合肥楼市新政七大看点：
看点一、强预期树信心。随着周边城市房地产新政陆续出台，市场对合肥楼市新政充满了期待。2024年5月10日，安徽商报首先发声称合肥楼市政策将优化调整，但未公布具体内容，给市场留足了强烈预期。5月15日下午新政闪现后下架，再给市场留下强烈悬念，当天晚间，新政与解读双双公布，靴子落地，市场预期、市场悬念、市场信心，跌宕起伏又一气呵成。

看点二、定基调留余地。十条新政中购房补贴、销售政策、二手房市场、公积金贷款、首套房贷款利率、首套房认定、改善性住房和保障性住房等八条新政，奠定了新政的主基调。卖旧买新和房票安置两条，未做定量化部署，为今后的工作留下了时空余地。

看点三、全补贴真金银。新政实施的一年内，凡在合肥购买新房均有总房价1%的补贴，其中二孩户籍家庭补贴1.5%、新市民等群体和卖旧买新的补贴2%、买车位（库）补贴总价的3%等。按照单套最高补贴10万元计算，如果有新政实施的一年中有2万套新房销量，合肥市为此将付出20亿元的真金白银。

看点四、行方便促销售。鉴于购房登记延误销售时机、楼层差价限制有违市场规则、竞自持租赁住房影响企业资金周转、车位（库）库存压力庞大等实际情况，新政不仅赋予了企业更多的自主权力，而且为房交会等更多的促销活动提供了契机。

看点五、首套房新认定。根据合肥市特大城市地域广阔，跨县（市）、区、开发区的住房潜在需求较多等特点，新政对首套房标准实施分区认定，这样做既兼顾了职住平衡，又大大地减轻改善性购房贷款利率和首付比例等负担，并且为首套房贷款利率再降低作出了市场容量的准备。

看点六、好房子得房高。市场普遍认为，优质教育、医疗等公共配套资源是好房子的必备条件。立体生态住宅、低密度住宅是好房子的必然趋势。好房子的阳台、层高、架空层等要求更高，住宅得房率更高。对照目前市场好房子的标准，合肥楼市此次新政几乎全部覆盖，极大满足了购房者的呼声。

看点七、公积金再升级。合肥新政对夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整到100万元，借款人单方正常缴存的，最高可贷额度调整到70万元。多子女的分别在上述基础上增加20%的可贷额度。在均价2.2万元的新房市场中，夫妻双方如果购买100平方米的住房，公积金贷款可达总价的45%，月供款压力会大为减轻。

热烈庆祝马可波罗IPO没有过会，管理层顺应了投资者呼声，瓷砖上市被深交所暂缓审议！（能否干脆点，直接否决呢？）

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问渠那得清如许，为有源头活水来，人生如此，股市亦如此。

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