中国想强大,必须限制房地产产业,只满足居住,遏制投机。
构建国内大循环为主的新经济模式,一定会压制房地产产业,不能让老百姓盲目加杠杆买房,限制资金大规模流向房地产,现在政府正在严查经营贷,一线城市都在出调控房地产政策,这是好事,一方面让老百姓的钱用来消费;另一方面房地产不大涨,资金不会大规模流向房地产,转而投向实体经济。希望国家能够严格执行,再花10年时间转型升级,中国制造业必然再上一个台阶,综合实业更加强,可以抵御欧美日。
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#房产##买房# 我国房价收入比已超过临界点,房地产对实体经济形成挤压,大量的经营贷用于炒房,普通家庭为了凑首付还房贷,已经无钱消费。
2014-2019年,大城市房价收入比,5年时间全国平均房价收入比7.1增加至8.7,一个家庭需用7年收入买房延长至9年,买房难度加大。
深圳由20.2升至35.2,北京由14.5升至23.9
上海由11.9升至25.1,广州由11.8升至16.5
由此可见,4个一线城市,上海房价收入比5年增加一倍多,其次是深圳买房难度增大,北京次之,广州买房难度相对较小。
二线城市三亚、厦门、福州、杭州、珠海等,房价收入比持续增长。但多个北方城市房价收入比增幅回落,乌鲁木齐由9降至7.4。
2020年,全国各地房价收入比为9.2,社科院有关报告指出,房价收入比超过9已达到临界点,房地产对经济增长的贡献将由正转负。
调控政策全面收紧,2021年金融管制房地产进入深水区,严查经营贷去向、购房流水合法性,抑制楼市投机炒房行为。
2014-2019年,大城市房价收入比,5年时间全国平均房价收入比7.1增加至8.7,一个家庭需用7年收入买房延长至9年,买房难度加大。
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