2024.2.29合肥土拍分析
【地块编号】BH202401 臻悦南地块
【预测产品】11F洋房+16F小高，或者全16F小高。产品140㎡起步
【预测价格】精装小高32000元/㎡，如果排洋房产品，洋房37000元/㎡
【本体条件】21.14亩，纯居住R2，容积率1.7，建筑密度25%，限高50米，起拍楼面价16323元/㎡，竞买保证金0.9亿元。竞得人须同步修建地块外北侧规划巷道（关麓路—西递路）。
【地块配套】交通：南侧400米4号线南屏路站。商业：1km范围内绿地大融城、信达邻里坊、姚公庙菜市场等。景观：实话实说，比较少。教育：屯小西递小学、四十八中西递中学（根据2023年学区划分，为本案中小学学区）。
【地块点评】项目位于包河南二环板块，紧邻政务，配套成熟，之前臻悦一房难求。地块较小，适合打造小而精的项目。如果招商竞得，说不定是臻悦二期。排排进度，应该和红达是直接竞品，不过这个地段大概率也不愁客户。
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【地块编号】BH202401 臻悦南地块
【预测产品】11F洋房+16F小高，或者全16F小高。产品140㎡起步
【预测价格】精装小高32000元/㎡，如果排洋房产品，洋房37000元/㎡
【本体条件】21.14亩，纯居住R2，容积率1.7，建筑密度25%，限高50米，起拍楼面价16323元/㎡，竞买保证金0.9亿元。竞得人须同步修建地块外北侧规划巷道（关麓路—西递路）。
【地块配套】交通：南侧400米4号线南屏路站。商业：1km范围内绿地大融城、信达邻里坊、姚公庙菜市场等。景观：实话实说，比较少。教育：屯小西递小学、四十八中西递中学（根据2023年学区划分，为本案中小学学区）。
【地块点评】项目位于包河南二环板块，紧邻政务，配套成熟，之前臻悦一房难求。地块较小，适合打造小而精的项目。如果招商竞得，说不定是臻悦二期。排排进度，应该和红达是直接竞品，不过这个地段大概率也不愁客户。
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#美食外行谈[超话]# 《程浅婼褚奕寒》《沈砚辞傅晚》《李静姝裴珩渊》《夏星眠孟封临》
《林若微陆行止》《时海玥霍璟川》《楚南栩霍昱之》
《有眠》南初陆之律《张清歌李箫彬》《叶楚楚季星寒》
《千金归来:丑小鸭本是白天鹅》黎小鸭盛玉霄《顾皎月封承》
《沈初晚韩启年》《乔鸢陆宸阮星瑜》《许晗茉席铭》
《岑汐陆厌》《乔知隐桑清许》《秦南絮傅晏之》 小说一定要确保幼儿的一日三餐，尽量少吃零食、凉的和黏腻食物。对于一般的发烧、咳嗽，可以多吃些清淡、可口、有营养的食物；冬天务必给宝宝吃热的食物，面条、面片汤都是不错的选择。发烧、出汗会消耗更多的体液，所以要多给宝宝喝水、果汁，多吃水果。饮食务必规律，荤素搭配，确保营养充足。营养得到了保证，身体自然就会变强，抵抗力自然也会大大提高。达·芬奇9岁那年进入学校读书，他的第一个老师是神父。所学的课程，除了拉丁文，就是经书之类，教学模式呆滞，孩子们每天除了读就是背，毫无生机可言。对此，达·芬奇一点兴趣也没有。
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《有眠》南初陆之律《张清歌李箫彬》《叶楚楚季星寒》
《千金归来:丑小鸭本是白天鹅》黎小鸭盛玉霄《顾皎月封承》
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《岑汐陆厌》《乔知隐桑清许》《秦南絮傅晏之》 小说一定要确保幼儿的一日三餐，尽量少吃零食、凉的和黏腻食物。对于一般的发烧、咳嗽，可以多吃些清淡、可口、有营养的食物；冬天务必给宝宝吃热的食物，面条、面片汤都是不错的选择。发烧、出汗会消耗更多的体液，所以要多给宝宝喝水、果汁，多吃水果。饮食务必规律，荤素搭配，确保营养充足。营养得到了保证，身体自然就会变强，抵抗力自然也会大大提高。达·芬奇9岁那年进入学校读书，他的第一个老师是神父。所学的课程，除了拉丁文，就是经书之类，教学模式呆滞，孩子们每天除了读就是背，毫无生机可言。对此，达·芬奇一点兴趣也没有。
2023-24 Jr. NBA校园篮球联赛@ 上海 男子组决赛战报
查看下方文字战报，了解详细战况！
恭喜男子组南模中学蝉联冠军！
比赛伊始，南模中学储成铭开局连得6分率队打出6-0完美开局。交大附中逐渐找回手感，交大附中内外开花轰出一波15-0反超比分。储成铭、王齐岳合砍7分帮助南模中学紧追比分，戴宇扬连突破带罚拿下6分稳住局势。进入次节，交大附中通过高强度压迫式的防守不断打成防守反击扩大领先优势。本节后半段，交大附中进攻手感出现下滑，南模中学抓住机会内外开花连续取分，随着贾玉龙内线转身上篮得手，南模中学将分差缩小至3分。节末读秒阶段，戴宇扬反击一条龙打成2+1帮助交大附中稳住局势。
易边再战，南模中学内线频频得手，开局轰出一波10-2反超比分。王青山开启得分模式连得7分，比赛中更是上演抢断反击暴扣点燃全场，交大附中打出一波9-0再度将比分反超。节末，双方上演对轰大战，随着王青山压哨补篮命中，交大附中领先1分进入末节。末节决战，南模中学沈唐铭里突外投连续取分，戴宇扬连续命中高难度三分帮助交大附中保持微弱领先。节末关键时刻，交大附中连续出现传球失误，章玉麟抓住机会连续打成关键球帮助南模中学领先3分。比赛还剩21.8秒，交大附中叫出暂停。暂停回来，交大附中底角三分不中，比赛也随之失去悬念，最终南模中学81-77逆转交大附中获得@ 上海高中男子组冠军。南模中学储成铭全场得到29分5篮板1抢断，荣获本次比赛MOP。
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恭喜男子组南模中学蝉联冠军！
比赛伊始，南模中学储成铭开局连得6分率队打出6-0完美开局。交大附中逐渐找回手感，交大附中内外开花轰出一波15-0反超比分。储成铭、王齐岳合砍7分帮助南模中学紧追比分，戴宇扬连突破带罚拿下6分稳住局势。进入次节，交大附中通过高强度压迫式的防守不断打成防守反击扩大领先优势。本节后半段，交大附中进攻手感出现下滑，南模中学抓住机会内外开花连续取分，随着贾玉龙内线转身上篮得手，南模中学将分差缩小至3分。节末读秒阶段，戴宇扬反击一条龙打成2+1帮助交大附中稳住局势。
易边再战，南模中学内线频频得手，开局轰出一波10-2反超比分。王青山开启得分模式连得7分，比赛中更是上演抢断反击暴扣点燃全场，交大附中打出一波9-0再度将比分反超。节末，双方上演对轰大战，随着王青山压哨补篮命中，交大附中领先1分进入末节。末节决战，南模中学沈唐铭里突外投连续取分，戴宇扬连续命中高难度三分帮助交大附中保持微弱领先。节末关键时刻，交大附中连续出现传球失误，章玉麟抓住机会连续打成关键球帮助南模中学领先3分。比赛还剩21.8秒，交大附中叫出暂停。暂停回来，交大附中底角三分不中，比赛也随之失去悬念，最终南模中学81-77逆转交大附中获得@ 上海高中男子组冠军。南模中学储成铭全场得到29分5篮板1抢断，荣获本次比赛MOP。
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