规蹈矩、默默无闻的人的，听话、温柔、还算优秀、却并不独特，亦不个性，可是真实的我、全部的我哪里是这样，我甚至不将这些词汇视作褒奖。其实还是希望证明的，人性中总有点虚荣心，也认真想了想，证明的对象大多是伤害过我、并不那么看得起我的人，所以会焦急，会质疑。但其实这种焦虑的感觉随着自己挣扎出海底在逐渐减少，我清醒地知道我自己、我的目标、我人生的完整和我爱的那些人远比这些重要得多，所以，扎根要慢，才能扎得深，才能参天。不需要焦急，不需要质疑，因为有一个毋庸置疑的答案，就是按这样的步伐去走，让每天的积累不断复利，我一定可以成为自己想要成为的人，一定会有自己独特的光芒，一定会和相似有趣的人相遇，一定会有人因为我是我而爱我。
说忘掉是很难的，初中和高中的一些人，无论值得还是不值得的，其实早就已经和当时的回忆融合，成为那个年纪的一部分了。或许带来的都是自讨苦吃和没有必要的麻烦，还有一些我花了很长时间才走出来的回忆和挫败感，但也都还算带给了我一点什么。比如真诚永远打动我；比如道歉是世界上最没用的屁话；比如以后要把自己的爱和喜欢放到值得的人身上，要慎之又慎；比如果断地与根本没那么爱你的人、根本不勇敢的人切断联系。所以，我只是会偶尔遗憾这些人从来和我不是一路人，只是会偶尔遗憾也曾有过的一些快乐和美好，却不后悔我把联系断的那么干净以致于我看起来也形单影只。没什么不好的，也没什么遗憾的，世界那么大，总会找到陪伴和归属感的。
好啦，其实是昨天的碎碎念念，今天让它更完整了一些。
要加上那张私自解读并称其为现状，我很喜欢的图。
(图转自CNU_blank | by Austin Denny)
2021.6.14-6.15/
【工作第一年买了房，带来350多万财富增值，年均60万！】这个6月，杭州楼市的明星楼盘地铁绿城杨柳郡迎来整盘交付。据悉，杨柳郡目前常住人口中，80后占比62%，也证实了这确实是一个为年轻人建造的小区。事实上，很多业主都表示，杨柳郡是他们人生买下的第一套房子。
对于历来追求“安家立业”的国人来说，人生的第一套房子，总是有着非凡的意义。第一套房子会给人生带来什么变化？我们也采访了几位在杭州楼市不同时期置业的购房者，他们的故事和心路历程，都有一定的代表性。
刘艳
首次置业时间：2015年
首次置业楼盘：杨柳郡
我人生中买的第一套房是位于艮北新城的地铁绿城杨柳郡。2015年，我大学毕业后留在杭州工作，当时爸妈觉得既然打算留在杭州了，那就买房吧。在爸妈的催促以及周围人的推荐下，买入了杨柳郡一期一套90㎡的房源，总价约180万元。我贷款了100万元，每个月需还房贷5000元出头。虽然爸妈也帮忙付一部分按揭，但这对当时刚毕业的我来说还是有压力。不过现在回头想想，太感谢爸妈的英明决定了。
我至今还记得，杨柳郡一期首开时，杭州楼市还处在下行的行情中，当时开盘的1000来套房源，首开当天还剩下三四百套没卖出去。那时候的楼市还是买家市场，基本上购房者都能选到自己中意的房源，这与杨柳郡最后一次开盘近万人参与摇号的景象几乎截然相反。当时谁也没想到，后来杭州楼市会如此火爆，杨柳郡会成为杭州楼市的神盘。
那时买杨柳郡，我其实也没想过未来会有怎样的增幅，只是想在杭州有一个自住的家。当时看了杨柳郡的宣传，宋卫平说这是给年轻人建造的小区，我对这个概念很心动，也没经过太多的考虑，就买下了这套房。我买房的第二年，也就是2016年下半年，杭州楼市全面回暖，杨柳郡的价格也开始上涨。从2015年到2021年的6年间，杨柳郡价格算得上是大飞跃吧，从最早1.8万元/㎡的新房均价，到如今二手房价格已经超过5万元/㎡。
这两年，周边的朋友都在感叹摇号难，买房难。想想我算是很幸运的，因为早买房了这么几年，赶上了一个比较好的时机，人生的第一套房增值了300多万元，虽然因为购房资格等限制，目前无法变现，但这套房子给了我立足杭州的基础，让我能安心工作，安心结婚。要是我晚生几年，或者拖到这两年才买房，可能境遇就会大不相同。
要说遗憾，也是有的。我买了第一套房后，没有及时购入改善的第二套房。现在想要改善居住，二套房的购买成本已经翻了数倍，最近一直在为这事发愁。
阿磊
首次置业时间：2006年
首次置业楼盘：郁金香岸
2006年底，我在杭州买下了人生中的第一套房。那时候买房，感觉是到点了就上车，远不像现在这般焦虑。
我是在2003年大学毕业，2004年11月到杭州上班。其实一到杭州我就有了买房的冲动，无奈那时候囊中羞涩，家里也没有财力支持，只能眼睁睁地看着房价一天天涨上去。到了2006年下半年，我发现大关拱北一带的二手房，单价到了8000元/㎡左右。
这时候，我也终于攒下了人生中的第一个10万元，突然有了买房了勇气。现在回头来看，那时候杭州的房价还真是便宜，不过即便如此，我的买房预算也是少得可怜。自己的10万元再加上能够借用的，总共也只有十五六万元。
购房预算只有这么多，所以一开始就把目光盯向了城北的二手房。一直以为首套房的首付比例是三成，手头上的钱买个总价50万元左右的二手房问题不大，可是第一次看房中介就给我破了一盆冷水，二手房首付比例要四成。这样一来，即便是一套50-60㎡的小户型，首付款加上税费和中介费，就要20万元左右了，完全超出预算。
不得已，我只能转战新房。当然新房的选择余地非常小，只能挑低价的远郊楼盘。话说真要买远郊楼盘的话，我还是有点犹豫的，上下班通勤时间可是个大问题。这时候一位比我年长的同事“点拨”我说，买房的眼光不能太局限，你要考虑今后会买车，生活半径会扩大，郊区也就不会觉得偏远。这番话，让我下定决心买郊区房，而不是等着手头上的积蓄更多了再说。
买房思路一调整，我很快就遇上了人生中的第一套房。说起来也真是凑巧，去黄龙饭店参加同事婚礼，走过一楼大堂的时候看到有个楼盘展厅。上前一看，原来是绿城和西子在萧山闻堰合作开发的楼盘郁金香岸。闻堰在哪？那时候真的是一点概念都没有。开口就问置业顾问，价格多少？当置业顾问告诉我最低单价不到4000元/㎡的时候，我的第一想法是终于找到一个买得起的楼盘了。在此之前我曾留意过城北的闲庭信步，单价8500元/㎡，最小户型95㎡，大大超过预算了。滨江区的一些楼盘，单价7000元/㎡左右，也超标了。
得知我的购房预算之后，置业顾问拿出房源表，很快就给我找出了一套房源。2楼，126㎡三房两厅一卫户型，单价4200元/㎡，总价不到53万元。其实当时还有一套3楼的房源，但是总价要贵3万元，我想都没想就选了2楼。后来开发商还给打了1个点的折扣，最终这套房子的总价52万余元。我申请了36万元公积金贷款，记得每月的还款额度是2200元，扣除自己每月1200元的公积金，每月实房贷是1000元，基本上没啥压力。
2015年底因为置换的需要，我把这套房子卖了，单价大概11000元/㎡。这样的价格涨幅，其实是远低于滨江或者其他板块，但是我仍庆幸当年及时上车。如果当年选择攒够了首付再买房的话，看看如今的房价，我真不敢去想何年才能买到房，更不敢去想日后还有机会置换。
程杰
首次置业时间：2010年
首次置业楼盘：世茂江滨花园
2010年上半年的时候，我还在读大三。当时杭州楼市挺火的，正处于上一轮牛市的尾声，很多远郊楼盘都鸡犬升天。我爸妈也蠢蠢欲动，想着给我买套房子居住兼投资，便把老家的一套房子卖掉，杀到杭州来买房。
那时候下沙房价正在暴涨，世茂江滨花园的房价从2009年时约8000元/㎡快速上涨到了将近1.7万元/㎡，房价翻了一倍，加上当时一直宣传是地铁一号线沿线楼盘，未来前景看好，我爸妈也没跟我商量，就在世茂江滨花园买了一套房子，总价140多万元，首付50万，按揭90多万元，每个月要还6000多元房贷。
没想到，买了房子没多久，杭州楼市就进入长达5年的阴跌行情，下沙作为远郊，抗跌性差，房价率先开跌，到2011年10月，世茂江滨花园的房价直接跌到了1万元/㎡。一年时间跌掉了50多万，相当于直接跌掉了首付款，当时的心情如何煎熬，真是冷暖自知。而房价的下跌还没有止住，那年10月，世茂江滨花园开发商为了逆境促销，推出了特价活动,几十套房源以低至8700元/㎡的价格促销。这相比我买房时的价格，近乎“腰斩”。
说实话，那时候面对房价大缩水，每个月还要还那么多钱，爸妈压力很大，我心里也很难受，大学毕业后找了工作，我把每个月工资中的一半都用来还房贷，减轻爸妈负担。那段时间心情极度郁闷，我也曾想过断供，这套房子不要了，但每每想起“有恒产者有恒心”这句话，咬咬牙坚持住了。
直到2017年，下沙楼市回暖，我终于把这套房子出手卖掉了，单价2万元/㎡左右，虽然比买入价涨了，但算算持有房产7年的各种成本和利息，其实应该还是亏的。
现在想想，我的人生第一套房子是不成功的，但却让我认清了两个事实。
一个事实是买房的地段非常重要，其实2010年那会儿，滨江、九堡、下沙的房价相差并不算太大，但经过这10年的发展，却早就不可同日而语，也是因为认识到产业对板块提升的作用，我后来买的第二套房子选在未来科技城，给我带来了较大的资产增值。
另一个事实是，房价并非总是只涨不跌，因此面对这两年杭州楼市的浮躁氛围，尤其现在大家摇新房就像选盲盒，随便出来一个楼盘都限售，我会比较冷静思考，所谓的倒挂红利，真的经得起七八年限售的考验吗？
你人生首套房买在哪里，给你带来了什么？（来源：钱报杭州房产）
对于历来追求“安家立业”的国人来说，人生的第一套房子，总是有着非凡的意义。第一套房子会给人生带来什么变化？我们也采访了几位在杭州楼市不同时期置业的购房者，他们的故事和心路历程，都有一定的代表性。
刘艳
首次置业时间：2015年
首次置业楼盘：杨柳郡
我人生中买的第一套房是位于艮北新城的地铁绿城杨柳郡。2015年，我大学毕业后留在杭州工作，当时爸妈觉得既然打算留在杭州了，那就买房吧。在爸妈的催促以及周围人的推荐下，买入了杨柳郡一期一套90㎡的房源，总价约180万元。我贷款了100万元，每个月需还房贷5000元出头。虽然爸妈也帮忙付一部分按揭，但这对当时刚毕业的我来说还是有压力。不过现在回头想想，太感谢爸妈的英明决定了。
我至今还记得，杨柳郡一期首开时，杭州楼市还处在下行的行情中，当时开盘的1000来套房源，首开当天还剩下三四百套没卖出去。那时候的楼市还是买家市场，基本上购房者都能选到自己中意的房源，这与杨柳郡最后一次开盘近万人参与摇号的景象几乎截然相反。当时谁也没想到，后来杭州楼市会如此火爆，杨柳郡会成为杭州楼市的神盘。
那时买杨柳郡，我其实也没想过未来会有怎样的增幅，只是想在杭州有一个自住的家。当时看了杨柳郡的宣传，宋卫平说这是给年轻人建造的小区，我对这个概念很心动，也没经过太多的考虑，就买下了这套房。我买房的第二年，也就是2016年下半年，杭州楼市全面回暖，杨柳郡的价格也开始上涨。从2015年到2021年的6年间，杨柳郡价格算得上是大飞跃吧，从最早1.8万元/㎡的新房均价，到如今二手房价格已经超过5万元/㎡。
这两年，周边的朋友都在感叹摇号难，买房难。想想我算是很幸运的，因为早买房了这么几年，赶上了一个比较好的时机，人生的第一套房增值了300多万元，虽然因为购房资格等限制，目前无法变现，但这套房子给了我立足杭州的基础，让我能安心工作，安心结婚。要是我晚生几年，或者拖到这两年才买房，可能境遇就会大不相同。
要说遗憾，也是有的。我买了第一套房后，没有及时购入改善的第二套房。现在想要改善居住，二套房的购买成本已经翻了数倍，最近一直在为这事发愁。
阿磊
首次置业时间：2006年
首次置业楼盘：郁金香岸
2006年底，我在杭州买下了人生中的第一套房。那时候买房，感觉是到点了就上车，远不像现在这般焦虑。
我是在2003年大学毕业，2004年11月到杭州上班。其实一到杭州我就有了买房的冲动，无奈那时候囊中羞涩，家里也没有财力支持，只能眼睁睁地看着房价一天天涨上去。到了2006年下半年，我发现大关拱北一带的二手房，单价到了8000元/㎡左右。
这时候，我也终于攒下了人生中的第一个10万元，突然有了买房了勇气。现在回头来看，那时候杭州的房价还真是便宜，不过即便如此，我的买房预算也是少得可怜。自己的10万元再加上能够借用的，总共也只有十五六万元。
购房预算只有这么多，所以一开始就把目光盯向了城北的二手房。一直以为首套房的首付比例是三成，手头上的钱买个总价50万元左右的二手房问题不大，可是第一次看房中介就给我破了一盆冷水，二手房首付比例要四成。这样一来，即便是一套50-60㎡的小户型，首付款加上税费和中介费，就要20万元左右了，完全超出预算。
不得已，我只能转战新房。当然新房的选择余地非常小，只能挑低价的远郊楼盘。话说真要买远郊楼盘的话，我还是有点犹豫的，上下班通勤时间可是个大问题。这时候一位比我年长的同事“点拨”我说，买房的眼光不能太局限，你要考虑今后会买车，生活半径会扩大，郊区也就不会觉得偏远。这番话，让我下定决心买郊区房，而不是等着手头上的积蓄更多了再说。
买房思路一调整，我很快就遇上了人生中的第一套房。说起来也真是凑巧，去黄龙饭店参加同事婚礼，走过一楼大堂的时候看到有个楼盘展厅。上前一看，原来是绿城和西子在萧山闻堰合作开发的楼盘郁金香岸。闻堰在哪？那时候真的是一点概念都没有。开口就问置业顾问，价格多少？当置业顾问告诉我最低单价不到4000元/㎡的时候，我的第一想法是终于找到一个买得起的楼盘了。在此之前我曾留意过城北的闲庭信步，单价8500元/㎡，最小户型95㎡，大大超过预算了。滨江区的一些楼盘，单价7000元/㎡左右，也超标了。
得知我的购房预算之后，置业顾问拿出房源表，很快就给我找出了一套房源。2楼，126㎡三房两厅一卫户型，单价4200元/㎡，总价不到53万元。其实当时还有一套3楼的房源，但是总价要贵3万元，我想都没想就选了2楼。后来开发商还给打了1个点的折扣，最终这套房子的总价52万余元。我申请了36万元公积金贷款，记得每月的还款额度是2200元，扣除自己每月1200元的公积金，每月实房贷是1000元，基本上没啥压力。
2015年底因为置换的需要，我把这套房子卖了，单价大概11000元/㎡。这样的价格涨幅，其实是远低于滨江或者其他板块，但是我仍庆幸当年及时上车。如果当年选择攒够了首付再买房的话，看看如今的房价，我真不敢去想何年才能买到房，更不敢去想日后还有机会置换。
程杰
首次置业时间：2010年
首次置业楼盘：世茂江滨花园
2010年上半年的时候，我还在读大三。当时杭州楼市挺火的，正处于上一轮牛市的尾声，很多远郊楼盘都鸡犬升天。我爸妈也蠢蠢欲动，想着给我买套房子居住兼投资，便把老家的一套房子卖掉，杀到杭州来买房。
那时候下沙房价正在暴涨，世茂江滨花园的房价从2009年时约8000元/㎡快速上涨到了将近1.7万元/㎡，房价翻了一倍，加上当时一直宣传是地铁一号线沿线楼盘，未来前景看好，我爸妈也没跟我商量，就在世茂江滨花园买了一套房子，总价140多万元，首付50万，按揭90多万元，每个月要还6000多元房贷。
没想到，买了房子没多久，杭州楼市就进入长达5年的阴跌行情，下沙作为远郊，抗跌性差，房价率先开跌，到2011年10月，世茂江滨花园的房价直接跌到了1万元/㎡。一年时间跌掉了50多万，相当于直接跌掉了首付款，当时的心情如何煎熬，真是冷暖自知。而房价的下跌还没有止住，那年10月，世茂江滨花园开发商为了逆境促销，推出了特价活动,几十套房源以低至8700元/㎡的价格促销。这相比我买房时的价格，近乎“腰斩”。
说实话，那时候面对房价大缩水，每个月还要还那么多钱，爸妈压力很大，我心里也很难受，大学毕业后找了工作，我把每个月工资中的一半都用来还房贷，减轻爸妈负担。那段时间心情极度郁闷，我也曾想过断供，这套房子不要了，但每每想起“有恒产者有恒心”这句话，咬咬牙坚持住了。
直到2017年，下沙楼市回暖，我终于把这套房子出手卖掉了，单价2万元/㎡左右，虽然比买入价涨了，但算算持有房产7年的各种成本和利息，其实应该还是亏的。
现在想想，我的人生第一套房子是不成功的，但却让我认清了两个事实。
一个事实是买房的地段非常重要，其实2010年那会儿，滨江、九堡、下沙的房价相差并不算太大，但经过这10年的发展，却早就不可同日而语，也是因为认识到产业对板块提升的作用，我后来买的第二套房子选在未来科技城，给我带来了较大的资产增值。
另一个事实是，房价并非总是只涨不跌，因此面对这两年杭州楼市的浮躁氛围，尤其现在大家摇新房就像选盲盒，随便出来一个楼盘都限售，我会比较冷静思考，所谓的倒挂红利，真的经得起七八年限售的考验吗？
你人生首套房买在哪里，给你带来了什么？（来源：钱报杭州房产）
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