营销每日分享
《房地产项目策划 调研•定位•方案》
三、商业街的规划设计

1.商业街的尺度设计
商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层。对一层以上的范围几乎是“视而不见”。而横向关注范围一般也就在10~ 20米。
而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽的范围内“之”字前行。这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观设计的第三个层面上。

2.建筑的外观造型设计
建筑外观造型的设计可分为三个层面。建筑的宏观造型、人在中距离上对建筑的感知方面和人到建筑近前，与建筑直接接触的微观层面。

3.空间的设计
人在商业街内的活动和感知空间是三维的。所以设计师对街道的长度、宽度和高度都应有针对性地设计。

4.风格色彩的设计
自然形成的传统商业街的诱人之处在于其不同时期建造，凤格迥异的铺面杂拼在一起，造成以极其的多元化而达到统一的繁华效果。 新设计的商业街往往因人为的统一而流于单调乏味。

5.外装面材的选择
商业街建筑与其他建筑外观的重要不同是店家需要根据自身商业的性质特点二次装修店铺外观，建筑的外观设计仅仅是一个基础平台。店家最起码需要安装招牌，有些连锁店还需要改为特定的颜色、样式。

6.景观、园林的设计
商业街室外空间与气氛的形成，主要决定于建筑的空间形态和立面形式，但也取决于其他一些建筑元素的运用， 比如室外餐饮座、凉亭等功能设施; 花台、喷泉、雕塑等、灯具、指示牌、电话亭等器材;灯笼、古董、道具等装饰;铺地、面砖、栏杆等面材。这些元素是商业街与人发生亲密接触的界面。若想使这一界面更友善，就需要从景观、园林的角度深化商业街的设计。

总之，商业街的设计不应是简单满足规模、流量、流程等技术指标，也应重视它所给人的心理感受。而为达到一个舒适、活跃而有新意的视觉与空间效果，设计师必须考虑人的尺度，从装修装饰与景观设计的深度来要求商业街外观的设计成果。 https://t.cn/R2WxmC6

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三、商业街的规划设计

1.商业街的尺度设计
商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层。对一层以上的范围几乎是“视而不见”。而横向关注范围一般也就在10~ 20米。
而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽的范围内“之”字前行。这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观设计的第三个层面上。

2.建筑的外观造型设计
建筑外观造型的设计可分为三个层面。建筑的宏观造型、人在中距离上对建筑的感知方面和人到建筑近前，与建筑直接接触的微观层面。

3.空间的设计
人在商业街内的活动和感知空间是三维的。所以设计师对街道的长度、宽度和高度都应有针对性地设计。

4.风格色彩的设计
自然形成的传统商业街的诱人之处在于其不同时期建造，凤格迥异的铺面杂拼在一起，造成以极其的多元化而达到统一的繁华效果。 新设计的商业街往往因人为的统一而流于单调乏味。

5.外装面材的选择
商业街建筑与其他建筑外观的重要不同是店家需要根据自身商业的性质特点二次装修店铺外观，建筑的外观设计仅仅是一个基础平台。店家最起码需要安装招牌，有些连锁店还需要改为特定的颜色、样式。

6.景观、园林的设计
商业街室外空间与气氛的形成，主要决定于建筑的空间形态和立面形式，但也取决于其他一些建筑元素的运用， 比如室外餐饮座、凉亭等功能设施; 花台、喷泉、雕塑等、灯具、指示牌、电话亭等器材;灯笼、古董、道具等装饰;铺地、面砖、栏杆等面材。这些元素是商业街与人发生亲密接触的界面。若想使这一界面更友善，就需要从景观、园林的角度深化商业街的设计。

总之，商业街的设计不应是简单满足规模、流量、流程等技术指标，也应重视它所给人的心理感受。而为达到一个舒适、活跃而有新意的视觉与空间效果，设计师必须考虑人的尺度，从装修装饰与景观设计的深度来要求商业街外观的设计成果。

#夜宵#

今天晚上，来银座商城博山店购物，顺便吃个肯德基套餐作为我的#夜宵# 。

客观而言，我最近去麦当劳比较多，主要是喜欢那款安格斯厚牛芝士堡。如果再喝一杯咖啡，那就是绝配了。

今天晚上，在肯德基点了这份星级和牛堡套餐，味道与麦当劳的不完全一样。

牛肉堡，我还是喜欢麦当劳。 https://t.cn/RNfnssj