24法考全程#法考# 持续更新中~网课资料讲义pdf都有从二战主观题到客观题，努力不问结果
精讲，真金题，基础夯实，背诵卷，精粹，冲刺带背图，法条定位，密训带背，押题必背～
[赞啊] 刑法: 柏浪涛 徐光华向高甲
[赞啊] 理论法:杜洪波，白斌理特训营
[赞啊] 行政法: 李佳 法考内部课
[赞啊] 民法: 李建伟 孟献贵 钟秀勇
[赞啊] 商经知:齐贤 郄鹏恩 鄢梦萱大boss班，
[赞啊] 民诉: 戴鹏，理论法杜洪波 马峰
[赞啊] 刑诉:左宁，向高甲，温云云私塾
[赞啊] 三国法:杨帆
别在风中迷失了方向，有的人在风中挺起了胸膛。有的人迎风斗志昂扬，有的人迎风极力躲藏。有的人不惧风，有的人害怕风。其实，人生怎能没有风呢，你总要是你自己。在岁月中跋涉，每个人都会有自己的故事，看淡了心境才会秀丽，看开心情才会明媚。
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#舟山[超话]##舟山城事# 【834㎡写字楼，118万元成交！舟山的房子这么便宜了？|https://t.cn/A6T5k0Rh】
“舟山中浪大厦834平方米全装修带稳定租约转让，成交价才118万元。”
近日，一条资产拍卖的成交信息，引发市场关注。
新城CBD的写字楼，每平方米成交价才1400元，这种离谱的低价，有网友称，买到的人是“捡了大便宜”了。
这真的是属于“捡漏”吗？还是内有蹊跷？
年租金24万元的写字楼，成交价118万元
中浪大厦位于新城CBD，金融机构云集，商业氛围成熟。这地方的办公楼会拍出1400元/平方米的价格，实在是“离了大谱”。一位关注新城写字楼行情的舟山企业主李先生说，中浪大厦办公楼，按阿里拍卖网之前的成交价，少说也值每平方米六七千元，这个价格拍走，有点奇怪。
3月17日在阿里拍卖网成交的中浪大厦这处标的，建筑面积834.26平方米，共三间，分别为501室、502室、506室，全装修，现用于一家中医馆。租赁情况写明：当前年租金24万元。该标的起拍价为1314元，保证金为40万元，经过38轮竞价，最终成交价为118.1314万元。
如果买家真的是以118万元买下这处房产，那么以年租金24万元的回报，年租金收益率超过20%，按照当前舟山新城的商业用房行情来看，高到不正常。
3月17日当天，在阿里拍卖网还成交了中浪大厦另外一套“特价房”，是503室办公用房，218平方米，成交价为62.1314万元。拍卖公告上写着“年租金9.55万元”。62万元、218平方米装修好的写字楼，折合单价不到3000元/平方米，也是明显偏离正常市场价。
商业竞拍不同于司法拍卖
记者注意到，3月17日中浪大厦低价拍出的两处房产，系舟山一家房产营销策划公司推出的拍品。
在拍卖公告上，写有“特别提醒”：该标的物的本次拍卖为商业竞拍，不等同于司法拍卖，请参加竞拍的竞买人仔细阅读该标的物拍卖页面的所有内容，包括标的物介绍、公告、须知、图片等。
司法拍卖，拍品一般由各地法院推出。而商业竞拍，系房东委托符合资质的商业机构在阿里拍卖平台挂牌，两者还是有一定区别的。记者咨询阿里拍卖平台上的这家房产营销策划公司。回答说，网上拍卖是公开进行的，谁都可以参与竞拍，成交是真实的。中浪大厦这两处房产之所以起拍价才1314元，系参加阿里拍卖网的一个“暖春购房季”活动。对是否存在“自买自卖”情形，接受委托方无从核实。
商业拍卖未必代表真实市场价
以如此低价买进新城的写字楼，如果房东反悔不卖了怎么办？
记者向阿里拍卖的客服咨询，得到回复：“根据《资产商业机构房产商家管理规范》，如商家发生成交不卖情形的：商家需退还买家参与竞价时锁定的保证金，同时赔偿1倍保证金给买家，并且承担平台产生的软件服务费。商家未主动执行退款、赔偿及服务费承担时，平台有权从商家保证金中进行划扣。”
中浪大厦这处标的拍卖保证金为40万元。也就是说，如果房东成交不卖，那么商家除退还40万保证金，另外须支付给买家40万元赔偿，合计80万元。
据了解，中浪大厦此次商业拍卖的房产现在已经过户。
不同于商业拍卖，3月26日，阿里拍卖网上也成交了几套中浪大厦的司法拍卖房，成交单价多在六七千元/平方米。相比较而言，因为公众知晓度、参与度等原因，司法拍卖的成交价与真实市场价更为接近些。
来源：竞舟新闻
“舟山中浪大厦834平方米全装修带稳定租约转让，成交价才118万元。”
近日，一条资产拍卖的成交信息，引发市场关注。
新城CBD的写字楼，每平方米成交价才1400元，这种离谱的低价，有网友称，买到的人是“捡了大便宜”了。
这真的是属于“捡漏”吗？还是内有蹊跷？
年租金24万元的写字楼，成交价118万元
中浪大厦位于新城CBD，金融机构云集，商业氛围成熟。这地方的办公楼会拍出1400元/平方米的价格，实在是“离了大谱”。一位关注新城写字楼行情的舟山企业主李先生说，中浪大厦办公楼，按阿里拍卖网之前的成交价，少说也值每平方米六七千元，这个价格拍走，有点奇怪。
3月17日在阿里拍卖网成交的中浪大厦这处标的，建筑面积834.26平方米，共三间，分别为501室、502室、506室，全装修，现用于一家中医馆。租赁情况写明：当前年租金24万元。该标的起拍价为1314元，保证金为40万元，经过38轮竞价，最终成交价为118.1314万元。
如果买家真的是以118万元买下这处房产，那么以年租金24万元的回报，年租金收益率超过20%，按照当前舟山新城的商业用房行情来看，高到不正常。
3月17日当天，在阿里拍卖网还成交了中浪大厦另外一套“特价房”，是503室办公用房，218平方米，成交价为62.1314万元。拍卖公告上写着“年租金9.55万元”。62万元、218平方米装修好的写字楼，折合单价不到3000元/平方米，也是明显偏离正常市场价。
商业竞拍不同于司法拍卖
记者注意到，3月17日中浪大厦低价拍出的两处房产，系舟山一家房产营销策划公司推出的拍品。
在拍卖公告上，写有“特别提醒”：该标的物的本次拍卖为商业竞拍，不等同于司法拍卖，请参加竞拍的竞买人仔细阅读该标的物拍卖页面的所有内容，包括标的物介绍、公告、须知、图片等。
司法拍卖，拍品一般由各地法院推出。而商业竞拍，系房东委托符合资质的商业机构在阿里拍卖平台挂牌，两者还是有一定区别的。记者咨询阿里拍卖平台上的这家房产营销策划公司。回答说，网上拍卖是公开进行的，谁都可以参与竞拍，成交是真实的。中浪大厦这两处房产之所以起拍价才1314元，系参加阿里拍卖网的一个“暖春购房季”活动。对是否存在“自买自卖”情形，接受委托方无从核实。
商业拍卖未必代表真实市场价
以如此低价买进新城的写字楼，如果房东反悔不卖了怎么办？
记者向阿里拍卖的客服咨询，得到回复：“根据《资产商业机构房产商家管理规范》，如商家发生成交不卖情形的：商家需退还买家参与竞价时锁定的保证金，同时赔偿1倍保证金给买家，并且承担平台产生的软件服务费。商家未主动执行退款、赔偿及服务费承担时，平台有权从商家保证金中进行划扣。”
中浪大厦这处标的拍卖保证金为40万元。也就是说，如果房东成交不卖，那么商家除退还40万保证金，另外须支付给买家40万元赔偿，合计80万元。
据了解，中浪大厦此次商业拍卖的房产现在已经过户。
不同于商业拍卖，3月26日，阿里拍卖网上也成交了几套中浪大厦的司法拍卖房，成交单价多在六七千元/平方米。相比较而言，因为公众知晓度、参与度等原因，司法拍卖的成交价与真实市场价更为接近些。
来源：竞舟新闻
50句极美的情话，又文艺又有韵味！[心]
1.世界上所有的相遇都是久别重逢。
2.鲜衣怒马少年时，一日看尽长安花。
3.愿岁月可回首，且以深情共白头。
4.草在结它的种子，风在摇它的叶子。我们站着不说话，就十分美好。
5.你应该是一场梦，我应该是一阵风。
6.愿你垂垂老矣，我可明我心。
7.今夜我不关心人类，我只想你。
8.想起你，我这张丑脸就泛起微笑。
9.我喜欢田野，而我愚笨。只能植荒十年，换得一时春生。
10.哪里有人会喜欢孤独，不过是不喜欢失望。
11.你没有如期归来，而这正是离别的意义。
12.我走过许多地方的路，行过许多地方的桥，看过许多次数的云，喝过许多种类的酒，却只爱过一个正当最好年龄的人。
13.海底月是天上月，眼前人是心上人。
14.我只愿面朝大海，春暖花开。
15.枕上诗书闲处好，门前风景雨来佳。
16.你是千堆雪，我是长街。怕日出一到，彼此瓦解。
17.在青山绿水之间，我想牵着你的手，走过这座桥，桥上是绿叶红花，桥下是流水人家，桥的那头是青丝，桥的这头是白发。
18.答案很长，我准备用一生时间来回答，你准备听了吗？
19.春风再美也比不上你的笑，没见过你的人不会明了。
20.夜阑卧听风吹雨，铁马是你，冰河也是你。
21.余生还长，请多多指教。
22.秋风凉，秋风忘，今夜别思量。
23.我还是很喜欢你，像风走了八千里，不问归期。
24.每个人心里都有一团火，路过的人只看到烟。
25.最悲伤的事莫过于在痛苦中回忆起往昔的快乐。
26.雨水透过窗。思念传彼岸，你在我心房。
27.那时我们有梦，关于文学，关于爱情，关于穿越世界的旅行。如今我们深夜饮酒，杯子碰到一起，都是梦破碎的声音。
28.如今的气质里，藏着你走过的路，读过的书和爱过的人。
29.剑未佩妥，出门已是江湖；酒尚余温，入口不识乾坤。远离尽千帆，归来仍是少年。
30.每个不曾起舞的日子，都是对生命的辜负。
31.最美的不是下雨天，是曾经和你躲过的屋檐。
32.一个人只拥有此生此世是不够的，他还应该拥有诗意的世界。
33.眼睛为她下着雨，心却为她打着伞，这就是爱情。
34.当一个人不能拥有的是时候，他唯一能做的就是不要忘记。
35.岁月不曾饶人，我亦不曾饶过岁月。
36.我为你翻山越岭，却无心看风景。
37.若我遇见你，事隔经年，我将如何致你，以眼泪，以沉默。
38.红尘陌上，独自行走，绿萝拂过衣襟，青云打湿诺言。山和水可以两两相忘，日与月可以毫无瓜葛。那时候，只一个人的浮世清欢，一个人的细水长流。
39.人性本凉薄，又何介，谁比谁更多。
40.雪沫乳花浮午盏 ，蓼茸蒿笋试春盘，人间有味是清欢。
41.我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣；得之，我幸；不得，我命。
42.深情若是一桩悲剧，必定以死来句读。
43.你年轻时很美丽，身边有许多追求者，不过跟那时相比，我更喜欢你经历了沧桑的容颜。
44.兴亡千古繁华梦，诗眼倦天涯。
45.你还不来，我怎敢老去。
46.曾踏月而来，只因你在山中。山风拂发、拂颈、拂裸露的肩膀，而月光衣我以华裳 。
47.遇见你之前，我没想过结婚，遇见你之后，结婚我没想过别人。
48.原是今生今世已惘然， 山河岁月空惆怅， 而我，终将是要等着你的。
49.树在，山在，大地在，岁月在，我在，你还要怎样更好的世界？
50.于千万人之中遇见你所要遇见的人，于千万年之中，时间的无涯的荒野里，没有早一步，也没有晚一步，刚巧赶上了，那也没有别的话可说，惟有轻轻地问一声：“噢，你也在这里吗？”
1.世界上所有的相遇都是久别重逢。
2.鲜衣怒马少年时，一日看尽长安花。
3.愿岁月可回首，且以深情共白头。
4.草在结它的种子，风在摇它的叶子。我们站着不说话，就十分美好。
5.你应该是一场梦，我应该是一阵风。
6.愿你垂垂老矣，我可明我心。
7.今夜我不关心人类，我只想你。
8.想起你，我这张丑脸就泛起微笑。
9.我喜欢田野，而我愚笨。只能植荒十年，换得一时春生。
10.哪里有人会喜欢孤独，不过是不喜欢失望。
11.你没有如期归来，而这正是离别的意义。
12.我走过许多地方的路，行过许多地方的桥，看过许多次数的云，喝过许多种类的酒，却只爱过一个正当最好年龄的人。
13.海底月是天上月，眼前人是心上人。
14.我只愿面朝大海，春暖花开。
15.枕上诗书闲处好，门前风景雨来佳。
16.你是千堆雪，我是长街。怕日出一到，彼此瓦解。
17.在青山绿水之间，我想牵着你的手，走过这座桥，桥上是绿叶红花，桥下是流水人家，桥的那头是青丝，桥的这头是白发。
18.答案很长，我准备用一生时间来回答，你准备听了吗？
19.春风再美也比不上你的笑，没见过你的人不会明了。
20.夜阑卧听风吹雨，铁马是你，冰河也是你。
21.余生还长，请多多指教。
22.秋风凉，秋风忘，今夜别思量。
23.我还是很喜欢你，像风走了八千里，不问归期。
24.每个人心里都有一团火，路过的人只看到烟。
25.最悲伤的事莫过于在痛苦中回忆起往昔的快乐。
26.雨水透过窗。思念传彼岸，你在我心房。
27.那时我们有梦，关于文学，关于爱情，关于穿越世界的旅行。如今我们深夜饮酒，杯子碰到一起，都是梦破碎的声音。
28.如今的气质里，藏着你走过的路，读过的书和爱过的人。
29.剑未佩妥，出门已是江湖；酒尚余温，入口不识乾坤。远离尽千帆，归来仍是少年。
30.每个不曾起舞的日子，都是对生命的辜负。
31.最美的不是下雨天，是曾经和你躲过的屋檐。
32.一个人只拥有此生此世是不够的，他还应该拥有诗意的世界。
33.眼睛为她下着雨，心却为她打着伞，这就是爱情。
34.当一个人不能拥有的是时候，他唯一能做的就是不要忘记。
35.岁月不曾饶人，我亦不曾饶过岁月。
36.我为你翻山越岭，却无心看风景。
37.若我遇见你，事隔经年，我将如何致你，以眼泪，以沉默。
38.红尘陌上，独自行走，绿萝拂过衣襟，青云打湿诺言。山和水可以两两相忘，日与月可以毫无瓜葛。那时候，只一个人的浮世清欢，一个人的细水长流。
39.人性本凉薄，又何介，谁比谁更多。
40.雪沫乳花浮午盏 ，蓼茸蒿笋试春盘，人间有味是清欢。
41.我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣；得之，我幸；不得，我命。
42.深情若是一桩悲剧，必定以死来句读。
43.你年轻时很美丽，身边有许多追求者，不过跟那时相比，我更喜欢你经历了沧桑的容颜。
44.兴亡千古繁华梦，诗眼倦天涯。
45.你还不来，我怎敢老去。
46.曾踏月而来，只因你在山中。山风拂发、拂颈、拂裸露的肩膀，而月光衣我以华裳 。
47.遇见你之前，我没想过结婚，遇见你之后，结婚我没想过别人。
48.原是今生今世已惘然， 山河岁月空惆怅， 而我，终将是要等着你的。
49.树在，山在，大地在，岁月在，我在，你还要怎样更好的世界？
50.于千万人之中遇见你所要遇见的人，于千万年之中，时间的无涯的荒野里，没有早一步，也没有晚一步，刚巧赶上了，那也没有别的话可说，惟有轻轻地问一声：“噢，你也在这里吗？”
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