^_^迪拜首个商住两用房｜首付19万人民币，送营业执照和全家投资绿卡

由迪拜皇室开发商Emaar出品，为迎接迪拜世博会的到来打造的首个商住两用房产项目，位于迪拜经济繁华地带，拥有绝对的地理优势，享受 DMCC 自贸区福利待遇，配套设施应有尽有。#迪拜房产##迪拜房产投资#海外房产# 海外房产投资

伊玛尔商住两用房的特色
l 超高性价比，首付仅需19万人民币
l 可以在迪拜开设公司，获得3年免费DMCC营业执照和全家居留签证
l 执照所有者拥有100%所有权，100%资本回流
l 0个人所得税，0公司所得税，42%的营业执照更新折扣
l 位于成熟社区迪拜山庄，自住和办公皆可，且无5%增值税

不仅可以用于自住，还能办理营业执照在此开设公司和办公。这不仅是给微小企业主带来实实在在的好处，也带给业主无限的升值空间。
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注册迪拜公司的优势
1. 100%由外资拥有
2. 进口和再出口免税操作
3. 个人收入免税
4. 允许100%公司赢利和收益返回本国
5. 公司免税操作50年
6. 自由雇佣政策
7. 持续的自由区当局行政协助
8. 与中东各国进行贸易的最佳平台
9. 董事和股东的数据是不会被公开的，有很好的保密性

There is no end to the feast .
又一位曾经一起战斗过的同事离开 不是说歌尔不够好 而是人往高处走。在有着无数机会和领域面前顺势作出判断往往会得到更有效地提高 所以还是说 有机会有能力还是去更大的城市发展 虽然节奏快 压力大 但当闯出一份天地时候的成就感是这辈子的荣誉 就像为什么要拿到绿卡一样。 So more best wishes for you,guys come on.
凯哥 结婚 晓峰拍婚纱 下午在群里聊天 聊起当时晚上在一块讨论 求婚现场 表白现场 婚礼策划怎么玩 也是一套一套的 女生都是想要仪式感的 当时馊主意也是满满啊 哈哈哈。凯哥是真的厉害 工作狂魔 毕业几年攒下一套房的首付 膜拜 找一位带房的女朋友 哈哈哈 太多的机遇巧合 都很逗 婚纱照一定一定要去牛逼的地方拍！！务必
其实我也产生了想回潍坊的想法 如果不是上次回家 我想我还可以在外继续玩下去 可现实不允许我再随意下去 就像是要把握住机会 我不知道该怎么去面对一些事 有时候觉得自己可以 可真正遇到事的时候无意的去躲避 我很头痛 可最后我还是要去做 所以还是去接受得好 回去吧 出来的时间够长了 看到的 得到的 体会到了也不少 所以该落叶归根了。晚上吃饭我就一直在逃避一些话题 南北方差异很大…… But nobody said
啊～ 最痛恨的莫过于股票了吧 早在疫情期间无数次跟自己说过5月底一定要进股市 可阴差阳错 错过了最佳时间 后来蠢蠢欲动也没有去买。现在可好了 牛市来了 一片大红 股民人均收入两万块 感觉自己错过了好几个W 这就是这个钱不是我去赚的 赚不到这个钱。今天不管在哪个办公室都能听得到歌尔市值超过一千亿了 太厉害了 老板们又狠狠赚了一比
实在是找不到图片来附 借她们发圈的图来凑吧

近年来菲律宾房产凭借较低总价，低投资风险、高租金，成了从东南亚各国脱颖而出中的“黑马”。菲律宾的经济飞速发展，世界银行曾预测，2026年菲律宾将取代泰国成为东南亚的第二大经济体，不断上涨的经济总量也助力菲律宾的房产市场发展。

国际货币基金组织对即将过去的2019年全球经济增速评价为：遇到了较为艰难的经济增长年度。在全球经济增速受阻的情况下，很多人都做出了“理性投资，保值安全”的论断。

作为最主要的投资方式，房产是多数人选择配置资产的手段。安全稳定，保值使它成为避险资产的首选。菲律宾房价涨幅很快，最重要的是租金可观，能达到7%-8%，因此投资菲律宾可以很好地在租金收入上获得稳定现金流。

国际货币基金组织在最新的报告中下调了对欧洲等主要经济体经济增长预期，但却上调了对菲律宾2020年经济增速的预期，2020年菲律宾房产市场也将更加乐观。

2020房价前景

在新的时间点，菲律宾的房价地价将按惯性增长。2019年《全球房地产指南》分析指出，菲律宾房产市场具有无限潜力。以首都马尼拉为例，近年来房地产市场持续稳定增长，预计2020年房价涨幅高达10%。

早在去年开始，菲律宾首都马尼拉的不动产价格增长了21.55%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率相当高的城市。

整体经济的腾飞自然也促进了房地产业的繁荣发展。2019年一年的时间内，马尼拉金融区和马卡蒂商务区的整体房价已经大涨 7.91%。

而靠近CBD附近高端公寓均价也有大幅上涨。即便涨幅如此迅速，马尼拉房产的均价在亚洲主要城市中仍是偏低的，可以说是处于十分难得的洼地。在即将到来的2020年，菲律宾马尼拉等主要区域房价虽然将有所上升，但还远达不到国内一线城市的水平，依然值得入手。

2020租金前景

菲律宾人口年龄非常结构非常好，全国人口平均年龄仅为23岁。菲律宾目前的人口年龄结构是完美的金字塔，出生率高，为经济发展提供持续动力，人口红利巨大，很多权威机构一致看好菲律宾发展。

年轻人口的巨大总量使得菲律宾房产租赁市场逐渐产生庞大需求。此外，近年来很多海外人士大量持续流入菲律宾第二和第三产业。而这部分人群有着庞大的租住需求，促使菲律宾房地产租赁市场迅猛发展。

调研报告指出，外商对于房屋租赁的需求将推高菲律宾租金的30%-50%，特别是那些靠近商务区和轻轨的住宅。菲律宾国家统计局统计马尼拉房租每年上涨4-5%。

据房地产研究网站Global Property Guide 的报告显示，2019年菲律宾在亚洲租金名列前茅排名第一。全国平均租金比率高达6.13%，首都马尼拉的租金比率更是高达8.98%。

在报告中，Global Property对 2020年马尼拉租金比变化做出了预测，伴随着房价的上升，这一区域的租金比将有所下滑。但是，业主拿到的租金数额较今年相比将有所提高。

小结

除了良好的房价和租金前景之外，菲律宾房产还享有首付低，付款方式灵活和5万美金拿绿卡的诸多优势。伴随着其低总价的项目投资，投资者经常可以花几万元就可以拿到房子的产权。

由于马尼拉的房子都以新房，期房为主，因此从首付到交房这段时间内，业主还可以利用杠杆直接获利，非常方便。