铁路图库Railpictures本周美图：
5.31~6.6
1. 美国Reading & Northern铁路列车从宾夕法尼亚州黑泽尔顿的煤矿深坑旁驶过。 (Source: Mark MacDougall)
2. 美国俄亥俄中央铁路列车从俄亥俄州纽瓦克的Longaberger公司总部大厦旁驶过。该公司以制造木篮子为主业，这座大楼也被建成了篮子的样子。(Source: mtnclimberjoe)
3. 联合太平洋铁路的公铁两用工程卡车从长轨列车上卸下钢轨。(Source: Chris Mohs)
4. 在宾夕法尼亚州牵引旅游列车的N&W 611蒸汽机车。(Source: Mitch Goldman)
5. 瑞士皮拉图斯齿轨铁路是世界上坡度最大的铁路，这条铁路的最大坡度为48%，火车“挂”在悬崖上行驶。(Source: Georg Trüb)
6. 在阿根廷行驶的中国中车SDD-7内燃机车。(Source: Jorge Nicolo)
7. 英国铁路Midland Pullman列车。(Source: Robert Sherwood)
8. 英国South Devon铁路33型内燃机车牵引复古列车。(Source: Robert Sherwood)
9. 林间行驶的蒸汽机车。(Source: Mark Turkovich)
5.31~6.6
1. 美国Reading & Northern铁路列车从宾夕法尼亚州黑泽尔顿的煤矿深坑旁驶过。 (Source: Mark MacDougall)
2. 美国俄亥俄中央铁路列车从俄亥俄州纽瓦克的Longaberger公司总部大厦旁驶过。该公司以制造木篮子为主业，这座大楼也被建成了篮子的样子。(Source: mtnclimberjoe)
3. 联合太平洋铁路的公铁两用工程卡车从长轨列车上卸下钢轨。(Source: Chris Mohs)
4. 在宾夕法尼亚州牵引旅游列车的N&W 611蒸汽机车。(Source: Mitch Goldman)
5. 瑞士皮拉图斯齿轨铁路是世界上坡度最大的铁路，这条铁路的最大坡度为48%，火车“挂”在悬崖上行驶。(Source: Georg Trüb)
6. 在阿根廷行驶的中国中车SDD-7内燃机车。(Source: Jorge Nicolo)
7. 英国铁路Midland Pullman列车。(Source: Robert Sherwood)
8. 英国South Devon铁路33型内燃机车牵引复古列车。(Source: Robert Sherwood)
9. 林间行驶的蒸汽机车。(Source: Mark Turkovich)
#柏林建筑#
因为两个高耸的塔楼，“艺术家之屋”Künstlerhaus Bethanien大楼的外表让人印象深刻。这是柏林克罗伊茨贝格区历史最悠久的大楼之一，如今也是著名的时尚场所。这里既是举办活动的场所，也有环境优雅的餐厅，周末会有音乐演出，而它的庭院还是柏林最古老的露天电影院。（图1：© visumate，图2：© Künstlerhaus Bethanien, Foto: Georg Schroeder，图3：© visitBerlin, Foto: Pierre Adenis）
因为两个高耸的塔楼，“艺术家之屋”Künstlerhaus Bethanien大楼的外表让人印象深刻。这是柏林克罗伊茨贝格区历史最悠久的大楼之一，如今也是著名的时尚场所。这里既是举办活动的场所，也有环境优雅的餐厅，周末会有音乐演出，而它的庭院还是柏林最古老的露天电影院。（图1：© visumate，图2：© Künstlerhaus Bethanien, Foto: Georg Schroeder，图3：© visitBerlin, Foto: Pierre Adenis）
#全球多国房价惊人上涨#【全球多国房价惊人上涨，这个国家涨最多】新冠肺炎疫情的冲击竟让多国房价“一飞冲天”。这让无数人“惊掉下巴”。
亚洲最大的房地产科技公司居外 IQI（Juwai IQI)集团2日发布的《2021年一季度全球房价报告》显示，一季度全球楼市热潮汹涌，欧洲、美国、加拿大和亚太部分国家和地区房价飙升。
这份报告显示，今年一季度欧洲、亚太、北美的许多国家，房价上涨已经达到“一个惊人的程度”，而且这种“繁荣的程度完全是空前的”。报告认为，低利率和货币宽松是全球房价走热的主要原因。
黑山领涨
今年一季度，近九成公布数据的国家和地区的房价上涨。根据报告，目前已经公布住房统计数据的57个国家和地区当中，有50个国家名义房价上涨，只有7个国家房价下降。从实际房价（根据通货膨胀调整后价格）来看，有43个市场的实际房价有所上升。
在2021年一季度的全球房价调查中，最强劲的住房市场有黑山（+28.7%）、波多黎各（+23.68%）、埃及（+22.61%）、新西兰（+22.39%）和斯里兰卡（+15.93%）。
——黑山是全球房价调查中最强劲的住房市场。今年一季度，当地新建住宅价格上涨28.7%（经通胀调整后），创下纪录。这与前一年黑山房价同比下降8.2%的状况形成鲜明对比。一季度，黑山房价比上季度强劲上涨19.46%。
——波多黎各的住房市场同样出现强劲反弹。一季度，当地经季节性调整的房价指数上升了23.68%。2020年一季度当地房价为同比下降3.28%。按季度计算，波多黎各房价环比上涨7.77%。
——埃及楼市热度意外大幅回升。今年一季度，埃及全国房地产指数上升了22.61%，与前一年34.14%的同比下降形成鲜明对比。最近一个季度埃及实际房价环比增长0.72%。
——新西兰房价在超低利率以及有限住房供应推动下，正在飞速上涨。一季度新西兰房价中位数上涨了22.39%，与2020年一季度的10.87%的同比增长相比，出现大幅加速。按季度计算，新西兰实际房价环比增长9.98%。
——斯里兰卡住房市场正快速增长。在截至2021年一季度的一年中，斯里兰卡全国房价上涨15.93%，与前一年1.44%的下跌形成鲜明对比。在最近一个季度，房价环比增长2.02%。
北美、欧洲、亚太部分国家表现强劲
北美住房市场表现强劲。在美国，一季度标准普尔/凯斯-席勒全国房价指数（经季节性调整）上涨了10.28%（经通货膨胀调整），比上年2.94%的增长有了大幅提高。在极低利率和大规模政府刺激支出的推动下，美国购房需求和建筑活动强劲。
另外，美国联邦住房金融局（FHFA)的美国房价指数在2021年一季度同比增长10.54%，是有史以来最高的年度增长记录。
Juwai IQI集团上海公司经纪人lona Wang对中新社国是直通车表示：“今年一季度，我花了一个多月才帮一个买家抢到了一套美国奥斯汀的期房。期间，我一直在跟奥斯汀的各开发商联系。”
现在开发商每次只放出来几套房，而且还会挑选客户。选择标准是之前已经买过这个开发商房子，或者是现金购房无需申请按揭的，或者是第三次递交出价（Offer）客户。Iona Wang说，最后，这位客户以48万美元的价格拿到了一套原先报价35万美元的奥斯汀独立屋期房。
“我从来没经历过这样抢房的”，Iona Wang感叹，“以前只有在加州的学区房才有这种排队现象！”
对于美国楼市的升温，Juwai IQI集团联合创始人执行董事会主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel)表示，美国楼价上涨对于疫情期间有工作有住房者无疑是个好消息，但对于失业人士和首次购房人士当然不是，长此以往，平等问题可能更加突出。美国房产的一个特点是土地规划向富裕阶层倾斜，如对于独立住宅屋的密度、停车场空间等都有规定，以保证这些住宅的舒适度和居住质量。他认为，只有对这些规定作出适当调整，才能在城市空间里容纳更多的经济适用型的多层住宅，提高住房供应。
除美国外，在加拿大，一季度11个主要城市房价上涨8.39%，比前一年2.92%的增长速度大幅加快。
欧洲国家中，黑山、斯洛伐克、土耳其、瑞典和德国等出现强劲房价上涨。
亚太地区住房市场也加快增长步伐。新西兰、斯里兰卡、中国大陆、韩国、中国台湾和日本等国家和地区房价涨势较快。
Juwai IQI西澳公司负责人Lily Chong说，由于疫情不确定性，澳大利亚的住房销售活动在2020年初曾大幅减少。不过去年开始，在政府激励措施和补助金公布后，市场开始回升，“我们忙于不停地销售和签署一个又一个合同”。
疫情效应
目前全球经济仍处于复苏轨道。国际货币基金组织（IMF）在今年4月份将2021年全球经济增长预测修正为6%，比1月份5.5%的增速有所提升。据IMF测算，去年全球经济收缩3.3%。
新冠肺炎疫情不仅没有造成房价崩溃、形成“断供潮”，反而还带来了多国楼市的空前繁荣。有人将之总结为“疫情效应”。
乔治·奇米尔说：“全球楼市似乎因疫情而兴旺。”
他指出，居家隔离使人们想要更大的室内及户外活动空间，升级换房的需求由疫情催生。此外，在另一个国家拥有第二套住房也成了更多高净值人士的需求，亚洲跨境购房者也不例外——亚洲是全球超高净值人士最多的区域。2020年Juwai IQI亚洲跨境购房买家最心仪的10大海外市场与上述房价上涨最快的国家基本重叠，反映出无论哪儿的买家都有“买涨不买跌”的心态。
也有国家和地区房价同比出现下跌。报告显示，房价同比跌幅最大的是菲律宾马卡蒂中央商务区（-23.59%），其次是沙特阿拉伯（-4.68%）、柬埔寨金边（-3.76%）、罗马尼亚（-3.28%）和卡塔尔（-2.94%）。（国是直通车）
亚洲最大的房地产科技公司居外 IQI（Juwai IQI)集团2日发布的《2021年一季度全球房价报告》显示，一季度全球楼市热潮汹涌，欧洲、美国、加拿大和亚太部分国家和地区房价飙升。
这份报告显示，今年一季度欧洲、亚太、北美的许多国家，房价上涨已经达到“一个惊人的程度”，而且这种“繁荣的程度完全是空前的”。报告认为，低利率和货币宽松是全球房价走热的主要原因。
黑山领涨
今年一季度，近九成公布数据的国家和地区的房价上涨。根据报告，目前已经公布住房统计数据的57个国家和地区当中，有50个国家名义房价上涨，只有7个国家房价下降。从实际房价（根据通货膨胀调整后价格）来看，有43个市场的实际房价有所上升。
在2021年一季度的全球房价调查中，最强劲的住房市场有黑山（+28.7%）、波多黎各（+23.68%）、埃及（+22.61%）、新西兰（+22.39%）和斯里兰卡（+15.93%）。
——黑山是全球房价调查中最强劲的住房市场。今年一季度，当地新建住宅价格上涨28.7%（经通胀调整后），创下纪录。这与前一年黑山房价同比下降8.2%的状况形成鲜明对比。一季度，黑山房价比上季度强劲上涨19.46%。
——波多黎各的住房市场同样出现强劲反弹。一季度，当地经季节性调整的房价指数上升了23.68%。2020年一季度当地房价为同比下降3.28%。按季度计算，波多黎各房价环比上涨7.77%。
——埃及楼市热度意外大幅回升。今年一季度，埃及全国房地产指数上升了22.61%，与前一年34.14%的同比下降形成鲜明对比。最近一个季度埃及实际房价环比增长0.72%。
——新西兰房价在超低利率以及有限住房供应推动下，正在飞速上涨。一季度新西兰房价中位数上涨了22.39%，与2020年一季度的10.87%的同比增长相比，出现大幅加速。按季度计算，新西兰实际房价环比增长9.98%。
——斯里兰卡住房市场正快速增长。在截至2021年一季度的一年中，斯里兰卡全国房价上涨15.93%，与前一年1.44%的下跌形成鲜明对比。在最近一个季度，房价环比增长2.02%。
北美、欧洲、亚太部分国家表现强劲
北美住房市场表现强劲。在美国，一季度标准普尔/凯斯-席勒全国房价指数（经季节性调整）上涨了10.28%（经通货膨胀调整），比上年2.94%的增长有了大幅提高。在极低利率和大规模政府刺激支出的推动下，美国购房需求和建筑活动强劲。
另外，美国联邦住房金融局（FHFA)的美国房价指数在2021年一季度同比增长10.54%，是有史以来最高的年度增长记录。
Juwai IQI集团上海公司经纪人lona Wang对中新社国是直通车表示：“今年一季度，我花了一个多月才帮一个买家抢到了一套美国奥斯汀的期房。期间，我一直在跟奥斯汀的各开发商联系。”
现在开发商每次只放出来几套房，而且还会挑选客户。选择标准是之前已经买过这个开发商房子，或者是现金购房无需申请按揭的，或者是第三次递交出价（Offer）客户。Iona Wang说，最后，这位客户以48万美元的价格拿到了一套原先报价35万美元的奥斯汀独立屋期房。
“我从来没经历过这样抢房的”，Iona Wang感叹，“以前只有在加州的学区房才有这种排队现象！”
对于美国楼市的升温，Juwai IQI集团联合创始人执行董事会主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel)表示，美国楼价上涨对于疫情期间有工作有住房者无疑是个好消息，但对于失业人士和首次购房人士当然不是，长此以往，平等问题可能更加突出。美国房产的一个特点是土地规划向富裕阶层倾斜，如对于独立住宅屋的密度、停车场空间等都有规定，以保证这些住宅的舒适度和居住质量。他认为，只有对这些规定作出适当调整，才能在城市空间里容纳更多的经济适用型的多层住宅，提高住房供应。
除美国外，在加拿大，一季度11个主要城市房价上涨8.39%，比前一年2.92%的增长速度大幅加快。
欧洲国家中，黑山、斯洛伐克、土耳其、瑞典和德国等出现强劲房价上涨。
亚太地区住房市场也加快增长步伐。新西兰、斯里兰卡、中国大陆、韩国、中国台湾和日本等国家和地区房价涨势较快。
Juwai IQI西澳公司负责人Lily Chong说，由于疫情不确定性，澳大利亚的住房销售活动在2020年初曾大幅减少。不过去年开始，在政府激励措施和补助金公布后，市场开始回升，“我们忙于不停地销售和签署一个又一个合同”。
疫情效应
目前全球经济仍处于复苏轨道。国际货币基金组织（IMF）在今年4月份将2021年全球经济增长预测修正为6%，比1月份5.5%的增速有所提升。据IMF测算，去年全球经济收缩3.3%。
新冠肺炎疫情不仅没有造成房价崩溃、形成“断供潮”，反而还带来了多国楼市的空前繁荣。有人将之总结为“疫情效应”。
乔治·奇米尔说：“全球楼市似乎因疫情而兴旺。”
他指出，居家隔离使人们想要更大的室内及户外活动空间，升级换房的需求由疫情催生。此外，在另一个国家拥有第二套住房也成了更多高净值人士的需求，亚洲跨境购房者也不例外——亚洲是全球超高净值人士最多的区域。2020年Juwai IQI亚洲跨境购房买家最心仪的10大海外市场与上述房价上涨最快的国家基本重叠，反映出无论哪儿的买家都有“买涨不买跌”的心态。
也有国家和地区房价同比出现下跌。报告显示，房价同比跌幅最大的是菲律宾马卡蒂中央商务区（-23.59%），其次是沙特阿拉伯（-4.68%）、柬埔寨金边（-3.76%）、罗马尼亚（-3.28%）和卡塔尔（-2.94%）。（国是直通车）
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