【“男多女少”将导致3000万光棍？专家：此说法不科学 未考虑年龄分布】中国男性比女性多3490万人，出生人口性别比下降至111.3，对于第七次全国人口普查这一数据，有网友担心“有3000多万男性要打一辈子‘光棍’”。对此，中国人口学会第九届理事会人口统计专业委员会副主任委员果臻，接受央广网记者专访时谈到，这种说法是不科学的，从婚姻市场供需的角度看，这种说法主要依据人口总量的性别差异，未考虑年龄分布问题。若考察真正进入婚姻市场的适婚年龄人口（20至40岁），则2020年中国男性比女性多1752万人，而非3000多万人。但更应注意，1752万人这个数字仍然较高，而且受近40年偏高出生性别比影响，未来30年这一数字将不可避免地持续升高。（记者王晶）https://t.cn/A6V5uqIE

四问融信旭辉世纪古美？！

上海闵行古美板块素有“闵行东大门”之称，一路之隔就是徐汇区。
虽然地理位置上属于中外环间，但生活环境优美，居住氛围成熟。
而且，古美新房供应非常稀缺，断供多年。
直到去年8月，闵行区七宝镇古美北社区S110501单元27-01地块竞拍，最终被融信&旭辉联合体以总价约45.2亿元夺得，成交楼板价54814元/平方米。
该地块也就是现在的融信旭辉世纪古美项目。

第一个问题：古美板块到底有多好？
古美板块位于上海西南部，是闵行最靠近徐家汇的板块，与区内目前有3条地铁线路途径，包括1、9、12号线。
古美板块也不乏亮眼的新规划，大规模CBD——新九星城预计即将于2023年4月28日正式投入营业。
综合来看，古美的资源虽然不算顶级，但胜在各方面都相对均衡，生活环境安静，交通发达。而且板块本身就以生活居住区为主，如今已经形成了非常成熟的中产社区氛围。

第二个问题：融信旭辉世纪古美会卖多少钱？
目前上海新房的定价，如果有前期房源，则参考前期价格。
如果是首次开盘，则重点参考周边其他新房价格。
近2年闵行中外环新房价格普遍7字头，而且融信旭辉世纪古美紧贴外环线，在如今房住不炒的大背景下，爆冷的可能性不小，单价不超过8万的可能性很大。

第三个问题：买融信旭辉世纪古美要多少分？
1、在44360个样本数据中，总价&区域预算符合融信旭辉世纪古美的有2329位
2、在2329个样本中，超过65分的有452位！
3、如果有1000组认购，60.1分可以入围！
项目预计首开300多套房源。
如果认购率只有150%，项目的入围分只要42分
如果认购率300%（1000组左右）入围分要60.1分如果认购率600%，入围分要68.4分

第四个问题：融信旭辉世纪古美房子怎么样？
世纪古美由融信旭辉双千亿房企联袂打造，承袭世纪系基因，作为T-tower立面的全国首次落地，采用铝板线条、系统窗体系、流动曲线勾勒完美弧度。
项目由13栋高层产品组成，共规划758套商品住宅。主力户型面积段为约89-147平！#房地产##买房##上海买房#

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