1月最新无锡楼市数据出炉，无锡21首场土拍，会对无锡房价有什么影响？#楼市#

无锡楼市2021年1月第四周数据出炉，其中：

一、无锡楼市二手房挂牌价从14253元变为14332元，本周上涨79元，持续上涨。

二、无锡楼市近三周在售二手房数量为39917套，39888套，39727套，持续减少。

最近无锡楼市的热度还不错，虽然说没有2020年初的时候那么热，但是对于无锡楼市来说，已经算是不错了。去年无锡房价在上半年的时候持续走高，后来无锡出台新的调控政策之后，无锡楼市开始转弱，并且在2020年最后几个月里新房和二手房房价都出现了下跌的情况，这说明无锡楼市的基础也并不是很牢固，属于调控之后可以使房价下跌的城市。

马上无锡楼市就要进行2020年的首场土拍，一共有四块地要出让，先是东港怀仁幼儿园东地块，起拍价4654元/平，然后是经开玖珑悦东地块，起拍价16032元/平，蠡湖新城新体西地块，起拍价6138元/平，龙湖九里香醍东地块，起拍价15100元/平。其实这块地的出让，在博主看来实际的意义多过于实际的意义，因为这几块地不可能有太高溢价率出现，价格都被限死了。

比如说第一块东港的地，现在东港最高限价毛坯12000一平，再加上2000的装修钱，天花板就是14000元，现在起拍价就4654元，如果这个楼面价再翻翻，开发商的利润就会被无限缩小。

2021年无锡楼市还是要求稳为主，就算上涨，也只能是微涨，不能大涨。#房价#

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