【曾挂充气娃娃维权!温州300多名业主救回“烂尾楼盘”,现场放烟花庆祝】2014年的秋天,是肖云宗人生的最低谷。
生意被人骗了,雪上加霜的是:新买的房子还没建好,烂尾了。肖云宗和几名业主发起了一场艰难的维权自救。
在当地政府和法院的支持帮助下,至今,这场看起来不可能完成的行动得到了圆满的结局:300多名业主拿到了红彤彤的产权证,终于可以过一个好年了。
“能把烂尾楼救回来,最重要的一条是业主们一定要团结,要取得政府的支持。”他这样介绍经验。

肖云宗没有想到,“这么好的”楼盘会烂尾

天汇嘉园小区位于苍南新区的黄金地段,边上就是中心湖公园、体育场、银泰城和儿童公园,当时均价在1.5万元左右,在当时当地,绝对算是“高档小区”。
2012年10月,小区一开售,就遭到了疯抢。
“当时房子都还没有,大家仍然抢着要,都看中了这个地段,所以价格也比周边要高好几千。”通过摇号,肖云宗买到了一套房子。噩梦却随着“好运”开始。
2014年秋,因为开发商等违规操作,资金断链,这个“高档楼盘”成为声名狼藉的烂尾楼,各方乱成一团。
社会投资债权人、全体购房业主、施工队等等纷纷用不同的方式维权。
当地引起轰动的,是烂尾楼上挂上了一个个的充气娃娃,看起来像是有人在跳楼。
2014年,烂尾的楼房上,维权业主挂上了若干充气娃娃,媒体蜂拥采访。
肖云宗也和很多业主一样,去现场拉过横幅,去相关部门信访。但是,他发现,这样并不能解决问题。
而对苍南这座县城来说,一座烂尾楼不仅关系到300多名业主的生活,同样也影响苍南的形象以及和谐发展的环境。
烂尾了,怎么办?
此时的肖云宗正在人生的最低谷。生意被人骗了……新买的房子又烂尾了。
2015年10月,在县城的一个酒店里,天汇嘉园召开了一次全体业主大会。
接下来怎么办?要不要自救?自救能不能成功?大家议论纷纷,很多人怀疑,这样的烂尾楼怎么能救活。
肖云宗和另一名业主胡英岳站了出来,号召大家投票表决。
现场,95%的业主投票支持自救,最终采取“搁置争议,盘活资产,业主监督,公司自救”的方针。
他们不知道能不能救活,但毕竟也是一条路。

困境中的肖云宗,成了“自救代表”

这个自发形成的业主自救小组,共有9个人组成。
肖云宗会说闽南语。在街头,他看到一个饮料瓶,会弯腰捡起来,放到垃圾箱里。
他说,闽南语里有一句俗语:有钱的修行普世,没钱的路边捡刺。“捡刺,看起来是一件小事,但也是一种修行,是做善事。”
但他也明白,即使是做好事,也不是那么容易。
自救小组遇到的第一个难题是:开发商欠了建筑工程队几千万元,施工队停工了。
救盘工程重新开工后,因为房开本身名声不好没人相信,各工程队内部矛盾重重,业主内部意见不一等种种阻力,开工不到两个月便又处于停工状态。
同时社会上与业主内部也传言四起,充斥着“天汇烂尾楼建不起来”的言论,几乎所有人相信了。
这使得救盘行动雪上加霜。
工程一旦再次停工,将严重加深开发商、建筑工程队、业主之间的矛盾和互不信任,实现自救将遥遥无期。
紧要关头,为了社会的稳定大局,苍南县政府相关部门当机立断,要求统一战线一条心“救盘”,只要有能力做得对,谁就有决定权。
救盘业主代表肖云宗坚守在工地,顶住巨大压力,协调各方。
肖云宗找到了工程总承包人,告诉他:绝对不能停工,不然大家都完了。
“继续做下去,还有有希望的,因为还有一些车位等资产可以变现。”一次次地沟通,肖云宗取得了施工方的信任。
但是,此时,在业主内部,肖云宗却遭到了非议。很多人说他拿了施工方的好处。
开发商内部也是一片混乱。但是,有很多程序是需要开发商方面协调办理的。肖云宗只能一一协调沟通。
谈起那段日子,肖云宗语速加快,他说:“说起这些事,我就会过于激动,因为那几年确实太不容易了。”
压力最大的时候,肖云宗一天要抽三五包烟。交房以后,他戒烟了。
2017年1月,终于交房了。
其实,当时不是很具备交房条件,但是大家担心烂尾楼太复杂了,各种情况随时会变。肖云宗这样向政府担保:要是出了事,我来承担责任。
经过这场自救,肖云宗获得业主信任,被选为业委会主任。在业委会简陋的办公室里,他贴上了八个字:拼搏进取,不畏艰难。
特别是,不畏艰难四个字,他感同身受。

房子虽然交了,但是,没法办产权证

虽然交了房,但这场自救,还远没有结束。产权证是一道坎。
肖云宗和业主们没有放弃。两年多时间里,他们一次次地去反应咨询,四处奔波,向政府部门求助,这引起了政府部门的高度重视。
但是,事实上,按照正常的程序,这样的楼盘想办出产权证,几乎是不可能的。
因为开发商面临欠税、逾期开工和竣工产生的违约金未缴清等问题,相关部门无法提供办证材料。
因债权人申请对开发商润地公司破产清算,2019年6月24日,苍南法院裁定受理,并指定了一家律师事务所作为管理人。
“我们接管天汇嘉园项目时,虽然楼盘已竣工,但是所有的办证材料均不具备。不过,我们管理人与法院在力争为314名业主完成办证手续上面,想法完全一致。”律所负责人介绍。按照正常的办证程序,业主们不可能拿到产权证,因为润地公司作为破产企业,债务金额高达14亿元,账面上几乎没有资金,根本无法补齐违约金和税款。而且,先行支付也存在个别清偿债权的问题,涉及侵害其它债权人的合法权益。
据介绍,当时润地公司因经营管理不规范,公司法定代表人、实际负责人林某被采取刑事措施,公司的工作人员均已离职,导致大量商品房材料遗失,办证基础材料不齐备。此外,该公司因严重逾期开工、逾期竣工的问题,产生了巨额的违约金未缴清,并且欠了大量的税款。
“这个时候,我们当地的政府和法院作出了非常了不起的担当。”肖云宗说,这让他们重新看到了希望。

耗时八个月,才补办好办证材料

对于法院来说,这也是一件浩大的工作和一次全新的探索。
苍南法院受理该破产案件后,第一时间协同管理人,牵头与住建局、测绘单位等多个部门进行沟通协调,耗时八个月补办了300余套商品房16类材料4000余件次。
这期间,肖云宗接到了一名法院领导的电话。“那位副院长特地打电话来跟我说,他就要退休了,新的院长会负责接手这件事,一定会办好的。”肖云宗听了这话,很是感动。
肖云宗说,还有一位县里的领导,虽然中途调到了其他地方任职,但也同样一直关心着这处烂尾楼的命运。
另一方面,针对逾期开工、竣工违约金和税款问题,苍南法院组成了具有丰富经验的专家顾问团,对相关法律法规和司法解释进行研判和协调,最终协商确定开发商欠缴的违约金、税款按照法定程序申报债权,由法院确认后再做处理。而已缴清所有购房费用的业主,可通过诉讼主张过户。
“这是比较常规的做法,但是诉讼过程需要将近2个月,时间较长,还要缴纳诉讼费,势必加重当事人的负担。”苍南法院副院长蔡福想说。
于是,苍南法院另辟蹊径,对开发商与业主达成房产过户的调解协议,给予司法确认,并直接出具文书商请相关部门协助办理过户手续,最大限度压缩产权手续办理时间。
最终这批司法确认案件平均用时5.14天,且不产生诉讼费用。

多年努力终于拿到房产证,业主放烟花庆祝

2020年10月10日,一位黄姓业主成为首位拿到产权证的业主,他激动地说道:“全体业主都很高兴,我们知道这个过程有多难,苍南是首例,温州市大概也找不到几个烂尾楼办出房产证的案例,现在第一本产权证办理之后,大家都看到了希望!”
当时,沉浸在喜悦中的小区业主还组织燃放了烟火庆祝。
至今,所有的业主都办出了产权证。今年11月1日,小区举办了邻居节和一场庆祝活动,肖云宗手写了四页纸,在台上发言,回顾这几年的经历,他百感交集。
他代表业主感谢政府和法院的为民担当,也这样说:“相信苍南还有许多像我肖云宗一样的普通人,不惜以生命守护着这里的每一份正义和善良。”全场响起了掌声。
12月底,小时记者走访天汇嘉园小区,这里的入住率已经高达9成。肖云宗自豪地说,现在小区已经是是智慧安防示范小区和市级垃圾分类示范小区。
走路碰上业主,他们都会打招呼:“肖主任。”一名开车出门的业主停下车告诉小时记者:“我们是在外地做生意的,哪有时间和精力回来,能拿到房子,我们都感谢肖主任。他是牺牲了自己的事业和生活,帮我们争取到了现在的生活。”
由于这场自救,周边也有烂尾楼过来向肖云宗“取经”。
“业主们的团结,最重要。”肖云宗这样回答他们。(钱江晚报·小时新闻记者 史春波)

为什么,我要在最好的年纪,离开你
这世界上到底有什么东西,是我们放不下的
这世界上到底有哪条路,有这么难走
要让我们把所有的青春,秋天,都错过呢
我知道,放下一切,很难
可是我相信这个世界上,没有什么一切,不可以通过个人的努力和奋斗去得到
除了人,除了那个人,除了你

——奇葩说

作者:王悦薇

秋天的时候,收到了丽丽寄来的邮件,里面有一封信,还有一支护手霜,是她暑假去澳大利亚夏令营时候给我带的。

信里依旧是清淡又亲切的文字,是我熟悉了三年的文风。她在信里跟我说了夏令营的见闻,也说了最近的一些想法和困惑。读着读着,眼前仿佛浮现出丽丽那总是神情平静得近乎淡泊的脸庞来。

丽丽在心底里跟我是极亲近的学生,我们之间的关系亦师亦友,但她从来不曾用浓烈的方式来表露。她总让我想起“人淡如菊”这个词。

初识丽丽时,她上三年级,沉默,内向,在班级里很少说话。不拖欠作业,总能按部就班地完成,不让我操心,但也不夺目,直到有一天,她交上来的周记,破天荒的足足写了一千多字,记录她的一个梦。学生肯这样写,文章好坏且不去说它,态度肯定是认真的,值得肯定的。于是我在班级里大大夸赞她一通,她只是静静地坐着,并没有流露出很多激动来。直到临近小学毕业,她有一次写了告别的文章,回顾起自己的成长,她在文章里感谢我那次给她的鼓励,让一个平凡的并不自信的女孩在那一刻绽放出耀眼的光芒,让她感受到被人欣赏的快乐,从此她喜欢上了写作。

但我当时真的没想那么多。教书么,常常就是无心插柳柳成荫。

丽丽喜欢写文章,写得也好。她是个十分诚恳的小孩,字里行间绝无华丽旖旎之风,都是些很质朴的语言。但看得出,这些语言是经过她深思熟虑,仔细推敲的,所以读来很有回味,也很感动人。

她素日跟我交谈不多,即便我找她说话,问点什么,她也是能简则简。她的神情总是很平静,看不出悲喜的痕迹,静水流深,大概就是形容这样的小孩。只有在读她的文章时,才能看到她静默下的澎湃,那些激荡在少年心头的所思所想,让我看到一个丰盛灵魂的成长。

每个周一,是上交周记的日子,也是我和丽丽笔谈的日子。我总会先挑出她的周记本,饶有兴致地看她写生活里的点滴,再在文章后头写写我的感想。她的文章几乎没有错别字,标点使用也十分准确,我对她的文章竟无什么可修改的,索性就变为点评专栏。

她养过一只猫,后来病了,再后来死了。她为这只猫写过不少文章。五年级那年的清明前夕,我给这群半大不小的学生布置了一个深奥的题目:《逝者》,可以写任何自己失去的人或物。丽丽写了一篇《怀念猫》,她在文章里是这么写的:“如果再将时间推到更久远时,它还是一只活蹦乱跳且富有生机的猫,而且是一只猫生命中的黄金时期,那时我也不晓得是我在逗猫玩,还是猫在逗我玩”;“虽然猫早已不在了,但能认识它,我很高兴,我了解了别人不知道的东西,那就是猫的生活。如果它能在天上看见我的话,我希望它能有一个更好的生活,有一个真正不被束缚的、自由自在的新生活。”

我把这篇文章发在微博上,文章的转发量达到了三万。

丽丽会悄悄来看我的微博,她看到那么多人夸她写得好,应该也是很高兴的吧。只不过,她没来跟我说。

除了这篇《怀念猫》,她还写过很多好文章。可以这么说,她的每篇文章都不差,按小学生作文的评价标准来说,堪称优秀。她在事物的感受力上,文字的感染力上,确实有天分。我很期待长大了的她,有一次我对她说。要一直写下去,她将来的成就肯定远超过我。这是我的心里话,一点也不夸张。

2018年的秋天,丽丽毕业了,离开了这间教室。初进中学的她不太适应,给我写了好几封邮件了,跟我说一些烦恼,说好几次梦回小学,在梦里哭了。我回复了她。在信里,我并没有把她当小孩,而是像对大人说话那样。我喜欢看学生们成长的样子,烦恼又何尝不是成长的一部分呢。

她渐渐融入了新环境,我们的通信也就渐渐减少,直到停止了。生活嘛,总是要往前看的。知道彼此安好,就够了。

但她一直记着我,就像我一直记着她。收到她的来信,我很是自豪,因为去澳大利亚夏令营是一项奖励,足够优秀的学生才能拥有这个名额。

我把她寄来的护手霜打开,给现在这个班的学生用了。我一本正经地对他们说:“这是学霸姐姐的护手霜,会给你的双手带来好运气,让你也能写出很棒的文章来。”

学生们闻言,嗷嗷叫着围住我,都要抹护手霜。

送走了亲爱的小孩,又迎来新的亲爱的小孩。做老师就是这样,从幼儿园到小学,再到中学,最后到大学,我和我的同行们就是在进行一站站的接力棒,最后把孩子塑造成意气风发的青年,我们的工作也就完满了。

(图片中就是丽丽当年的作文《怀念猫》,没看过的朋友可以一看。我编著的《我们1班的作文课》这套书中,就有这一篇。)


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 我1:03洗漱回来,收拾好,关掉灯 准备爬上床我才发现,我还是夜盲晚期我摸索着有一点点发凉的铁杆,在黑暗里慢慢等待自己复明好像突然有一瞬间我想起来了在105和1
  • 希望各位微友帮忙转发我谢谢…… 各位微友大家好: 我是陕西宝鸡市千阳县草碧镇磨朝村一组的住户,这几年来,我们村上的食用水一直以来,都存在有停水.没水的问题,但
  • #平安铁岭警务报道# 【交警大队开展机动车乱停乱放整治行动】为营造文明、有序道路交通环境,规范城区内机动车停放秩序。9月26日,交警大队开展机动车违反规定停放整
  • 景区:新乡辖区的辉县、卫辉等景区周边的道路预计出现交通高峰。特别提醒:因受疫情影响,辉县市、卫辉市部分景区暂停开放或限制客流量,请准备前往辉县市、卫辉市景区游玩
  • 普通的痣一般情况下不需要处理,如果出于美容需要想处理掉,也必须到正规医院的正规科室(主要归皮肤科或整形美容科)行规范的处理(一般要完整切除)不恰当的处理有可能诱
  • 好好吃蛋黄流油,肥肉不腻,粽子咸香[哇]广州酒家,五芳斋什么的,都可以一边去了早餐吃了还能冒泡的生滚粥自制了椰子鸡还看了一下下演唱会[喵喵]竟然我没几首会的[允
  • 为了迎合公司充满活力和创造力的氛围,建筑师为该空间打造了具有现代感的开放式设计方案,将明艳的色彩和白色表面加以巧妙运用。为了迎合公司充满活力和创造力的氛围,建筑
  • 有时候我就像一团很容易被情绪揉皱的纸而我的朋友总会拎着小熨斗出现一点一点把我熨平铺平再在上面画几朵小花然后对我说现在你是世界上最最可爱的纸啦人生有一百次失望的时
  • 愿你我,在春华秋实的岁月里,能遇见更好的自己#冠军早餐#创世主测试品与精神荒芜的星球上的“机器人”支离破碎的战后世界与骨牌一样倒掉的20世纪文明 在灾难、绝望面
  • 9.너의 웃을 넘었풍상는 내 가 만난 가장 아름 다운 태양이다.你的笑抵过了风霜是我见过最美的太阳。12.돌아갈 수 없는 시간들에 대해 안녕 하세요.
  • ”得知这个消息后,赫佳玲立即求助西宁警方,可人海茫茫,寻找万婷婷并不是一件容易的事。“我们来自同一地方过来,在外院检查考虑恶性来这里寻求消融治疗,为啥你们帮我的
  • ”善信秀 【龙婆炎~转运珠】百岁高僧龙婆炎师傅加持,适合最近觉得自己倒霉、不顺、需要提升运势的善信佩戴!在泰国,蛇是招财的,所以这更让信众对龙婆喜师傅招财守财法
  • 逛宜家把属于我的啊呜抱走喽 年轻的时候总想着要和喜欢的人来 俗气地去试试每一张凳子沙发 一起设想未来的家 没想到这个放在小角落的愿望 被小宝轻轻拿起 悄悄实现了
  • 凭什么吸引4万人,成都SUV房车与露营展,这是能让你免费一站式体验户外生活主题型博览会!华西社区报这次将之前只在北京上海才有的房车美国西部全景游首次引入成都,让
  • #袁冰妍[超话]##袁冰妍红凝# yby#袁冰妍凤清欢# 【自修图·毁图可删·禁二改 二转 去水印】 你是不属于我的月亮,但依旧在我的世界里闪闪发光
  • #沈姿润[超话]##沈姿润宝藏爱豆# []| 2020年10-12月营业合集 ​​​ ​​ (含出道前旧照)©️ 资源:yun 新专购买: ❤️泡泡审核:
  • 你的背影早已模糊离愁的泪还那么顽固想你的时候看一看天你说你是那一棵月亮树想说的话早已麻木思念的痛还那么刻骨想你的时候数着星星你说那是你写的情书思念是你给的苦我守
  • 42岁的谢霆锋在当年是多少80后女孩的梦中男神,尤其是他和张柏芝结婚后,有很多女孩都哭的稀里哗啦。#女孩对爱情的态度有多清醒#事情是这样的,一位97年25岁的女
  • “可我不是”所以有了脱口而出的谎言,其实是预演了上百遍的理想型自我。所有谎言的本质是不敢坦白地表达真我,太过渴望得到认可和赞美哪怕是不认识的人,试图用谎言来粉饰
  • ②该死的天气跟坏男人的心一样冷③钱是怎么来的我清清楚楚,钱是怎么没得我模模糊糊④二十四走路都带风的女孩不能吃爱情的苦⑤下辈子想当个美女虽然这辈子也是⑥我是当地小