〔成都城市发展的隐型框架与物业价值联想〕

爷爷辈曾讲，民国时期，西御河、东御河、饮马河的水量是很大的，很多人家后门都能泊船，水路网很发达，出门做买卖也是开船营业，可想那个年代，锦官城犹如小江南。

文ge时期没有保护好，原市中心的多条河流消失，80年代的府南河也快断流，这几十年大力整治才挽救回了母亲河。当今，我们的真实状况是非常缺水的，仍然依靠战国时期李冰的水利工程，灌溉着整个成都平原。沃野千里的蓉城，本可以再容纳千万人口，因缺水，从两年前开始控制人口，现实摆在面前，水资源不允许，这是城市发展的一个瓶颈和遗憾。

某种程度上来说，成都是真正的旱城。

东进，实为求水，依靠沱江、三岔湖拓展，远景规划了800万人，有水才能安置人口，生产发展繁衍。成都的顶层规划，都建立在水源之上。关于水治理，大大也常关心黄龙溪的整治进度，这是关系到子孙后代繁衍生息的大事。

市区基本就靠一条不宽的锦江延续文明，延伸出三环，流经南四环，夏季牛都可以吃草，水治理任重道远。市区有几个人工湖，成都人对于水的情节太深，以至于面朝锦城湖这样的大水塘都心潮澎湃。区位不是特别理想的几个大盘：半岛城邦，文儒德，金融岛，也因见水而对冲不利，有水之地一定是加分项。
（关于河流切割对物业的影响，单独详述）

怡心湖规划期漫长，也会打造出来，并且会是未来重点项目。因为南五环外，水资源更加匮乏，一个兴隆湖，精巧的麓湖显然是不够的。

城市的布局又为何跟着水走呢，任何大城市都如此，伦敦泰晤士河，东京江户川，巴黎塞纳河都是城市文明进程的见证。

锦江也是城市中轴，加之几大人工湖，组成了城市最重要的水资源体系。风水原理：气乘风则散，界水而止，城市的风水布局同样需要藏风、得水、聚气。省市ZF的选址，无论今后如何搬，请放心，新时代的上层对风水要求更高，一定在大江大湖不远处。

那么对于市区的房产来讲，能见水，能瞰江的优质物业，长周期来讲，一定是稀缺品，有水资源的区域，在这座城市才能经久不衰。

试试有一天睡到自然醒，醒来的时候想赞美全世界[笑cry]（有娃的打工人都知道这有多难得[二哈]）
小时候我以为成年人后会关心河流海洋环境安全、古文明的消失和艺术的发展。实际上现在天天在关心防晒脱发和睡眠、娃的午餐有没有吃饱、给家人医院挂专家号的一百种方法。嗯～
这个台阶可以坐一下午，遇见猫妈妈带着她的孩子们钻来钻去[心]

总有一些时光，要在过去后，才会发现它已深深刻在记忆中。多年后，某个灯下的晚上，暮然想起，会静静微笑。那些人，已在时光的河流中乘舟而去，消失了踪迹，心中，却流淌着跨越了时光河的温暖，永不消逝。无论今天发生多么糟糕的事，都不应该感到悲伤。人生是一段旅程，走过的路，就是你编织的生活。 https://t.cn/Rf2n3OC