【#孤老离世房子被物业改成员工宿舍#】最近,家住上海浦东新区环林东路879弄杉林新月家园93号楼的多位居民向《新闻坊》同心服务平台反映,去年7月,301室的一位孤寡老人在屋内去世,直到发出异味才被邻居发现。无人继承的房屋,一开始用作居委的仓库,后来物业居然擅自将房屋改为员工宿舍。#老人去世后房子被物业改成宿舍#

根据楼内居民拍下的视频显示,今年11月11日晚,有一个陌生面孔进入了老人生前的房屋。

居民:你是什么身份,你是房主吗?

住户:不是。

居民:那你为什么要住这里啊?

住户:我们是物业让我们用来做宿舍的,就是我们自己的物业公司。

·孤寡老人离世后,房屋钥匙怎会落入他人手中?

居民王女士告诉记者,去年7月,邻居们在楼内闻到异味,后来才发现301室的孤寡老人去世了。因为后续也没有人收拾,所以居民就联系居委介入处理。

而记者从居委处得知,在收到孤老去世的消息后,他们委托物业清除老人房屋内的异臭和垃圾,也就是此时,居委将钥匙交给了物业。清理完毕后,房屋空关,居委用来当作仓库存放一些物资。

新月第一居民区党总支书记陈一雯称:“因为老人是突然离世,房屋内部还有一些生活用品、食品,还有一些气味,所以我们和物业沟通,把里面杂乱的家居和生活痕迹清除一下,就给物业一把钥匙作为清理垃圾用。”

今年11月,物业提出将房屋改作员工宿舍。据物业表示,居委对此也是默许。然而,钥匙交出去之后,房屋的使用似乎就完全脱离了居委的控制。

居民回忆,他们在今年国庆期间,就发现老人生前的房屋有人进场装修了。

居民王女士称,“十一国庆之后就有装修的声音,那个时候我们就去询问了居委这个房子怎么需要装修了?那个时候居委给我们的反馈是因为孤寡老人去世,所以这个房子内部是比较脏乱,有垃圾,所以他们委托物业把这个房子做一个清扫和维护的处理,居委以后想用来放一些杂物”。

·居民多次投诉无果,物业反倒来劝居民

而就在装修一个多月之后,楼里的其他居民就发现,有人住进了老人生前的房屋。

面对居民们的疑问,该房屋住户称,自己是物业公司的财务。此外,居民们还担心楼里住进了陌生人,会产生的一系列安全问题。

邻居们将这些声音都传递给了当地居委,居委表示,他们也几次三番问物业讨要房屋钥匙,可此时,人又赶不走,钥匙也要不回来,居委和邻居们陷入了被动。

居民王女士认为,就是因为有人住,用水,导致自己家漏水。而且过世老人家的电和煤也没有维修过,有很大的安全隐患。

居民多次向居委投诉,希望屋内人员搬走。但近2个月过去了,房屋钥匙居委就是要不回。

大家还发现,上周五(12月15日)又有新住户搬入。在12月18日的一次当面沟通中,这位住户表示,当初物业承诺自己可以长住,因此自己就自费3万元装修了房屋,现在突然被通知搬走,实在委屈。“我们自己出钱装修的,我们当时都说不要装修的,他们物业就说没事可以装修的,然后我们就过来住了,就装修了呀。”

不过,该住户到底是不是对外号称的"物业员工",目前还无法查证。

居民王女士称,“居委再三和我们保证说会让他们搬出去,但是从头到尾没有人给我们一个准确时间点,说什么时候搬出去。”

在持续的投诉下,居民们没有等来住户的搬离,物业经理倒是三番五次上门做大家的思想工作。

物业希望居民能通融下,“楼道里我认为要'人气'的,那么正好有这个资源,我跟书记说了,大房间和厅我们就装修,现在花了3万元,我们和街道也说了。”

而对于此事,居委的态度也是模糊不清。既对居民说去跟物业讨了钥匙,又在跟居民解释,物业当初在老人离世时帮忙,有多不容易。

居委工作人员称,“老人在家里过世的时候,物业也出钱出力帮了很多忙,之前可能会产生一些费用,物业都把它们处理好了,那肯定是让他们员工还是谁在这里住一住。员工也就自己装修了,现在让她不能住,搬走,她肯定会对装修费用不开心的。”

·物业是否有权使用孤老过世后留下的房屋?

业主质疑,房子是老人的,老人过世后,是不是居委、街道、物业有权擅自处理房子的使用权?

今天上午,记者找到小区居委会书记了解情况,对方表示,301室内曾居住了一位女性孤老,该处房产确实系其个人所有。由于老人去世突然,身后事也是居委代为操办,孤老的情况及房屋的属性,当时自己也汇报了街道。

新月第一居民区党总支书记陈一雯告诉记者,“孤老是1948年出生的,我们委托孤老原来的属地派出所,翻查档案和原有的户口记录,她没有兄弟姐妹,也没有结婚生子,她的父母也于80年代90年代过世,也没有任何亲戚朋友的, 房子是她个人的产权房。”

而记者上门调查后,小区物业经理向记者表示,今天他们已关照该员工搬离,房屋钥匙也已归还给居委,后续将不再住人。

物业小区经理承认,此房屋是物业工作人员短期住的,也没有付钱。“我们当时没有想到事情这么严重的地步。”

对于此事,属地街道服务办负责人表示,他们是首次了解此事,下一步将推进相关法律程序的进行,但具体操作中,他们也有不少困惑。

法律界人士指出,本案例中,无论是街道居委还是物业,都没有管理和处置该房产的权利,应当由民政部门处置。对于已经发生的擅自使用孤老房产的行为,应当追责。

上海申道律师事务所主任律师杨邹华表示:“正确的路径应当由居委会上报给街道,由街道上报给民政局,民政局出面成为房屋的遗产管理人, 居委和物业擅自使用房屋,包括房屋住人,都是侵犯房屋使用权,还是要对于相关人员进行追责。”

根据《中华人民共和国民法典》第1123条孤老过世后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理;无人继承,又无人受赠的遗产,归国家所有,用于公益事业。

律师指出,《2021年民法典》正式实施后,关于孤老死亡后的财产的遗产管理程序,仍然缺少完整体系和抓手。“法院目前还没有对遗产管理人进行判决如何进行指定,由谁来最终启动遗产管理。”

律师认为,随着国家人口老龄化的加深和生育率下降,这类问题,大概率会越来越多地出现。“因为整个流程的缺失,未来很有可能会造成无主房屋被其他第三方不当占有。”

律师也呼吁2024年遗产管理人要尽快推动相关制度的开展,同时要有完整的流程出现。(新闻坊)

#张杰[超话]##张杰1220生日快乐#

终于结束了。

当那一个想法冒出来的时候,我正捧着咖啡在广场上刷手机,那天是12月6日,阳光洒在午后的街头,是你的生日月,而离你的生日只剩下14天。

和音乐馆的一拍即合,让我鼓起勇气四处找人,我找到了霍格,找到了大头,找到了疯狂,找到了小七,用一个自己都还没有完全想好该怎么做的计划轻易地说服了大家,并不是我的口才有多好,而是因为大家都爱你。

我和音乐馆开始初步策划海选,一遍又一遍的讨论比赛的合理性,我犹豫着问:“会有20人…吧?”
音乐馆也犹豫:“我们俩号召力,一边10个人,应该可以吧。”
“如果海选人数不够,我们就悄悄地当作无事发生吧。”
从设想到宣传,也不过两天的时间,星云的加入让我们如虎添翼,我们开始计算着是否吸引人,比赛的规则是否公开公正,小七的宣传海报是你喜欢的颜色,一切的计划慢慢有了轮廓。

12月8日,我们同步发出了第一篇宣传,海一般的热情迅速淹没了我们,我从来没有小看过星星的体量,但依旧低估了天体的热情。
看不完的信息,回不完的私✉️,你的星星们是那样的风风火火,而你更是给我们的活动添了一把火,我以为你可能会到决赛用谐音梗说一句鼓励,可是你远比我预想中知道的更早。

追星是一场盛大的暗恋,我们的初衷只是单方面向你表达我们的爱,可你却让我觉得,你在回应我们:你们的爱,我收到了。

整理参赛作品,解释答疑,补充2.0,好几个熬到了天亮的夜晚,霍格和大头的苦力组全体待命,能想象771个作品,两个小时内统计点全部截图留存是什么样的天体速度。
700多个视频,大家快速的听着,无论是霍格、大头、疯狂还是小七,大家都在第一时间一首一首的听下去,再三确认,怕会有沧海遗珠。

数字让我头晕眼花,大家痛并快乐着,甲流的肆虐,家里人开始轮流反复发烧,因为需要用右手打字,所以只能一直用左手挂吊瓶,五天下来,左手青青紫紫的肿成了猪蹄。

比赛在缓缓推进,其间有波折、有讨论、有争议也有质疑,我找到@ll蒹葭苍苍ll 录视频,找到@炸鸡哥哥的老司机 帮忙统计,凌晨帮我改图的@只想睡觉的小沈 大家没有一句推托,即便是熬夜通宵,都愿意倾尽全力来帮忙,这一场活动,有太多人不求回报的帮忙,这不是谁的面子,而是因为我们都爱你呀,在因为你丰沛的爱意里,我时常会热泪盈眶。

联系评委,选定主题曲,安排每一次合适的宣传,怕撞上跨年的官宣,又想卡那个1220的时间点。看,某些普普通通的数字,却因为你而变得特殊起来,某些时间点,已成为刻进dna的第一选择。

时间过的缓慢却又迅速,从海选到初赛到复赛,每一天都提着心,睁开眼第一件事是摸手机看私✉️,怕发生意外,怕事与愿违,既要兼顾两个平台的平衡,又怕大家觉得繁琐,可大家是那样的热情,选手重视活动,遵守规则,卡点上传作品,即使现生有困难,依旧想办法克服,无论是撞上期末周、年末工作繁忙、天气太冷、设备简陋,可是因为这是你的生日月,寒冷的十二月都变得缤纷起来。

我说,这个比赛的初衷,是希望大家浅浅的感受你当年背水一战的压力和心情。走过十九年的光阴,你已经变得强大、放松和游刃有余,可隔着时间的长河,在逐渐模糊的画质里,我们依旧会心疼那个稚嫩的你,倔强地抿着嘴,在舞台一隅听着决定你去留的分数排名。

这一路走来,荆棘丛生,却又繁花似锦啊。你看,我们感受到了,在这样的一个娱乐游戏里,我们和你一样,有万众瞩目下的犹疑不安,也有希望被你看到的小小希冀,更有折戟沉沙的遗憾,知道你的梦,知道你的痛,知道我们感受都相同。

虽远超出时间,但直播也算圆满的结束,所有的人都松了一口气,悬了好多天的心也终于放下来。
这是胆大妄为的构想,但也是你给我们的底气,我们一直这么坚信的呀,live就该是不修//音不垫//音全开//麦。

这是我第一次直播,生疏而又笨拙地操作,即使彩排演练过,但是依然会出现错误,疯狂辛苦做的背景图没找到,放错了mv,但是大家只有善意的笑声。
大家在音乐里对着你说生日快乐,平平安安,那一字一句,皆是最真诚的祝愿。

如果念力可以汇聚在一起,我相信,你收到的爱和祝福一定是震耳欲聋,我希望你目之所及,都是音乐和爱,其他的与你无关。

音乐没有属性,音乐是我对你的初心,音乐也是我对你的坚持。

张杰投之以音乐,歌迷报之以音乐[心]

@张杰

史为鉴-8-读资治通鉴-周纪-周显王有感!

峰子曰:革故章逆鳞权臣,鼎新法解放思想。礼记有言:男女有别,然后父子亲,父子亲然后义生,义生然后礼作,礼作然后万物安。无别无义,禽兽之道也。妇人,从人者也;幼从父兄,嫁从夫,夫死从子。夫也者,夫也;夫也者,以知帅人者也。

观当今之世,礼崩乐坏,文明陷于泥途,源头无非倡导男女平等所致,天化阴阳,天尊地卑而万物化生,人分男女,男贞女节而生生不息。男女有别乃天道,男贪女欲自人性,先王设礼,无非匡扶人伦,别于禽兽。当今之世,一味讲天性解放,灯红酒绿,光怪绿离,激发人欲,群魔乱舞,正道日衰。孟子曰:不孝有三,无后为大。今男不娶,女不嫁,纵有泼天富贵,百年后留予何人。上位退缩纵容,父母叹息麻木,眼见世风日下,理由纵有千头万绪,究本末,无非是不知礼矣。

由乡里盖家堂藏书,合办红白事务,目的无非是儿童耳渲目染,知礼懂节。孝子不作恶事,三代自出君子,君子盛则王道兴。自镇设福利部,男二十四娶妻,女二十一嫁人,礼记有言:昏礼不用乐,幽阴之义也。乐,阳气也。昏礼不贺,人之序也。今婚礼大兴,耗费钱财无数,无非昙花一现,益处全无,莫若将资金扶持儿女,镇政府以茶币资助。孩子才能生出孩子,老人只会带走老人,夫妻生育子女,夫妻孕育子女,孩子百日亦可得镇政府茶币补助。

茶币可存入户主账户,分房产,教育,医疗,养老,大宗,理财六部,资金专有,不可挪用。茶币资金动用,当有镇福利部专员审核,教育,房产,医疗,天生自带福利属性,一放到底,要政府何用。一味让弱小举债,强干弱枝,绝非恒强之道,日久富则因俱流散,穷只自怨赤贫,人心安则乐业,家族续则国兴,一味将财富气泡吹大,终不久矣。

齐威王以人为宝,光照千里,魏惠王以珠为宝,荣耀无非一乘。日后魏惠王得庞涓,臭味相投,只因心生嫉妒,设计将孙膑致残,后孙膑投奔齐威王,成为帝师。后魏庞涓攻赵,孙膑以围魏救赵解赵国之困,桂陵之战,大败魏军。后魏庞涓攻韩,韩求齐助,庞涓旧计重施,马陵之战,大败魏军,逼死庞涓。孙子曰:夫解杂乱纷纠者不控拳,救斗者不搏,批亢捣虚,形格势禁,则自为解耳。【23-12-23】


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