【億京財團斥逾110億將購九龍灣展貿】
近期投資市場熾熱,本報獲悉,由合和以暗盤形式放售的九龍灣國際展貿中心,經過一番洽商後,最終將由億京等合組的財團以逾一百一十億鯨吞該幢物業,平均呎價逾六千二百元,成為今年以來最大宗商廈買賣。
合和實業旗下九龍灣國際展貿中心,項目屬集合展覽場地,零售食肆及寫字樓的綜合式物業,消息人士透露,合和近期以暗盤方式放售,旋即獲得數組財團洽購,經過多輪角逐後,億京牽頭合組財團脫穎而出,據悉業主已落實該組買家,雙方就交易細節仍在磋商中,物業將以逾一百一十億易手,以現存總樓面一百七十七萬方呎計算,平均呎價逾六千二百元。
對於市場指該物業已落實了買家,本報向合和實業查詢,惟發言人表示不作回應;億京發展集團主席余卓兒接受本報查詢,承認洽購該全幢物業,惟強調尚未易手,並表示「唔知買唔買到喎!」
不過,據知情人士透露,基於交易已水到渠城,億京近期就收購該項物業,正在安排銀團貸款,該項貸款將由三家銀行組成。
據了解,新買家有打算重建該廈,由於億京於六年前曾夥拍信和及資本策略,以約三十億元投得同區偉業街三十八號地皮,發展甲廈(現址富臨中心),很有機會夥拍該兩家發展商,資本策略主席鍾楚義接受查詢時回應:「若投到的話,屆時會考慮。」本報亦聯絡信和,惟直至截稿時未獲回覆。
有測量師指出,該廈現址規劃為其他指定用途「工業展覽館及商業發展」,重建地積比最高十二倍,可重建總樓面二百八十七萬七千六百方呎,較目前多出逾一百一十萬呎,惟重建必須要補地價。他續說,現址寫字樓呎租約二十元水平,展覽場地及商廈食肆,在當今市場競爭力亦不算強,重建是好出路。
有投資者指,該項目遠離港鐵站,步程約半小時,惟項目佔地十分龐大,接近啟德區,坐擁全海景,是市區罕有大型項目,未來極具發展前景。
九龍灣國際展貿中心地皮,由合和及長實於一九八七年聯手投得,各佔五成權益,隨後由合和買下長實的權益,成為獨資發展商,並於一九九五年落成。由於項目地皮本來屬工業與展覽用途,落成初期只作陳列室、展覽場地及會議室,及於二○○五年初,合和向政府補地價二億一百八十二萬,將部分樓面轉作零售與寫字樓用途。#香港新聞#
近期投資市場熾熱,本報獲悉,由合和以暗盤形式放售的九龍灣國際展貿中心,經過一番洽商後,最終將由億京等合組的財團以逾一百一十億鯨吞該幢物業,平均呎價逾六千二百元,成為今年以來最大宗商廈買賣。
合和實業旗下九龍灣國際展貿中心,項目屬集合展覽場地,零售食肆及寫字樓的綜合式物業,消息人士透露,合和近期以暗盤方式放售,旋即獲得數組財團洽購,經過多輪角逐後,億京牽頭合組財團脫穎而出,據悉業主已落實該組買家,雙方就交易細節仍在磋商中,物業將以逾一百一十億易手,以現存總樓面一百七十七萬方呎計算,平均呎價逾六千二百元。
對於市場指該物業已落實了買家,本報向合和實業查詢,惟發言人表示不作回應;億京發展集團主席余卓兒接受本報查詢,承認洽購該全幢物業,惟強調尚未易手,並表示「唔知買唔買到喎!」
不過,據知情人士透露,基於交易已水到渠城,億京近期就收購該項物業,正在安排銀團貸款,該項貸款將由三家銀行組成。
據了解,新買家有打算重建該廈,由於億京於六年前曾夥拍信和及資本策略,以約三十億元投得同區偉業街三十八號地皮,發展甲廈(現址富臨中心),很有機會夥拍該兩家發展商,資本策略主席鍾楚義接受查詢時回應:「若投到的話,屆時會考慮。」本報亦聯絡信和,惟直至截稿時未獲回覆。
有測量師指出,該廈現址規劃為其他指定用途「工業展覽館及商業發展」,重建地積比最高十二倍,可重建總樓面二百八十七萬七千六百方呎,較目前多出逾一百一十萬呎,惟重建必須要補地價。他續說,現址寫字樓呎租約二十元水平,展覽場地及商廈食肆,在當今市場競爭力亦不算強,重建是好出路。
有投資者指,該項目遠離港鐵站,步程約半小時,惟項目佔地十分龐大,接近啟德區,坐擁全海景,是市區罕有大型項目,未來極具發展前景。
九龍灣國際展貿中心地皮,由合和及長實於一九八七年聯手投得,各佔五成權益,隨後由合和買下長實的權益,成為獨資發展商,並於一九九五年落成。由於項目地皮本來屬工業與展覽用途,落成初期只作陳列室、展覽場地及會議室,及於二○○五年初,合和向政府補地價二億一百八十二萬,將部分樓面轉作零售與寫字樓用途。#香港新聞#
2021年5月13日,父亲去世整十年!我和哥哥早晨带着鲜花和爸爸生前爱吃的食物去祭扫,我们兄妹对于父亲的想念从未因时间流逝而变淡,在我们心里他从来没离开!
昨天哥哥说他梦见爸爸了,而我这十年常常梦见他,大多是我小时候的爸爸,很年轻,穿着白衬衣!梦里的画面大多来自我幼小的时候爸爸常带我去文联大院玩的情境,那里曾是驻苏使馆,文化大革命时成为文学艺术界联合会!
感谢妈妈还留着一九九五年的《北方文学》这本杂志,封里刊登了我们一家的照片,当时爸爸跟我要一张和他单独的合影,而我急着上班还跟他说我不想登什么杂志,回想这张照片应该是爸爸自己找到的我们为数不多的合影中的一张。
并不是所有错过的遗憾都有机会弥补,并不是所有的事情都能有重来的机会,从没有任何经验的喔看着爸爸在眼前慢慢停止了呼吸,而我没有在那之前好好的去做临终关怀是我余生都感到愧疚的地方,但是我今天能说出来是希望他能听到,原谅我当时的年轻、不知所措!爱从未因为离去而改变,所以在我的心里爸爸一直都在我身边[心]!爸爸,爱你!
昨天哥哥说他梦见爸爸了,而我这十年常常梦见他,大多是我小时候的爸爸,很年轻,穿着白衬衣!梦里的画面大多来自我幼小的时候爸爸常带我去文联大院玩的情境,那里曾是驻苏使馆,文化大革命时成为文学艺术界联合会!
感谢妈妈还留着一九九五年的《北方文学》这本杂志,封里刊登了我们一家的照片,当时爸爸跟我要一张和他单独的合影,而我急着上班还跟他说我不想登什么杂志,回想这张照片应该是爸爸自己找到的我们为数不多的合影中的一张。
并不是所有错过的遗憾都有机会弥补,并不是所有的事情都能有重来的机会,从没有任何经验的喔看着爸爸在眼前慢慢停止了呼吸,而我没有在那之前好好的去做临终关怀是我余生都感到愧疚的地方,但是我今天能说出来是希望他能听到,原谅我当时的年轻、不知所措!爱从未因为离去而改变,所以在我的心里爸爸一直都在我身边[心]!爸爸,爱你!
从一九九五年《大话西游》主曲【一生所爱】颇受争论且愈演愈烈。每一个有爱或曾经爱过的人,都沉醉在这场不散之“影”里...【周星驰:“冠廷先生,我把今生的昨天、今天、明天、所演所爱所受一切与你肺腑坦诚,用你的今时、今分、今刻、的智慧理解去创造。”】这便是求仁先生拙见阐解《一生所爱》神音绝曲的问世。
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