#教育整顿# 【溢价154%！——青神法院营业用房网络司法拍卖高溢价成交】
近日，青神法院在阿里拍卖平台上拍的两间店铺分别以963000元和692000元的价格在一拍拍卖成交，经过80余次竞价后，溢价率达到153%和154%。这也是青神法院启用网络司法拍卖后，收获的又一项纪录。

此次上拍的两间商铺，是位于四川省仁寿县文林镇仁和街170号相邻的两间商铺，建筑面积分别为31.64平方米和45.25平方米。在拍卖前，青神法院对两处拍卖资产的租赁情况、税费负担情况进行了全面调查；在拍卖公告中规范公示了优先购买权人和税费承担方式；在拍卖过程中，青神法院委托网拍辅助机构进行广泛的、多渠道的宣传推广，同时利用网拍平台的智能语音外呼的方式尽最大努力寻找拍品意向竞买人，并由网拍辅助机构对意向竞买人一对一开展指导。

营业用房成交率低一直是困扰法院资产处置的难题，青神法院通过规范财产调查，加大拍品的宣传的方式，推动营业用房一拍成交，大大提升了执行案件办案效率，高溢价率也更好保护了当事人合法权益。（王皓丁）

#深圳小产权[超话]#深圳法院首次拍卖“小产权”房
这是变相为小产权正身吗？

根据某法拍平台公示，位于深圳市罗湖区长岭村某栋物业在下月即5月2号正式开拍，这栋物业的两个亮点还是值得大家玩味的。
其一、此次拍卖由深圳本土法院执行，以往也有小产权房被法院拍卖，但基本都属于外地法院，本土法院拍卖的也有但都是有确权的，比如绿本，而此次拍卖的物业认定依据为“两证一书”，也可以看出当地法院的谨慎态度，故在公示中明示此次为：使用裁定。
其二、此次拍卖的物业费整栋、而是部分楼层，根据公示此次拍卖仅为该栋的1-2层及6-10层，面积为606.15平方米，该栋物业整体面积为1700平米，而其它楼层则不计入此次拍卖之中，权属另有其人。从侧面也反映出了小产权其实分层、分户出售过了，执法机关是否也予以认可呢？予以保护呢

#深圳小产权房[超话]#深圳法院首次拍卖“小产权”房
这是变相为小产权正身吗？

根据某法拍平台公示，位于深圳市罗湖区长岭村某栋物业在下月即5月2号正式开拍，这栋物业的两个亮点还是值得大家玩味的。
其一、此次拍卖由深圳本土法院执行，以往也有小产权房被法院拍卖，但基本都属于外地法院，本土法院拍卖的也有但都是有确权的，比如绿本，而此次拍卖的物业认定依据为“两证一书”，也可以看出当地法院的谨慎态度，故在公示中明示此次为：使用裁定。
其二、此次拍卖的物业费整栋、而是部分楼层，根据公示此次拍卖仅为该栋的1-2层及6-10层，面积为606.15平方米，该栋物业整体面积为1700平米，而其它楼层则不计入此次拍卖之中，权属另有其人。从侧面也反映出了小产权其实分层、分户出售过了，执法机关是否也予以认可呢？予以保护呢