三宮商业中心优质店铺出售 - 绝佳投资机会！

特别折扣价：仅1850万日币！

优越位置：

‍♂️ 阪急神戸線「神戸三宮」站步行3分钟。
‍♀️ JR神戸線「三ノ宮」站步行4分钟。
位于繁华的三宮站前商业区地下飲食楼层，人流量大。

投资亮点：

原售价2120万日币，现降价270万日币，超过10%的降幅！
预期年收入303万6000日币，利回率高达16.41%，净利回率10.32%。
店铺详情：

専有面积31平米，昭和53年（1978年）3月建造，SRC结构。
�​​已设有【カレー屋居抜き】。
营业时间：9时～21时。

费用详情：

管理费：85,517日币/月，修繕積立金：8,347日币/月。
2023年度固定资产税：146,500日币（包含仓库部分）。

特别优惠：

仅限1月底前完成交易者享受特别优惠价。
我们将协助您进行早期出租，降低空置风险。
想了解更多？请联系我们！

投资于这个位于三宮商业中心的优质店铺，开启您的商业成功之路！

#我心中的年度车##微博年度汽车大选#

我心中的年度车就是别克君威！

新别克君威是一款中型豪华轿车，它继承了别克品牌一贯的优点，并在设计、配置、性能等方面有所提升。以下是新别克君威的优点和缺点：

优点：

1. 设计：新别克君威采用了别克全新的设计理念，外观时尚、内饰豪华，流线型的车身造型使其具有很高的颜值。

2. 配置：新别克君威配备了丰富的科技配置，如8英寸的中控触摸屏、智能互联系统、多功能方向盘等，使得驾驶更加便捷。

3. 动力：新别克君威提供了多款发动机供消费者选择，包括1.5T、2.0T等，满足了不同消费者的需求。

4. 安全：新别克君威在安全配置方面表现优秀，配备了ABS+EBD、刹车辅助、牵引力控制等主动安全配置，以及6个安全气囊等被动安全配置。

缺点：

1. 价格：新别克君威的售价相对较高，对于预算有限的消费者来说可能有些压力。

2. 油耗：新别克君威的油耗相对较高，尤其是2.0T的车型，对于油耗比较在意的消费者来说可能不太友好。

3. 后排空间：新别克君威的后排空间相对较小，对于长途乘坐的乘客来说可能不太舒适。

4. 保养维修费用：新别克君威的保养维修费用相对较高，可能会增加车主的使用成本。

总的来�，新别克君威是一款表现优秀的中型豪华轿车，它时尚的设计、丰富的配置、强劲的动力等优点，但也存在价格较高、油耗较大等缺点。消费者在选择时可以根据自己的需求和预算进行权衡。#不想说话#

头胎爸妈必须知道的60件事
新生儿第1个月
护理篇[开心]
1．疫苗：出生24h内接种卡介苗和乙肝疫苗，满月后接种乙肝疫苗第2针
2．黄疸：多吃多排、晒太阳，生理性黄疸12以下无需干预，一般7-14天消退
3．睡眠时长：新生儿吃睡为主，偶尔清醒，每天睡眠总时长为18-20h
4．脐带：一般3周内脱落，未脱落前保持干燥，每天用碘伏早晚各消毒1次
5．洗澡：时间在两次喂奶之间，水温37-40，室温26左右，洗5-10分钟为宜，冬天一周洗2次，春秋隔天洗，夏天每天洗
6．换纸尿裤：新生儿脊柱柔软没有支撑力，建议侧身换尿不湿，纸尿裤松紧度以能插入两根手指为宜
7．判断冷热：用手摸宝宝的颈背部，如果温热干燥，说明温度刚刚好
8.穿衣：小月龄以偏襟系带的连体衣为主，方便换尿不湿同时不易受凉
9．湿 z ：洗澡控制时间（5分钟）和水温（36度）并�https://t.cn/A6W8sY7K