靜靜思考香港樓市如果按目前政策已經是投資不過的，除了必須要用房之外才好買。香港政府是明知樓市問題嚴重性，但是他的政策本就不是救市而是想樓市穩步下調。如果真想救市直接用孫九招，停賣地停所有供應。但是政策好明顯救一點點就算，不要再用周期性看樓市，因為50年不變還剩下24年，2047年前必須香港和大灣區深圳接軌的，將來大家不會話接，今日同明天就天差地別，肯定是提前接連的，一個是人工第二個是房價必須對接，大陸樓市政府已經放棄，當深圳掉4成，香港掉2成，價差再拉大2成。始終專才置業的購買力有限，消化新樓的量也達不到的。我個人是完全是看不到香港樓市有出路，而且買樓收租也必須付5成首付。500萬樓付250萬月租也是13000，13000減2000元差嚮管理費，剩11000元一個月，每10年裝一次小裝修算20萬好，20萬分10年也要一個月分擔1500，所以11000減1500剩9500才是實際利潤。250萬收息收股息要做到月收益9500一點也不難，房市掉2成政府也不出手，如果未來房價掉了3成走穩平過幾年，你還指望他會走穩的情況下救市嗎。當1000萬房掉到2024年700萬，2024到2026年平過穩定後政府是不會救市。我看怕香港如果有剛須就買，投資別想。如果5到10年後收地，一套深圳房500萬收6000一個月，500萬香港樓收租10000時，大換小多賺4000月租，未必值得換香港樓。一國兩制就剩24年，十年後剩14年。如果搞內循環的話香港在農工商之中抗打能力未必有東莞強，2047之後完全回歸祖國一國一制，美國佬是不會給你香港任何一個自由貿易的機會。收地錢出香港未必是出路，出得香港就不如目光放到去美國，加拿大。

短剧概念在今年受到市场关注，吸引了多家企业参与，其中包括短剧发行企业、互动游戏类企业和短剧企业服务商。短剧概念企业主要有三类：短剧发行企业、互动游戏类企业和短剧企业服务商。短剧行业在2023年迎来爆发式增长，月充值金额从今年6月的4000万元增长至10月的6000万元，预计明年会继续增长。短剧属于门槛低、投资少，回本快的生意，预计接下来会有很多公司参与，行业竞争会非常激烈。目前炒作的短剧概念企业，很多就是当年元宇宙概念企业，像中文在线。随着各公司纷纷入场，最终的竞争会变成流量竞争，一些短剧广告商、营销服务企业也会受益，也就是所谓的铲子股。与短剧相关的传媒板块、游戏板块也会受益。

1射4传！曼城6000万喜获进化版斯特林 曼联看看圆规哥沉默不语

德布劳内看台观战，哈兰德状态低迷，却依然挡不住曼城在主场拿到一场6-1的狂胜。而引领这场酣畅淋漓大胜的，就是21岁的比利时边锋多库。他不仅在比赛中首开纪录，还为队友送上了4次助攻，可谓是星光四射。更让人艳羡的是，曼城签下这位天才边锋，只花了6000万欧元。

此前12次英超交锋，曼城对阵伯恩茅斯拿到了全胜战绩，这也创造了英超历史对阵单一球队的连胜纪录。本场比赛，福登、鲁本迪亚斯和格瓦迪奥尔等主力替补待命，哈兰德、阿尔瓦雷斯和多库等00后球员联袂首发冲锋陷阵。比赛开始后，曼城一度踢得非常艰难，伯恩茅斯排出了一个5后卫阵型，在后场囤积重兵严密布防，让曼城的前场渗透举步维艰，哈兰德更是被对手3名中卫包夹防守。

关键时刻，多库挺身而出，第29分钟，他与罗德里完成撞墙配合后兜射破门帮助曼城打破僵局。仅仅4分钟之后，他又在右路戏耍对手后卫并送出传中，B席破门将比分扩大为2-0。第37分钟，多库卷土重来，他在禁区外的射门打在队友阿坎吉臀部折射入网，进球属于瑞士铁卫，多库则再添1次助攻。上半场，曼城就3-0领先。

下半场开始后，哈兰德因为脚踝扭伤被福登换下，曼城彻底打起了小球战术，而多库也依然继续着神勇表现。第64分钟，他在左路拿球后斜塞禁区，福登停球调整推射破门，场上比分扩大为4-0。此后，伯恩茅斯打进1球一度将比分追成1-4。但在第83分钟，多库后场拿球后送出精准斜长传，贝尔纳多席尔瓦持球高速推进后杀入禁区小角度挑射破门，多库也完成了助攻大四喜。随着阿克的头球破门，场上比分最终定格在6-1。

本场比赛，曼城控球率65%，21次射门8次射正打进6球，进攻效率令人印象深刻。多库打满全场，3次射门1次射正打进1球，并上演了助攻大四喜。此外，他的5次成功突破、5次关键传球和2次抢断也都是全场最高。赛后，比利时小将获得了10分的满分，可谓是实至名归。

此役之后，多库已经为曼城出战了12场各项比赛，打进3球送出6次助攻，成为球队边锋位置上的主力人选。在他踢左边锋位置的时候，亿元先生格拉利什也只能替补待命。从技术特点上来看，多库拥有惊人的速度和出色的脚下技术，在边路兴风作浪是他的拿手好戏。不过在本场比赛中，比利时边锋也展现了他在射门和传球上的功力。尤其是下半场助攻B席单刀破门的那脚精准长传，多库开阔的视野、精湛的脚法都令人拍案叫绝。6000万欧元，曼城竟然签下了一个进化版斯特林，眼光之毒辣让人不得不叹服。

自打瓜迪奥拉执教曼城以来，蓝月军团在引援质量上还是非常不错，绝大多数加盟的新援都展现了自己应有的水准，而且在瓜帅调教下继续取得进步。而多库就是曼城引援的最新典型。更为值得一提的是，他如今只为曼城踢了12场比赛，还没有完全融入瓜迪奥拉的战术体系，假以时日，这位21岁小将成长到何等高度，还是非常令人期待。

6000万欧元的多库有如此表现，1亿欧元转会费是不是能买到更好的球员？答案是未必。隔壁曼联去年夏天就1亿欧元签下了巴西边锋安东尼，然而一个多赛季以来，安东尼给人印象最深的还是他在边路的圆规式带球。本赛季，他踢了11场比赛依然0球0助攻。如今看了多库的天神下凡，曼联估计只能欲哭无泪。#足球#