11月4日#北京楼市大小事儿#
1、昨天（11月3日）北京新房住宅网签318套，存量房（二手房）住宅网签539套；至目前为止，11月北京新房住宅网签共635套，二手房住宅网签共1409套。
2、朝阳《平房乡CY00-1103街区平衡资金用地项目规划综合实施方案》公示，规划范围内有3宗居住用地，另规划一个36班九年一贯制学校用地，该项目距离东坝金隅嘉品MALL约600米，周边地铁站（在建）、商业、公园、学校均有。
以上为北京楼市今日热点动态，供参考哦！
如需更详细信息，以及楼盘评测、预约排卡，si小助理jlsuanpan666，安排靠谱的置业顾问，以及更多优惠~#北京买房[超话]#
1、昨天（11月3日）北京新房住宅网签318套，存量房（二手房）住宅网签539套；至目前为止，11月北京新房住宅网签共635套，二手房住宅网签共1409套。
2、朝阳《平房乡CY00-1103街区平衡资金用地项目规划综合实施方案》公示，规划范围内有3宗居住用地，另规划一个36班九年一贯制学校用地，该项目距离东坝金隅嘉品MALL约600米，周边地铁站（在建）、商业、公园、学校均有。
以上为北京楼市今日热点动态，供参考哦！
如需更详细信息，以及楼盘评测、预约排卡，si小助理jlsuanpan666，安排靠谱的置业顾问，以及更多优惠~#北京买房[超话]#
今天去县里出差，以为那个县是比较穷的那种，结果村里都是小别墅。
因为是回族，所以村里的门都很漂亮，最漂亮的是跟图1差不多，两个，现实里看可华丽了。
第二个是别人家在建的别墅，还是旋转楼梯呢。
第三个是某个庄的小区，两层一户。整个庄好多小区，看起来比市里还好。
第四个是一个诊所，他们县最大的诊所，好大的诊所。
附一张小羊，别个家养的。
因为是回族，所以村里的门都很漂亮，最漂亮的是跟图1差不多，两个，现实里看可华丽了。
第二个是别人家在建的别墅，还是旋转楼梯呢。
第三个是某个庄的小区，两层一户。整个庄好多小区，看起来比市里还好。
第四个是一个诊所，他们县最大的诊所，好大的诊所。
附一张小羊，别个家养的。
自产产品用于职工福利的会计处理为何与赠送等不一样？
自产品用于职工福利的会计处理~~求解释~~？
自产品用于职工福利要确认收入？why？职工又不能开票？
同样的，为什么用于赠送就不用确认收入?
---------------------------------------
另一种回答是：职工福利分为集体福利和个人福利。
集体福利无须确认收入，个人福利确认收入？
这是正确的吗？？Why？？？？
解答：
不要把税法规定与会计规定混淆了。
自产的货物，无论是用于集体福利还是个人消费，增值税和企业所得税等都是需要视同销售的，都是需要按照公允价值（市场价）计算交税的。
至于为什么用于职工福利包括集体福利或个人消费，会计核算需要确认收入，而赠送不需要确认收入呢？——这个问题是一个会计问题，当然就需要从会计准则中去找规定。
无论是《企业会计准则》应用指南，还是《小企业会计准则》应用指南，都在《会计科目和主要账务处理》中，对“应付职工薪酬”都有相同的的规定：
（1）企业以其自产产品发放给职工作为职工薪酬的，借记“管理费用”、“生产成本”、“制造费用”等科目，贷记本科目。
（2）企业以其自产产品发放给职工的，借记本科目，贷记“主营业务收入”科目; 同时，还应结转产成品的成本。涉及增值税销项税额的，还应进行相应的处理。
此处虽然明确规定了要确认收入，但是没有解释原因。《企业会计准则第14号——收入》第二条规定：收入，是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。
用企业自产的产品做职工福利或抵偿工资，也就是用非货币性资产抵偿债务（应付职工薪酬也是负债），而且该行为是“企业在日常活动中”，企业用成本价60元的产品抵偿了100元的债务，肯定“会导致所有者权益增加的”，而且属于“与所有者投入资本无关的经济利益”。因此，用自产的产品做职工福利或抵偿工资，就要会计核算确认收入。
相反，企业如果用外购的货物，只要不是黑心老板，企业在发给员工的过程中是不会“赚钱”的。
同样，企业对外捐赠的，也不满足《企业会计准则第14号——收入》第二条规定的条件，会计核算只能体现为支出，而不能体现收入。
因此，虽然自产或委托加工的货物，用于职工福利、对外捐赠等，虽然税法都是规定需要视同销售，但是在会计处理上却是不一样的。
1.用于职工福利或抵偿工资
（1）计提
借：管理费用/销售费用/制造费用/生产成本/在建工程/研发支出等（按人员所在部门划分）
贷：应付职工薪酬-福利费（或工资）
（2）实际发放
借：应付职工薪酬-福利费（或工资）
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税（进项税额）
同时，结转成本：
借：主营业务成本
贷：产成品/库存商品等
2.对外捐赠
借：营业外支出
贷：产成品/库存商品等
应交税费-应交增值税（进项税额）
说明：如果对外捐赠满足税法规定的扶贫捐赠条件的，可免征增值税，此处会计核算就不需要确认“销项税额”，而是需要做“进项税额转出”。
提醒：
对于外购货物，用于职工福利或个人消费，增值税方面不需要视同销售，只是不得抵扣进项税额；但是，在企业所得税方面依然还是需要视同销售；同时，会计核算也不需要确认收入。
#税会差异##视同销售##会计##会计实务##会计实操##彭怀文##轻松财税#
自产品用于职工福利的会计处理~~求解释~~？
自产品用于职工福利要确认收入？why？职工又不能开票？
同样的，为什么用于赠送就不用确认收入?
---------------------------------------
另一种回答是：职工福利分为集体福利和个人福利。
集体福利无须确认收入，个人福利确认收入？
这是正确的吗？？Why？？？？
解答：
不要把税法规定与会计规定混淆了。
自产的货物，无论是用于集体福利还是个人消费，增值税和企业所得税等都是需要视同销售的，都是需要按照公允价值（市场价）计算交税的。
至于为什么用于职工福利包括集体福利或个人消费，会计核算需要确认收入，而赠送不需要确认收入呢？——这个问题是一个会计问题，当然就需要从会计准则中去找规定。
无论是《企业会计准则》应用指南，还是《小企业会计准则》应用指南，都在《会计科目和主要账务处理》中，对“应付职工薪酬”都有相同的的规定：
（1）企业以其自产产品发放给职工作为职工薪酬的，借记“管理费用”、“生产成本”、“制造费用”等科目，贷记本科目。
（2）企业以其自产产品发放给职工的，借记本科目，贷记“主营业务收入”科目; 同时，还应结转产成品的成本。涉及增值税销项税额的，还应进行相应的处理。
此处虽然明确规定了要确认收入，但是没有解释原因。《企业会计准则第14号——收入》第二条规定：收入，是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。
用企业自产的产品做职工福利或抵偿工资，也就是用非货币性资产抵偿债务（应付职工薪酬也是负债），而且该行为是“企业在日常活动中”，企业用成本价60元的产品抵偿了100元的债务，肯定“会导致所有者权益增加的”，而且属于“与所有者投入资本无关的经济利益”。因此，用自产的产品做职工福利或抵偿工资，就要会计核算确认收入。
相反，企业如果用外购的货物，只要不是黑心老板，企业在发给员工的过程中是不会“赚钱”的。
同样，企业对外捐赠的，也不满足《企业会计准则第14号——收入》第二条规定的条件，会计核算只能体现为支出，而不能体现收入。
因此，虽然自产或委托加工的货物，用于职工福利、对外捐赠等，虽然税法都是规定需要视同销售，但是在会计处理上却是不一样的。
1.用于职工福利或抵偿工资
（1）计提
借：管理费用/销售费用/制造费用/生产成本/在建工程/研发支出等（按人员所在部门划分）
贷：应付职工薪酬-福利费（或工资）
（2）实际发放
借：应付职工薪酬-福利费（或工资）
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税（进项税额）
同时，结转成本：
借：主营业务成本
贷：产成品/库存商品等
2.对外捐赠
借：营业外支出
贷：产成品/库存商品等
应交税费-应交增值税（进项税额）
说明：如果对外捐赠满足税法规定的扶贫捐赠条件的，可免征增值税，此处会计核算就不需要确认“销项税额”，而是需要做“进项税额转出”。
提醒：
对于外购货物，用于职工福利或个人消费，增值税方面不需要视同销售，只是不得抵扣进项税额；但是，在企业所得税方面依然还是需要视同销售；同时，会计核算也不需要确认收入。
#税会差异##视同销售##会计##会计实务##会计实操##彭怀文##轻松财税#
✋热门推荐