火灾无情人有情中华大地放光彩
经李经国实名举报：康保县惠农蔬菜批发市场及其经营者刘爱军侵犯李经国财产权利不予赔偿一事。
李经国多年来一直承租刘爱军经营的康保县惠农蔬菜批发市场由北向南第二间彩板房库房，库房用于存放蔬菜水果干果等货物，在春节即将来临的2023年12月17日23时27分，康保县惠农蔬菜批发市场发生火灾，当时为春节的副食供应时期，李经国在仓库中囤积了近五十万元的干鲜果品和蔬菜，被一把火烧光。万幸火灾发生在深夜，没有造成人员伤亡。火灾发生后，大家深入了解了火灾发生的过程和原因,才发现李经国承租的库房用材为两层铁皮夹层，国家在建筑法规中明确禁止在建筑中使用，特别是在公共场所建筑中使用的易燃的聚笨乙烯芯材，电线使用了国家禁止在公共场所建筑中使用的铝芯电线，电线布线未使用穿线管，使电线直接从铁皮中直接穿过，这样在电线被风吹动的情况下，极易被铁皮磨破电线外皮引发电火花引燃易燃的聚笨乙烯芯材，且该库房的建设没有经过住建机关审批，系违章建筑，因无审批而没有安全和消防验收，导致使用的非法建材和布线的违规未被查处，才留下了这次火灾事故的安全隐患。市场未依法设置消防措施和设施，导致火灾的迅速扩散。市场安全管理失职，放任失火的第三间彩钢板房租户将烟花爆竹带入市场并放置在了第三间彩钢板房中，造成在起火后爆燃，使火灾迅速扩大，造成了火灾无法及时扑灭，扩大了火灾损失。
当夜出警的康保县消防救援大队救援灭火后，于2024年1月15日出具了火灾事故认定书。认定最先起火位置是李经国承租的市场由北向南第二间彩钢板库房内起火，起火位置位于西卷帘门南侧上部的内墙面，同时认定：不能排除库房内电气线路故障引燃墙体聚笨乙烯芯材引发火灾的可能。李经国认为前述原因对火灾发生扩大起重要的作用，也因为市场未作出任何整改，还在继续经营，安全隐患并未排除，就向张家口市消防救援支队提出的火灾重新认定的申请,在申请中请求消防救援支队对火灾原因重新认定并督促市场进行整改，非常遗憾的是，以上火灾原因在重新认定中却只字未提。为安全隐患的存在和排除，李经国专门委托律师就市场存在的问题向康保县安全生产监督部门、市场监督管理部门、城市管理执法部门、住房与建设管理部门反映了情况，但是未得到任何反馈，市场依然在问题中继续经营。在这个过程中，市场的经营者刘爱军却以康保县消防救援大队火灾事故认定书中认定最先起火位置是李经国承租的“市场由北向南第二间彩钢板库房内起火，起火位置位于西卷帘门南侧上部的内墙面”为由，将李经国诉上法院，要求李经国赔偿他的损失。
对此李经国认为他作为库房的承租人，刘爱军和市场作为库房的出租人和经营人，他有义务提供符合规定的、安全的库房给李经国使用，有义务在其行使管理权限的情况下，提供安全的市场环境供李经国经营并支付刘爱军租金。现在明显的因为刘爱军的违法、违规行为造成李经国巨大的损失，但刘爱军他却恶人先告状提起诉讼，为此李经国提起了反诉，请求人民法院驳回刘爱军的诉讼请求并赔偿李经国的损失。
另外该起火灾受损财产巨大,第一间板房申报损失33万元，第二间板房申报损失47万元，第三间板房因其内非法存放烟花爆竹,在李经国向各机关反映时未进行损失申报，但其内货物已经遭受实际损失，第四间板房申报损失60万元，第五间板房申报损失应该也在50万元元左右。不计失火的彩钢房本身价值，仅板房内存在商品价值就已经接近两百万元。
经当事人实名举报：1、事故彩钢板房用材为两层钢板夹层为国家在建筑法规中明确禁止在建筑中使用特别是在公共场所建筑中使用的易燃的聚笨乙烯芯材，这是本起火灾形成的根本原因。2、事故现场为公共场所的蔬菜批发市场，市场建设时，电线使用了国家禁止在公共场所建筑中使用的铝芯电线，这是火灾发生的可能诱因。3、事故彩钢板房电线布线未使用穿线管，使电线直接从钢板中穿过，同样是火灾发生的诱因。4、案涉市场和彩钢板房未依法设置消防措施和设施，导致火灾的迅速扩散。5、反诉原告承租的彩钢板房的建设未经住建机关审批，系违章建筑，因无审批而没有安全和消防验收，导致使用的非法建材和布线的违规未被查处，才留下了这次火灾事故的安全隐患。6、市场日常安全管理不到位，失火的第一间彩钢板房长期存在使用明火的严重安全隐患。7、市场安全管理失职，放任失火的第三间彩钢板房租户将烟花爆竹带入市场并放置在了第三间彩钢板房中，造成在起火后爆燃使火灾迅速扩大，造成了火灾无法及时扑灭，扩大了火灾损失。以上事实的存在是火灾发生的重要原因。
建筑安全标准和规定：彩钢结构房屋在设计、施工和使用过程中，需要满足国家相关的建筑安全标准和规定，包括但不限于承重能力、抗震性能、防火等级等方面的要求； 建筑许可证：任何商业建筑都需要事先获得建筑许可证，这是一种行政许可证件，表示该建筑项目已经通过了规划、环保、消防等多个部门的审核，并符合相关法律法规的要求；消防审查合格证：商业建筑必须经过消防部门的审查，以确保其消防设施和防火措施符合要求，并获得消防审查合格证，表示该建筑的消防安全达到了规定的标准。总的来说，只要彩钢结构房屋符合建筑安全标准和规定，并获得了相应的建筑许可证和消防审查合格证，就可以作为商业经营场所使用。
根据《中华人民共和国刑法》第115条第二款规定和相关司法解释，因失火造成公共财产或者他人财产直接经济损失五十万元以上的，构成失火罪，依法应当处以3年以上7年以下有期徒刑。
事故已经发生，当事人请求康保县政府各部门应尽快组织相关部门进行详细真实的查清火灾案发的起因和责任认定，让损失降到最低，构建一个和谐美好的生活范围，火灾无情人有情，中华大地放光彩！
经李经国实名举报：康保县惠农蔬菜批发市场及其经营者刘爱军侵犯李经国财产权利不予赔偿一事。
李经国多年来一直承租刘爱军经营的康保县惠农蔬菜批发市场由北向南第二间彩板房库房，库房用于存放蔬菜水果干果等货物，在春节即将来临的2023年12月17日23时27分，康保县惠农蔬菜批发市场发生火灾，当时为春节的副食供应时期，李经国在仓库中囤积了近五十万元的干鲜果品和蔬菜，被一把火烧光。万幸火灾发生在深夜，没有造成人员伤亡。火灾发生后，大家深入了解了火灾发生的过程和原因,才发现李经国承租的库房用材为两层铁皮夹层，国家在建筑法规中明确禁止在建筑中使用，特别是在公共场所建筑中使用的易燃的聚笨乙烯芯材，电线使用了国家禁止在公共场所建筑中使用的铝芯电线，电线布线未使用穿线管，使电线直接从铁皮中直接穿过，这样在电线被风吹动的情况下，极易被铁皮磨破电线外皮引发电火花引燃易燃的聚笨乙烯芯材，且该库房的建设没有经过住建机关审批，系违章建筑，因无审批而没有安全和消防验收，导致使用的非法建材和布线的违规未被查处，才留下了这次火灾事故的安全隐患。市场未依法设置消防措施和设施，导致火灾的迅速扩散。市场安全管理失职，放任失火的第三间彩钢板房租户将烟花爆竹带入市场并放置在了第三间彩钢板房中，造成在起火后爆燃，使火灾迅速扩大，造成了火灾无法及时扑灭，扩大了火灾损失。
当夜出警的康保县消防救援大队救援灭火后，于2024年1月15日出具了火灾事故认定书。认定最先起火位置是李经国承租的市场由北向南第二间彩钢板库房内起火，起火位置位于西卷帘门南侧上部的内墙面，同时认定：不能排除库房内电气线路故障引燃墙体聚笨乙烯芯材引发火灾的可能。李经国认为前述原因对火灾发生扩大起重要的作用，也因为市场未作出任何整改，还在继续经营，安全隐患并未排除，就向张家口市消防救援支队提出的火灾重新认定的申请,在申请中请求消防救援支队对火灾原因重新认定并督促市场进行整改，非常遗憾的是，以上火灾原因在重新认定中却只字未提。为安全隐患的存在和排除，李经国专门委托律师就市场存在的问题向康保县安全生产监督部门、市场监督管理部门、城市管理执法部门、住房与建设管理部门反映了情况，但是未得到任何反馈，市场依然在问题中继续经营。在这个过程中，市场的经营者刘爱军却以康保县消防救援大队火灾事故认定书中认定最先起火位置是李经国承租的“市场由北向南第二间彩钢板库房内起火，起火位置位于西卷帘门南侧上部的内墙面”为由，将李经国诉上法院，要求李经国赔偿他的损失。
对此李经国认为他作为库房的承租人，刘爱军和市场作为库房的出租人和经营人，他有义务提供符合规定的、安全的库房给李经国使用，有义务在其行使管理权限的情况下，提供安全的市场环境供李经国经营并支付刘爱军租金。现在明显的因为刘爱军的违法、违规行为造成李经国巨大的损失，但刘爱军他却恶人先告状提起诉讼，为此李经国提起了反诉，请求人民法院驳回刘爱军的诉讼请求并赔偿李经国的损失。
另外该起火灾受损财产巨大,第一间板房申报损失33万元，第二间板房申报损失47万元，第三间板房因其内非法存放烟花爆竹,在李经国向各机关反映时未进行损失申报，但其内货物已经遭受实际损失，第四间板房申报损失60万元，第五间板房申报损失应该也在50万元元左右。不计失火的彩钢房本身价值，仅板房内存在商品价值就已经接近两百万元。
经当事人实名举报：1、事故彩钢板房用材为两层钢板夹层为国家在建筑法规中明确禁止在建筑中使用特别是在公共场所建筑中使用的易燃的聚笨乙烯芯材，这是本起火灾形成的根本原因。2、事故现场为公共场所的蔬菜批发市场，市场建设时，电线使用了国家禁止在公共场所建筑中使用的铝芯电线，这是火灾发生的可能诱因。3、事故彩钢板房电线布线未使用穿线管，使电线直接从钢板中穿过，同样是火灾发生的诱因。4、案涉市场和彩钢板房未依法设置消防措施和设施，导致火灾的迅速扩散。5、反诉原告承租的彩钢板房的建设未经住建机关审批，系违章建筑，因无审批而没有安全和消防验收，导致使用的非法建材和布线的违规未被查处，才留下了这次火灾事故的安全隐患。6、市场日常安全管理不到位，失火的第一间彩钢板房长期存在使用明火的严重安全隐患。7、市场安全管理失职，放任失火的第三间彩钢板房租户将烟花爆竹带入市场并放置在了第三间彩钢板房中，造成在起火后爆燃使火灾迅速扩大，造成了火灾无法及时扑灭，扩大了火灾损失。以上事实的存在是火灾发生的重要原因。
建筑安全标准和规定：彩钢结构房屋在设计、施工和使用过程中，需要满足国家相关的建筑安全标准和规定，包括但不限于承重能力、抗震性能、防火等级等方面的要求； 建筑许可证：任何商业建筑都需要事先获得建筑许可证，这是一种行政许可证件，表示该建筑项目已经通过了规划、环保、消防等多个部门的审核，并符合相关法律法规的要求；消防审查合格证：商业建筑必须经过消防部门的审查，以确保其消防设施和防火措施符合要求，并获得消防审查合格证，表示该建筑的消防安全达到了规定的标准。总的来说，只要彩钢结构房屋符合建筑安全标准和规定，并获得了相应的建筑许可证和消防审查合格证，就可以作为商业经营场所使用。
根据《中华人民共和国刑法》第115条第二款规定和相关司法解释，因失火造成公共财产或者他人财产直接经济损失五十万元以上的，构成失火罪，依法应当处以3年以上7年以下有期徒刑。
事故已经发生，当事人请求康保县政府各部门应尽快组织相关部门进行详细真实的查清火灾案发的起因和责任认定，让损失降到最低，构建一个和谐美好的生活范围，火灾无情人有情，中华大地放光彩！
抖音15条最严新规出台，4.16号正式执行？
网经社 ：2024年04月16日
4月16日，抖音出台15条最严规则。其中调整了个人号视频/图文电商带货权限：2024年4月16日起，个人号开通视频/图文的商品推广要求，粉丝要求从"粉丝量> 1000"调整为"有效粉丝量> 500"。有效粉丝是指创作者通过持续发布符合平台要求的优质内容，所带来的真实关注粉丝。另外，有效粉丝数将每天更新。对此，网经社向抖音求证，对方表示：消息不实。
https://t.cn/A6TYRxhf
【网传15条】
1、平台严禁互粉互赞
直播间严禁出现给某某刷礼物 点关注，给榜一大哥点点关注等此类话术，特别是刷礼物承诺线下行为的户外主播，更加需要注意，此行为均属于诱导性消费，严重者会被永久封号。
2、无人画面不超过5分钟
直播时不允许出现镜头前无人的画面，如果超过5分钟，画面中没有人会判定为挂机直播，严重者也会被封号。
3、不可出现未成年人
直播间不可以出现频频小朋友，多次出现会被判定为未成年人直播，轻则强制下播，多次提醒，屡教不改的会被永久封号。
4、不可出现管制刀具等违禁品
直播间不能出现管制刀具、违规违禁品及敏感话题，这个管得非常严需特别注意，一次就可能导致封号。
5、禁止谈论重要历史与政治人物
直播间不能过度谈论历史人物或提及国家政治人物，如谈论会被判定为摄政。此违规行为属于特别严重行为！直接会被封号处理！！
6、不能出现二维码等联系方式
个人主页不能出现任何二维码、商品logo以及联系方式，一旦出现则会被判定为广告线下引流，严重者不予任何提示，直接封号。
7、不能说脏话及宣扬拜金主义等
直播间不能骂人、说脏话、攀比炫富，不能恶意嘲讽恐吓，不允许宣扬拜金主义，不允许谈论高消费话题等，如出现以上行为，也会被封号。
8、直播时需衣冠整洁
直播时不允许出现袒胸露乳、穿着暴露的服装，出现会被判定为低俗，擦边警告，更不允许暴露大面积纹身。
9、尽量不吃血腥色或诱导性的食物
直播间不能吃西红柿、李子、香蕉、黄瓜之类的食物，容易被判定为血腥，低俗，诱惑。
10、不谈轮封建迷信
不要在直播间谈论风水玄学、街头算命、封建迷信等活动，包括星座运势也不可以，严重的会被永久封号。
11、禁大吵大闹，大声喧哗
主播在直播间装疯卖傻 大喊大叫，且背景音乐音量过大，又或是直播间的环境较为嘈杂，出现噪音较多的情况，都不符合新规会被判定为声音质量低劣，会出现警告、限流的情况。
12、注意画面光暗及过渡美颜
直播间画面太暗或是太亮，主播的美颜滤镜开得太过分，都可能会被判定为画质色彩低劣而警告。
ps：一大堆颜值主播匆匆下播。
13、合理上商品及规范敏感词等
直播间在不挂小黄车的情况下，不允许上商品。同时需要注意直播时的敏感词、违规违禁词以及极限用词。
14、禁大面积文字覆盖
直播间不允许出现大面积的文字信息，容易被判定为涉嫌透露他人隐私。
15、身份认证更加严格
开播的账号如果不是本人身份认证，被举报后至少要封30天，严重者会被直接永久封号。
对于屡教不改且严重违规的账号平台会直接封脸，这意味着一旦被封，出镜者在平台的其他账号开播也会面临直接被封的风险。
网经社 ：2024年04月16日
4月16日，抖音出台15条最严规则。其中调整了个人号视频/图文电商带货权限：2024年4月16日起，个人号开通视频/图文的商品推广要求，粉丝要求从"粉丝量> 1000"调整为"有效粉丝量> 500"。有效粉丝是指创作者通过持续发布符合平台要求的优质内容，所带来的真实关注粉丝。另外，有效粉丝数将每天更新。对此，网经社向抖音求证，对方表示：消息不实。
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【网传15条】
1、平台严禁互粉互赞
直播间严禁出现给某某刷礼物 点关注，给榜一大哥点点关注等此类话术，特别是刷礼物承诺线下行为的户外主播，更加需要注意，此行为均属于诱导性消费，严重者会被永久封号。
2、无人画面不超过5分钟
直播时不允许出现镜头前无人的画面，如果超过5分钟，画面中没有人会判定为挂机直播，严重者也会被封号。
3、不可出现未成年人
直播间不可以出现频频小朋友，多次出现会被判定为未成年人直播，轻则强制下播，多次提醒，屡教不改的会被永久封号。
4、不可出现管制刀具等违禁品
直播间不能出现管制刀具、违规违禁品及敏感话题，这个管得非常严需特别注意，一次就可能导致封号。
5、禁止谈论重要历史与政治人物
直播间不能过度谈论历史人物或提及国家政治人物，如谈论会被判定为摄政。此违规行为属于特别严重行为！直接会被封号处理！！
6、不能出现二维码等联系方式
个人主页不能出现任何二维码、商品logo以及联系方式，一旦出现则会被判定为广告线下引流，严重者不予任何提示，直接封号。
7、不能说脏话及宣扬拜金主义等
直播间不能骂人、说脏话、攀比炫富，不能恶意嘲讽恐吓，不允许宣扬拜金主义，不允许谈论高消费话题等，如出现以上行为，也会被封号。
8、直播时需衣冠整洁
直播时不允许出现袒胸露乳、穿着暴露的服装，出现会被判定为低俗，擦边警告，更不允许暴露大面积纹身。
9、尽量不吃血腥色或诱导性的食物
直播间不能吃西红柿、李子、香蕉、黄瓜之类的食物，容易被判定为血腥，低俗，诱惑。
10、不谈轮封建迷信
不要在直播间谈论风水玄学、街头算命、封建迷信等活动，包括星座运势也不可以，严重的会被永久封号。
11、禁大吵大闹，大声喧哗
主播在直播间装疯卖傻 大喊大叫，且背景音乐音量过大，又或是直播间的环境较为嘈杂，出现噪音较多的情况，都不符合新规会被判定为声音质量低劣，会出现警告、限流的情况。
12、注意画面光暗及过渡美颜
直播间画面太暗或是太亮，主播的美颜滤镜开得太过分，都可能会被判定为画质色彩低劣而警告。
ps：一大堆颜值主播匆匆下播。
13、合理上商品及规范敏感词等
直播间在不挂小黄车的情况下，不允许上商品。同时需要注意直播时的敏感词、违规违禁词以及极限用词。
14、禁大面积文字覆盖
直播间不允许出现大面积的文字信息，容易被判定为涉嫌透露他人隐私。
15、身份认证更加严格
开播的账号如果不是本人身份认证，被举报后至少要封30天，严重者会被直接永久封号。
对于屡教不改且严重违规的账号平台会直接封脸，这意味着一旦被封，出镜者在平台的其他账号开播也会面临直接被封的风险。
长沙市物业管理协会印发的《关于规范物业服务收费行为的通知》全文：
https://t.cn/A6TYNKd6
快看！长沙规范物业服务收费行为 这些费用不能乱收
红网时刻新闻4月16日讯（记者 岳瑾）物业费、水费、电费、停车费，物业公司到底能收哪些费？装修时交给物业公司的押金还能不能退？……日前，长沙市物业管理协会印发《关于规范物业服务收费行为的通知》（以下简称《通知》），希望切实提高物业服务收费透明度，做到业主“明明白白”消费，物业服务企业“合法合规”收费。
未经业主同意物业费不得擅自涨价
物业服务收费实行明码标价，是《湖南省物业服务收费管理办法》中的规定，而且明确在业主大会成立之前的物业服务费实行政府指导价，物业服务人与建设单位完成物业承接查验移交完毕后的三十日内，将具体物业服务费收取标准报当地发改部门备案审查。
“就是要保障物业服务收费透明度以及业主的知情权和监督权。”长沙市物业管理协会相关负责人表示，本次《通知》要求物业服务企业按时进行普通住宅物业服务费收取标准备案工作，严格执行政府指导价，不得超标准收费、提前收费或自立项目收费。在业主大会成立前，收费标准的调整程序应严格按照法律法规的规定执行，在未取得业主同意的情况下，不得擅自调整物业服务收费标准。
装修交的押金不得无故扣留
新房装修前，物业公司通常要求和业主签订装饰装修管理服务协议，并收取相应服务费用。早在2019年长沙市发改委发布的《关于加强我市物业服务收费管理的通知》中就有明确规定，装修服务垃圾清运费，一般不超过2元/平方米（建筑面积）收取；装修过程中需要拆除墙体的，拆墙垃圾清运费按不超过30元/平方米（拆墙面积）收取。如有明确收取装修押金的，普通住宅装修押金每户不超过 2000元。装修押金主要用于装修过程中对公共部分的损坏修复，按照实际发生费用进行结算，多退少补。
此次长沙市物业管理协会明确要求，物业服务企业要严格按照相关法律法规的规定，不得擅自提高装饰装修相关收费标准，不得收取装修管理费，不得无故扣留押金。
催交物业费不得停水停电
买房一阵子，物业一辈子。某些物业服务公司不但服务差，因与业主产生矛盾，收取不到物业费就给业主停水停电。《湖南省物业服务收费管理办法》第十九条规定：物业管理区域内的水、电、气等价格按照价格主管部门有关规定执行。物业服务人接受委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供气等方式催交物业服务费。
《关于加强我市物业服务收费管理的通知》也明确，物业服务企业不得违规向业主预收二次供水加压电费、向空置房业主收取二次供水服务费、向业主收取额外费用（水费损耗、水费周转金）等费用。
长沙市物业管理协会相关负责人介绍，协会将督促各物业服务企业严格落实相关规定，严禁在水费、电费等委托代收费用上违规加价。
小区公共经营收益不得违规侵占
在《关于加强我市物业服务收费管理的通知》中明确，应严格按规定，由业主与物业服务企业或停车服务企业在双方接受的范围内合理协商约定，并签订协议，保持合理的价格。对进入住宅小区停放的外来车辆1小时内免收停车服务费。
物业服务企业应做好停车收费价格公示，在停车场入口处和交费处醒目位置悬挂《机动车停放服务收费公示牌》，标明停放收费单位、场地地址、收费类型、收费区域、车型分类、计费时段、收费标准及举报电话“12315、12345”等，方便群众监督。
此外，长沙市物业管理协会在本次《通知》中明确，物业利用公共部位经营所得，扣除合理成本后归全体业主所有，物业服务企业不得违规侵占，要将公共收益收支情况单独建账，成本支出应合法合理，并每年定期向全体业主公示、存档备查。
附长沙市物业管理协会印发的《关于规范物业服务收费行为的通知》全文：
https://t.cn/A6TYNKd6
快看！长沙规范物业服务收费行为 这些费用不能乱收
红网时刻新闻4月16日讯（记者 岳瑾）物业费、水费、电费、停车费，物业公司到底能收哪些费？装修时交给物业公司的押金还能不能退？……日前，长沙市物业管理协会印发《关于规范物业服务收费行为的通知》（以下简称《通知》），希望切实提高物业服务收费透明度，做到业主“明明白白”消费，物业服务企业“合法合规”收费。
未经业主同意物业费不得擅自涨价
物业服务收费实行明码标价，是《湖南省物业服务收费管理办法》中的规定，而且明确在业主大会成立之前的物业服务费实行政府指导价，物业服务人与建设单位完成物业承接查验移交完毕后的三十日内，将具体物业服务费收取标准报当地发改部门备案审查。
“就是要保障物业服务收费透明度以及业主的知情权和监督权。”长沙市物业管理协会相关负责人表示，本次《通知》要求物业服务企业按时进行普通住宅物业服务费收取标准备案工作，严格执行政府指导价，不得超标准收费、提前收费或自立项目收费。在业主大会成立前，收费标准的调整程序应严格按照法律法规的规定执行，在未取得业主同意的情况下，不得擅自调整物业服务收费标准。
装修交的押金不得无故扣留
新房装修前，物业公司通常要求和业主签订装饰装修管理服务协议，并收取相应服务费用。早在2019年长沙市发改委发布的《关于加强我市物业服务收费管理的通知》中就有明确规定，装修服务垃圾清运费，一般不超过2元/平方米（建筑面积）收取；装修过程中需要拆除墙体的，拆墙垃圾清运费按不超过30元/平方米（拆墙面积）收取。如有明确收取装修押金的，普通住宅装修押金每户不超过 2000元。装修押金主要用于装修过程中对公共部分的损坏修复，按照实际发生费用进行结算，多退少补。
此次长沙市物业管理协会明确要求，物业服务企业要严格按照相关法律法规的规定，不得擅自提高装饰装修相关收费标准，不得收取装修管理费，不得无故扣留押金。
催交物业费不得停水停电
买房一阵子，物业一辈子。某些物业服务公司不但服务差，因与业主产生矛盾，收取不到物业费就给业主停水停电。《湖南省物业服务收费管理办法》第十九条规定：物业管理区域内的水、电、气等价格按照价格主管部门有关规定执行。物业服务人接受委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供气等方式催交物业服务费。
《关于加强我市物业服务收费管理的通知》也明确，物业服务企业不得违规向业主预收二次供水加压电费、向空置房业主收取二次供水服务费、向业主收取额外费用（水费损耗、水费周转金）等费用。
长沙市物业管理协会相关负责人介绍，协会将督促各物业服务企业严格落实相关规定，严禁在水费、电费等委托代收费用上违规加价。
小区公共经营收益不得违规侵占
在《关于加强我市物业服务收费管理的通知》中明确，应严格按规定，由业主与物业服务企业或停车服务企业在双方接受的范围内合理协商约定，并签订协议，保持合理的价格。对进入住宅小区停放的外来车辆1小时内免收停车服务费。
物业服务企业应做好停车收费价格公示，在停车场入口处和交费处醒目位置悬挂《机动车停放服务收费公示牌》，标明停放收费单位、场地地址、收费类型、收费区域、车型分类、计费时段、收费标准及举报电话“12315、12345”等，方便群众监督。
此外，长沙市物业管理协会在本次《通知》中明确，物业利用公共部位经营所得，扣除合理成本后归全体业主所有，物业服务企业不得违规侵占，要将公共收益收支情况单独建账，成本支出应合法合理，并每年定期向全体业主公示、存档备查。
附长沙市物业管理协会印发的《关于规范物业服务收费行为的通知》全文：
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