【旭辉&新城联合！江宁正方新城G03地块规划出炉！拟建9栋25-27F高层】#楼盘动态#近日，江宁区人民政府公布了旭辉正方新城G03地块的规划方案，拟建9栋25-27F住宅及商业、社区养老活动用房等配套。据悉，项目将由旭辉和新城联合开发，新城操盘，预计三季度上市。
NO.2021G03地块东至锗矿路，南至正方大道，西至新前路，北至新丰南路。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积46364.61平方米，1.0<容积率≤2.5，建筑高度≤80m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。该地块在今年2月的土拍中被旭辉摇号拿下，成交总价15.3亿元，成交楼面价13200元/㎡，未来毛坯限价24100元/㎡。
根据规划方案，项目打造9栋高层住宅及相关配套设施，规划总建筑面积约15.8万平方米，其中地上建筑面积11.6万平方米，地下建筑面积4.2万平方米。
G03地块毗邻正方大道、将军大道等城市主干道，距离地铁S1号线正方中路站约200米，交通十分便利。周边多为工厂和空地，目前生活配套欠缺。不过板块内规划有多幅商业、医疗、中小学用地，未来利好不断。
地块所处的东善桥片区处于江宁区中部、东山副城与禄口空港新城之间，紧邻牛首山文化风景区，功能定位为“以产业为主导功能，融合生活、休闲、娱乐于一体的功能明确、服务完善的城市功能区”，将规划形成“一心、两轴、四组团”的总体空间布局结构：“一心”为轨道机场线正方中路站综合服务中心，“两轴”指沿正方大道的横向功能发展轴、沿将军大道的纵向功能发展轴，“四组团”为产业组团、公共服务组团、综合配套组团、生活配套组团。
去年区域内共成交了两幅涉宅地块，分别为中交&路劲G35地块(山语春风)，楼面价11334元/㎡；德信G41地块（德信星宸），楼面价12025元/㎡，两幅地块毛坯房销售限价均为20600元/㎡。
今年5月，G03地块西侧出让一幅G44宅地，被龙光摇号拿下，楼面价13348元/㎡，毛坯限价24200元/㎡。地块成交仅3天就传出消息，未来将由龙光和杭州滨江联合开发，龙光操盘。
新房方面，目前正方新城板块在售项目不多。距离最近的#绿地理想城#在售17号楼和其余楼栋顶底毛坯房源，户型建面约95、105、110、118㎡，销许均价约23133元/㎡，现房销售。#荣盛隽峰雅苑#在售少量低密多层一楼和顶跃房源，户型建面约115、130、150、178㎡，均价约22969元/㎡，现房销售。#山语春风#在售房源位于1、2号楼，户型建面约79、89㎡，销许均价约21000元/㎡，精装交付，拟交付时间为2023年6月30日。
#联发云启#6月5日平推6、7号楼，共152套房源，户型建面约98、110㎡，项目同时在售2-5、8-10、13号楼房源，户型面积约98、110、125㎡，销许均价约23540元/㎡，精装交付。#德信星宸#已于6月2日加推2、12号楼，共208套房源，户型建面约89、107㎡，项目同时在售5-7、20、22号楼，户型建面约89、107、125㎡，基础装修价格21752元/㎡，升级包1000元/㎡。
NO.2021G03地块东至锗矿路，南至正方大道，西至新前路，北至新丰南路。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积46364.61平方米，1.0<容积率≤2.5，建筑高度≤80m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。该地块在今年2月的土拍中被旭辉摇号拿下，成交总价15.3亿元，成交楼面价13200元/㎡，未来毛坯限价24100元/㎡。
根据规划方案，项目打造9栋高层住宅及相关配套设施，规划总建筑面积约15.8万平方米，其中地上建筑面积11.6万平方米，地下建筑面积4.2万平方米。
G03地块毗邻正方大道、将军大道等城市主干道，距离地铁S1号线正方中路站约200米，交通十分便利。周边多为工厂和空地，目前生活配套欠缺。不过板块内规划有多幅商业、医疗、中小学用地，未来利好不断。
地块所处的东善桥片区处于江宁区中部、东山副城与禄口空港新城之间，紧邻牛首山文化风景区，功能定位为“以产业为主导功能，融合生活、休闲、娱乐于一体的功能明确、服务完善的城市功能区”，将规划形成“一心、两轴、四组团”的总体空间布局结构：“一心”为轨道机场线正方中路站综合服务中心，“两轴”指沿正方大道的横向功能发展轴、沿将军大道的纵向功能发展轴，“四组团”为产业组团、公共服务组团、综合配套组团、生活配套组团。
去年区域内共成交了两幅涉宅地块，分别为中交&路劲G35地块(山语春风)，楼面价11334元/㎡；德信G41地块（德信星宸），楼面价12025元/㎡，两幅地块毛坯房销售限价均为20600元/㎡。
今年5月，G03地块西侧出让一幅G44宅地，被龙光摇号拿下，楼面价13348元/㎡，毛坯限价24200元/㎡。地块成交仅3天就传出消息，未来将由龙光和杭州滨江联合开发，龙光操盘。
新房方面，目前正方新城板块在售项目不多。距离最近的#绿地理想城#在售17号楼和其余楼栋顶底毛坯房源，户型建面约95、105、110、118㎡，销许均价约23133元/㎡，现房销售。#荣盛隽峰雅苑#在售少量低密多层一楼和顶跃房源，户型建面约115、130、150、178㎡，均价约22969元/㎡，现房销售。#山语春风#在售房源位于1、2号楼，户型建面约79、89㎡，销许均价约21000元/㎡，精装交付，拟交付时间为2023年6月30日。
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#南京买房#【毛坯最高限价24200元/㎡！土拍战况激烈！正方新城真的要起飞了？】
南京又一房价洼地价格失守？！ 就在上周六（5.22），地铁S1号线正方中路站旁的正方新城NO.2021G44地块，被龙光摇号拿下！ 成交总价12.3亿元，成交楼面价13348元/㎡，溢价率20.59%，毛坯限价达到24200元/㎡，比今年2月出让的旭辉G03地块还高出100元/㎡！成功刷新正...
https://t.cn/A6VJHsyh
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#意识形态要闻#13348【拨乱反正：香港大学强烈谴责学生会偏激言行并收回会址[赞]愤怒：港大学生会竟然发声明威胁校方[怒][话筒]】香港大学30日发表声明指出，香港大学学生会多次利用校园作为政治宣传的平台，公开发表煽动性并可能涉及违法的言论等，港大对这些偏激的言行予以强烈谴责，并决定收回学生会会址及不再为学生会提供财务管理等服务。
港大表示，香港大学学生会作为一个独立于香港大学的注册社会团体，近年行事日趋政治化，并对港大作出失实指控，破坏多年来与校方建立的互信，令大学的整体利益和声誉蒙损。
港大表示，香港基本法作为香港法治的基石，在保障了大学学术自由、个人言论表达自由和结社自由的同时，也有保护国家安全的条文。大学不是法外之地，有责任维护全体教职员和学生的福祉，不能容忍作为独立社团的学生会一方面利用学校提供的服务和场所，另一方面则漠视校方的劝喻和整体港大社群利益，其所作所为给大学带来违法风险。
港大表示，该校必须厘清与学生会之间的法律责任，决定不再代学生会收取会员费用，不再为学生会提供财务管理服务，收回学生会会址及其他设施的管理权，并会因应情况在有需要时采取进一步措施。大学将继续为港大学生的一般课外活动提供服务和支援。
港大学生会劣迹斑斑，2014年非法“占中”期间，该会刊物《学苑》以“言论自由”和“学术研究”为借口，公然宣扬“港独”；2019年“修例风波”期间，该会成员声称要为港大暴徒筹款100万港元提供法律援助。香港国安法落实后，该会变本加厉，公开污蔑香港特区政府警务处为“黑警”、发表声明抹黑中央完善香港特区选举制度。 #历史真相#
香港大学校方早前批评港大学生会近年行事日趋政治化，令大学的整体利益和声誉蒙损，宣布停止代为收取会费，并强制收回学生会办公室及设施管理权。学生会今日竟然发声明威胁校方称，希望校方三思有关决定，并维持双方合作关系，妄言“合则两利，斗则俱伤”。[黑线][黑线]https://t.cn/A6cu2wzb
#思想微评#：面对学生会的威胁，相信香港特区政府和港大绝不会妥协、屈服！
港大表示，香港大学学生会作为一个独立于香港大学的注册社会团体，近年行事日趋政治化，并对港大作出失实指控，破坏多年来与校方建立的互信，令大学的整体利益和声誉蒙损。
港大表示，香港基本法作为香港法治的基石，在保障了大学学术自由、个人言论表达自由和结社自由的同时，也有保护国家安全的条文。大学不是法外之地，有责任维护全体教职员和学生的福祉，不能容忍作为独立社团的学生会一方面利用学校提供的服务和场所，另一方面则漠视校方的劝喻和整体港大社群利益，其所作所为给大学带来违法风险。
港大表示，该校必须厘清与学生会之间的法律责任，决定不再代学生会收取会员费用，不再为学生会提供财务管理服务，收回学生会会址及其他设施的管理权，并会因应情况在有需要时采取进一步措施。大学将继续为港大学生的一般课外活动提供服务和支援。
港大学生会劣迹斑斑，2014年非法“占中”期间，该会刊物《学苑》以“言论自由”和“学术研究”为借口，公然宣扬“港独”；2019年“修例风波”期间，该会成员声称要为港大暴徒筹款100万港元提供法律援助。香港国安法落实后，该会变本加厉，公开污蔑香港特区政府警务处为“黑警”、发表声明抹黑中央完善香港特区选举制度。 #历史真相#
香港大学校方早前批评港大学生会近年行事日趋政治化，令大学的整体利益和声誉蒙损，宣布停止代为收取会费，并强制收回学生会办公室及设施管理权。学生会今日竟然发声明威胁校方称，希望校方三思有关决定，并维持双方合作关系，妄言“合则两利，斗则俱伤”。[黑线][黑线]https://t.cn/A6cu2wzb
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