【干货 | 印花税假期延长促使抵押贷款需求上升，首次购房者提供高达 50% 的新房折扣！】
下面一起来看看近期英国房产新闻报道吧~
01 英国房价涨幅是公寓的四倍
潜在买家对家庭住宅的强劲需求导致房屋价格上涨速度是公寓的四倍多。根据zoopla最新的房价指数，去年独立屋的平均成本上涨了 5.2%，而同期公寓的价值仅上涨了 1.1%。买家对房屋的兴趣通常高于公寓，这有助于推动房地产市场创纪录的一年。
预计今年将有超过 150 万套房屋易手，比 2020 年多出惊人的 45%。预计售出的房屋总价值将达到 4610 亿英镑，比 2019 年增长 68%。在疫情期间，“寻找空间”一直是房地产市场的一个关键特征，连续的封锁促使许多人对他们的房屋和生活方式进行千载难逢的重新评估。
与此同时，印花税假期为许多人更广泛地搬家提供了额外的动力。税收减免意味着买家在 6 月底之前无需为购买房产的前 500,000 英镑缴税，然后再三个月的门槛降至 250,000 英镑。这种需求导致独立屋平均在 42 天内售出——比公寓快三周。
02 英格兰的首次购房者提供高达 50% 的新房折扣
根据政府计划，英国的首次购房者将能够为新建房屋申请高达 50% 的折扣。First Homes 计划可为买家节省 100,000 英镑或更多。但一些专家表示，由于对这些低价房屋的需求可能超过供应，这可能会引发对房产的争夺，并为房价上涨增添更多动力。
政府表示，该计划针对的是房屋建造地区的首次购房者，其中许多人将是关键工作人员，如 NHS 工作人员和大流行前线人员，如送货司机和超市工作人员。它旨在通过以比市场价格至少 30% 的折扣提供房屋，帮助他们登上房产阶梯。
然而，地方当局将能够提供更大的折扣——40% 或 50%——“如果他们能证明对此有需求”。政府表示，至关重要的是，折扣将通过出售房产给未来的首次购房者，这意味着房屋的售价将始终低于市场价值，从而“造福当地社区、关键工人和子孙后代”。
03 印花税假期延长促使抵押贷款需求上升
根据英格兰银行的最新数据，Rishi Sunak将政府印花税假期延长六个月，促使住房贷款需求再次激增。
Threadneedle Street 的数据显示，4 月份——即财政大臣预算公布后的一个月——抵押贷款批准数量从 83,400 件攀升至 86,900 件，这是自 11 月以来的首次月度增长。财政大臣原本计划在 3 月底结束对 50 万英镑以下房屋的税收减免，但决定在 6 月和 9 月分两个阶段逐步取消该计划。
分析师表示，这一决定为已经强劲的房地产市场提供了额外的推动力，房地产经纪人报告说买家兴趣不断上升。Capital Economics 的房地产经济学家安德鲁·威沙特 (Andrew Wishart) 表示，即使在 2 月和 3 月经济封锁的情况下，抵押贷款批准的数量仍远高于危机前每月 65,000 的平均水平。
04 “空间竞赛”推动英国房价飙升 10.9%
年轻的购房者热衷于在乡村建立新生活，因为他们对疫情后工作模式的变化和迅速上涨的房地产价格做出反应，因此他们渴望搬到大城市的明亮灯光下。全国建筑协会周二发布的数据显示，过去一年对房地产的需求推动平均房价上涨了 10.9%，这是近七年来的最快增速。
数据显示，继 4 月份上涨 2.3% 之后，5 月份价格平均上涨 1.8%，推动年增长率从一个月前的 7.1% 上升。结果，英国房屋的平均价格已达到 242,832 英镑的高位，在过去 12 个月中上涨了近 24,000 英镑。十年前，也就是 2011 年 5 月，英国的平均房价低于 170,000 英镑。
根据抵押贷款机构的研究，随着买家寻找更大的房屋和花园，“空间竞赛”推动了价格上涨。近三分之一 (30%) 的买家计划搬家，以便他们可以更轻松地进入花园或户外空间，而类似的数字想要购买更大的房产。
05 英格兰银行在衡量通胀风险时关注英国房地产繁荣
英国央行正在密切监测英国蓬勃发展的房地产市场，因为它从Covid-19疫情快速的复苏将导致通货膨胀的持续一段时间的可能性。在接受《卫报》采访时，戴夫·拉姆斯登爵士表示，央行预计价格压力是暂时的，但他和他在 Threadneedle Street 货币政策委员会的同事们都意识到了风险。
负责市场和银行业的副行长拉姆斯登表示：“存在需求超过供应的风险，这将导致通胀压力普遍上升。这是我们绝对要防范的。我们正在仔细研究房地产市场和大量实际指标。”以英国消费者价格指数衡量的通胀率为 1.5%，预计未来几个月内将在短期内高于 2% 的目标。
在截至 3 月份的一年中，英国平均房价上涨 10.2%，为2007 年 8 月以来的最高年增长率，印花税假期推高了需求。拉姆斯登表示，央行不会对通胀自满。“如果这不是暂时的，我们知道该怎么做。我们可以将银行利率从历史低位0.1%推高，我们知道这会对需求产生什么影响。”
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01 英国房价涨幅是公寓的四倍
潜在买家对家庭住宅的强劲需求导致房屋价格上涨速度是公寓的四倍多。根据zoopla最新的房价指数，去年独立屋的平均成本上涨了 5.2%，而同期公寓的价值仅上涨了 1.1%。买家对房屋的兴趣通常高于公寓，这有助于推动房地产市场创纪录的一年。
预计今年将有超过 150 万套房屋易手，比 2020 年多出惊人的 45%。预计售出的房屋总价值将达到 4610 亿英镑，比 2019 年增长 68%。在疫情期间，“寻找空间”一直是房地产市场的一个关键特征，连续的封锁促使许多人对他们的房屋和生活方式进行千载难逢的重新评估。
与此同时，印花税假期为许多人更广泛地搬家提供了额外的动力。税收减免意味着买家在 6 月底之前无需为购买房产的前 500,000 英镑缴税，然后再三个月的门槛降至 250,000 英镑。这种需求导致独立屋平均在 42 天内售出——比公寓快三周。
02 英格兰的首次购房者提供高达 50% 的新房折扣
根据政府计划，英国的首次购房者将能够为新建房屋申请高达 50% 的折扣。First Homes 计划可为买家节省 100,000 英镑或更多。但一些专家表示，由于对这些低价房屋的需求可能超过供应，这可能会引发对房产的争夺，并为房价上涨增添更多动力。
政府表示，该计划针对的是房屋建造地区的首次购房者，其中许多人将是关键工作人员，如 NHS 工作人员和大流行前线人员，如送货司机和超市工作人员。它旨在通过以比市场价格至少 30% 的折扣提供房屋，帮助他们登上房产阶梯。
然而，地方当局将能够提供更大的折扣——40% 或 50%——“如果他们能证明对此有需求”。政府表示，至关重要的是，折扣将通过出售房产给未来的首次购房者，这意味着房屋的售价将始终低于市场价值，从而“造福当地社区、关键工人和子孙后代”。
03 印花税假期延长促使抵押贷款需求上升
根据英格兰银行的最新数据，Rishi Sunak将政府印花税假期延长六个月，促使住房贷款需求再次激增。
Threadneedle Street 的数据显示，4 月份——即财政大臣预算公布后的一个月——抵押贷款批准数量从 83,400 件攀升至 86,900 件，这是自 11 月以来的首次月度增长。财政大臣原本计划在 3 月底结束对 50 万英镑以下房屋的税收减免，但决定在 6 月和 9 月分两个阶段逐步取消该计划。
分析师表示，这一决定为已经强劲的房地产市场提供了额外的推动力，房地产经纪人报告说买家兴趣不断上升。Capital Economics 的房地产经济学家安德鲁·威沙特 (Andrew Wishart) 表示，即使在 2 月和 3 月经济封锁的情况下，抵押贷款批准的数量仍远高于危机前每月 65,000 的平均水平。
04 “空间竞赛”推动英国房价飙升 10.9%
年轻的购房者热衷于在乡村建立新生活，因为他们对疫情后工作模式的变化和迅速上涨的房地产价格做出反应，因此他们渴望搬到大城市的明亮灯光下。全国建筑协会周二发布的数据显示，过去一年对房地产的需求推动平均房价上涨了 10.9%，这是近七年来的最快增速。
数据显示，继 4 月份上涨 2.3% 之后，5 月份价格平均上涨 1.8%，推动年增长率从一个月前的 7.1% 上升。结果，英国房屋的平均价格已达到 242,832 英镑的高位，在过去 12 个月中上涨了近 24,000 英镑。十年前，也就是 2011 年 5 月，英国的平均房价低于 170,000 英镑。
根据抵押贷款机构的研究，随着买家寻找更大的房屋和花园，“空间竞赛”推动了价格上涨。近三分之一 (30%) 的买家计划搬家，以便他们可以更轻松地进入花园或户外空间，而类似的数字想要购买更大的房产。
05 英格兰银行在衡量通胀风险时关注英国房地产繁荣
英国央行正在密切监测英国蓬勃发展的房地产市场，因为它从Covid-19疫情快速的复苏将导致通货膨胀的持续一段时间的可能性。在接受《卫报》采访时，戴夫·拉姆斯登爵士表示，央行预计价格压力是暂时的，但他和他在 Threadneedle Street 货币政策委员会的同事们都意识到了风险。
负责市场和银行业的副行长拉姆斯登表示：“存在需求超过供应的风险，这将导致通胀压力普遍上升。这是我们绝对要防范的。我们正在仔细研究房地产市场和大量实际指标。”以英国消费者价格指数衡量的通胀率为 1.5%，预计未来几个月内将在短期内高于 2% 的目标。
在截至 3 月份的一年中，英国平均房价上涨 10.2%，为2007 年 8 月以来的最高年增长率，印花税假期推高了需求。拉姆斯登表示，央行不会对通胀自满。“如果这不是暂时的，我们知道该怎么做。我们可以将银行利率从历史低位0.1%推高，我们知道这会对需求产生什么影响。”
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James Corden(late late show with James cordon的主持人）在线跟穆帅进行了一次互动（第一部分）：
James：骄塞，你好吗？我真的是超级超级开心啊，我是你的一个非常忠实的球迷。
穆帅：我不相信的，你肯定是莫耶斯的球迷。
James：莫耶斯？[费解]哦，他是不可思议的，所以，你对你接下来的新篇章是不是很兴奋？
穆帅：是的，我是这样的，我跟我们的老板们接触，我感觉非常好，那种感觉不像是为他们工作，而是与他们一起工作的同事一样[心][心]。
James：你们每天要为考虑对球队做多么大的工作去改善球队花费非常非常多的时间吧？
穆帅：是的，有很多很多的工作要做，但是在线这样的zoom让我们的工作变得容易了很多，我不喜欢在电话里去说事情，这样的Zoom的会议很好，可以像看到大家一样。
James :封闭期间，全世界的球迷都看到了你在亚马逊纪录片里的反应，那是在你合同里的吗？（这个问题好）。
穆帅：是的，我被告知了。 我给了他们我的意见， 这会干扰我们正在做的工作，但这对俱乐部来说是一件好事。
James：从字里行间看，我的感觉是波切蒂诺不想要那些相机。 你知道这是一个问题吗？
穆帅：完全没有， 这是已经完成的事情，我甚至不需要问为什么或如何。乐观积极的东西更重要，就是这样的。
James：我感觉你总是有种自己的的感觉，当某件事怎样发展下去，你好像就会知道结果似的，像在曼联时候，你带球队来LA季前赛，我们对你做了一次节目，我当时就有感觉你已经预见了那个赛季不会往好的结果发展（我记得那事，都没有时间了，3D还在度假，月子哥回家过月子，世界杯的球员都在度假，穆帅当时说起转会很无奈）。
穆帅：曼联的情况是，第一个赛季我们赢了3座冠军，当我遇见你时，我想要的更多。
James：我记得你当时告诉我“我没有球员”，我记得我说你们有这个有那个，你说那不够。
穆帅：我是非常乐观的，但是我也是非常现实的，当我们在曼联赢了欧联杯，国内杯赛，我感觉赢这些还不够，要有更大的目标才行。这个赛季，人们一直在说，伟大的赛季，你完成了第二名，我会说“完成第二，不是好的赛季”。（穆帅意思今年这个赛季）。
James：为什么完成第二是一个糟糕的赛季呢？
穆帅：我喜欢曼联，球迷对我是amazing，但是我认为对他们是好的，那就是另一个赛季没有冠军他们认为是乐观的。但是相同的情况在我这就完全不一样的，媒体们完全不一样了。
James：但是有些压力你带给了你自己，在一个发布会上你说“three,three.”
穆帅：那是一个反应，我没有一来就说three或者five, James，如果你想主动，你就问我，我职业生涯目前有多少冠军，我会说25.5座。
James？那半座是什么？
先搬到这里。45分钟的内容呢。。。#穆里尼奥# 点赞转发评论哦，要不不搬罗。
James：骄塞，你好吗？我真的是超级超级开心啊，我是你的一个非常忠实的球迷。
穆帅：我不相信的，你肯定是莫耶斯的球迷。
James：莫耶斯？[费解]哦，他是不可思议的，所以，你对你接下来的新篇章是不是很兴奋？
穆帅：是的，我是这样的，我跟我们的老板们接触，我感觉非常好，那种感觉不像是为他们工作，而是与他们一起工作的同事一样[心][心]。
James：你们每天要为考虑对球队做多么大的工作去改善球队花费非常非常多的时间吧？
穆帅：是的，有很多很多的工作要做，但是在线这样的zoom让我们的工作变得容易了很多，我不喜欢在电话里去说事情，这样的Zoom的会议很好，可以像看到大家一样。
James :封闭期间，全世界的球迷都看到了你在亚马逊纪录片里的反应，那是在你合同里的吗？（这个问题好）。
穆帅：是的，我被告知了。 我给了他们我的意见， 这会干扰我们正在做的工作，但这对俱乐部来说是一件好事。
James：从字里行间看，我的感觉是波切蒂诺不想要那些相机。 你知道这是一个问题吗？
穆帅：完全没有， 这是已经完成的事情，我甚至不需要问为什么或如何。乐观积极的东西更重要，就是这样的。
James：我感觉你总是有种自己的的感觉，当某件事怎样发展下去，你好像就会知道结果似的，像在曼联时候，你带球队来LA季前赛，我们对你做了一次节目，我当时就有感觉你已经预见了那个赛季不会往好的结果发展（我记得那事，都没有时间了，3D还在度假，月子哥回家过月子，世界杯的球员都在度假，穆帅当时说起转会很无奈）。
穆帅：曼联的情况是，第一个赛季我们赢了3座冠军，当我遇见你时，我想要的更多。
James：我记得你当时告诉我“我没有球员”，我记得我说你们有这个有那个，你说那不够。
穆帅：我是非常乐观的，但是我也是非常现实的，当我们在曼联赢了欧联杯，国内杯赛，我感觉赢这些还不够，要有更大的目标才行。这个赛季，人们一直在说，伟大的赛季，你完成了第二名，我会说“完成第二，不是好的赛季”。（穆帅意思今年这个赛季）。
James：为什么完成第二是一个糟糕的赛季呢？
穆帅：我喜欢曼联，球迷对我是amazing，但是我认为对他们是好的，那就是另一个赛季没有冠军他们认为是乐观的。但是相同的情况在我这就完全不一样的，媒体们完全不一样了。
James：但是有些压力你带给了你自己，在一个发布会上你说“three,three.”
穆帅：那是一个反应，我没有一来就说three或者five, James，如果你想主动，你就问我，我职业生涯目前有多少冠军，我会说25.5座。
James？那半座是什么？
先搬到这里。45分钟的内容呢。。。#穆里尼奥# 点赞转发评论哦，要不不搬罗。
有消息爆料称，小米正在招募团队，重新开启研发手机芯片之旅。
就当下的情况来看，自研芯片的确是势在必行的一件事情，虽然小米很早就有开始做芯片，但近年来的发展速度并不快，17年发布澎湃S1至今再没有新款手机芯片的消息，在今年小米11新品发布会上宣布澎湃芯片回归，但也仅是发布了一个ISP芯片。
如今小米是有做大做强的意思，但自研芯片这条路任重而道远，希望小米能做出惊喜吧！
就当下的情况来看，自研芯片的确是势在必行的一件事情，虽然小米很早就有开始做芯片，但近年来的发展速度并不快，17年发布澎湃S1至今再没有新款手机芯片的消息，在今年小米11新品发布会上宣布澎湃芯片回归，但也仅是发布了一个ISP芯片。
如今小米是有做大做强的意思，但自研芯片这条路任重而道远，希望小米能做出惊喜吧！
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