#船长说房# 酒店改写字楼案例
作为Sun Frontier不动产（株）的关联子公司的Sun Frontier Space株式会社，6月1日将开放办公室空间“Order Made Space西新宿”（东京都新宿区，全69间）。

东京都营地铁大江户线“新宿西口”站徒步2分钟，东京地铁丸之内线“西新宿”站徒步2分钟。把一栋酒店转换成办公室运营。因为疫情经营者撤退了，接受了房东的咨询。这也是该公司集团首次尝试定制空间业务。

5个楼层准备了1～5人的单间（5～8楼）和最多能容纳30人的会议室（9楼）等。从原来的房间撤去床铺，设置办公室家具和照明器具等。所有房间都配备了高速互联网线路（有线LAN），是完全单间的私人空间。

带有隐私分隔器功能，也考虑到安全方面。可用于远程工作据点、项目用分散办公室、在线研讨会的视频发送室等。

不论是法人还是个人都可以使用，合同期限为1周至1年。房间费根据安装内容和合同期间的不同而不同。营业时间是9～21点。
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（株）不动产流通研究所24日发表了2020年度“主要不动产流通各公司的中介实绩调查”的结果（正文下一览表）。向各公司发送了调查问卷，得到了20家公司的回答。

20年度，在4～5月的新冠病毒感染症扩大的紧急事态宣言期间，各公司采取在个人中介店铺的营业自粛，或者缩短营业等措施，积极的新顾客的获得停止。法人中介也相继延期或中止交易，市场整体停滞。但是6月以后，个人和法人中介市场都以恢复的基调推移着。

其中，调查的20家公司中，16家减少了手续费收入，6家减少了2位数。上半年20家公司中19家减少，16家减少了2位数，全年几乎所有的公司都减少了。

排在首位的三井不动产现实集团上半年的手续费收入比上一年同期减少了约2成，下半年个人中介、法人中介都创下了过去最高业绩。住友不动产销售株式会社也表示，“7月以后，以现有公寓交易为中心，连续3个季度业绩有所恢复”。东急利物浦股份有限公司也表示，“个人中介在首都圈、关西圈、地方所有地区的市场情况都有所恢复。10月以后法人也恢复了”，弥补了上半年的减少。

三菱地所ハウスネット与集团的アーバンライフ住宅販売（株）合并，大大超过了去年的实际业绩。大和住宅工业集团由于投资用公寓的交易增加，手续费收入增加。ナイス（株）也增加了手续费收入。野村不动产集团和ポラスグループ恢复到了去年的水平。

关于今后的课题，各公司都列举了“销售信息·流通库存的减少”。小田急不动产株式会社通过扩大咨询菜单等推进差别化，谋求信息量扩大。其他公司也发表了“挖掘过去被搁置出售的顾客”等意见，以获得销售需求。
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