#深圳楼市# 深圳中介坑人的手段，卖房坑现在越来越多了。

第一种：中介找假客户上门，假装看上了你的房子。
假客户自称还没有买深圳社保，未有购房资格，需要你等三个月。他会先和你签订一个定金合同，付10万的定金，但是定金交到中介手里。

于是中介就可以合同拖延三个月的时间，在此期间，他继续找意向客户，如果最后找不到，那个假客户就和你解约，反正定金不在你手上。

这三个月里，其他中介不能带人上门看房，即使有人看上房子，你也不能出售。相当于用定金锁了你的最佳卖房期，而现在的深圳，晚三个月房子都是一天跌一个价了。

第二种：你的起卖价是400万，有的中介直接帮你挂盘360万，还宣称看中可谈，来看房的人直接压一个300万的价格，又“帮”你降个100万。浪费你时间不说，还搞你心态。

类似于这样的卖房坑现在越来越多了，而且房产商和中介还一起搞【以旧换新】政策，也有新坑。

其实，房产泡沫破灭，最惨的还是普通人。分享到时代红利蛋糕的人，尽管买了房子，但暴跌后，一地鸡毛，几十年工白打；
没分享到蛋糕，如果还梦想在北京香港上海安家，其实是很悲哀的。

拿起公文包就是老板，拿起铁锨就是小工，一北漂是如何把自己挖掘到极致的？
樊总，住在北京六环外的一个小村子里，他主业是位蜘蛛人（悬挂高空坐吊绳给大厦擦玻璃），副业临时工，他有自己的执照、资格证、资质经常去承包高楼大厦幕墙玻璃清洗业务，没事做的时候，在村民建房的工地上当小工或去帮别人做高空临时工，在我们村里租着600元/月的平房，交通工具地铁和货拉拉，财务用的是兼职会计，报价、方案、合同找我这复印店，就这样能屈能伸，上能当老板下能做小工。在2023年在北京纯剩下二十几万（也除去了山西老家家人生活的费用），这收入对于一位学历不高、外来务工者就是个天花板，没有捷径，就是吃苦耐劳，给介绍活人相应的提成，按照合同事做好。
某天樊总回来很晚，微信呼我，我店都关门了，给他开门打印合同，此时我看着斗音短视频鸡汤文，传来:“…只要吃苦就会有吃不完的苦…”樊总听到笑了笑:“现在不吃苦未来会有更多的苦”……
在千千万万北漂的大军中，每个人都在寻找自己的价值和归宿，来来去去风格迥然，有一天在地铁，你看到一位身作工装肩扛一捆大绳的人，那就是他…樊总！

#公众科学日#
今天来带大家看看过程工程所和工程热物理所在“公众科学日”的精彩活动~[全力以赴]
不知道在北京的小伙伴有没有路过一个叫“过程大厦”的地方，也许你会觉得这个名字有点奇怪。这里就是中科院过程工程研究所，这次我们有机会进入其中一探究竟[我来了]。在这次活动中，我们从《天工开物》中汲取科学灵感、从“小黄鸭戏球”实验了解颗粒的律动、带小朋友体验亲手制作电池，还能够见到超级计算机的“大脑”究竟长什么样子“~
走进工程热物理所，老师和同学们为观众准备了多场精彩的知识讲座。压缩空气能够储能？航空发动机都用到了什么科学原理？你都能够在这里找到答案。
公众科学日已走过20年，如果大家参加过本届或往届活动欢迎大家在评论区分享“我的科学公众日记忆“，让我们一起大开眼界[你好][你好]~