在杭州买到房子就赚钱？这是一种错觉！

我坚信：不可能所有房子都赚钱。

自住的增长需求是恒定的，需求暴增，必定是有投资客来了。
 
投资客之所以涌进杭州楼市，无非是因为高预期，觉得有钱赚。
 
但事实上，这不过是头部板块带来的效果。
 
没错，去年买了未来科技城、奥体等头部板块房子的买家，确实都赚钱了。于是大家以为，只要是杭州的新房，就能赚钱。
 
殊不知，市场上还有很多购房者，投资投了一个“寂寞”。
 
说到底，市场上房子涨价消息太多了，大家只听到了一个面的情况。
 
头部板块热，头部板块赚钱，是很正常的事情。对比别的板块，头部板块涨价预期更多，安全垫更高，也更安全。
 
但什么都热，就不正常了。现在很多粉盘、普通盘在交付后，购房者都预期房价能翻倍。
 
但我们要知道，锁盘8年的背后，有很多风险。
 
未来8年，杭州楼市能一直有这么好的行情吗，一定能超过保本价位吗？花无百日红，我觉得这还是需要打个问号的。
 
千万不要市场一热，就觉得一定有钱赚。看一下上文的保本房价，再想一下自己预期的利润吧。

所以在杭州买到房子就赚钱，这是一种错觉！

最后附上：部分板块房子持有8年的大概数据表，（保本单价=（房源总价+首付利息+提前还款按揭利息+契税+物业费）/房源建筑面积）。

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距離初次看蔡正仁先生的現場，迄今整整十年。那時正好是崑曲成為非遺的第十個年頭，老先生們雖有春秋都還能滿宮滿調，如今的中堅一代正嶄露頭角，一群年青的新晉戲迷就這樣杭州上海蘇州南京歡脫奔波，買最便宜的車票住最便宜的酒店，在杭州吃片兒川醋魚，在蘇州吃生煎饅頭奧灶面，散戲後把後臺擠的滿滿當當，天南海北不期而遇，以為這就是朝朝暮暮的地久天長，如今當年一起追戲拍曲的朋友大多離散飄零，老先生們也漸漸辭別了舞臺，果真緣起緣滅，一切無常。昨晚梁老師的「癡夢」，今天蔡先生的「醉寫」，那麼熟悉親切，卻又如雪泥鴻爪，標記了時間和記憶的刻度，所謂傳統，不過是以那一招一式的日常，扛住歲月的滄海桑田，明來處，知歸途。人生海海，既得償所願，又何懼旅途風霜。 https://t.cn/z8AbtYU