北京商铺，风潮涌动。
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​今天又是北京商铺法拍市场创纪录的一天。
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​位于北京朝阳门外大街的昆泰国际大厦一层的商铺被成功拍出。该拍卖有几个记录：
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​1.有兴趣的人数，将近两万人。
​2.报名人数，34人。远高于一般拍卖项目的报名人数。
​3.成交价是评估价的2倍多，起拍价的3倍多。
​4.按照339平米的面积测算，商铺价格到了8.3万每平米。
5.这个商铺价格已经接近周围住宅的成交价格。
​6.即使如此价格成交，按照15元每平米每天的现实租金测算，投资回报率依然达到了6.5%。如果不考虑住宅价格的升值因素，远高于同区域住宅的1.2%投资回报率。而目前住宅价格在深度调整的当下，一般投资人也不会寄希望于住宅价格暴涨。
​7.写字楼价格的普降，使得投资写字楼的收益降低，今年一批资金都被驱赶到酒店和商业投资里面来，也无形中拉高了商业和酒店等现金流稳定且优质的物业。
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可以预见，在经济形势不明朗之前，拥有稳定现金流的资产还是会受到更多投资资金的青睐。

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