冷知识1：上海市中心浦东等地，不发定位也能玩儿也能逛。是学费都交不起穷学生就别天天发定位自己在上海某某五星级酒店，让人很难不怀疑你在卖。
冷知识2：你是河南的不是北京的，就在北京呆了几天啊？一口一个北京怎么怎么了，别天天cue北京装得跟个人似的。
（如果撞好友了请闭麦，可以私信我我删除，仅吐槽）
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#白石洲# 白石洲回迁房项目百问百答（白石洲专业知识）-帮您解决后顾之优
1:关于更名房和一手村民回迁房区别：
A更名房为早期已经确权并跟开发商签署拆迁协议房源，由于开发商签约后不能变更产权人，只能等出证后以二手房交易形式再过户。此类房源价格低于市场价，但时间周期过长交易有绝对风险（不建议购买）。
B一手村民物业为还未跟开发商签约物业，由购买人购买后直接跟开发商签署拆迁协议，后期所有权益开发商只对接签约人（购买人）。
C本群所有推荐物业均为一手村民未签约物业，拒绝一切更名房，所有手续三小时内一次性办理完毕，有村委和开发商公章安全背书，无法律风险。
2:购买白石洲物业无需购房名额，无需社保，无需年龄限制，无需户籍限制，仅需一次性付款，出证后不限售。住宅和公寓均有，以确权拆迁协议为准，本公司所推均为住宅（单独备注为公寓除外）。
3:白石洲回迁项目简介（1）：
沙河五村分为南北两区，其中南区为华润主导，目前还未立项，北区由绿景主导（其中深业在项目边缘有两个小地块，东边为深业鹤堂岭，西边为深业世纪山谷），共分为新塘村，上白石，下白石，塘头村，新棠花园，沙河工业区等部分组成，项目目前已经进入签约谈判及收楼阶段。
4:白石洲回迁项目简介（2）：
白石洲根据发布的规划草案显示，沙河五村城市更新项目（即白石洲旧改）更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡，其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5。项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成。住宅：125万㎡（含人才住房和保障性住房 5 万㎡）；公寓：112 万㎡ ；商业+办公+酒店：104.5 万㎡ ；公共配套：6.45 万㎡（学校 3 所、幼儿园 57 班 ）； 地下商业建筑面积100450㎡；地下市政交通设施25500㎡；开发周期约8-10年，共分三期开发。
5:白石洲楼层抽签选择，楼栋由村委统一安排在安静靠纯水岸一侧，所有回迁户型全部朝南向，白石洲回迁房不赔偿商铺，所有底商由绿景持有并统一经营管理，保证了商业规划统一有序。白石洲回迁房跟商品房在同一栋楼内，不单独单建回迁小区楼栋，保证了回迁房与商品房建筑品质一样。
6:白石洲公立学校共计3所公立九年一贯制中小学（一所重建，两所新建），4所公立幼儿园，学校规划选址已经确定，具体引进学校品牌待公布，开发商为营销肯定为名校品牌。
7 :过度期租金：从跟绿景签拆迁协议起到交房后再三个月内，每月60元/平租金（底商100元/平），每年3%递增，一季度一付，交房后装修补贴2000元/平，毛胚交楼。
8:确权面积差额（要求10平米内），在交房后按国土局备案价补给绿景开发商，例如购买45平米，可以签约确权55平米户型，交房后按抽签房屋备案单价补10平米总价差额给开发商（差额部分，目前也不能贷款）。
9:地铁交通及周边产品：现有开通1号线白石洲站，未来还规划有20号延长线和29号两条地铁线路经过，白石洲为枢纽站。
10:项目北邻香山美墅（均价15万）和首地荣御（均价12万），东邻纯水岸波托菲诺（均价15万，独栋2亿左右），天鹅堡和欢乐谷，项目紧邻深南大道南侧，村口设有超过十多路公交站点停靠。村口对面即为世界之窗，村东临深圳欢乐谷，玛雅水上公园，华侨城旅游度假区，看纯水岸天鹅湖公园。村西邻沙河东路，看名商高尔夫和沙河高尔夫全景。项目距大沙河公园，燕晗山郊野公园 5分钟，距离华润润府万象城5分钟，项目距离欧洲城（宜家，香江家居，迪卡侬，麦德龙等）5分钟。
咖啡色屋顶为回迁房位置，白色屋顶为公寓，灰色屋顶为商品房，其它为写字楼，总裁公寓和酒店
11:白石洲回迁户型介绍
（需要电子版户型图私信我）
A统一户型（除新棠花园外）：55平米一房一厅，80平米两房两厅一卫，100平米三房两厅一卫，120平三房两厅两卫，160平米四房两厅两卫，180平米四房两厅三卫，260平米平层五房两厅四卫，260平米复式五房三厅四卫，共计8种户型，其中55平米仅限一套住宅指标的非本地原居民。
B单列户型：新棠花园（熊猫货）：70平两房两厅一卫，85平两房两厅一卫，95平三房两厅一卫，100平三房两厅一卫，120平三房两厅两卫，150平四房两厅两卫。
12:关于白石洲熊猫货简介：新棠花园，由于原先属于内部员工福利房，共计5栋，回迁后列入白石洲项目内单独花园社区，黄金位置，总计两栋住宅，一栋公寓， 层高3米，全部配套私家车位，每50米设置避难层（层高3--6米），一栋楼一个单元5—7户，4—5部电梯（不含消防电梯）。
13：白石洲房屋面积是以政府测量报告为准，全村在2017年已经全部完成测量并出具测量报告，所有测量报告面积已经在原有实际面积上增加了0.2——0.3面积，和绿景签约的拆迁协议以测量报告面积1比1执行。
14：所有白石洲货源没有固定价格，以当天发布价格为准。每个面积对应不同业主，价格均不一样，以当天发布价格为准。面积可拼凑，可分割出售。
15：关于村股面积指标和私人面积指标：前者为村集体物业，后者为个人物业，回迁协议上两者权益相同，前者由村委盖章生效，后者由私人签字。绿景地产回迁协议两者都有相同拆迁补偿权益，包括过度租金，装修补贴，户型等全部相同，没有区别，可以放心购买。
16：开发商拿到施工许可证后72个月（预计一期4年内交房）内交房，交房后24个月内办证，办证契税由开发商承担，以上承诺绿景列明在合同内。预计明年初拿到施工许可证，目前签约率93%。
（需回迁协议电子版私信群主）
17：所有出售指标面积，均可分割或者搭配出售，开发商只以确权总面积进行户型确定。开发商合作银行为光大银行，所有租金和装修补贴均通过光大银行转账。
回迁指标房带客流程：
A：预约总部面谈，专人介绍白石洲项目专规
B：专车接送至项目实地考察，本公司工作人员全程陪同讲解介绍
C：带客户参观项目沙盘和户型模型，讲解实地规划
D：回签约中心下定金，约定签约时间。开发商处签约！本公司所有白石洲货源放心推荐，一旦收取定金，如未买到双倍赔偿定金。
专业回迁房团队为您保驾护航规避交易风险，具体资源请微信或电话联系：13538083313
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2:购买白石洲物业无需购房名额，无需社保，无需年龄限制，无需户籍限制，仅需一次性付款，出证后不限售。住宅和公寓均有，以确权拆迁协议为准，本公司所推均为住宅（单独备注为公寓除外）。
3:白石洲回迁项目简介（1）：
沙河五村分为南北两区，其中南区为华润主导，目前还未立项，北区由绿景主导（其中深业在项目边缘有两个小地块，东边为深业鹤堂岭，西边为深业世纪山谷），共分为新塘村，上白石，下白石，塘头村，新棠花园，沙河工业区等部分组成，项目目前已经进入签约谈判及收楼阶段。
4:白石洲回迁项目简介（2）：
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5:白石洲楼层抽签选择，楼栋由村委统一安排在安静靠纯水岸一侧，所有回迁户型全部朝南向，白石洲回迁房不赔偿商铺，所有底商由绿景持有并统一经营管理，保证了商业规划统一有序。白石洲回迁房跟商品房在同一栋楼内，不单独单建回迁小区楼栋，保证了回迁房与商品房建筑品质一样。
6:白石洲公立学校共计3所公立九年一贯制中小学（一所重建，两所新建），4所公立幼儿园，学校规划选址已经确定，具体引进学校品牌待公布，开发商为营销肯定为名校品牌。
7 :过度期租金：从跟绿景签拆迁协议起到交房后再三个月内，每月60元/平租金（底商100元/平），每年3%递增，一季度一付，交房后装修补贴2000元/平，毛胚交楼。
8:确权面积差额（要求10平米内），在交房后按国土局备案价补给绿景开发商，例如购买45平米，可以签约确权55平米户型，交房后按抽签房屋备案单价补10平米总价差额给开发商（差额部分，目前也不能贷款）。
9:地铁交通及周边产品：现有开通1号线白石洲站，未来还规划有20号延长线和29号两条地铁线路经过，白石洲为枢纽站。
10:项目北邻香山美墅（均价15万）和首地荣御（均价12万），东邻纯水岸波托菲诺（均价15万，独栋2亿左右），天鹅堡和欢乐谷，项目紧邻深南大道南侧，村口设有超过十多路公交站点停靠。村口对面即为世界之窗，村东临深圳欢乐谷，玛雅水上公园，华侨城旅游度假区，看纯水岸天鹅湖公园。村西邻沙河东路，看名商高尔夫和沙河高尔夫全景。项目距大沙河公园，燕晗山郊野公园 5分钟，距离华润润府万象城5分钟，项目距离欧洲城（宜家，香江家居，迪卡侬，麦德龙等）5分钟。
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11:白石洲回迁户型介绍
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A统一户型（除新棠花园外）：55平米一房一厅，80平米两房两厅一卫，100平米三房两厅一卫，120平三房两厅两卫，160平米四房两厅两卫，180平米四房两厅三卫，260平米平层五房两厅四卫，260平米复式五房三厅四卫，共计8种户型，其中55平米仅限一套住宅指标的非本地原居民。
B单列户型：新棠花园（熊猫货）：70平两房两厅一卫，85平两房两厅一卫，95平三房两厅一卫，100平三房两厅一卫，120平三房两厅两卫，150平四房两厅两卫。
12:关于白石洲熊猫货简介：新棠花园，由于原先属于内部员工福利房，共计5栋，回迁后列入白石洲项目内单独花园社区，黄金位置，总计两栋住宅，一栋公寓， 层高3米，全部配套私家车位，每50米设置避难层（层高3--6米），一栋楼一个单元5—7户，4—5部电梯（不含消防电梯）。
13：白石洲房屋面积是以政府测量报告为准，全村在2017年已经全部完成测量并出具测量报告，所有测量报告面积已经在原有实际面积上增加了0.2——0.3面积，和绿景签约的拆迁协议以测量报告面积1比1执行。
14：所有白石洲货源没有固定价格，以当天发布价格为准。每个面积对应不同业主，价格均不一样，以当天发布价格为准。面积可拼凑，可分割出售。
15：关于村股面积指标和私人面积指标：前者为村集体物业，后者为个人物业，回迁协议上两者权益相同，前者由村委盖章生效，后者由私人签字。绿景地产回迁协议两者都有相同拆迁补偿权益，包括过度租金，装修补贴，户型等全部相同，没有区别，可以放心购买。
16：开发商拿到施工许可证后72个月（预计一期4年内交房）内交房，交房后24个月内办证，办证契税由开发商承担，以上承诺绿景列明在合同内。预计明年初拿到施工许可证，目前签约率93%。
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【请别对老人下手！83岁东阳老人被中介带到萧山买房，70万出头的房子要交15万中介费！】8月27日，钱江晚报《中介放饵，外地购房者频上钩》一文，报道了中介利用信息不对称，忽悠省内客户到杭州买房从而赚取高额佣金的现象。看到报道后，一位83岁老人专程从金华东阳赶到钱江晚报，讲述了他被中介带到杭州买房的辛酸故事。从他的故事里，可以发现个人信息被贩卖、中介利用信息不对称忽悠老人、子女对老人不够关心等种种社会现象。
83岁老人接到中介推销电话
稀里糊涂在杭州买了房
今年83岁高龄的李大爷（应老人要求，此为化名）是金华东阳人，过去从未有过在杭州买房的念头。
但去年10月开始，他频频接到中介的房产推销电话：“都是介绍杭州的房子，萧山、余杭、富阳的都有，有时候一天就有两三个。我也不知道他们怎么会有我家的电话号码。”
换了一般人，一听中介骚扰电话就会挂断。但对李大爷来说，觉得有人说说话也挺好。在中介天花乱坠的说辞之下，李大爷和老伴有点动心，“我们想，如果价格合适，可以给即将高考的孙子买套房，激励他考到杭州的大学。”
那房子在萧山，是叫作文华艺佳城的酒店式公寓。在得到“来回看房免费接送，不购买也没有任何其它费用”的承诺下，李大爷答应去看房。11月30日，中介周某和驾驶员一起接上了李大爷，并且在义乌又接上了一位自称也是去买房的男子王某。途中，王某向李大爷表示，自己的同学已经买了萧山的这个楼盘，他也想去买一套。
到达位于萧山城南南秀路和商城南路交叉口的文华艺佳城后，李大爷被带到了楼盘样板房。李大爷告诉记者：“他们说这个房子总价只要100万元，很划算，今后还会涨价，就算孙子不住，也能收高额租金。”
不仅如此，身边的人还给李大爷戴起了高帽。“四五个人一直在夸我、表扬我，又是说我身体好，又是说我疼孙子。”李大爷说，同行的王某说决定要买，准备马上支付定金，于是他一冲动，就签订了定金合同。因为没带够钱只缴纳了1万元的定金，约定剩余的4万元定金回东阳后再缴纳。
中介又送水果又送礼
老人不知15万元服务费是佣金
12月2日，周某提着水果、礼品来到李大爷家中。看到周某的服务如此周到，李大爷还主动留对方在家里吃了饭。随后，双方到当地银行办理了转账，李大爷将剩余的4万元定金汇入了开发商账户。
交完定金后，他也曾一度后悔，觉得买房过于草率。但周某告诉他，如果不买房，5万元定金会被没收。
12月20日，李大爷再次来到售楼部，又付了58万元，并签订了购房合同。他总共要付100万元，剩下的37万元李大爷暂时拿不出，开发商和他约定剩余款项在今年3月前付清即可。
记者在李大爷提供的购房合同和票据上发现，这套号称总价100万元的房子，其实合同上的单价仅为19546.42元/m2，总价为73.69万元，另外两部分费用分别是11.31万元的精装修费用以及15万元的服务费。
业内人都清楚，15万元服务费就是中介和代理的高额佣金。很多中介为了招揽客户，会承诺拿出佣金的一部分返还给购房者。
而83岁的李大爷根本不知道服务费是什么意思，直到记者跟他解释，他依旧似懂非懂。“反正他们让我付什么钱就付什么钱，签什么字就签什么字。”
至于买的价格高不高，老人更是不清楚。记者计算了一下，该房源建筑面积37.7m2，实际单价为26525元/m2，和正对面的住宅项目融望之城单价差不多。一般情况下，同地段的商业要比住宅便宜不少，显然李大爷买得并不便宜。
李大爷还说，他今年到售楼处，特意问了此前同行的王某是否购买了该楼盘，得到的答复是没有。于是他怀疑这个王某是不是周某请来的“房托”，自己是不是被中介忽悠了。
记者联系上了中介周某，他称自己是正规的中介经纪人，工作只是负责将客户带往杭州的售楼部。至于具体的交易和签约，他一概未沾手。对于“房托”一事，周某也矢口否认。
这位王某到底是不是中介请来的托，已无从求证。但是从整个拉客、带客再到“杀客”的过程中，我们可以看到，这就是典型的利用信息不对称，忽悠外地购房者来杭州买房的案例。
老人骑虎难下
却死活不肯跟子女商量
大半年过去了，这剩余的37万元房款依然没付清。
“原本这剩下的37万元，是因为我的亲侄子向我借了40万元去做生意，我和中介也是这么说的，等我侄子今年过年把钱还了，我就可以把房款付清了。”李大爷表示，没想到他侄子的生意受疫情影响，目前才还了他10万元，剩余房款一直拖着没有付。
如今的李大爷，可以说是骑虎难下。
一方面，他想退房。李大爷告诉记者，开发商考虑到他是老人，并未提出过要他承担逾期付款的违约责任，只是让他尽快把钱凑齐付清剩余房款，但是如果要退房的话，开发商也表示他须缴纳房款金额30%的违约金。
另一方面，因为与侄子的债务还没厘清，李大爷暂时还没能力付清剩下的房款，也无法收房。
当记者问起为什么不和子女商量时，李大爷立即表示，在买房之初就是故意瞒着子女的，不然子女不会同意他这样做。他有一个儿子，两个女儿，下一代则是一个孙子，一个外孙女，一个外孙。
“之前我们自己想从现在住的二楼换到三楼，能晒到更多阳光，子女就死活不同意。我们要在杭州买房，他们肯定不答应。而且这个房子我是想买给孙子的，大女儿肯定更加反对。”李大爷说。
尽管跟子女关系有点紧张，但记者依旧建议他将目前的困境告诉子女，找到解决的办法。无奈老人的态度强硬，始终没有对这件事松口。
让他难过的是，当他将买房这件事单独告诉孙子，孙子了解到这个楼盘地段一般，表示不想要这套房子，这下老人的处境变得更加尴尬。
钱报记者就这一情况询问了律师，律师表示，如果退房那就是李大爷违约，违约金是免不了的，只能和开发商协商处理。
记者手记
中介要赚高额佣金可以
但请别对老人下手
83岁东阳老人被忽悠来杭州买房的故事，其实反映出不少社会问题。
首先是个人信息被到处售卖，几乎每个人每天都能接到各类销售的骚扰电话，尤其是卖房中介和资金掮客的电话，甚至还有些是诈骗电话。
老人是弱势群体，尤其是一些高龄老人，我们经常会看到各种针对老人的骗局，如高价卖保健品、虚假理财产品。销售人员一开始都是用“贴心”的服务，获取孤单的老人的信任。包括李大爷的这一案例，中介又是接送，又是送果篮送礼品。
尽管李大爷买的这个房子本身没有问题，今年已经交付了。但在销售过程中，中介依旧利用了信息不对称，利用老人缺乏买房知识，促使老人冲动消费，并支付了高额的服务费，而老人甚至以为服务费就是房款的一部分。这显然是违背了中介从业人员的职业道德的。
事情走到这一步，当然也有老人执拗不愿与家人商量的原因。子女不肯给老人换好一点的房子，老人偷偷给孙子买房而不让自己女儿知道，这也反映了老人和子女之间的家庭关系紧张、重男轻女思想依旧存在等社会现象。
我们只能借此提醒，老人到外地买房，还是要多和家人商量。而中介要赚佣金可以，但要赚阳光下的钱，请别对老人下手。 （钱江晚报·小时新闻记者 楼肖桑 吴佳怡）
83岁老人接到中介推销电话
稀里糊涂在杭州买了房
今年83岁高龄的李大爷（应老人要求，此为化名）是金华东阳人，过去从未有过在杭州买房的念头。
但去年10月开始，他频频接到中介的房产推销电话：“都是介绍杭州的房子，萧山、余杭、富阳的都有，有时候一天就有两三个。我也不知道他们怎么会有我家的电话号码。”
换了一般人，一听中介骚扰电话就会挂断。但对李大爷来说，觉得有人说说话也挺好。在中介天花乱坠的说辞之下，李大爷和老伴有点动心，“我们想，如果价格合适，可以给即将高考的孙子买套房，激励他考到杭州的大学。”
那房子在萧山，是叫作文华艺佳城的酒店式公寓。在得到“来回看房免费接送，不购买也没有任何其它费用”的承诺下，李大爷答应去看房。11月30日，中介周某和驾驶员一起接上了李大爷，并且在义乌又接上了一位自称也是去买房的男子王某。途中，王某向李大爷表示，自己的同学已经买了萧山的这个楼盘，他也想去买一套。
到达位于萧山城南南秀路和商城南路交叉口的文华艺佳城后，李大爷被带到了楼盘样板房。李大爷告诉记者：“他们说这个房子总价只要100万元，很划算，今后还会涨价，就算孙子不住，也能收高额租金。”
不仅如此，身边的人还给李大爷戴起了高帽。“四五个人一直在夸我、表扬我，又是说我身体好，又是说我疼孙子。”李大爷说，同行的王某说决定要买，准备马上支付定金，于是他一冲动，就签订了定金合同。因为没带够钱只缴纳了1万元的定金，约定剩余的4万元定金回东阳后再缴纳。
中介又送水果又送礼
老人不知15万元服务费是佣金
12月2日，周某提着水果、礼品来到李大爷家中。看到周某的服务如此周到，李大爷还主动留对方在家里吃了饭。随后，双方到当地银行办理了转账，李大爷将剩余的4万元定金汇入了开发商账户。
交完定金后，他也曾一度后悔，觉得买房过于草率。但周某告诉他，如果不买房，5万元定金会被没收。
12月20日，李大爷再次来到售楼部，又付了58万元，并签订了购房合同。他总共要付100万元，剩下的37万元李大爷暂时拿不出，开发商和他约定剩余款项在今年3月前付清即可。
记者在李大爷提供的购房合同和票据上发现，这套号称总价100万元的房子，其实合同上的单价仅为19546.42元/m2，总价为73.69万元，另外两部分费用分别是11.31万元的精装修费用以及15万元的服务费。
业内人都清楚，15万元服务费就是中介和代理的高额佣金。很多中介为了招揽客户，会承诺拿出佣金的一部分返还给购房者。
而83岁的李大爷根本不知道服务费是什么意思，直到记者跟他解释，他依旧似懂非懂。“反正他们让我付什么钱就付什么钱，签什么字就签什么字。”
至于买的价格高不高，老人更是不清楚。记者计算了一下，该房源建筑面积37.7m2，实际单价为26525元/m2，和正对面的住宅项目融望之城单价差不多。一般情况下，同地段的商业要比住宅便宜不少，显然李大爷买得并不便宜。
李大爷还说，他今年到售楼处，特意问了此前同行的王某是否购买了该楼盘，得到的答复是没有。于是他怀疑这个王某是不是周某请来的“房托”，自己是不是被中介忽悠了。
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“原本这剩下的37万元，是因为我的亲侄子向我借了40万元去做生意，我和中介也是这么说的，等我侄子今年过年把钱还了，我就可以把房款付清了。”李大爷表示，没想到他侄子的生意受疫情影响，目前才还了他10万元，剩余房款一直拖着没有付。
如今的李大爷，可以说是骑虎难下。
一方面，他想退房。李大爷告诉记者，开发商考虑到他是老人，并未提出过要他承担逾期付款的违约责任，只是让他尽快把钱凑齐付清剩余房款，但是如果要退房的话，开发商也表示他须缴纳房款金额30%的违约金。
另一方面，因为与侄子的债务还没厘清，李大爷暂时还没能力付清剩下的房款，也无法收房。
当记者问起为什么不和子女商量时，李大爷立即表示，在买房之初就是故意瞒着子女的，不然子女不会同意他这样做。他有一个儿子，两个女儿，下一代则是一个孙子，一个外孙女，一个外孙。
“之前我们自己想从现在住的二楼换到三楼，能晒到更多阳光，子女就死活不同意。我们要在杭州买房，他们肯定不答应。而且这个房子我是想买给孙子的，大女儿肯定更加反对。”李大爷说。
尽管跟子女关系有点紧张，但记者依旧建议他将目前的困境告诉子女，找到解决的办法。无奈老人的态度强硬，始终没有对这件事松口。
让他难过的是，当他将买房这件事单独告诉孙子，孙子了解到这个楼盘地段一般，表示不想要这套房子，这下老人的处境变得更加尴尬。
钱报记者就这一情况询问了律师，律师表示，如果退房那就是李大爷违约，违约金是免不了的，只能和开发商协商处理。
记者手记
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但请别对老人下手
83岁东阳老人被忽悠来杭州买房的故事，其实反映出不少社会问题。
首先是个人信息被到处售卖，几乎每个人每天都能接到各类销售的骚扰电话，尤其是卖房中介和资金掮客的电话，甚至还有些是诈骗电话。
老人是弱势群体，尤其是一些高龄老人，我们经常会看到各种针对老人的骗局，如高价卖保健品、虚假理财产品。销售人员一开始都是用“贴心”的服务，获取孤单的老人的信任。包括李大爷的这一案例，中介又是接送，又是送果篮送礼品。
尽管李大爷买的这个房子本身没有问题，今年已经交付了。但在销售过程中，中介依旧利用了信息不对称，利用老人缺乏买房知识，促使老人冲动消费，并支付了高额的服务费，而老人甚至以为服务费就是房款的一部分。这显然是违背了中介从业人员的职业道德的。
事情走到这一步，当然也有老人执拗不愿与家人商量的原因。子女不肯给老人换好一点的房子，老人偷偷给孙子买房而不让自己女儿知道，这也反映了老人和子女之间的家庭关系紧张、重男轻女思想依旧存在等社会现象。
我们只能借此提醒，老人到外地买房，还是要多和家人商量。而中介要赚佣金可以，但要赚阳光下的钱，请别对老人下手。 （钱江晚报·小时新闻记者 楼肖桑 吴佳怡）
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