高田马场设计风高级公寓
JR山手線 高田馬場　5分
️1K：30.38m2！洋室11.7帖！卧室真的超大，户型也很标准，所以就很方便安排格局！
✨2020年筑高级公寓！️电梯，️门禁，️垃圾房！️阳台
还有1LDK，面积35平左右！

‍♀️留学生️海外审查️养宠物不可！
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#季老湿在东京##日本房产# 日本人不滑，外国人来滑

比起90年代的滑雪风潮，现代的日本年轻人都不滑雪了。听说长野县的白马滑雪场，比起全胜时期的2000万人，现在掉到只剩下550万人。因为现在的年轻人没钱、没兴趣、没物欲、不交际。只要有手机，一切搞定~
但你以为这样滑雪场就经营不下去吗？你错了，反而现在白马这边很多欧洲人以及澳洲人来滑。听说因为这里的雪质非常好，所以吸引了许多欧美喜爱滑雪的人来，而且一来都是十几天。但他们不是住饭店，是【买民宿】！虽然一年只滑十几天，但这些老外很聪明，自己不住的期间就委托民宿租赁公司帮他们短租给其他滑雪客赚房租。听说这样的房子，一间90平米要价1亿日元。

天价滑雪宅，超高回报率？
对，你没有看错，这个单价超过每【坪】360万日币（1坪＝3.3平方米），已经直逼东京都湾岸地区以及西新宿的超高层塔楼的价位了。赚得回来吗？听说一晚可以租9-12万日币，投报率高达43%，也就是两年多一点点就能回本耶！！只不过一年当中不知道可以租几个月就是了。不过就算一年只有租掉60天，换算下来，投报率还是高达7.2%（当然还得扣掉成本和管理费等）。
同样，北海道的Niseko滑雪场，也是被香港以及大陆以上述手段大量入侵。不过北海道这里更贵，单价每坪超过500万日币，直逼港区塔楼的单价。真不愧是外国人，有勇气拿港区的价钱来买北海道！这里则是香港的开发商来盖，然后全部卖给大陆人和香港人。

新闻一出，其实连日本很多的不动产业者 都以为这是假消息，是建筑商为了炒作卖房胡乱放话的，不过经报道的记者求证属实。也难怪业者会这样反应，因为这种价位实在非常离谱。
当然，听说这两地的滑雪宅，买的，没有一个是日本人。全部都是外国人，也不愧是外国人，都有买房投资、资产配置的概念。他们为了喝牛奶而养一头牛，而自己不喝牛奶的时候，就把奶卖给别人喝。有钱人果然跟你想的不一样，所以他们会有钱！所以其实我个人认为【为了喝牛奶而养一头牛】并不是错误的概念，只不过你要有看牛的眼光，要养到可以挤出浓醇香的好牛，不能养到那种快死的，连肉都很难吃的老母牛。

像是这种类型的投资，就是得要高投报，在你买的前几年就快快把资金全部回收回来。只不过要小心的是，如果外国人的滑雪风潮哪一天突然褪去，你的房子，可能就得打折再打折，打到骨折都没人接了。毕竟，这是一个本地客少且越来越少，未来只能靠外国客的不动产市场。

日本民间智库“品牌综合研究所”（东京）13日公布了2023年都道府县魅力度排行榜的前二十名。北海道连续15年蝉联榜首。第二名是京都府，第三名是冲绳县，前五名与去年相同。大阪府（第5名）和奈良县（第8名）分别受到年轻人群和老年人群的青睐。福冈县（第6名）在九州居民中受到极高的肯定。冲绳县在各年龄段和地区均获得了好评。

北海道虽然保住了榜首位置，但对20多岁人群的魅力度逐年下降。据称，仅依靠“餐食美味”、“当地食材丰富”等印象，可能无法满足兴趣多元化的20多岁人群。#日本日兴不动产#