不是听说，是看见。

上海正在“抄底”天津。

 

01.

 

12月25日，中国替外国过了圣诞节。

你们只能封城锁国，我们可以人头攒动，这就是实力和差距。

12月25日，是天津的“土地大日”。

河东区、河西区宅地出让，南开区宅地挂牌，“一日三市区”，罕见。

河东区老工大地块被上海上实拿下，楼面价21768元/平米，溢价率18.2%。

有人感叹，这开发商不是很知名啊。

再说两个事儿。

2020年12月19日，上海上实集团以67%的股权，混改了天津医药集团。

为了参与医药集团混改，上实集团还牵头成立了津沪深生物医药科技有限公司，注册资本50亿元。

2020年4月20日，上海上实集团以77.58%的股权，混改了天津信托。

上实集团，目前由上海市国资委全资控股。

作为地产开发商，它确实不知名，但在经济方面，这家上海企业，正在“抄底”天津。

 

无独有偶。

2020年12月21日，天津市政府与上海建工集团股份有限公司签署战略合作框架协议。

上海建工集团将发起设立天津城市更新改造专项基金，初期计划注入资金100亿元。

2020年5月22日，上海建工集团以3.28亿，收购了天津住宅集团51%的股权。

又是一家来自上海的企业，在“入股”天津。

 

还有吗？还有！

2019年11月20日，上海复星集团参与天津国资混改，旗下豫园股份以5.22亿控股海鸥表业65%股权。

2018年，上海复星集团投资22.3亿元，入股天津捷威动力工业有限公司。

在新能源电池研发生产领域异军突起，目前正在筹备科创板上市。

上海复星集团董事长郭广昌认为：

现在天津的机会甚至比北京还要多，未来看好天津，将参与更多的混改项目。

2019年5月29日，上海复星集团旗下的复地集团，拿下滨海中心商务区地块。

2020年12月2日，复地集团再次拿下空港地块。

同时在天津港保税区范围内投资建设不低于4万平米的生物医药产业园。

2020年10月12日，上海复星集团董事长郭广昌到访南站商务区，将落地复星FOLIDAY“复游城”项目，总投资约600亿。

据了解，复星集团还打算在滨海新区落地亚特兰蒂斯。

这也是一家来自上海的企业，在“抄底”天津。

 

2018年，上海绿地集团以14.86亿，混改了天津建工65%股权。

2020年，上海电气收购了天津钢管集团51%股权。

还是来自上海。

一次是偶然，两次是巧合，多次就是信号。

 

02.

 

上海的企业为什么对天津“情有独钟”？

2019年3月22日，天津国企混改项目在上海召开了推介会。

天津说：从原来的坐等别人上门来询问，到现在走出去整体推介，表面上看只是形式的变化，实质上却是我们前所未有的决心和勇气。

最重要的是，天津这座城市，已经走到了“奇点时刻”。

上海的企业看到了，不仅认同，而且看好。

天津虽触底，但更有能力反弹。

 

不否认，这几年，天津很艰难。

2018年GDP挤水分，工业增速下滑、经济下行压力加大，数据一直都不好看。

产业转型陷入瓶颈，导致人口吸引力不强，毕竟强大的产业才是留住人才的关键。

同时，杭州、苏州、南京、武汉等城市进入“崛起期”。

内忧外患，让天津被称为“没落的贵族”，陷入低谷。

经济是房价最终的支撑。

天津的房价，导致负面舆论雪上加霜。

03.

 

中国有句老话：否极泰来。

再大的雨也不会下一整天，再大的风也不会刮一夜。

机中有危，危中有机。

 

不知道大家有没有一种感觉：

是不是已经有新的人开始关注天津？

是不是有新的产业开始倾斜天津？比如5G、数据中心、芯片……

是不是有一些公建开始落地天津，比如复游城、大健康产业……

这些都是全新的变化。

往前倒推几年，见过如此密集的动作吗？没有。

一些新的东西正在酝酿。

 

触底时刻，很多“白衣武士”出现在了天津，多方资金开始抄底天津。

毕竟天津的“骨架”在这摆着了。

关键是，这些“白衣武士”看到了天津经济日渐企稳。

就像买房，什么时候是底，一言难尽，所以，自古抄底多余很，纵使大佬也枉然。

可一旦出现上行苗头，就是加仓之际。

 

今年1-11月，天津市固定资产投资同比增长2.6%，增幅比1-10月提高0.5%。

其中，基础设施投资同比增长18.9%；工业投资增长1.1%。

最值得一提的，高新技术产业投资增长尤其快。

1-11月，天津高新技术产业投资同比增长21.7%，连续5个月保持20%以上。

事实上，从GDP挤水分以及政府的举措来看，天津正在直面问题，挫骨疗伤。

营商环境上，推出“天津8条”“民营经济19条”等措施，甚至提出了对企业“只说yes不说no”。

产业结构上，一方面进行供给侧改革，淘汰落后产能，化工厂搬家，完成60个工业园清理整合，盘活示范工业园区低效闲置土地2679亩。

另一方面培育新动能，着力打造人工智能、生物医药、新能源、新材料4个主导产业。

固定投资的增长比例，已现端倪。

 

天津的经济，已经出现新气象。

只不过，船大难掉头，特别是在企稳阶段，需要的时间更长。

既然天津已经“跌落”，要关注的不是曾经的顶峰有多高，而是它的反弹力。

04.

万物规律皆可循。

运营城市与运营企业本质一样。

比亚迪曾经被马斯克嘲讽过。

2010年因为F3的质量问题爆发危机，2011年净利润下降88%，股票也跌成狗。

于是比亚迪痛定思痛，在众多反对声中，开始转型新能源。

奥迪、丰田还在搞四个轮子的汽车，给世界添堵，比亚迪已发明出全新的交通工具云轨，为全世界解决堵车问题。

今年一季度电动汽车销量全球第一，特斯拉排名第二，曾经的嘲讽变打脸。

 

如今的电商巨头京东也经历过至暗后的高光。

2007年大量顾客投诉京东送货慢、货物有损坏。

京东启动了自建物流这种很多人都不看好的重资产发展模式。

而正因如此，京东才在随后几年里快速发展。

我们该怎样打开一把锁？

 一定是去找到打开这把锁的钥匙，而钥匙一定不会在锁上。

只有经历了低谷期，才会迎来触底反弹。

柳暗花明又一村。

天津没有理由是个例外。

这不，已经看到了，上海的企业，正在加仓，对天津充满信心。

 

05.

 

天津这个城市，有人来，有人走，有人惦记，有人鄙夷……

就像个大西瓜一样被人各种剖析各取所需。

这两年，有人diss天津，也有媒体黑天津。

这种口口相传的力量，像一把刀子，扎得天津千疮百孔。

市场不好，要骂娘，能理解。

局外人怎么说，我们不予评判。

但我们深信，真正生活在天津的人，都是刀子嘴豆腐心，嘴上不放过，其实是恨铁不成钢。

就像对待自己孩子一样，再打再骂也是为他好，内心依然爱他，绝不是要放弃他。

如今，外来企业对天津都充满了信心，何况我们天津人呢？

有人喜欢从产业结构上批评天津。

天津发展到今天慢下来，根本上确实是经济结构导致的。

但哪个大城市没有经历过这些？不过是经济发展的阶段不同而已。

其实，天津是一个基本完成了城市化、工业化的城市。

大家都在说杭州优秀。

杭州能有今天，也是江浙数百年来工商业文明的厚积薄发。

没有浙江强大的工业、外贸工业，就不会有阿里。

工业是基础，一切的服务业包括金融，归根结底都是在工业的基础上衍生出来的。

天津本身就有强大的工业底子，厚积薄发没有什么不可能。

今天，我们说“京津冀”，未来即便雄安崛起，也一定是“京津雄”！

时运不济，谁都有；蛰伏几年，也没什么。

天津正在从“奇点时刻”向上冲。

万物皆有裂痕，那是光照进来的地方。

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