日本房价泡沫破灭的四部曲，1980年代后期到90年代初期：

1、第一波降价是房企撑不住了，各个地产商开始暴雷，烂尾。房企为了回流资金保命，新房开始降价。
而二手房因为原业主的购价太高，他们不想亏钱降价，所以造成二手房有价无市的局面。

2、第二波降价是经济形势不好，很多人陷入生活困境，还不起月供，大量房子沦为法拍房，而银行为了回笼自己的资金避风险，于是都降价集中上市，加剧房价进一步下跌。

3、第三波降价是真正的二手房降价，一些投资客看到市场没任何回暖希望，只能跑路，这时大家都慌不择路逃跑，跑的快的还剩点渣渣。

4、第四波是日本1992年开始征收的固定资产税（房产税），因为经济形势不好，多余的房子如果租不出去，是要交物业费，要交房产税的房子，于是彻彻底底的沦为了负资产，这造成了人们要把自己多余的房子不计成本、不计代价的去降价销售，于是就形成了第四波的降价，最后也导致了日本房价彻底崩盘。

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现在还可以买房吗？地产大佬冯仑：年轻人如需成家、钱又够可考虑买房！
10月21日，房地产大佬冯仑在某论坛上表示，“当下，整个住宅市场的供应和需求已经达到了平衡，甚至供给更多。而且目前人口增量没有那么大，中国一些城市的房价往上涨的动力和趋势都在减弱。”对于冯仑这谈话，我想没啥争议，很多人都知道房地产正在从增量市场向存量市场转变，包括国家也看到了房地产供求关系正在发生重大改变，这也奠定了新阶段房地产政策调整优化的基础。
我经常说，房地产发展阶段的转变并不是说房地产就完了，其实这才哪到哪啊？顶多是遇到了青春期的烦恼，恰恰需要正确的引导，将来才可能真的走好，这也是成熟的必然经历。
冯仑也认为，人口增长、城市化带来的人口聚集，都会带来房价上涨，但过了这个时段，市场化与内在规律就不支持房价上涨了。他还打了一个比较形象的比方，“青春期过了，你还会长个吗？其实到了一个阶段就不会长了。”这跟房地产是一个道理，都有自然规律，了解规律更要尊重规律。
每个城市结构性不一样，也在逐步呈现分化发展态势，比如有些城市经济增长较慢，人口增长也很慢，收入也没有太大增长，可是在这种情况下，这里还在大量盖楼，那当然就会导致房地产过剩了。可能购房者一听到这些，吓得也不敢买房了，恐怕买了之后房价下跌。对此，冯仑对年轻人该不该买房给出了自己的建议，他认为，买房有三个动机，一是人生选择，比如买婚房是刚需；二是人生态度，因为观念，想稳定下来而选择买房；三是有钱就会想买房。
所以，冯仑表示，年轻人如果需要成家、稳定下来，恰好又有钱，买房就没有问题。
话都让冯仑说了，基本上没啥毛病。既然有需要又有钱那当然可以买了。
不过，冯仑也说，如果家庭收入超过三分之一用来供房就没必要买房了，租房也可以，何必把生活过得那么辛苦呢？
总之，该不该买房看自己的需要，投资最好的时代过去了，但房子还有居住功能，就看你要啥了。买不买取决于你的爱好和资金实力。#房地产#

#95后彝族小伙留乡守护家乡老人#
这位彝族小伙表示，即使外面的世界再美好，他仍然觉得回到西山这边更加心安理得。每当他推开那扇门，看到那些因年老而显得有些驼背的老人，他不禁想起自己的父亲。他的爸爸妈妈也在家里，他们是否有需要帮助的时候呢？是否有那么一个人，会在他们提不动的时候伸出援手呢？

他还表示争取在明年或后年在县城里买一所房子，然后把爸爸妈妈接过来享福。这样，他也算是尽了一份孝心吧。