商洛公园天下违规售房还一房两卖，购房者交了首付款无法签合同
“没有预售证就开始售房，我交了20多万元首付款，没想到房子两年后却被开发商卖给了他人，如今我是房子买不到，退款和赔偿也拿不到。”提起在商洛公园天下购房的事，杜先生就一肚子气。
交首付款两年后房子却被卖给他人
3月9日，杜先生向华商报-二三里反映称，2017年9月，商洛华龙房地产开发有限公司（以下称华龙房产公司）对外宣传其开发的“公园天下”6#、7#楼马上开工建设，以缴纳房屋保留金的形式预售。2018年3月5日，他与华龙房产公司签订了内部房源保留确认单，向其缴纳房屋保留金2万元，保留7号楼住宅一套。2018年4月22日又签订了房屋保留协议，保证在《商品房预售许可证》等手续齐全后签署《商品房买卖合同》，房物总价712742元。协议约定先支付房屋保留金222742元，剩余房屋保留金49万元待银行按揭手续齐全后办理。华龙房产公司在收取杜先生房屋保留金后，保证协议有效期限内为杜先生保留该房源，不将该房源向第三方出让。杜先生承诺在房屋预售等证件办理齐全后30个工作日内与华龙房产公司签署购房合同，所缴纳的房屋保留金转为购房款。
“我已如约在2018年4月1日前缴纳了房屋保留金222742元，但华龙房产公司却在取得《商品房预售许可证》之后不与我签署正式购房合同，我为此多次找他们协商，但工作人员总是推辞，后来他们和其他业主签订了购房合同，而那时我已经交首付款两年多时间了。”３月９日，杜先生告诉华商报记者，“２019年6月，公园天下售楼部还电话告知我公司决定将首付比例提高到50%，让交齐剩余尾款，因当时他们没有取得预售证，所以我拒绝交款，而他们就骗取我没有文化的母亲代签交款通知书，要求2019年8月30日之前必须交齐剩余的15万首付款，如果没有交，视为自动放弃。后来又拒绝为我办理购房合同。我就想不明白了，我早已交齐首付款，他们私自提高首付款这合理吗？”https://t.cn/A6tHsc4Z
“没有预售证就开始售房，我交了20多万元首付款，没想到房子两年后却被开发商卖给了他人，如今我是房子买不到，退款和赔偿也拿不到。”提起在商洛公园天下购房的事，杜先生就一肚子气。
交首付款两年后房子却被卖给他人
3月9日，杜先生向华商报-二三里反映称，2017年9月，商洛华龙房地产开发有限公司（以下称华龙房产公司）对外宣传其开发的“公园天下”6#、7#楼马上开工建设，以缴纳房屋保留金的形式预售。2018年3月5日，他与华龙房产公司签订了内部房源保留确认单，向其缴纳房屋保留金2万元，保留7号楼住宅一套。2018年4月22日又签订了房屋保留协议，保证在《商品房预售许可证》等手续齐全后签署《商品房买卖合同》，房物总价712742元。协议约定先支付房屋保留金222742元，剩余房屋保留金49万元待银行按揭手续齐全后办理。华龙房产公司在收取杜先生房屋保留金后，保证协议有效期限内为杜先生保留该房源，不将该房源向第三方出让。杜先生承诺在房屋预售等证件办理齐全后30个工作日内与华龙房产公司签署购房合同，所缴纳的房屋保留金转为购房款。
“我已如约在2018年4月1日前缴纳了房屋保留金222742元，但华龙房产公司却在取得《商品房预售许可证》之后不与我签署正式购房合同，我为此多次找他们协商，但工作人员总是推辞，后来他们和其他业主签订了购房合同，而那时我已经交首付款两年多时间了。”３月９日，杜先生告诉华商报记者，“２019年6月，公园天下售楼部还电话告知我公司决定将首付比例提高到50%，让交齐剩余尾款，因当时他们没有取得预售证，所以我拒绝交款，而他们就骗取我没有文化的母亲代签交款通知书，要求2019年8月30日之前必须交齐剩余的15万首付款，如果没有交，视为自动放弃。后来又拒绝为我办理购房合同。我就想不明白了，我早已交齐首付款，他们私自提高首付款这合理吗？”https://t.cn/A6tHsc4Z
男子朋友圈售假冒“GUCCI”包，侵犯注册商标权被罚1万
江苏扬州宝应县男子吴某从其他微商处2000元购进一只“GUCCI”女包，后在朋友圈销售，消费者购买后怀疑是假冒商品举报至宝应县市场监管局。
宝应县市监局调查认为，吴某在未取得古乔古希股份公司许可的情况下销售“GUCCI”女包，侵犯了该公司的注册商标专用权，依据《行政处罚法》第27条第一款、《中华人民共和国商标法》第60条第二款，责令吴某停止侵权行为，并处罚款1万元。
江苏省市监局表示，通过微信朋友圈出售商品，缺乏第三方交易平台担保、制约等保障体系，假冒伪劣泛滥。市场监管部门通过该案的查处，警示广大经营者，微信朋友圈不是法外之地。
江苏扬州宝应县男子吴某从其他微商处2000元购进一只“GUCCI”女包，后在朋友圈销售，消费者购买后怀疑是假冒商品举报至宝应县市场监管局。
宝应县市监局调查认为，吴某在未取得古乔古希股份公司许可的情况下销售“GUCCI”女包，侵犯了该公司的注册商标专用权，依据《行政处罚法》第27条第一款、《中华人民共和国商标法》第60条第二款，责令吴某停止侵权行为，并处罚款1万元。
江苏省市监局表示，通过微信朋友圈出售商品，缺乏第三方交易平台担保、制约等保障体系，假冒伪劣泛滥。市场监管部门通过该案的查处，警示广大经营者，微信朋友圈不是法外之地。
2013年，宁夏银川市龙马房地产开发有限公司在银川最繁华的步行街，在他们的大力宣传和诱导下同宁夏金佰利商务经营管理有限公司利用银川官方新闻媒体的宣传，将还没有竣工的几百号地下负一层商铺以每平米三到四万不等高价卖给了五百多户业主。认购合同约定：“乙方（业主）已熟知所购商铺由甲方（龙马公司）委托第三方（金佰利公司）统一经营管理，双方签订正式的《商品房买卖合同》。
业主先交了认购金，后交清房款，当场按合同约定，在售楼部同金佰利商务经营管理有限公司签了一份10年的房屋租赁协议。租赁期是2014年4月1日至2024年的3月31日，每年的租金支付采用预付方式，以12个月为一个支付期，每期租金应于每年的4月1日前一次性付清。合同约定的条款业主们做到了，而乙方龙马集团金佰利商务经营管理有限公司却违约了。从2015年开始，返租金就断断续续，不能按合同约定时间到账。按照合同规定，发生违约对方要给业主赔偿剩余租赁期内的30%的违约金，可是龙马金佰利每年租金都一拖再拖，个别业主有的2017年的租金都没有清，大半业主2018年的租金才给了部分，2019年到现在所有业主都没有收到租金，2020年又到期，返租现在已经成为一个故事，违约金更是一个传说。
买这些商铺的业主都是善良的老百姓。他们有的是把攒了多年的养老钱都拿出来了，有的是几代人倾其所有，有的是高利贷款买的。他们曾天真地合法地维权，曾多次找过龙马公司和金佰利协商解决。2018年6月，龙马为金佰利和业主签订《房屋租金支付担保承诺书》。目前为止，龙马集团没有兑现承诺，也不履行法定义务。更让业主们不解的是：当年签订的合同里明确约定土地使用年限从2010年2月28日至2050年2月28日（40年），而业主们办理不动产登记证时土地使用年限缩短至2043年。业主多方反映没有结果，被迫走上了漫漫诉讼路。
寄希望于诉讼收回商铺的业主，2020年元月提起诉讼，要求解除合同，收回商铺，恢复商铺原状，赔偿损失。终于在六月底等来了兴庆区法院的判决。让他们大跌眼镜的是：当事人龙马集团和业主双方及金佰利公司都同意解除合同，交接商铺，恢复商铺原状，赔偿损失，而主持公平正义的法官却不同意。理由是：”涉案商铺所在的赛格数码城属于整体租赁，整体运营，涉及业主505户，目前经营商铺在230户左右，涉案商铺的转租并非一一对应，就涉案商铺面积的分割，涉及其他业主及次承租人的利益 。”
我们认为，一审判决认定基本事实不清、适用法律错误，继续上诉。2020年12月，银川中院驳回业主上诉。
现在，金佰利拖欠几千万租金，还在无偿使用商铺，这和抢劫有何区别？人民法院不支持业主诉求，谁来为业主主持公道？怎么办？！
业主先交了认购金，后交清房款，当场按合同约定，在售楼部同金佰利商务经营管理有限公司签了一份10年的房屋租赁协议。租赁期是2014年4月1日至2024年的3月31日，每年的租金支付采用预付方式，以12个月为一个支付期，每期租金应于每年的4月1日前一次性付清。合同约定的条款业主们做到了，而乙方龙马集团金佰利商务经营管理有限公司却违约了。从2015年开始，返租金就断断续续，不能按合同约定时间到账。按照合同规定，发生违约对方要给业主赔偿剩余租赁期内的30%的违约金，可是龙马金佰利每年租金都一拖再拖，个别业主有的2017年的租金都没有清，大半业主2018年的租金才给了部分，2019年到现在所有业主都没有收到租金，2020年又到期，返租现在已经成为一个故事，违约金更是一个传说。
买这些商铺的业主都是善良的老百姓。他们有的是把攒了多年的养老钱都拿出来了，有的是几代人倾其所有，有的是高利贷款买的。他们曾天真地合法地维权，曾多次找过龙马公司和金佰利协商解决。2018年6月，龙马为金佰利和业主签订《房屋租金支付担保承诺书》。目前为止，龙马集团没有兑现承诺，也不履行法定义务。更让业主们不解的是：当年签订的合同里明确约定土地使用年限从2010年2月28日至2050年2月28日（40年），而业主们办理不动产登记证时土地使用年限缩短至2043年。业主多方反映没有结果，被迫走上了漫漫诉讼路。
寄希望于诉讼收回商铺的业主，2020年元月提起诉讼，要求解除合同，收回商铺，恢复商铺原状，赔偿损失。终于在六月底等来了兴庆区法院的判决。让他们大跌眼镜的是：当事人龙马集团和业主双方及金佰利公司都同意解除合同，交接商铺，恢复商铺原状，赔偿损失，而主持公平正义的法官却不同意。理由是：”涉案商铺所在的赛格数码城属于整体租赁，整体运营，涉及业主505户，目前经营商铺在230户左右，涉案商铺的转租并非一一对应，就涉案商铺面积的分割，涉及其他业主及次承租人的利益 。”
我们认为，一审判决认定基本事实不清、适用法律错误，继续上诉。2020年12月，银川中院驳回业主上诉。
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