#三孩政策对房地产的影响#【重磅！地产的10大影响分析】三孩生育政策来了，很快就可以生3胎了，但更大的问题是越来越多的年轻，连一胎都不愿意生了！那么对于房地产会有什么影响？未来的楼市影响简单的可以归纳为10点：
1：未来学区房拼抢的确激烈，对于二胎家庭来说，相当于每人只花费学区房的一半价格。未来学区房名额的争夺将更加激烈。但这会导致新北京人入学难度增加。
2：4-5居的需求增加，但比例有限，但目前二手房市场供应大部分以2-3居为主。4-5居新建商品房已经大部分是豪宅，这部分客户以前也并未受抑制。
3：高端需求影响有限，反而是中端物业市场，有望上升，比如北京，影响最大的有望是3-4居，总价在800万左右的二手房，总价在800-1500万的商品房，有望出现需求明显上涨。
4：购房者比例中，政府工作人数增加，之前被抑制的购房者主要是公职人员，而私企之前影响有限。这部分人将需求增加。
5：一二线土地市场地王继续频繁出现，虽然房地产市场已经趋势下调，但对于一二线城市来说，需求依然会受到二胎放开影响！
6：80-90后原来成为了唯一一代独生子女，未来承担的压力更大，421家庭构成成为422.数量实际激发的购房需求待考。
7：马太效应，因为财富人群买房增加，反而使得刚需买房难度增加，特别是学区房，核心城区房产。
8：套均面积会有明显增加，未来3+1-4+1户型会是主流
9：一线城市生不起，三四线城市一直管的不严，未来二线城市需求会有增加
10：如果三孩政策还不能刺激楼市，房地产真是回归新常态了！

简单的总结一下：国家不允许躺平，但人口红利已经进入末期，但10-20年内，大城市聚集的趋势不会变，对于房地产来说，还在黄金期。特别是核心区域资产和优质学区房。多胎化政策的放松有利于这些资产价格上行，没有的抓紧买。(大伟看楼市)

#高考应援接力#【#甘肃省今年高考录取时间确定# 7月5日开始 8月19日结束】6月1日晚，记者从省教育考试院了解到，今年甘肃省高考评卷工作仍由 @兰州大学 、@西北师范大学 、@西北民族大学 等高校和机构负责。全省各批次各类别录取分数线将一次确定，一次公布。今年甘肃省普通高校招生录取普通文理类共分4个批次：本科提前批、本科一批、本科二批、高职（专科）批。此外，区别于去年受疫情影响推迟，今年的高考录取时间回归常态，7月5日开始，8月19日结束。（兰州晚报）#1078万人报名高考#

【三孩生育政策来了！对楼市有什么影响？】未来的楼市影响简单的可以归纳为10点：

1：未来学区房拼抢的确激烈，对于二胎家庭来说，相当于每人只花费学区房的一半价格。未来学区房名额的争夺将更加激烈。但这会导致新北京人入学难度增加。

2：4-5居的需求增加，但比例有限，但目前二手房市场供应大部分以2-3居为主。4-5居新建商品房已经大部分是豪宅，这部分客户以前也并未受抑制。

3：高端需求影响有限，反而是中端物业市场，有望上升，比如北京，影响最大的有望是3-4居，总价在800万左右的二手房，总价在800-1500万的商品房，有望出现需求明显上涨。

4：购房者比例中，政府工作人数增加，之前被抑制的购房者主要是公职人员，而私企之前影响有限。这部分人将需求增加。

5：一二线土地市场地王继续频繁出现，虽然房地产市场已经趋势下调，但对于一二线城市来说，需求依然会受到二胎放开影响!

6：80-90后原来成为了唯一一代独生子女，未来承担的压力更大，421家庭构成成为422.数量实际激发的购房需求待考。

7：马太效应，因为财富人群买房增加，反而使得刚需买房难度增加，特别是学区房，核心城区房产。

8：套均面积会有明显增加，未来3+1-4+1户型会是主流。

9：一线城市生不起，三四线城市一直管的不严，未来二线城市需求会有增加。

10：如果三孩政策还不能刺激楼市，房地产真是回归新常态了!#微观楼市#