#美国房产[超话]# 美国房子寿命为何这么长，房产维护注意事项
大部分人选择美国购房，无外乎看中其房价优惠、升值空间大、社区环境优美等方面，但是其背后少不了日常房屋保养去维护。
美国房子寿命为何这么长?
为什么美国的房子可以保持这么长的寿命呢? 其实美国和国内建筑最大的差异是建材，国内一般都是采用钢筋水泥，而在美国则通常选用木材，选材的差异很大程度导致了房子寿命的不同。
经久耐用
大家有可能不知道，其实美国的木材结构的住宅是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一。木制房不仅可以保持长久的寿命，还可以维持其良好的状态。在美国，目前有95%的居民居都是选择木质材料的房子。所以，在美国几十年，甚至百年的房子都是非常常见的。
早在18世纪，北美就开始使用木质结构房子。其实中国也是非常早就使用这种技术，我们熟悉的故宫等历史建设物都是，使用木材建造，经历数百年千年的洗礼，屹立不倒。
抗火性
木质房在建造的时候，通才会配合使用全封闭的耐火石膏板装修，这一墙体组合的抗火性是非常强的。而且，石膏板还有一个特征就是，可以根据室外内的湿度进行自然调节，所以住在木质房会觉得冬暖夏凉，十分舒适。而且当木材的含水率低于19%时，多数的昆虫就不能存活。而用来建造木质房的木材平均含水率只有17%。
不畏地震
跟砖混结构相比，木质房的韧性更强，而且木质房的箱式结构又将重力均分，加上自身重量轻，同时有很强的弹性，对于瞬间冲击荷载和周期性破坏会有很强的抵抗能力，所以在地震中受到地震力的影响会减少。
而且木质房可以在地基发生移动时，因为强大的韧性，可以复位而不至于发生倒塌。而且日本政府在神户大地震后发布法律，要求所有的民用住宅必须采用北美的木质结构房。这就可以看出，在所有房屋建造中，木质结构房是最具有抗震性。
防电隔热
学过物理的读者都会十分清楚，木质房是很好的电绝缘体，因为它具有低传导性。在同样厚度的条件下，木材的隔热性比实心砖墙的住房要高三倍，比标准的混凝土高16倍，比钢高400倍，比铝高1600倍。而且木质结构的住宅在内部会添加石膏板、玻璃棉等热的不良导体，使木质房成为一个相对密封的空间，这样会减轻受到外界气候影响。
法律保护
除了木质材料的耐用导致了美国房子的长寿命，还有一个另外的原因导致了美国房子的长寿命，就是美国法律对私有财产的保护。直白一点来说就是，没有人来拆它们，只要房子还能用，就不会有人来拆。
而且美国的宪法第五修正案明确规定，行使国家征用权必须满足三个必要条件：
为了公共利益的需要进行拆迁;对拆迁户提供合理补偿;拆迁过程须遵循严格的法律程序。
所以，即使是政府征地，如果当地人未能获得公平的补偿，就不能以公共利益的理由征用。
房产维护注意事项
华人在美国投资，始终觉得“买房子才踏实”。但不幸的是，不少华人来美以后购买了房子，却对于房屋的安全防护两眼一抹黑，经常一些小问题没有得到重视而造成后来花了不少钱更费精力，看看以下几条建议，如果你的家里已经有了苗头，需要赶紧抓紧时间“抢修”了。
01 院子里面的危害暴雨带来的狂风或者飓风会卷起碎片，危害到房屋和汽车。这种时候就要做到以下几点：修剪院子里的树，将那些枯树枝剪下(尤其是靠近房子或者公用线路的树枝)。让树木栽培家来检查院子里的大树。将院子里的碎石子换成柔软的覆盖物或者泥土。将你房子周围的护栏扎牢。在一场风暴到来之前，将院子里面容易被风刮跑的东西移到家里。
02 老化的下水道系统如果家里的下水道系统老化了，会对家里的所有东西带来威胁。这种情况只能先估计一下家里水管的使用年限，然后检修了。
03 未知的漏水漏水持续滴到有机材料上面，会出现发霉和腐烂，对房屋的结构带来威胁，也会让你多掏钱，对环境还不好。你可以用水泄漏检测系统检测一下房屋，这种系统能检测湿度和温度，这样即使漏水也能很快发现，不会造成毁灭性的漏水。
04 白蚁白蚁听起来像是电影里面的东西，但它就在我们身边，它会吃掉木头、地板或者墙纸。这种时候只能请虫害控制公司来检查一下家里了。
05 雷击根据避雷研究所的数据，每年美国因打雷引起的房屋起火损失高达十亿美元。给整个屋子都装上过载保护装置能够在打雷的时候避免房屋着火。
06 冰雹保护美国房子这些事项不能省，虽然不是所有地方都有冰雹，但是一旦有冰雹，就意味着屋顶和护墙板保不住了。先看看你家是不是会有冰雹，有的话，加固一下屋顶吧。
07 害虫你家里可能有不少害虫。即使在阁楼这么小的地方，马蜂或者蝙蝠都有可能过来筑巢，损坏房子的电线或者房屋结构。这种情况就要在供电线或者水管通过的狭小地方和通风口装上铁丝网或者铝网来防范这些害虫。
大部分人选择美国购房，无外乎看中其房价优惠、升值空间大、社区环境优美等方面，但是其背后少不了日常房屋保养去维护。
美国房子寿命为何这么长?
为什么美国的房子可以保持这么长的寿命呢? 其实美国和国内建筑最大的差异是建材，国内一般都是采用钢筋水泥，而在美国则通常选用木材，选材的差异很大程度导致了房子寿命的不同。
经久耐用
大家有可能不知道，其实美国的木材结构的住宅是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一。木制房不仅可以保持长久的寿命，还可以维持其良好的状态。在美国，目前有95%的居民居都是选择木质材料的房子。所以，在美国几十年，甚至百年的房子都是非常常见的。
早在18世纪，北美就开始使用木质结构房子。其实中国也是非常早就使用这种技术，我们熟悉的故宫等历史建设物都是，使用木材建造，经历数百年千年的洗礼，屹立不倒。
抗火性
木质房在建造的时候，通才会配合使用全封闭的耐火石膏板装修，这一墙体组合的抗火性是非常强的。而且，石膏板还有一个特征就是，可以根据室外内的湿度进行自然调节，所以住在木质房会觉得冬暖夏凉，十分舒适。而且当木材的含水率低于19%时，多数的昆虫就不能存活。而用来建造木质房的木材平均含水率只有17%。
不畏地震
跟砖混结构相比，木质房的韧性更强，而且木质房的箱式结构又将重力均分，加上自身重量轻，同时有很强的弹性，对于瞬间冲击荷载和周期性破坏会有很强的抵抗能力，所以在地震中受到地震力的影响会减少。
而且木质房可以在地基发生移动时，因为强大的韧性，可以复位而不至于发生倒塌。而且日本政府在神户大地震后发布法律，要求所有的民用住宅必须采用北美的木质结构房。这就可以看出，在所有房屋建造中，木质结构房是最具有抗震性。
防电隔热
学过物理的读者都会十分清楚，木质房是很好的电绝缘体，因为它具有低传导性。在同样厚度的条件下，木材的隔热性比实心砖墙的住房要高三倍，比标准的混凝土高16倍，比钢高400倍，比铝高1600倍。而且木质结构的住宅在内部会添加石膏板、玻璃棉等热的不良导体，使木质房成为一个相对密封的空间，这样会减轻受到外界气候影响。
法律保护
除了木质材料的耐用导致了美国房子的长寿命，还有一个另外的原因导致了美国房子的长寿命，就是美国法律对私有财产的保护。直白一点来说就是，没有人来拆它们，只要房子还能用，就不会有人来拆。
而且美国的宪法第五修正案明确规定，行使国家征用权必须满足三个必要条件：
为了公共利益的需要进行拆迁;对拆迁户提供合理补偿;拆迁过程须遵循严格的法律程序。
所以，即使是政府征地，如果当地人未能获得公平的补偿，就不能以公共利益的理由征用。
房产维护注意事项
华人在美国投资，始终觉得“买房子才踏实”。但不幸的是，不少华人来美以后购买了房子，却对于房屋的安全防护两眼一抹黑，经常一些小问题没有得到重视而造成后来花了不少钱更费精力，看看以下几条建议，如果你的家里已经有了苗头，需要赶紧抓紧时间“抢修”了。
01 院子里面的危害暴雨带来的狂风或者飓风会卷起碎片，危害到房屋和汽车。这种时候就要做到以下几点：修剪院子里的树，将那些枯树枝剪下(尤其是靠近房子或者公用线路的树枝)。让树木栽培家来检查院子里的大树。将院子里的碎石子换成柔软的覆盖物或者泥土。将你房子周围的护栏扎牢。在一场风暴到来之前，将院子里面容易被风刮跑的东西移到家里。
02 老化的下水道系统如果家里的下水道系统老化了，会对家里的所有东西带来威胁。这种情况只能先估计一下家里水管的使用年限，然后检修了。
03 未知的漏水漏水持续滴到有机材料上面，会出现发霉和腐烂，对房屋的结构带来威胁，也会让你多掏钱，对环境还不好。你可以用水泄漏检测系统检测一下房屋，这种系统能检测湿度和温度，这样即使漏水也能很快发现，不会造成毁灭性的漏水。
04 白蚁白蚁听起来像是电影里面的东西，但它就在我们身边，它会吃掉木头、地板或者墙纸。这种时候只能请虫害控制公司来检查一下家里了。
05 雷击根据避雷研究所的数据，每年美国因打雷引起的房屋起火损失高达十亿美元。给整个屋子都装上过载保护装置能够在打雷的时候避免房屋着火。
06 冰雹保护美国房子这些事项不能省，虽然不是所有地方都有冰雹，但是一旦有冰雹，就意味着屋顶和护墙板保不住了。先看看你家是不是会有冰雹，有的话，加固一下屋顶吧。
07 害虫你家里可能有不少害虫。即使在阁楼这么小的地方，马蜂或者蝙蝠都有可能过来筑巢，损坏房子的电线或者房屋结构。这种情况就要在供电线或者水管通过的狭小地方和通风口装上铁丝网或者铝网来防范这些害虫。
《娱乐投资人》赵扬飞
简介: 重生2002年，他炒股发了，买网易涨70倍……
买茅坮暴涨300倍，格力暴涨200倍……
钱对他来说只是**，捧女明星才有意思！
刘奕霏杨蜜唐鄢赵俪颍高园园……他成为捧红女明星最多的娱乐教父！
导演：赵老板眼光太好了，捧的女星都爆红，女星都去找他，留给我们的只有男星！
女星：老公超完美，可他太善良不懂拒绝！
观众：他截胡漫威阿凡达，引领国产电影碾压好莱坞，谁还在乎他有多少绯闻！
第1章
“同学，请问你是叫刘奕霏吗？”
“是啊！你怎么知道我叫刘奕霏呢？”
“听到你家人那么叫你。”
“可是我家人都叫我茜茜。”
“茜茜，你是不是不用参加国内的高考？”
“对啊，我只用参加艺考。”
当赵扬飞在北电考场上见到一脸稚气却明艳绝伦的刘奕霏的时候，
他更加确信，自己重生了！
他从2022年重生到2002年！
重活这一世，他一定要换个活法！
他再也不要过那种被老板剥削被老婆嫌弃的社畜生活！
这辈子，老子要赚最多的钱，泡最靓的妞，住最好的房，开最好的车，喝最好的酒……
所有一切的基础都是钱，只要钱够多，其他所有一切应有尽有！
赚钱，有什么比炒股来钱快的呢！
他马上想起，就在这个2002年，在美利坚股市有只中概股，
被认定为是垃圾科技股，屡次遭到处罚，还险些被摘牌，股价暴跌！
现在它的股价只有1美元！
但是，短短一年不到，就飙升到了70美元！
后来更是涨到100多美元！
将一个小胖子捧成国内最年轻的首富。
这只股票叫做网易！
原来那个时空，能够抓住这次财富暴涨机会的仅仅只有号称东方吧菲特的段咏平一人！
实际上，网易这个机会是赵扬飞重生之前看段咏平传奇的时候才知道的！
现在，这个时空，能够抓住这次财富暴涨机会的，将会再多一个赵扬飞！
赵扬飞站在2002年的历史关口，回想原来那个时空未来的20年股市，遍地黄金！
茅台股价未来20年能暴涨300倍！
五粮液等10只白酒股未来都能暴涨100倍！
还有常春高新等十几只医药股、大消费类股票，未来也能暴涨100倍以上！
更不要说，06~08年的大牛市，13年到15年的大牛市，都分别催生出很多百倍牛股！
仅仅只是炒股，他就能够将自己变成百亿级的富豪，
甚至是万亿级的富豪，丝毫不亚于另外一个股神吧菲特！
更不要说，还可以投资企鹅、阿狸、镁团、脸书等万亿级的行业独角兽！
可问题是，炒股的本金呢！
他现在仅仅是一个18岁的高三学生。
在他很小的时候，父母离婚后分别组织家庭。
简介: 重生2002年，他炒股发了，买网易涨70倍……
买茅坮暴涨300倍，格力暴涨200倍……
钱对他来说只是**，捧女明星才有意思！
刘奕霏杨蜜唐鄢赵俪颍高园园……他成为捧红女明星最多的娱乐教父！
导演：赵老板眼光太好了，捧的女星都爆红，女星都去找他，留给我们的只有男星！
女星：老公超完美，可他太善良不懂拒绝！
观众：他截胡漫威阿凡达，引领国产电影碾压好莱坞，谁还在乎他有多少绯闻！
第1章
“同学，请问你是叫刘奕霏吗？”
“是啊！你怎么知道我叫刘奕霏呢？”
“听到你家人那么叫你。”
“可是我家人都叫我茜茜。”
“茜茜，你是不是不用参加国内的高考？”
“对啊，我只用参加艺考。”
当赵扬飞在北电考场上见到一脸稚气却明艳绝伦的刘奕霏的时候，
他更加确信，自己重生了！
他从2022年重生到2002年！
重活这一世，他一定要换个活法！
他再也不要过那种被老板剥削被老婆嫌弃的社畜生活！
这辈子，老子要赚最多的钱，泡最靓的妞，住最好的房，开最好的车，喝最好的酒……
所有一切的基础都是钱，只要钱够多，其他所有一切应有尽有！
赚钱，有什么比炒股来钱快的呢！
他马上想起，就在这个2002年，在美利坚股市有只中概股，
被认定为是垃圾科技股，屡次遭到处罚，还险些被摘牌，股价暴跌！
现在它的股价只有1美元！
但是，短短一年不到，就飙升到了70美元！
后来更是涨到100多美元！
将一个小胖子捧成国内最年轻的首富。
这只股票叫做网易！
原来那个时空，能够抓住这次财富暴涨机会的仅仅只有号称东方吧菲特的段咏平一人！
实际上，网易这个机会是赵扬飞重生之前看段咏平传奇的时候才知道的！
现在，这个时空，能够抓住这次财富暴涨机会的，将会再多一个赵扬飞！
赵扬飞站在2002年的历史关口，回想原来那个时空未来的20年股市，遍地黄金！
茅台股价未来20年能暴涨300倍！
五粮液等10只白酒股未来都能暴涨100倍！
还有常春高新等十几只医药股、大消费类股票，未来也能暴涨100倍以上！
更不要说，06~08年的大牛市，13年到15年的大牛市，都分别催生出很多百倍牛股！
仅仅只是炒股，他就能够将自己变成百亿级的富豪，
甚至是万亿级的富豪，丝毫不亚于另外一个股神吧菲特！
更不要说，还可以投资企鹅、阿狸、镁团、脸书等万亿级的行业独角兽！
可问题是，炒股的本金呢！
他现在仅仅是一个18岁的高三学生。
在他很小的时候，父母离婚后分别组织家庭。
06 Mar 2024
吾有三宝，一曰慈，二曰俭，三曰不敢为天下先
在我高三毕业打工的暑假，我便已经开始了这个月捐的计划，没想到能坚持这么久，其实一个月也没多少钱，可能两顿午饭差不多，很多时候我觉得每个人出点力真的能帮助这个社会上弱势的人。
在我中学时有一个新闻，一个相依为命的姐弟，姐姐好不容易当上教资，却因为长期营养不良生病，然后水滴筹当时我捐了钱，可能不多，但是我中学真的没什么钱，我还让我姐姐也捐点。后来那个姐姐还是离开人世。
事在人为，尽人事听天命......为人一世，与道同合，留一句慈悲就够了
吾有三宝，一曰慈，二曰俭，三曰不敢为天下先
在我高三毕业打工的暑假，我便已经开始了这个月捐的计划，没想到能坚持这么久，其实一个月也没多少钱，可能两顿午饭差不多，很多时候我觉得每个人出点力真的能帮助这个社会上弱势的人。
在我中学时有一个新闻，一个相依为命的姐弟，姐姐好不容易当上教资，却因为长期营养不良生病，然后水滴筹当时我捐了钱，可能不多，但是我中学真的没什么钱，我还让我姐姐也捐点。后来那个姐姐还是离开人世。
事在人为，尽人事听天命......为人一世，与道同合，留一句慈悲就够了
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