【首付提高！深圳二手房银行评估价普遍下调？】有深圳房产中介表示，最近公司有二手房成交单，买家到银行贷款时发现房子的评估价下调，因此不得不增加首付。有银行个贷经理表示，每套房源的评估价都会不定时动态调整。这一年深圳二手房价格普遍下调，有银行也会顺应房价的变化而调整评估价。也有银行个贷部负责人称，由于市场价格在下跌，银行合作的评估公司会根据市场价格给银行估价，所以价格下跌在所难免。https://t.cn/A6Wi1wVK （证券时报）

【深圳二手房银行评估价普遍下调？业内：二手房市场正悄然从卖方市场转变为买方市场】10月29日，有房产中介经理向记者展示一份最近的二手房成交记录，以福田区桐林城市广场二手房为例，最近成交的一套54平方米房源，过往银行的评估价普遍在480万元左右，但最近银行的评估价下调至436万元左右。有银行个贷部负责人告诉记者，由于市场价格在下跌，银行合作的评估公司会根据市场价格给银行估价，所以价格下跌在所难免。上海易居房地产研究院认为，过去二手房市场处于“不愁卖”阶段，因为当时市场需求总体处于上升阶段。而今年上半年则处于“愁卖”阶段。这一重大变化或风险需要关注，这也意味着当前二手房市场正悄然从卖方市场转变为买方市场。 (证券时报/财联社)

【深圳二手房银行评估价普遍下调？业内：二手房市场正悄然从卖方市场转变为买方市场】“这一年深圳二手房价格普遍下调，有银行也会顺应房价的变化而调整评估价。”有银行个贷经理表示。也有银行个贷部负责人表示，由于市场价格在下跌，银行合作的评估公司会根据市场价格给银行估价，所以价格下跌在所难免。上海易居房地产研究院认为，过去二手房市场处于“不愁卖”阶段，因为当时市场需求总体处于上升阶段。而今年上半年则处于“愁卖”阶段。这一重大变化或风险需要关注，这也意味着当前二手房市场正悄然从卖方市场转变为买方市场。后续对二手房的刺激政策，不应简单停留在短期政策松绑的视角，而要从中长期二手房盘活和可持续发展的视角进行。