#2024扬州春季房交会##扬州发布# 【2024扬州春季房展交易会攻略来了!】今天上午,2024年扬州市春季房产展示交易会启幕。本届春季房展会有哪些楼盘参展?市民该如何前往观展?记者整理了一份攻略,帮助市民轻松逛展会。

1、如何到达房展区现场?

答:由扬州市住房和城乡建设局、邗江区人民政府、扬州报业传媒集团联合主办的2024年扬州市春季房产展示交易会4月12日启幕。本届展会地点为京华城北门明月湖广场,为期三天。

市民逛展可根据自己的实际情况选择线路与交通方式。距离不是特别远的市民可选择乘坐公交车或骑共享电单车等公共交通工具前往。

明月湖广场位于京华城北门,周边近距离的公交站台有京华城公交首末站、京华城南门站,经过的公交车辆有21路、26路、61路、65路、88路、116路晚、126路、K2路,线路覆盖较广,看展市民可选择此站下车,后步行至明月湖广场。自驾的市民可在手机地图类APP中搜索明月湖广场导航到达。

2、展区如何分布?

答:春季房展会具体举办地点为京华城北门明月湖广场,分为北入口和南入口。本次春季房展会设置了精品楼盘展示区、存量房咨询区、政策咨询区、舞台区、直播区、家装建材区等区域。

3、展会有哪些参展项目?

答:春季房展会规格高、权威性强,提供了一个实惠、专业、便捷的购房平台,共有38个项目参展。

分别为:天赋星辰、兰亭绿洲、璀璨星辰、北湖蓝湾、芳甸、天骄望、云殿、书香一品、文昌映、天祥、天运、天璟融园、韵河境、邗城·柳岸晓风、月城锦墅、中信泰富锦上、锦玥府、中信泰富锦麟世纪、信泰中心·锦庐、山河颂、邗建·祥瑞苑、邗建·津园、九樾·院子、翠语江南、九樾、万科·华鸿如园、万科·东望、万科·都会滨江、万科·华侨城·理想新都会、启迪融悦府、邗建仁恒公园世纪、蝶湖院、宁熙澜苑、云境华庭、招商云萃、美的禹洲·大河、利恩·紫宸、湖西雅苑。

#新时代六地辽宁杠杠滴#【人民日报:辽宁近5年累计改造老旧小区5230个 惠及居民230多万户】#振兴新突破辽宁杠杠滴#
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  补齐基础设施短板,改善社区生活环境;建立特聘设计师制度,搜集民意满足需求;搭建多方合作协商平台,建立长效管理机制……近年来,辽宁省把老旧小区改造作为重要的民生工程和发展工程,居民乐享幸福新生活。

  走进辽宁省沈阳市沈河区多福社区多福小区,道路干净整洁,车辆停放有序,路旁树木抽出新芽,春天的气息扑面而来。

  以前可不是这般模样。“设施老旧,管理也跟不上,生活很受影响。”小区老住户、68岁的高庆国说。

  2019年,老旧小区改造项目推进到多福小区。墙体四周保温、煤水电气管网改造、电线网线入地……一项一项,老小区旧貌换新颜。“我们这些老街坊也乐享新生活。”高庆国感慨。

  作为我国的老工业基地,辽宁城市化进程既早又广,老城区多,旧住房更多。聚焦为民、便民、安民,辽宁把老旧小区改造作为重要的民生工程和发展工程。2019年—2023年,全省累计改造老旧小区5230个,惠及居民230多万户。今年,辽宁将再改造700个老旧小区、4463栋楼,惠及居民25万多户。

  完善基础设施——

搞好“里子”工程 增加活动空间

  “经过改造,违建拆掉了,屋子变暖了,邻里矛盾都变少了。”鞍山市千山区泉兴社区三车厂小区居民张伟在这里已经生活了近30年,目睹了小区发生的变化。

  生活环境大变样,源自千山区去年开展的老旧小区改造工程。三车厂小区原本是建于上世纪70年代的国企职工家属楼。随着时间推移,小区基础设施逐渐老化,再加上管理不善,一度成为“脏乱差”的代名词。

  按照“先民生、后提升,先急需、后改善”的原则,在老旧小区改造中,辽宁要求各地把搞好“里子”工程摆在更重要的位置。

  三车厂小区之前未铺设燃气管线,这次改造特意新建了地下燃气管线,解决居民“用气难”问题;排水方面,新建和改造了4000余米排水管线,实施雨污分流;亮化硬化美化方面,安装节能路灯97盏,铺设路面3.7万平方米,改造景观广场近1万平方米,并清除“空中飞线”,增加凉亭、车棚等便民设施。此外,千山区住房和城乡建设局还联合市供热集团全面排查三车厂小区的供热设施,更换了部分老旧管线,增加外墙保温。

  “在兜底做好外墙保温、管网改造等基础类改造基础上,各城市本着‘尽力而为、量力而行’原则,在口袋公园、停车位等完善类改造和养老、食堂等提高类改造方面进行综合提升。”辽宁省住房和城乡建设厅住房保障处处长胡林涛说。

  老楼旧院不仅是城市变迁的见证,也承载着居民对家园的乡愁记忆。大连市在实施改造过程中,不仅完成基础设施改造,更结合地域历史,营造街区文化和邻里家园,打造安全健康、设备完善、管理有序、邻里和美的完整社区。

  “基础设施改造方面,我们加设楼体户外电梯,解决辖区内老人上楼难的问题;增加公共活动空间及配套设施,建设商业配套用房,满足养老、助餐、便民市场等社区专项服务需求。”大连市沙河口区兴社社区党委书记张方方介绍。

  兴社社区与大连机车工业遗产区隔街对望,很多居民是中车大连机车车辆有限公司的职工和家属。“我们在改造中植入机车元素,最大限度地保留大连机车老宿舍特色文化,重塑兴工街沿线的机车文化氛围和历史建筑文化氛围。”张方方说。

  尊重群众意愿——

实地调查走访 及时搜集民意

  “小区停车难,应该增加停车位数量”“小区广场中央的喷泉年久失修,能不能改建成绿地或者休闲场所”……日前,一场老旧小区改造前的恳谈会在沈阳市和平区文安路社区通达新村小区召开。

  群众讨论得热烈,由宗兴下笔记得认真。由宗兴是沈阳市规划设计研究院的一名规划师,今年2月底,被市房产局特聘为设计师。

  “我的主要职责就是解决好设计图纸与小区居民需求脱节的问题。”用由宗兴的话说,他就是一座桥梁,这头连着小区群众,那头连着政府部门和项目设计、施工方,以确保最大化满足居民的实际需求。

  从单位到通达新村小区步行不过10分钟,由宗兴经常在茶余饭后来到小区实地走访,搜集民意,围绕道路整治、绿化景观提升、公共空间微改造等提出了不少有价值的意见和建议。

  “像由宗兴这样的义务设计师,全市一共有154名。他们具备相应专业能力和从业经验,立足居住和工作区域,引导群众积极参与城市规划,将‘人民城市人民建,人民城市为人民’的理念落到实处。”沈阳市房产局相关负责人介绍。

  改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民。沈阳探索建立特聘设计师制度的背后,是辽宁推动老旧小区改造工作由“单一政府主导”向“各方共同缔造”转变的生动缩影。

  “我们以提升群众的幸福感和满意度为出发点和落脚点,通过多种方式广泛收集群众意见。”辽宁省住房和城乡建设厅相关负责人表示,“改造前,要充分征求居民意见,‘一小区一策’精准制定设计方案;改造中,每个点位组建居民义务监督小组,请居民代表参与监督施工质量;改造后,采取民意验收和工程专业验收相结合的方式验收,组织开展居民满意度测评,居民满意率低于80%的小区不予验收。”

  “我们充分发挥基层党组织作用,通过座谈、走访、调研、微信群互动等方式,改造前期宣讲政策、走访调查民意,改造中期化解矛盾、监督工程质量,改造后期建言献策、帮助解决难点问题。”鞍山市住房和城乡建设局局长文磊说。

  强化后续管理——

搭建协商平台 共享改造成果

  做好老旧小区改造工作,既要“改造见实效”,更要“管理有长效”。

  在多福小区的电动自行车车棚里,多福社区党委书记樊月给记者演示起充电桩、旋转摄像头和烟火报警系统。“这座车棚投入使用已有些年头,由于维护得当,到现在还没有发生过大的故障。”樊月说。

  多福小区曾经是一个弃管小区,“脏乱差”是其代名词。“老旧小区改造实施后,我们引进保障型物业,推行由小区居民协商议事委员会、小区居民自我管理委员会和物业公司组成的老旧小区协商共治体系,实现决策共谋、建设共管、成果共享。”樊月说。

  现在,一进多福小区大门,迎面是一幅铺满半个楼体的巨型“全家福”,照片上的居民们站了10多排,都是开心的笑脸。“现在,在小区里我看到最多的就是居民的笑脸,美丽家园来之不易,我们必须维护好。”樊月说。

  老旧小区换新颜,“三分在建、七分靠管”。“我们坚持以党建为引领,充分发挥街道、社区党组织作用,及时跟进物业管理,帮助居民小区成立业主委员会或居民自我管理组织,让老旧小区不仅‘改得好’,还要‘管得好’,切实做好改造‘后半篇文章’。”胡林涛说。

  与此同时,辽宁引导各地树立城市更新理念,强化规划引领,按照“位置相邻、邻里相望、文化相连、生活相关”的原则,推动老旧小区、背街小巷、公共服务设施等实施组团连片改造,实现街区整体环境联动更新。

  “去年以来,我们开展以城市精细化管理、老旧小区改造工程、打通断头路工程、道路更新工程、城乡绿化工程、生态修复工程、城市安全韧性提升工程为主要内容的‘一管理六工程’,通过系统性谋划、一体式推进、清单化落实,全面提升城市管理水平和能级品质。”文磊说。#美好辽宁欢迎您#

  (人民日报记者 刘成友 郝迎灿)

#2024扬州春季房交会##美好扬州# 春季房展会即将开幕,中广置业、卓杰地产、和润地产等中介机构积极参展

海量二手房源等您来“淘”
记者 孙小懿

由扬州市住房和城乡建设局、邗江区人民政府、扬州报业传媒集团联合主办的2024年扬州市春季房产展示交易会将于4月12日—14日在京华城北门明月湖广场举行。记者了解到,随着展会临近,不仅各大房产开发企业“厉兵秣马”积极备展,各大中介机构也准备在本次房展会上大展拳脚。

一站式服务

海量优质房源等您来『淘』

据悉,本届春季房展会在京华城北门明月湖广场举行,不仅有20多个标准展位、4个特装展位,还专门设有二手房源展示交易区。记者从组委会了解到,扬州三家中介巨头——中广置业、卓杰地产、和润地产也将参与到本次春季房展会中来,为购房者提供海量房源,并提供租、购一站式二手房服务,持续打通扬州购房者的住房消费通道。

“春季房展会同样是我们中介机构展示的舞台。与新开发楼盘不同的是,我们中介机构遍布扬州城区各个方位,拥有来自四面八方的海量房源信息。我们不仅可以提供二手房源信息,还有不少代理的新盘房源,让购房者不用东奔西跑,就能选购到满意的房子。”中广置业扬州公司总经理李富强告诉记者,针对本次春季房展会,中广置业也做了精心的准备,不仅为买房人准备了“看房直通车”,还有“登记礼”“成交礼”等额外福利赠送,以期在春季房展会上能有更多的收获。

记者了解到,此次参展的3家中介机构,都是我市中介行业的头部企业,门店覆盖范围广、房源信息量大,届时购房者能够享受到更加专业与规范的服务。因此,对于想要选购二手房的市民而言,本次春季房展会无疑是不容错过的“淘宝”机会。

品牌效应彰显

中介期待『银四』成交热潮

3月,市区二手住宅成交套数和面积均出现上涨,市场活跃度显著回升,“金三”成色十足。扬州房地产信息网公示数据显示,3月市区二手房成交2161套,成交面积约22.32万平方米。其中,二手住宅成交1951套,环比上涨105%,成交面积约17.87万平方米,环比上涨近97%。4月12日,备受关注的春季房展会将正式开展,各大中介机构无疑也对“银四”充满了更多期待。

“我们住在西区,想把父母从老家接过来养老,考虑就在小区附近给父母置办一套二手房。”市民赵先生告诉记者,他准备去房展会现场看看,以便能够掌握更多二手房的信息,节省选房购房的时间。

“扬州报业传媒集团举办的房展会已经形成了品牌效应,到房展会看房、买房,早已成为市民的共识。本次春季房展会一定会聚拢大量的人气。这让我们对‘银四’充满信心。”李富强说。

“二手房一直是房展会上不可或缺的重要组成部分。此次参展的中介机构都是大型头部企业,这次春季房展会上必将集中涌现出大量的优质房源供购房者选择。目前,二手房市场人气比较旺盛,加上房展会的集聚效应,可以预见的是,展会必将吸引大量的购房者入场看房。”扬州市房地产业协会副会长仲子琪表示,二手房业主自主报价本身就极具优势,且房源可议价空间大,叠加首套房贷利率下调至最低3.45%这样的利好政策,对于想买二手房的市民而言,此次春季房展会绝对不容错过。


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