#西甲##足球竞猜#
比赛时间:https://t.cn/A6tdegwd
埃瓦尔已经连续8场联赛客场未尝胜绩,而且最近三场客场更是全墨,目前排名在联赛副班长位置,竞争力的确不足。而毕尔巴鄂晋级今季主强客弱属性明显,主场取胜率更是达到了50%。综合之下,是役不妨看好主队能够拿下三分。
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深圳买新房和买二手有以下4个区别:
1.新房两年交房(2022年),交房后一年拿房产证(2023年),拿房产证限售三年,(2026年),网签五年后免征增值税(2025年);
二手房即买即拿证,2023年可以卖,2025年免增值税
如果期间深圳出现大的行情,例如在2022年深圳大涨,我们可以拿二手房去抵押,拿出钱来再来一套,这样就变成了两套,资产规模更大。而一手房的房产证都没有办出来,始终还是一套。
2.新房未交房前需要供楼,没有租金收益,2-3年下来的月供成本少则大几十万,多则上百万,是纯纯的成本,没法摊销的。
二手房买到手就可以立马出租,减轻月供压力,多余资金可用于其他投资。
3.新房是标准产品,二手房是非标准产品,而真正赚钱的事都在非标准产品上。
新房是整个的团队在和你玩,所有的环节都经过精心设计,有严格的定价体系,普通人和一整个体系玩儿,一对多,玩不过;
而二手房是你和房东玩儿,属于一对一,而且房东的情况各异,相对有议价空间。
4.新房如果有明显的限价,例如华润城、海岸城之类,摇中就赚到、买入既有收益的这种楼盘,不在上述描述之内。
总结:
1.新房产品新,居住体验好;二手房所见即所得,房本可以随时操作,金融属性强;
2.新房用空间换时间(房子新但回报周期长),二手房用时间换空间(时间成本低,可以快速裂变)
3.新房适合自住,二手房适合投资。 https://t.cn/RD4C3n3
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二手房即买即拿证,2023年可以卖,2025年免增值税
如果期间深圳出现大的行情,例如在2022年深圳大涨,我们可以拿二手房去抵押,拿出钱来再来一套,这样就变成了两套,资产规模更大。而一手房的房产证都没有办出来,始终还是一套。
2.新房未交房前需要供楼,没有租金收益,2-3年下来的月供成本少则大几十万,多则上百万,是纯纯的成本,没法摊销的。
二手房买到手就可以立马出租,减轻月供压力,多余资金可用于其他投资。
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新房是整个的团队在和你玩,所有的环节都经过精心设计,有严格的定价体系,普通人和一整个体系玩儿,一对多,玩不过;
而二手房是你和房东玩儿,属于一对一,而且房东的情况各异,相对有议价空间。
4.新房如果有明显的限价,例如华润城、海岸城之类,摇中就赚到、买入既有收益的这种楼盘,不在上述描述之内。
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1.新房产品新,居住体验好;二手房所见即所得,房本可以随时操作,金融属性强;
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加密货币有很强的商品期货属性,因此,它的季节性也很明显。多了解一些季节性可以做到心理有数,在传统下跌的月份避开高杠杆,也不要动不动觉得牛跑了;在传统上涨的月份拿住仓位,让利润奔跑。比如比特币的一月三月九月历史上都是下跌的行情,二季度和四季度涨的都非常好;以太坊先从一月涨到五月,再从六月跌到九月,等等。不过,加密货币样本量有限,历史也仅供参考,尽信书不如无书。
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