#如何看待共享办公的发展前景#，它是基于共享经济下的一种新房产行业，目前主要服务于创业者，但客户有着向中大型企业转型的趋势。
#滚滚说事# 共享办公则是一种空间的共享，二者的相似之处是行业门槛较低，起步扩张快，但目前市场上同质化严重，且盈利成为难题，行业内短期内看似繁荣，但规模扩张后的产品品牌打造与精细化运营才是行业企业的核心竞争力所在。
#滚滚说事# 共享办公则是一种空间的共享，二者的相似之处是行业门槛较低，起步扩张快，但目前市场上同质化严重，且盈利成为难题，行业内短期内看似繁荣，但规模扩张后的产品品牌打造与精细化运营才是行业企业的核心竞争力所在。
经常有朋友问我，你怎么在房产行业做出买房判断的，我说如果你二十年如一日，每天打开电脑或手机，看的都是房产相关信息，你也会有判断。2016年三月我开始动手买房，跟我一起买的朋友购入的房子翻了近两倍，增值1000万，她自己原来持有的房子才涨了百分之五十不到。去年三月我开始看房，一起入手的朋友都庆幸，不仅不用摇号，还可以选到自己想要的房子，不由得自夸下，现在找我咨询买房的朋友越来越多了。
【别轻易看空，要看重美国】
发现微博上看空美国的人越来越多了。对这个我个人是不同意的，不能盲目的看空美国。美国确实有它的问题，发展到了这个高度，仅仅是维持就是一个巨大的挑战了，但美国是超级强国的底子。
几年前我就说世界上最好的两块土地，一块是中国，一块是美国。
中国胜在海拔、纬度齐全，所以拥有的物种与地貌非常丰富，而且由于海床比较长，因此岛链完整，来自海洋的灾害和地质的灾害相对比较少。但是中国这块统一的问题在于，老天爷给咱们的源头设定有点矛盾。
一方面呢，这块土地适合耕种，因此形成了多子多福的观念。在农业社会这不太要紧，生多了劳力多了耕种也就多了。但是每隔300年就会到达人地矛盾的高峰期。而且就农业来说，为了保证全口粮，中国的经济作物是比较单一，或者产量是不够的。无法实现既保证数量、又保证质量、还保证花样。
另外一方面呢。之后从农业社会进入工业社会。工业社会的源头是能源产品，比如石油和煤炭。但最根本的根源是石油。因为石油不但提供能源，还提供化工底层原料。我国主要是煤炭。
煤炭转化为动力，效率就比石油低多了。而且煤炭无法提供化工原料。但是咱们的石油蕴藏量就比较低，导致现在石油的大头都是进口的。不知道南海未来能不能改变这个格局，如果能的话，那么回归南海的填岛战术，就将彪炳史册。石油的限制，给我们带来了莫名的悲催感。
也就是说中国土地的地力，还是存在比较大的限制的。由于中国的土地结构相对比较封闭独立。这种土地地力的限制，就成为历史循环往复的根源。但是反观美国土地的地力，我们只能感叹，老天爷对他们太好了。
首先是农业，由于平原多。非常适合机械化耕种。而且美国的纬度也比较发达。保证了温度带虽然比中国差一点，但也比较齐备，因而农产品的品种丰富。而且美国的海拔虽然没有中国这么齐全，但是他的海拔高到可以耕种就足够了。
你像他海拔最高的城市，丹佛也就1700米左右。以至于美国的可耕种耕地面积巨大。这样就既可以保证数量，还可以保证质量，还可以保证花样。不但农业有保证，而且牧业也有保证。
美国的地力还表现在石油上。墨西哥湾丰富的石油储备，以及美国近海海岸线留存的没有动用的石油储备。极其丰富。现在又发展成了石岩能源。美国的石油储备丰厚，以至于石油价格便宜，而且能源转换的时候就远比煤炭的效率高，整个化工行业也有了粮食。
美国地力的第三方面。就是作为东西两面临海的超级大国。可以左右逢源。对欧洲和对亚洲。各有一面海岸线。而且美国的海岸线海床很短，所以良港太多。对比中国绵长的海床，你就会发现我这个话的意思了，中国的天然良港太少了，就是海床太长导致的近海太浅。
美国的地力只有一个问题。这就是技术所带来的。由于世界的效率逐渐提升。原本孤立于大西洋和太平洋中间的美洲大陆，现在已经失去了天然的屏障。因为现在武器的效率已经达到了15分钟抵达美国本土的程度了。再加上北冰洋逐渐融化。俄美之间的海军距离就会骤然缩短。而且随着世界效率的提升，美国与欧洲和亚洲过远的距离，使得其在物质循环上失去了优势。物质循环回归欧亚非大陆已经是不可逆转的趋势了，除非欧亚非大陆又进入大混乱。
所以基于地力的分析。美国的底子是非常好的。现在美国受限于自己的地理位置，无法匹配与世界效率的进一步提升。导致自身在国际物质循环中的成本过高。但其实美国的地力结构保证它可以实现足够的内循环，所以不要轻易的看空美国。而且就算他现在无法匹配于世界物质循环，也并不代表他完全就不参与这个循环。
只要能够参与1/3并保持高科技的实力，就能够活得很好。就能够保持先进发达的地位。迄今为止世界最好的高等教育体系、世界最好的完整的顶级人才体系还是在美国的。所以要对美国保持足够的敬意。
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【系列荐阅，财富大礼】
01)尹香武公益文集：https://t.cn/A65RU3WS
02)购房比选的黑科技：https://t.cn/A65gIVok
03)楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
04)学区学位房价值研究：https://t.cn/A65RU3Wl
05)年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
06)2021房价、投资预判：https://t.cn/A65L6QRL
07)城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
08)大湾区/示范区/特区系列：https://t.cn/A65yyJKu
09)投资财技与政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
10)楼市趋势与房价走势：https://t.cn/A65RU3WC
11)片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
12)武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A65RU3Wo
13)楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
14)风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
15)华润城、悦府研究：https://t.cn/A65LSECm
16)房产税细则及对策：https://t.cn/A65RU3WH
17)尹香武演讲速记：https://t.cn/A65Ls3OO
18)尹香武的随笔：https://t.cn/A65RU3Wj
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发现微博上看空美国的人越来越多了。对这个我个人是不同意的，不能盲目的看空美国。美国确实有它的问题，发展到了这个高度，仅仅是维持就是一个巨大的挑战了，但美国是超级强国的底子。
几年前我就说世界上最好的两块土地，一块是中国，一块是美国。
中国胜在海拔、纬度齐全，所以拥有的物种与地貌非常丰富，而且由于海床比较长，因此岛链完整，来自海洋的灾害和地质的灾害相对比较少。但是中国这块统一的问题在于，老天爷给咱们的源头设定有点矛盾。
一方面呢，这块土地适合耕种，因此形成了多子多福的观念。在农业社会这不太要紧，生多了劳力多了耕种也就多了。但是每隔300年就会到达人地矛盾的高峰期。而且就农业来说，为了保证全口粮，中国的经济作物是比较单一，或者产量是不够的。无法实现既保证数量、又保证质量、还保证花样。
另外一方面呢。之后从农业社会进入工业社会。工业社会的源头是能源产品，比如石油和煤炭。但最根本的根源是石油。因为石油不但提供能源，还提供化工底层原料。我国主要是煤炭。
煤炭转化为动力，效率就比石油低多了。而且煤炭无法提供化工原料。但是咱们的石油蕴藏量就比较低，导致现在石油的大头都是进口的。不知道南海未来能不能改变这个格局，如果能的话，那么回归南海的填岛战术，就将彪炳史册。石油的限制，给我们带来了莫名的悲催感。
也就是说中国土地的地力，还是存在比较大的限制的。由于中国的土地结构相对比较封闭独立。这种土地地力的限制，就成为历史循环往复的根源。但是反观美国土地的地力，我们只能感叹，老天爷对他们太好了。
首先是农业，由于平原多。非常适合机械化耕种。而且美国的纬度也比较发达。保证了温度带虽然比中国差一点，但也比较齐备，因而农产品的品种丰富。而且美国的海拔虽然没有中国这么齐全，但是他的海拔高到可以耕种就足够了。
你像他海拔最高的城市，丹佛也就1700米左右。以至于美国的可耕种耕地面积巨大。这样就既可以保证数量，还可以保证质量，还可以保证花样。不但农业有保证，而且牧业也有保证。
美国的地力还表现在石油上。墨西哥湾丰富的石油储备，以及美国近海海岸线留存的没有动用的石油储备。极其丰富。现在又发展成了石岩能源。美国的石油储备丰厚，以至于石油价格便宜，而且能源转换的时候就远比煤炭的效率高，整个化工行业也有了粮食。
美国地力的第三方面。就是作为东西两面临海的超级大国。可以左右逢源。对欧洲和对亚洲。各有一面海岸线。而且美国的海岸线海床很短，所以良港太多。对比中国绵长的海床，你就会发现我这个话的意思了，中国的天然良港太少了，就是海床太长导致的近海太浅。
美国的地力只有一个问题。这就是技术所带来的。由于世界的效率逐渐提升。原本孤立于大西洋和太平洋中间的美洲大陆，现在已经失去了天然的屏障。因为现在武器的效率已经达到了15分钟抵达美国本土的程度了。再加上北冰洋逐渐融化。俄美之间的海军距离就会骤然缩短。而且随着世界效率的提升，美国与欧洲和亚洲过远的距离，使得其在物质循环上失去了优势。物质循环回归欧亚非大陆已经是不可逆转的趋势了，除非欧亚非大陆又进入大混乱。
所以基于地力的分析。美国的底子是非常好的。现在美国受限于自己的地理位置，无法匹配与世界效率的进一步提升。导致自身在国际物质循环中的成本过高。但其实美国的地力结构保证它可以实现足够的内循环，所以不要轻易的看空美国。而且就算他现在无法匹配于世界物质循环，也并不代表他完全就不参与这个循环。
只要能够参与1/3并保持高科技的实力，就能够活得很好。就能够保持先进发达的地位。迄今为止世界最好的高等教育体系、世界最好的完整的顶级人才体系还是在美国的。所以要对美国保持足够的敬意。
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11)片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
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