权威律师支招：买房注意四点细节 维权首先研读合同
针对买房中各种陷阱，凤凰网房产北京站邀请北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师，为大家提供有效规避购房风险的建议。她表示在购房过程中，购房者需要注意的细节有以下几个方面：
01需要了解商品房是否取得了预售或者现售的合法手续，比如是否具有预售许可证或者初始登记等等。只有具备合法的手续，才能确保购房人的购房合同是合法有效的。
02在购房时，对于开发商所宣传的内容，尽量要落实在合同条款中，如果开发商不能写在合同中，再多的宣传可能也没有意义；或者购房人可以查看开发商的小区平面图、户型图等对于开发商所宣传的内容，需要有相应的文件予以对应。
03 在签署合同的时候，要对合同条款充分阅读和理解，对于霸王条款、不公平、不对等的合同条款要坚决拒绝签署。对于开发商的违约责任条款一定要约定清楚明确，如果不能约定，对开发商来说将没有的违约成本，无法震慑开发商。
04在收房的时候，尽量要聘请专业的检测机构对房屋质量进行初步的检测，可以固定证据，帮助购房人维权，而且必须要求先行验房，在房屋合格的情况下才能收房。如果开发商予以拒绝，要及时向相关的行政主管部门进行投诉。
如果已经遇到问题需要维权，王佳红律师表示，购房人首要做的事情就是要仔细研读合同条款。
比如出现开发商延期交付的情形，要看合同条款中对于延期交付开发商所应该承担的违约责任是什么以及有关购房人解除权的约定；再比如遇到精装减配，一方面要看合同中对于精装修的标准是否有明确约定，另一个方面就是看合同中对于精装修不达标的违约责任是如何约定的，同时还需要聘请专业检测机构检测，这样可以固定证据，以便于维权时使用。
王律师指出，鉴于购房合同是开发商和购房人行使权利、履行义务的基础，所以建议购房人一定要熟悉和了解购房合同的内容，即便合同中有各种霸王条款，我们也好有针对性地解决问题。
针对买房中各种陷阱，凤凰网房产北京站邀请北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师，为大家提供有效规避购房风险的建议。她表示在购房过程中，购房者需要注意的细节有以下几个方面：
01需要了解商品房是否取得了预售或者现售的合法手续，比如是否具有预售许可证或者初始登记等等。只有具备合法的手续，才能确保购房人的购房合同是合法有效的。
02在购房时，对于开发商所宣传的内容，尽量要落实在合同条款中，如果开发商不能写在合同中，再多的宣传可能也没有意义；或者购房人可以查看开发商的小区平面图、户型图等对于开发商所宣传的内容，需要有相应的文件予以对应。
03 在签署合同的时候，要对合同条款充分阅读和理解，对于霸王条款、不公平、不对等的合同条款要坚决拒绝签署。对于开发商的违约责任条款一定要约定清楚明确，如果不能约定，对开发商来说将没有的违约成本，无法震慑开发商。
04在收房的时候，尽量要聘请专业的检测机构对房屋质量进行初步的检测，可以固定证据，帮助购房人维权，而且必须要求先行验房，在房屋合格的情况下才能收房。如果开发商予以拒绝，要及时向相关的行政主管部门进行投诉。
如果已经遇到问题需要维权，王佳红律师表示，购房人首要做的事情就是要仔细研读合同条款。
比如出现开发商延期交付的情形，要看合同条款中对于延期交付开发商所应该承担的违约责任是什么以及有关购房人解除权的约定；再比如遇到精装减配，一方面要看合同中对于精装修的标准是否有明确约定，另一个方面就是看合同中对于精装修不达标的违约责任是如何约定的，同时还需要聘请专业检测机构检测，这样可以固定证据，以便于维权时使用。
王律师指出，鉴于购房合同是开发商和购房人行使权利、履行义务的基础，所以建议购房人一定要熟悉和了解购房合同的内容，即便合同中有各种霸王条款，我们也好有针对性地解决问题。
【绿地集团被央媒点名批评、公开催债！负债金额已超万亿！】
近日，房地产行业再爆大瓜：
绿地集团被央媒点名批评、公开催债！负债金额已超万亿！
据报道，绿地集团再次被媒体集体讨要广告费、多个项目拖欠工程款、农民工工资及政府款项……这些坏消息对于万亿房企巨头来说都不是最麻烦的。最要命的是2月7日，新华社利用航拍进行报道，指名道姓地批评，指出其在上海崇明岛上的长岛项目，违反了“长江大保护”。这个超大的项目，很可能会面临夭折的风险，对于资金链已经紧绷的绿地集团来说后果不堪设想。
新华社航拍绿地“鬼城”
早在春节前，新华社出动了航拍，拍了位于中国第三大岛——崇明岛上的“鬼城”。标题赫然：《长江口大建“空城”，谁这么大的胆？》。
据了解，位于崇明岛上的绿地长岛项目在过去6年里，沿长江而建，全长超10公里，总占地超15平方公里，建设体量和楼宇高度于2016年底被认为违反“长江大保护”并与建设世界级生态岛的总体要求不符。但却一直没有进一步被处理。
不符合上海的规划，但上海也管不了，为何？
崇明岛其实一分为三，虽然大部分归上海，但是北部还是有一些边缘地带归江苏南通，一小部分属于海门区海永镇，另一部分属于启东市启隆镇。
宣传的时候，“上海、临江、欧式、豪华”这些字眼很是惹眼，而且价格只有一万多，还不限购，引得投资客纷纷购买。引用绿地长岛业主的维权简报数据，绿地长岛的入住率只有1%，也就是说即便是10万套的房子全部建完，也就只有1000户入住。
又造了一个鬼城。
被新华社点名批评，大概率会导致项目夭折，但绿地的麻烦远不止于此。
万亿房企巨头被官媒称“濒临破产”
2月2日，网上曝出哈尔滨的多家中介公司和媒体，向绿地集团讨要被拖欠已久的广告费。据公开的报道，绿地欠乐居哈尔滨公司191.64万元，欠房天下哈尔滨公司90.82万元，欠凤凰网房产哈尔滨站84.42万元，欠安居客哈尔滨公司17.6万元，欠新浪黑龙江站10万元，合计欠款391万多元。后来，网上的帖子被删除，不知道是不是绿地支付了所有的欠款。
欠媒体的钱也就罢了，这些百来万的广告费对于绿地集团来说仅仅是些小钱。更关键的是，绿地也开始拖欠政府应付款了。
2020年8月4日，沈阳市自然管理局披露，沈阳绿地置业有限公司欠缴两宗土地的土地出让金共1.46亿元。而这两宗土地的成交日期却是在2011年8月17日，也就是说，截止今日，沈阳绿地置业有限公司已拖欠政府款项竟快要达到10年之久，让人骇然。
昔日地产“豪门”，如今却被接连维权
细数绿地集团昔日荣光，“连续9年跻身《财富》全球企业500强行业”、“连续6年被认定为上海著名商标”、“第二届文明单位”等荣誉拿到手软。
现如今，“某楼盘楼体整体下沉”、“高管严重违纪”、“拖欠费用”等新闻被接连爆出！我们也不经想问绿地现在到底还能不能行？
不过，我们作为吃瓜群众，也就客观了解一下这家知名房企的危机，很多话，我也不能明说，大家对此有什么看法可以留言区告诉我们。
本文源于：不良资产头条，侵删。
近日，房地产行业再爆大瓜：
绿地集团被央媒点名批评、公开催债！负债金额已超万亿！
据报道，绿地集团再次被媒体集体讨要广告费、多个项目拖欠工程款、农民工工资及政府款项……这些坏消息对于万亿房企巨头来说都不是最麻烦的。最要命的是2月7日，新华社利用航拍进行报道，指名道姓地批评，指出其在上海崇明岛上的长岛项目，违反了“长江大保护”。这个超大的项目，很可能会面临夭折的风险，对于资金链已经紧绷的绿地集团来说后果不堪设想。
新华社航拍绿地“鬼城”
早在春节前，新华社出动了航拍，拍了位于中国第三大岛——崇明岛上的“鬼城”。标题赫然：《长江口大建“空城”，谁这么大的胆？》。
据了解，位于崇明岛上的绿地长岛项目在过去6年里，沿长江而建，全长超10公里，总占地超15平方公里，建设体量和楼宇高度于2016年底被认为违反“长江大保护”并与建设世界级生态岛的总体要求不符。但却一直没有进一步被处理。
不符合上海的规划，但上海也管不了，为何？
崇明岛其实一分为三，虽然大部分归上海，但是北部还是有一些边缘地带归江苏南通，一小部分属于海门区海永镇，另一部分属于启东市启隆镇。
宣传的时候，“上海、临江、欧式、豪华”这些字眼很是惹眼，而且价格只有一万多，还不限购，引得投资客纷纷购买。引用绿地长岛业主的维权简报数据，绿地长岛的入住率只有1%，也就是说即便是10万套的房子全部建完，也就只有1000户入住。
又造了一个鬼城。
被新华社点名批评，大概率会导致项目夭折，但绿地的麻烦远不止于此。
万亿房企巨头被官媒称“濒临破产”
2月2日，网上曝出哈尔滨的多家中介公司和媒体，向绿地集团讨要被拖欠已久的广告费。据公开的报道，绿地欠乐居哈尔滨公司191.64万元，欠房天下哈尔滨公司90.82万元，欠凤凰网房产哈尔滨站84.42万元，欠安居客哈尔滨公司17.6万元，欠新浪黑龙江站10万元，合计欠款391万多元。后来，网上的帖子被删除，不知道是不是绿地支付了所有的欠款。
欠媒体的钱也就罢了，这些百来万的广告费对于绿地集团来说仅仅是些小钱。更关键的是，绿地也开始拖欠政府应付款了。
2020年8月4日，沈阳市自然管理局披露，沈阳绿地置业有限公司欠缴两宗土地的土地出让金共1.46亿元。而这两宗土地的成交日期却是在2011年8月17日，也就是说，截止今日，沈阳绿地置业有限公司已拖欠政府款项竟快要达到10年之久，让人骇然。
昔日地产“豪门”，如今却被接连维权
细数绿地集团昔日荣光，“连续9年跻身《财富》全球企业500强行业”、“连续6年被认定为上海著名商标”、“第二届文明单位”等荣誉拿到手软。
现如今，“某楼盘楼体整体下沉”、“高管严重违纪”、“拖欠费用”等新闻被接连爆出！我们也不经想问绿地现在到底还能不能行？
不过，我们作为吃瓜群众，也就客观了解一下这家知名房企的危机，很多话，我也不能明说，大家对此有什么看法可以留言区告诉我们。
本文源于：不良资产头条，侵删。
#杭州楼市看点# #8.5个亿起拍的天工艺苑流拍## 【流拍！曾经与杭州大厦齐名的商场摆上货架无人问津】凤凰网房产快讯 2月23日，经过一天的拍卖周期，杭州解放路商圈核心的天工艺苑商场还是惨遭流拍。商场建筑面积共3.9万方，起拍价8.5亿元，市场评估价11.9亿元。据《竞买公告》，天工艺苑母公司欠税约1370万元，房产税也需补缴约135万元。这一定程度上影响了竞拍结果。 https://t.cn/A6txdbcn
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