如我在诉|未享受物业服务还交物业费吗？多年积怨法官如何化解？
近日，道外区人民法院速裁审判庭法官以耐心细致的电话沟通协调，成功促成当事人通过手机屏幕达成了“千里之外”的调解，一案调解，带动三案同结，并且前端化解了一起未诉纠纷，推动了矛盾纠纷源头治理、实质化解。
70岁的栾某系道外区某小区数套拆迁安置房屋的业主，因长期拖欠物业费，被某物业公司诉至法院。接手案件后，联系栾某成了难题，栾某的电话总是无法接通，有时接起电话态度也极不友善，拒不提供送达地址，未等告知完其权利义务就挂断了电话。承办法官陈冲通过查阅梳理卷宗，检索关联案件，发现某物业公司与栾某还有两起物业服务合同纠纷案件分入了其他团队。两个办案团队随即会商研讨下步工作方向、举措。研判得知，虽然个案的标的额都不大，但双方矛盾积怨已久，如处理不妥，可能会激化双方的矛盾。两个办案团队不厌其烦地电话联系栾某，更加耐心细致地向其释法明理，终于取得了栾某的初步信任，并道出了拒交物业费的理由。
栾某称其并非无故拒交物业费，而是因案涉小区卫生环境较差，自己的一处房屋漏水，由于物业公司未及时处理导致其产生财产损失，况且其多年来一直在三亚居住，未实际享受物业服务，不应当缴纳物业费。在法官再三释明和开导下，栾某向法院邮寄了答辩状等材料，但在邮寄单寄件人地址处却做了模糊处理。工作人员将答辩状等材料送达给物业公司，物业公司不认可栾某的答辩意见，认为栾某系无理狡辩，多年多处房产拒缴物业费，行为很恶劣，已经给物业公司造成了损失。
在双方意见分歧极大的情况下，承办法官多次打电话做双方的调解工作，每次与栾某的通话时长多在1小时以上，耐心听完栾某叙述的整个过程，他在讲到气愤点时，情绪异常激动，承办法官则耐心倾听，并适时讲解、开导、答疑解惑。同时，针对栾某提出的与物业公司之间的争议焦点，承办法官多次约见物业公司的负责人阎某，希望双方能心平气和坐下来调解，阎某坚称是依法主张权利，没有任何调解的必要。经过多次以案释法和晓以利害，最终阎某放下姿态，同意与业主“面对面”的调解。承办法官遂趁热打铁，利用一上午的时间，通过电话沟通与面对面交谈的方式，耐心倾听了双方的陈述和需求。最终，双方在法官们的主持下，通过微信语音聊天的方式达成了调解意向。阎某表示将提升物业管理服务水平，平时多与业主们沟通交流，征求意见建议，对存在的问题及时进行整改，不断完善管理和服务，对诉讼的相关案件，同意放弃违约金、减免部分物业费和电梯费，同时还主动表示一个月两次到栾某家中帮忙查看房屋中是否存在漏水等情况；栾某则愿意一次性缴纳所欠的案涉房屋和原告尚未起诉的房屋的物业管理费，并通过微信转账的方式全部即时结清。
栾某感谢了法官耐心细致的工作，称自己在案件中切实感受到了司法的温度及法官负责的态度，对自己之前不配合法院工作的行为和不当方式表达了歉意。物业公司送来“精准调解 公道人心”的锦旗向主持调解的陈冲法官、袁姝法官表示感谢，不仅调解了审理中的三起案件，被告诉讼外的欠费也一并得到了处理，减少了公司的时间成本和金钱成本，解决了多年急难愁盼的问题。
民生利益无小事，小事小案不小办。道外区人民法院速裁审判庭始终秉承着人民至上的司法理念，多名法官在20个社区的“法官驿站”挂牌上岗，定期通过走访社区及电话联系的方式，为社区工作人员及居民普法答疑，将矛盾纠纷化解于诉前，助力创建无讼社区。同时，很多年轻法官走进学校，成为法治副校长，送法到校园，引导青少年学法、知法、懂法、守法、用法。在今后的工作中，速裁审判庭将继续以“如我在诉”的情怀和能动履职的理念，努力践行“抓前端、治未病”，将矛盾纠纷化解于前端，扎实推进诉源治理，打造“法润老道外”特色工作品牌。
近日，道外区人民法院速裁审判庭法官以耐心细致的电话沟通协调，成功促成当事人通过手机屏幕达成了“千里之外”的调解，一案调解，带动三案同结，并且前端化解了一起未诉纠纷，推动了矛盾纠纷源头治理、实质化解。
70岁的栾某系道外区某小区数套拆迁安置房屋的业主，因长期拖欠物业费，被某物业公司诉至法院。接手案件后，联系栾某成了难题，栾某的电话总是无法接通，有时接起电话态度也极不友善，拒不提供送达地址，未等告知完其权利义务就挂断了电话。承办法官陈冲通过查阅梳理卷宗，检索关联案件，发现某物业公司与栾某还有两起物业服务合同纠纷案件分入了其他团队。两个办案团队随即会商研讨下步工作方向、举措。研判得知，虽然个案的标的额都不大，但双方矛盾积怨已久，如处理不妥，可能会激化双方的矛盾。两个办案团队不厌其烦地电话联系栾某，更加耐心细致地向其释法明理，终于取得了栾某的初步信任，并道出了拒交物业费的理由。
栾某称其并非无故拒交物业费，而是因案涉小区卫生环境较差，自己的一处房屋漏水，由于物业公司未及时处理导致其产生财产损失，况且其多年来一直在三亚居住，未实际享受物业服务，不应当缴纳物业费。在法官再三释明和开导下，栾某向法院邮寄了答辩状等材料，但在邮寄单寄件人地址处却做了模糊处理。工作人员将答辩状等材料送达给物业公司，物业公司不认可栾某的答辩意见，认为栾某系无理狡辩，多年多处房产拒缴物业费，行为很恶劣，已经给物业公司造成了损失。
在双方意见分歧极大的情况下，承办法官多次打电话做双方的调解工作，每次与栾某的通话时长多在1小时以上，耐心听完栾某叙述的整个过程，他在讲到气愤点时，情绪异常激动，承办法官则耐心倾听，并适时讲解、开导、答疑解惑。同时，针对栾某提出的与物业公司之间的争议焦点，承办法官多次约见物业公司的负责人阎某，希望双方能心平气和坐下来调解，阎某坚称是依法主张权利，没有任何调解的必要。经过多次以案释法和晓以利害，最终阎某放下姿态，同意与业主“面对面”的调解。承办法官遂趁热打铁，利用一上午的时间，通过电话沟通与面对面交谈的方式，耐心倾听了双方的陈述和需求。最终，双方在法官们的主持下，通过微信语音聊天的方式达成了调解意向。阎某表示将提升物业管理服务水平，平时多与业主们沟通交流，征求意见建议，对存在的问题及时进行整改，不断完善管理和服务，对诉讼的相关案件，同意放弃违约金、减免部分物业费和电梯费，同时还主动表示一个月两次到栾某家中帮忙查看房屋中是否存在漏水等情况；栾某则愿意一次性缴纳所欠的案涉房屋和原告尚未起诉的房屋的物业管理费，并通过微信转账的方式全部即时结清。
栾某感谢了法官耐心细致的工作，称自己在案件中切实感受到了司法的温度及法官负责的态度，对自己之前不配合法院工作的行为和不当方式表达了歉意。物业公司送来“精准调解 公道人心”的锦旗向主持调解的陈冲法官、袁姝法官表示感谢，不仅调解了审理中的三起案件，被告诉讼外的欠费也一并得到了处理，减少了公司的时间成本和金钱成本，解决了多年急难愁盼的问题。
民生利益无小事，小事小案不小办。道外区人民法院速裁审判庭始终秉承着人民至上的司法理念，多名法官在20个社区的“法官驿站”挂牌上岗，定期通过走访社区及电话联系的方式，为社区工作人员及居民普法答疑，将矛盾纠纷化解于诉前，助力创建无讼社区。同时，很多年轻法官走进学校，成为法治副校长，送法到校园，引导青少年学法、知法、懂法、守法、用法。在今后的工作中，速裁审判庭将继续以“如我在诉”的情怀和能动履职的理念，努力践行“抓前端、治未病”，将矛盾纠纷化解于前端，扎实推进诉源治理，打造“法润老道外”特色工作品牌。
《在荷兰和种族歧视的白男们大干了一架，剧透：我赢了》
第二次来荷兰了，寻思着不只在阿姆斯特丹逛游，想美美的去其他地方玩一下。一搜发现了羊角村大家都推荐去。
好不容易倒车两个多小时到了村里后，租了船，美美的开了两个多小时。快到尾声的时候发现前面一艘船上有一搜亚洲人跟一群年轻白男起了争执。年轻白男们都是裸着上体，喝的醉醺醺的，特别吵的。
然后亚洲人的船上有个人站起来向那艘船上的白男门大喊：you are fuxing racists! Shame on you! 你们他爸的都是种族歧视者，真为你感到可耻！
我和朋友都感到疑惑，不知道发生了什么。
开船上去后才发现这艘船上的亚洲人也是华人，询问了一下是白男们居然骂他们go back to china。
我朋友还被一个sb白男叫nihao （不懂为什么在国外被白人叫nihao算是种族歧视的大家可以多搜搜。）
我晕倒，大家都出来美美的游玩的心情被这种种族歧视老鼠屎弄的满肚子恶心。
从小在美国长大喔见过了太多种族歧视，但是实不相瞒，我是在欧洲才第一次直面的感受到那种羞辱性的种族歧视。去年在柏林街头上被人叫china bitch，今年当场看到华人被叫go back to china。
一想到疫情期间对于亚洲仇恨直线上升我就不打一肚子气来。有多少个亚洲脸庞的无辜群众们被这种蒙蔽了双眼的低等种族歧视所伤害？坏了心情不说，有那么多人因此失去性命，纽约地铁推人案…德国城堡uiuc女大学生被推下悬崖…..亚特兰大美甲店的女性员工被….太多太多…
我把租船还了之后直接跟我们租船的员工诉说这件事，看看她什么能帮忙的地方。员工阿姨听我诉苦后也期待我不打一说来，跟我说这帮臭小子不仅仅仇视亚洲人，她还看到了他们对着印度人大喊：滚回巴基斯坦。
所以这就是一群喝醉了把自己所有恶心本色都露出来的低等白人至上主义臭屎们。
我跟员工阿姨说他们租的船是银色的，我们还拍到了船号。阿姨说银色的那我就知道了，租船给这群人的那个公司不咋地，什么人他们都给租。
员工阿姨还跟我说，他们一般看到这种喝了好多酒的白人混小子门都不会租船因为他们这种一定会惹麻烦给其他人造成不便。然后阿姨给我写了小纸条，上面有着那个混小子租船的公司的联系方式。
我和朋友就地在一个小酒馆一边充电一边研究如何给这个公司联系。我发现我没有办法给这个公司打电话因为我没有荷兰电话号，我求助服务员兄弟能不能借我打电话，并且把事情的来源说了一通。服务员兄弟听了也气的不打一出来！
立马畅快的掏出手机让我打电话，并且说如果他们说荷兰语的话会帮我翻译。
我感恩戴琳的接住了兄弟的手机打了电话，那个租船的老板接了电话。我把事情给他诉说了一遍后老板也很生气，并且震惊什么会是这个样子，很抱歉我有这样的遭遇。并且告知我一定会和这群混小子们交流。我说老板叔叔咱们加个whatsapp吧这样以后有后续了你通知我一下。
老板说：好勒～
我们喝完饮料就走了，服务员兄弟再三跟我们说很抱歉我们有这样的遭遇。我说是啊，我们都是全世界各地的旅客，闻名羊角村的美貌，都是带着好心情来的。没想到被这几颗老鼠屎弄坏了心情。
服务员兄弟说他真为那几个白男感到丢脸，他说他们从小在荷兰受到的教育都是谦虚，有礼貌；我跟兄弟说没事你不用难过了，你还有员工阿姨的仗义我已经铭记在心，我觉得荷兰人还是好人多！
几个小时后收到了租船老板的短信，说已经跟混小子们聊过了，并且已经给他们拉黑了名单，以后再也不能从他们这租船了。
虽然这种惩罚可能是不痛不痒的，但是我勇敢的站出来去call out种族歧视者，去发声，去抗争，这就是最大的胜利。尤其这帮混小子无法无天，让他们感受一下咱们亚洲人是绝对无法容忍种族歧视，一定会干回去的，以后少欺负我们，好好做人，别再种族歧视了！
第二次来荷兰了，寻思着不只在阿姆斯特丹逛游，想美美的去其他地方玩一下。一搜发现了羊角村大家都推荐去。
好不容易倒车两个多小时到了村里后，租了船，美美的开了两个多小时。快到尾声的时候发现前面一艘船上有一搜亚洲人跟一群年轻白男起了争执。年轻白男们都是裸着上体，喝的醉醺醺的，特别吵的。
然后亚洲人的船上有个人站起来向那艘船上的白男门大喊：you are fuxing racists! Shame on you! 你们他爸的都是种族歧视者，真为你感到可耻！
我和朋友都感到疑惑，不知道发生了什么。
开船上去后才发现这艘船上的亚洲人也是华人，询问了一下是白男们居然骂他们go back to china。
我朋友还被一个sb白男叫nihao （不懂为什么在国外被白人叫nihao算是种族歧视的大家可以多搜搜。）
我晕倒，大家都出来美美的游玩的心情被这种种族歧视老鼠屎弄的满肚子恶心。
从小在美国长大喔见过了太多种族歧视，但是实不相瞒，我是在欧洲才第一次直面的感受到那种羞辱性的种族歧视。去年在柏林街头上被人叫china bitch，今年当场看到华人被叫go back to china。
一想到疫情期间对于亚洲仇恨直线上升我就不打一肚子气来。有多少个亚洲脸庞的无辜群众们被这种蒙蔽了双眼的低等种族歧视所伤害？坏了心情不说，有那么多人因此失去性命，纽约地铁推人案…德国城堡uiuc女大学生被推下悬崖…..亚特兰大美甲店的女性员工被….太多太多…
我把租船还了之后直接跟我们租船的员工诉说这件事，看看她什么能帮忙的地方。员工阿姨听我诉苦后也期待我不打一说来，跟我说这帮臭小子不仅仅仇视亚洲人，她还看到了他们对着印度人大喊：滚回巴基斯坦。
所以这就是一群喝醉了把自己所有恶心本色都露出来的低等白人至上主义臭屎们。
我跟员工阿姨说他们租的船是银色的，我们还拍到了船号。阿姨说银色的那我就知道了，租船给这群人的那个公司不咋地，什么人他们都给租。
员工阿姨还跟我说，他们一般看到这种喝了好多酒的白人混小子门都不会租船因为他们这种一定会惹麻烦给其他人造成不便。然后阿姨给我写了小纸条，上面有着那个混小子租船的公司的联系方式。
我和朋友就地在一个小酒馆一边充电一边研究如何给这个公司联系。我发现我没有办法给这个公司打电话因为我没有荷兰电话号，我求助服务员兄弟能不能借我打电话，并且把事情的来源说了一通。服务员兄弟听了也气的不打一出来！
立马畅快的掏出手机让我打电话，并且说如果他们说荷兰语的话会帮我翻译。
我感恩戴琳的接住了兄弟的手机打了电话，那个租船的老板接了电话。我把事情给他诉说了一遍后老板也很生气，并且震惊什么会是这个样子，很抱歉我有这样的遭遇。并且告知我一定会和这群混小子们交流。我说老板叔叔咱们加个whatsapp吧这样以后有后续了你通知我一下。
老板说：好勒～
我们喝完饮料就走了，服务员兄弟再三跟我们说很抱歉我们有这样的遭遇。我说是啊，我们都是全世界各地的旅客，闻名羊角村的美貌，都是带着好心情来的。没想到被这几颗老鼠屎弄坏了心情。
服务员兄弟说他真为那几个白男感到丢脸，他说他们从小在荷兰受到的教育都是谦虚，有礼貌；我跟兄弟说没事你不用难过了，你还有员工阿姨的仗义我已经铭记在心，我觉得荷兰人还是好人多！
几个小时后收到了租船老板的短信，说已经跟混小子们聊过了，并且已经给他们拉黑了名单，以后再也不能从他们这租船了。
虽然这种惩罚可能是不痛不痒的，但是我勇敢的站出来去call out种族歧视者，去发声，去抗争，这就是最大的胜利。尤其这帮混小子无法无天，让他们感受一下咱们亚洲人是绝对无法容忍种族歧视，一定会干回去的，以后少欺负我们，好好做人，别再种族歧视了！
剧本杀《迷图海落山沉》
类型：古风 神话 机制 阵营 实物
时长：7-8小时左右
人数：5男3女（可反串）
故事简介
涿光元年万物未苏，无其名后至上古金、木、水、火、土、日月、星辰文明初始
因篇幅限制，本文仅显示剧本杀部分真相复盘，获取完整真相复盘仅需两步:
①【VX关 注 宫-众-呺：老四剧本杀】
②回复【剧本名】智能搜索，查看获取复盘哦！
逐光三十五纪年元神造物，各自为工后神有纷争，致人间涂炭不周尽毁，所为何事
八大家族决议重振，后事又如何那灵珠陨落于海，又重现于世试图改变的结局，数百年都没能扭转抉择与私欲
这些在人神心中共生迷途之下，如何权衡杀，万物灭
不杀，愤恨难平!
《迷图系列·海落山沉》测评：
这是应该是完全的原创新形式机制本，这个绝对是机制阵营爱好者与演技派喜欢的本，老骗子们会很喜欢，对新手也特别友好。
整个本的道具物资都是实物化钱就是古时候的贝壳，武器就是真真实实1米多的各种刀叉剑戟，药草 丹药也是实物，反正就是全局下来锦囊里面没有- -张线索卡。全是真实道具体验。
因为机制做了细节设计，可以让玩家整场六个小时下来，完全感觉不到累的那种也是很绝!
特别夸赞，阅读体量不大，读起来不费劲，所有的文字都十分易理解，毕竟玩机制本最怕的就是阅读体量太大，需要记录的内容太多，一旦忽导致全盘皆崩。但这个机制本在避开了大阅读量的同时，机制的趣味性和可玩性极大的拉高，玩家之间也不会出现冷场的情况。
类型：古风 神话 机制 阵营 实物
时长：7-8小时左右
人数：5男3女（可反串）
故事简介
涿光元年万物未苏，无其名后至上古金、木、水、火、土、日月、星辰文明初始
因篇幅限制，本文仅显示剧本杀部分真相复盘，获取完整真相复盘仅需两步:
①【VX关 注 宫-众-呺：老四剧本杀】
②回复【剧本名】智能搜索，查看获取复盘哦！
逐光三十五纪年元神造物，各自为工后神有纷争，致人间涂炭不周尽毁，所为何事
八大家族决议重振，后事又如何那灵珠陨落于海，又重现于世试图改变的结局，数百年都没能扭转抉择与私欲
这些在人神心中共生迷途之下，如何权衡杀，万物灭
不杀，愤恨难平!
《迷图系列·海落山沉》测评：
这是应该是完全的原创新形式机制本，这个绝对是机制阵营爱好者与演技派喜欢的本，老骗子们会很喜欢，对新手也特别友好。
整个本的道具物资都是实物化钱就是古时候的贝壳，武器就是真真实实1米多的各种刀叉剑戟，药草 丹药也是实物，反正就是全局下来锦囊里面没有- -张线索卡。全是真实道具体验。
因为机制做了细节设计，可以让玩家整场六个小时下来，完全感觉不到累的那种也是很绝!
特别夸赞，阅读体量不大，读起来不费劲，所有的文字都十分易理解，毕竟玩机制本最怕的就是阅读体量太大，需要记录的内容太多，一旦忽导致全盘皆崩。但这个机制本在避开了大阅读量的同时，机制的趣味性和可玩性极大的拉高，玩家之间也不会出现冷场的情况。
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