0507晚评：A股高位缩量！注意行情结束信号
5月7日，A股高位缩量盘整，三大指数小幅涨跌，军工和化工领涨，家电和ST板块跌幅居前，市场赚钱效应一般，盘面有两点值得关注：
1、ST板块延续跌停潮，包括ST巴安、ST银江和ST保力在内共57家ST股封死跌停。村里新规使得将来肯定会有大批个股退市，目的是为了减少A股个股家数，让A股走出慢牛长牛行情，所以这些个股一旦退市，重回主板的可能性非常小，不要去搏这些风险大于收益的个股。另外还需要警惕注册制后上市的中小盘股有可能被ST的风险。
2、地产板块探底回升，相对强势，一方面是板块调整足够充分，另一方面是外资开始唱多房地产，从板块指数来看，此轮应该是周线级别的上涨，回调是机会，值得关注。
指数方面，小级别上，沪指和创业板指都在15分钟级别内窄幅盘整，属于大涨后的正常走势。但大级别上，沪指已经到了很久之前说的中线目标位3150，并且日周月线都进入超买区，下方留有2867和3123两个周线缺口待补，调整压力越来越大，此时很容易出现中线结束信号：持续高位缩量盘整。所以要降低仓位，甚至清仓应对可能到来的深幅调整。
不过目前创业板走势不太确定，因为创业板并未结束中线行情，有可能出现两种走势：先冲击1950至1990强压区，完成中线行情。这种走势只卖不买；先回补1826缺口，再拉升完成中线行情。这种走势，补缺后可以继续轻仓短线。
至于明天走势，A股振幅将加大至30分钟级别，如果继续缩量至万亿元下方，那就需要谨慎周四可能到来大跌。
目前持有地产和新能源，等待大盘补缺后的短线机会。
5月7日，A股高位缩量盘整，三大指数小幅涨跌，军工和化工领涨，家电和ST板块跌幅居前，市场赚钱效应一般，盘面有两点值得关注：
1、ST板块延续跌停潮，包括ST巴安、ST银江和ST保力在内共57家ST股封死跌停。村里新规使得将来肯定会有大批个股退市，目的是为了减少A股个股家数，让A股走出慢牛长牛行情，所以这些个股一旦退市，重回主板的可能性非常小，不要去搏这些风险大于收益的个股。另外还需要警惕注册制后上市的中小盘股有可能被ST的风险。
2、地产板块探底回升，相对强势，一方面是板块调整足够充分，另一方面是外资开始唱多房地产，从板块指数来看，此轮应该是周线级别的上涨，回调是机会，值得关注。
指数方面，小级别上，沪指和创业板指都在15分钟级别内窄幅盘整，属于大涨后的正常走势。但大级别上，沪指已经到了很久之前说的中线目标位3150，并且日周月线都进入超买区，下方留有2867和3123两个周线缺口待补，调整压力越来越大，此时很容易出现中线结束信号：持续高位缩量盘整。所以要降低仓位，甚至清仓应对可能到来的深幅调整。
不过目前创业板走势不太确定，因为创业板并未结束中线行情，有可能出现两种走势：先冲击1950至1990强压区，完成中线行情。这种走势只卖不买；先回补1826缺口，再拉升完成中线行情。这种走势，补缺后可以继续轻仓短线。
至于明天走势，A股振幅将加大至30分钟级别，如果继续缩量至万亿元下方，那就需要谨慎周四可能到来大跌。
目前持有地产和新能源，等待大盘补缺后的短线机会。
#官方通报北京丰台一小区私挖地下通道##丰台一小区私挖地下通道破坏承重墙# 【北京丰台一小区私挖地下通道 官方通报：立案调查 查封施工现场】今天（9日），北京市丰台区住建委和丰台区房管局发布通报，经初步核查，北京金绿洲物业管理有限公司为打通优筑小区地下室与地下车库，在未办理施工许可的情况下，以维修地下管线为名，私自挖掘地下通道并试图在地下车库承重墙位置开门洞，破坏了地下车库承重结构。初步判断，不会对周边的住宅楼主体结构安全造成重大影响。相关部门已依法依规进行立案调查处理。
优筑小区位于丰台区丰桥路2号院，该小区开发建设单位是北京金兰甫房地产开发有限责任公司，由北京金绿洲物业管理有限公司提供物业服务。涉事地点位于优筑小区2号住宅楼C座北侧小区配套地下室，在2号住宅楼北侧绿地下方，是开发建设单位北京金兰甫房地产开发有限公司自有产权建筑。
5月3日接到该小区私挖地下通道和破坏承重墙相关反映后，属地新村街道综合行政执法部门赴现场核实。综合行政执法人员会同到场的派出所民警依法当场责令停工、暂扣施工工具、查封施工现场。丰台区住建委会同丰台规自分局、属地街道等核查发现，北京金绿洲物业管理有限公司未取得《建设工程规划许可证》，私自挖掘出一条长23米、宽1米、高1.8米的地下通道。5月6日，依据《北京市禁止违法建设的若干规定》，认定其构成违法建设行为。
5月7日，丰台区住建委联合北京市住建委执法处、丰台区房管局、属地街道及专业鉴定机构，进行现场踏勘和图纸比对，认定位于车库B1层146号车位的地下车库北侧山墙体被人为切割出6道贯穿缝，破坏尺寸高1.8米，宽1.45米。该墙体结构性质为剪力墙，属于擅自损坏建筑物承重结构。被破坏的墙体为小区绿化用地下方的承重墙，上方为回填土，与2号住宅楼地上主体结构水平距离为10米。经专业鉴定机构判断，不会对2号住宅楼主体结构安全造成重大影响。
为消除安全隐患，有关方面回填地下通道，按照工艺要求在底部填充混凝土，上部填充土方，预计本周内完工。相关职能部门与优筑小区业主协商选聘房屋安全鉴定机构与设计单位，进行楼体安全检测、修复加固等相关工作。在此过程中所产生的费用均由违法主体承担。
丰台区也已组织职能部门和属地街道成立联合工作组，对此事件立案调查，将依法依规处理相关责任主体。丰台区住建委已约谈违法相对人李某，将依法对擅自损坏建筑物承重结构行为进行查处。丰台区房管局对物业公司履职行为进行调查处理。综合行政执法部门责令消除违法形态，将依据《北京市城乡规划条例》对违法主体予以行政处罚。（央视新闻）
优筑小区位于丰台区丰桥路2号院，该小区开发建设单位是北京金兰甫房地产开发有限责任公司，由北京金绿洲物业管理有限公司提供物业服务。涉事地点位于优筑小区2号住宅楼C座北侧小区配套地下室，在2号住宅楼北侧绿地下方，是开发建设单位北京金兰甫房地产开发有限公司自有产权建筑。
5月3日接到该小区私挖地下通道和破坏承重墙相关反映后，属地新村街道综合行政执法部门赴现场核实。综合行政执法人员会同到场的派出所民警依法当场责令停工、暂扣施工工具、查封施工现场。丰台区住建委会同丰台规自分局、属地街道等核查发现，北京金绿洲物业管理有限公司未取得《建设工程规划许可证》，私自挖掘出一条长23米、宽1米、高1.8米的地下通道。5月6日，依据《北京市禁止违法建设的若干规定》，认定其构成违法建设行为。
5月7日，丰台区住建委联合北京市住建委执法处、丰台区房管局、属地街道及专业鉴定机构，进行现场踏勘和图纸比对，认定位于车库B1层146号车位的地下车库北侧山墙体被人为切割出6道贯穿缝，破坏尺寸高1.8米，宽1.45米。该墙体结构性质为剪力墙，属于擅自损坏建筑物承重结构。被破坏的墙体为小区绿化用地下方的承重墙，上方为回填土，与2号住宅楼地上主体结构水平距离为10米。经专业鉴定机构判断，不会对2号住宅楼主体结构安全造成重大影响。
为消除安全隐患，有关方面回填地下通道，按照工艺要求在底部填充混凝土，上部填充土方，预计本周内完工。相关职能部门与优筑小区业主协商选聘房屋安全鉴定机构与设计单位，进行楼体安全检测、修复加固等相关工作。在此过程中所产生的费用均由违法主体承担。
丰台区也已组织职能部门和属地街道成立联合工作组，对此事件立案调查，将依法依规处理相关责任主体。丰台区住建委已约谈违法相对人李某，将依法对擅自损坏建筑物承重结构行为进行查处。丰台区房管局对物业公司履职行为进行调查处理。综合行政执法部门责令消除违法形态，将依据《北京市城乡规划条例》对违法主体予以行政处罚。（央视新闻）
#无锡发布房地产调控十条新规##无锡发布房地产调控新规#【2024年房地产“锡十条”，重磅发布】
☞二套房公积金首付比例从40%调整为20%；
☞二孩及以上家庭，申请公积金购买首套住房，夫妻双方合并最高贷款额度调整至130万元；
☞加大“卖旧买新”支持力度，卖旧房不受“在取得不动产权证2年内不可转让”限制，买新房享有最高不超过10万元契税补贴；
☞6个月内使用房票购房，给予购房使用房票金额的7%补贴；
☞来锡面试人才可“免费住”，符合条件的新引进人才购房给予5万元至500万元购房补贴或购房券支持；
……
5月1日，无锡市房地产调控（融资协调）领导小组办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》（以下简称《通知》），一系列涉及提升公积金支持、加大“卖旧买新”、扩大房票安置力度、支持人才来锡购房和提升改善型、高品质住宅建设标准的重磅措施出台，为我市房地产市场平稳健康发展注入“强心剂”，多部门合力带来满满“干货”，为市民增添购房获得感。
1、对公积金购房支持力度全方位提升，令不少有购房需求的市民叫好
根据《通知》，职工家庭在我市购买二套房申请住房公积金贷款，首付比例从40%调整为20%，最高贷款额度从50万元调整为80万元，如夫妻双方均符合贷款条件，最高贷款额度从80万元调整为100万元；对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金购买首套房，最高贷款额度从60万元提高到100万元，双方最高贷款额度从100万元调整为130万元。
此外，不在本市缴存公积金，只要夫妻双方或直系亲属任一方为本市户籍，均可使用异地公积金在锡购房。
2、追求更高品质居住环境，计划“卖旧买新”的市民将享受这波利好
“凡去年1月1日后出售自有住房，并于今年5月1日起购置新建商品房的家庭，将可享受政策支持。”
相关人士介绍，此类家庭出售的原有住房可不受“在取得不动产权证2年内不可转让”的限制，购买新房享受契税最高50%补贴，建筑面积144平方米（含）以上，再给予补贴，单套最高不超过10万元。
3、房票安置是我市促进房地产平稳健康发展、圆群众“安居梦”的“组合拳”
眼下，不少使用房票购买新房的市民获得感十足。今年房地产“锡十条”明确将进一步加大房票安置力度：其中，6个月内使用房票购房，给予购房使用房票金额的7%补贴；7到12个月内使用房票购房，给予6%补贴；在延长期内使用房票购房的，给予5%补贴。
4、免费住，租房购房有补贴，人才来锡住房有保障
“对A、B、C1、C2类人才，给予20万元到500万元购房补贴或购房券支持，符合条件的新引进人才均有不同补贴。”市委人才办相关人士介绍，对于新引进的青年人才，从本科生到博士生租房每年有1万至3万元补贴，累计支持2年，购房则给予5万元至30万元购房补贴或购房券支持。
此外，还将筹集一批青年驿站，对来我市求职面试的高校应届毕业生提供最长90天的免费住宿；全面取消各类人才落户年龄限制和社保缴纳要求，鼓励亲属随迁落户。据悉，《通知》还明确提升改善型住宅建设，有效提高该类住宅户内实际使用空间，积极推进“景观生态”住宅建设试点。
2024年房地产“锡十条”具体如下
1、优化土地出让政策，促进土地有序开发
支持采用带规划设计方案、“出让合同+投资发展监管协议”模式挂牌，合理确定开竣工时间。支持通过合作开发、转让等方式促进住宅用地有序开发。对房地产开发企业按照高品质住宅规划建设要求调整规划方案的，给予政策支持。优化土地抵押解押方式，推行国有建设用地使用权量化登记，落实分期分幢（套）解押政策。
2、提升改善型住宅建设，优化相关规划建设指标
提升改善型住宅建设，优化相关规划设计要求。支持从总平布局、单体设计、公共配套、界面风貌等多方面优化高品质住房规划设计要求；分级分类优化户外公共配套设施的计容规则，灵活确定户内阳台空间的面积比例，有效提高住宅户内实际使用空间；积极推进“景观生态”住宅建设试点。
3、加大“卖旧买新”支持力度
凡是在2023年1月1日后，在市区范围内出售自有住房，并于2024年5月1日起在市区范围内购置新建商品住房的家庭，给予政策支持。
（一）对购买新建商品住房的家庭，出售的原有住房可不受“在取得不动产权证2年内不可转让”的限制，按“先买后卖”顺序“卖旧买新”。
（二）在2023年1月1日至2024年12月31日期间，在市区范围内出售自有住房并于2024年5月1日至2024年12月31日期间，购买新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。补贴标准：
1、在2024年5月1日至2024年8月31日期间购买新建商品住房的，给予新房所缴纳契税50%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予50%的补贴。
2、在2024年9月1日至2024年12月31日期间购买新建商品住房的，给予新房所缴纳契税40%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予40%的补贴。
3、上述补贴标准，单套补贴总额最高不超过10万元。
4、落实商业贷款利率支持政策
居民家庭存量住房贷款若满足当前无锡首套房住房信贷条件的，可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。调整后的贷款利率不低于原贷款发放时首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
5、加大公积金支持购房力度
职工家庭在无锡市行政区域购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例从40%调整为20%。借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度从50万元调整为80万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度从80万元调整为100万元。对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度从60万元提高到100万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度从100万元调整为130万元。委托还贷的保留余额调整为最近一个月的住房公积金（不含新职工住房补贴）月实缴额由原来的12倍调整为6倍。无锡市行政区域以外城市缴存住房公积金的职工，夫妻双方及其直系亲属（父母、子女）任意一方为无锡市户籍的，在无锡市购买自住住房时，可申请办理公积金异地个人住房贷款。
6、加大人才来锡住房保障
筹集一批青年驿站，对来我市求职面试的高校应届毕业生提供最长90天的免费住宿。对符合条件的新引进的青年人才，每年给予本科（技师）1万元、硕士（高级技师及以上）1.5万元、博士3万元租房补贴，累计支持最长两年；给予本科（技师）最高5万元、硕士（高级技师及以上）最高10万元、博士最高30万元购房补贴或购房券支持。对A、B、C1、C2类人才，给予20万元到500万元购房补贴或购房券支持。持续开展“人才房优惠购”活动，积极推进人才公寓、国际社区建设。全面取消各类人才落户年龄限制和社保缴纳要求，鼓励亲属随迁落户。
7、进一步加大房票安置力度
停止新建安置房，加大房票购房安置力度，允许延长使用期限，延长期不超过一年。加大补贴比例，在6个月内使用房票购房的，按购房使用房票金额给予7%补贴；在7到12个月内使用房票购房的，给予6%补贴；在延长期内使用房票购房的，给予5%补贴。扩大房票使用人范围，畅通全市通用。
8、积极开展住房促消费活动
组织房企开展全年度促销活动，充分利用展馆、广场及大型购物场所开展形式多样的促消费活动，鼓励房企与大型企业、医疗卫生、院校、产业园区等部门合作，开展住房团购活动。
9、强化住宅建设品质监管
全面推行“业主开放日”活动和实施前期物业预承接查验制度，提升住宅交付品质；试点成品房装修“云监管”，进一步加强对精装房的质量管控；试点配置售后服务中心，为业主提供更好的售后质量服务。
10、积极支持房地产企业转型发展
动态建立项目白名单制度，搭建政银企沟通平台，对符合融资条件的房地产项目应进尽进，全力支持满足房地产企业合理融资需求。鼓励房地产企业积极参与城市更新、存量资产改造、以旧换新；支持开展多元化开发经营模式，推进智慧建造、绿色建筑、全龄段友好社区、城市运营等试点，对试点业绩较好的企业给予支持奖励。
本通知可以直接实施的，自公布之日起实施；其他需要相关部门配套政策实施的，以相关部门出台办法为准。（无锡日报）https://t.cn/A6HyIpQl
☞二套房公积金首付比例从40%调整为20%；
☞二孩及以上家庭，申请公积金购买首套住房，夫妻双方合并最高贷款额度调整至130万元；
☞加大“卖旧买新”支持力度，卖旧房不受“在取得不动产权证2年内不可转让”限制，买新房享有最高不超过10万元契税补贴；
☞6个月内使用房票购房，给予购房使用房票金额的7%补贴；
☞来锡面试人才可“免费住”，符合条件的新引进人才购房给予5万元至500万元购房补贴或购房券支持；
……
5月1日，无锡市房地产调控（融资协调）领导小组办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》（以下简称《通知》），一系列涉及提升公积金支持、加大“卖旧买新”、扩大房票安置力度、支持人才来锡购房和提升改善型、高品质住宅建设标准的重磅措施出台，为我市房地产市场平稳健康发展注入“强心剂”，多部门合力带来满满“干货”，为市民增添购房获得感。
1、对公积金购房支持力度全方位提升，令不少有购房需求的市民叫好
根据《通知》，职工家庭在我市购买二套房申请住房公积金贷款，首付比例从40%调整为20%，最高贷款额度从50万元调整为80万元，如夫妻双方均符合贷款条件，最高贷款额度从80万元调整为100万元；对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金购买首套房，最高贷款额度从60万元提高到100万元，双方最高贷款额度从100万元调整为130万元。
此外，不在本市缴存公积金，只要夫妻双方或直系亲属任一方为本市户籍，均可使用异地公积金在锡购房。
2、追求更高品质居住环境，计划“卖旧买新”的市民将享受这波利好
“凡去年1月1日后出售自有住房，并于今年5月1日起购置新建商品房的家庭，将可享受政策支持。”
相关人士介绍，此类家庭出售的原有住房可不受“在取得不动产权证2年内不可转让”的限制，购买新房享受契税最高50%补贴，建筑面积144平方米（含）以上，再给予补贴，单套最高不超过10万元。
3、房票安置是我市促进房地产平稳健康发展、圆群众“安居梦”的“组合拳”
眼下，不少使用房票购买新房的市民获得感十足。今年房地产“锡十条”明确将进一步加大房票安置力度：其中，6个月内使用房票购房，给予购房使用房票金额的7%补贴；7到12个月内使用房票购房，给予6%补贴；在延长期内使用房票购房的，给予5%补贴。
4、免费住，租房购房有补贴，人才来锡住房有保障
“对A、B、C1、C2类人才，给予20万元到500万元购房补贴或购房券支持，符合条件的新引进人才均有不同补贴。”市委人才办相关人士介绍，对于新引进的青年人才，从本科生到博士生租房每年有1万至3万元补贴，累计支持2年，购房则给予5万元至30万元购房补贴或购房券支持。
此外，还将筹集一批青年驿站，对来我市求职面试的高校应届毕业生提供最长90天的免费住宿；全面取消各类人才落户年龄限制和社保缴纳要求，鼓励亲属随迁落户。据悉，《通知》还明确提升改善型住宅建设，有效提高该类住宅户内实际使用空间，积极推进“景观生态”住宅建设试点。
2024年房地产“锡十条”具体如下
1、优化土地出让政策，促进土地有序开发
支持采用带规划设计方案、“出让合同+投资发展监管协议”模式挂牌，合理确定开竣工时间。支持通过合作开发、转让等方式促进住宅用地有序开发。对房地产开发企业按照高品质住宅规划建设要求调整规划方案的，给予政策支持。优化土地抵押解押方式，推行国有建设用地使用权量化登记，落实分期分幢（套）解押政策。
2、提升改善型住宅建设，优化相关规划建设指标
提升改善型住宅建设，优化相关规划设计要求。支持从总平布局、单体设计、公共配套、界面风貌等多方面优化高品质住房规划设计要求；分级分类优化户外公共配套设施的计容规则，灵活确定户内阳台空间的面积比例，有效提高住宅户内实际使用空间；积极推进“景观生态”住宅建设试点。
3、加大“卖旧买新”支持力度
凡是在2023年1月1日后，在市区范围内出售自有住房，并于2024年5月1日起在市区范围内购置新建商品住房的家庭，给予政策支持。
（一）对购买新建商品住房的家庭，出售的原有住房可不受“在取得不动产权证2年内不可转让”的限制，按“先买后卖”顺序“卖旧买新”。
（二）在2023年1月1日至2024年12月31日期间，在市区范围内出售自有住房并于2024年5月1日至2024年12月31日期间，购买新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。补贴标准：
1、在2024年5月1日至2024年8月31日期间购买新建商品住房的，给予新房所缴纳契税50%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予50%的补贴。
2、在2024年9月1日至2024年12月31日期间购买新建商品住房的，给予新房所缴纳契税40%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予40%的补贴。
3、上述补贴标准，单套补贴总额最高不超过10万元。
4、落实商业贷款利率支持政策
居民家庭存量住房贷款若满足当前无锡首套房住房信贷条件的，可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。调整后的贷款利率不低于原贷款发放时首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
5、加大公积金支持购房力度
职工家庭在无锡市行政区域购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例从40%调整为20%。借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度从50万元调整为80万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度从80万元调整为100万元。对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度从60万元提高到100万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度从100万元调整为130万元。委托还贷的保留余额调整为最近一个月的住房公积金（不含新职工住房补贴）月实缴额由原来的12倍调整为6倍。无锡市行政区域以外城市缴存住房公积金的职工，夫妻双方及其直系亲属（父母、子女）任意一方为无锡市户籍的，在无锡市购买自住住房时，可申请办理公积金异地个人住房贷款。
6、加大人才来锡住房保障
筹集一批青年驿站，对来我市求职面试的高校应届毕业生提供最长90天的免费住宿。对符合条件的新引进的青年人才，每年给予本科（技师）1万元、硕士（高级技师及以上）1.5万元、博士3万元租房补贴，累计支持最长两年；给予本科（技师）最高5万元、硕士（高级技师及以上）最高10万元、博士最高30万元购房补贴或购房券支持。对A、B、C1、C2类人才，给予20万元到500万元购房补贴或购房券支持。持续开展“人才房优惠购”活动，积极推进人才公寓、国际社区建设。全面取消各类人才落户年龄限制和社保缴纳要求，鼓励亲属随迁落户。
7、进一步加大房票安置力度
停止新建安置房，加大房票购房安置力度，允许延长使用期限，延长期不超过一年。加大补贴比例，在6个月内使用房票购房的，按购房使用房票金额给予7%补贴；在7到12个月内使用房票购房的，给予6%补贴；在延长期内使用房票购房的，给予5%补贴。扩大房票使用人范围，畅通全市通用。
8、积极开展住房促消费活动
组织房企开展全年度促销活动，充分利用展馆、广场及大型购物场所开展形式多样的促消费活动，鼓励房企与大型企业、医疗卫生、院校、产业园区等部门合作，开展住房团购活动。
9、强化住宅建设品质监管
全面推行“业主开放日”活动和实施前期物业预承接查验制度，提升住宅交付品质；试点成品房装修“云监管”，进一步加强对精装房的质量管控；试点配置售后服务中心，为业主提供更好的售后质量服务。
10、积极支持房地产企业转型发展
动态建立项目白名单制度，搭建政银企沟通平台，对符合融资条件的房地产项目应进尽进，全力支持满足房地产企业合理融资需求。鼓励房地产企业积极参与城市更新、存量资产改造、以旧换新；支持开展多元化开发经营模式，推进智慧建造、绿色建筑、全龄段友好社区、城市运营等试点，对试点业绩较好的企业给予支持奖励。
本通知可以直接实施的，自公布之日起实施；其他需要相关部门配套政策实施的，以相关部门出台办法为准。（无锡日报）https://t.cn/A6HyIpQl
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