#【天气资讯】# 下半年来范围最广！冷空气携雨雪袭我国 20余大城市气温或创新低
中国天气网讯 明天（10月17日）至20日，今年下半年来覆盖范围最广、影响最明显的冷空气过程将自西向东影响我国，20余省会级城市气温将创立秋以来新低，东北、江南等地局部降温可达10℃以上。冷空气推进过程中还会带来大范围雨雪，华南部分地区或遭常年同期少见的连续强降雨，西部地区局地将现大雪。
全国多地气温将创立秋以来新低 内蒙古东北最低温或跌破冰点
明天至20日，一股较强冷空气将影响我国。“此次冷空气过程具有影响时间长、覆盖范围广、降温幅度大、局地降水强等特点，将成为今年下半年来覆盖范围最广、影响最明显的冷空气过程。”中国天气网气象分析师李靓介绍。受其影响，长江中下游及其以北地区先后有4~6级偏北风，气温下降4~8℃，局地降温10℃以上。
从冷空气进程来看，17日冷空气前锋将抵达西北地区；18日推进至内蒙古中部、华北西部等地；19日进一步南下，到达黄淮、江汉、西南地区北部等地；20日将越过长江，影响江南、西南地区中部。
李靓介绍，这次降温的核心区域在内蒙古东部、辽宁北部、吉林大部、黑龙江南部和河北北部一带，累计降幅可达12℃以上。另外，冷空气南下后叠加强降雨影响，四川南部、贵州、湖南、江西局地的降温幅度也会超过10℃。
在冷空气影响下，19日至21日，全国多地气温将创立秋以来新低，内蒙古、东北等地最低气温会降到0℃以下，华北、黄淮不足10℃。像呼和浩特21日早晨最低气温或在今年下半年首次降至冰点之下，北京可能降至5℃，石家庄将会跌破10℃，早晚的寒凉明显加重，公众请适时添衣保暖，秋裤预备起来。
长江以南地区冷暖转换也将非常明显，在冷空气到来之前，当地最高气温普遍超过25℃，部分地区甚至达到30℃出头，非常温暖。到了本周末，不少地方最高气温将只有20℃上下，降温如跳水，明显转凉，当地公众请及时调整着装，短袖换长袖，谨防感冒。
大范围雨雪天气发展 华南需防范连续强降雨
冷空气推进过程中，随着冷暖空气交汇，雨雪天气也发展增多。明天雨雪主要集中在我国西部地区，其中，新疆西南部山区、西藏、青海东部和南部、甘肃西部、川西高原北部等地的部分地区有小到中雪或雨夹雪，青海南部等地局地大雪；甘肃南部、陕西、山西中北部、四川北部等地的部分地区有中到大雨。
后天，中东部降水也会陆续增多，吉林东部、陕西南部、河南北部和西部、四川北部和东部、重庆等地会出现中到大雨。
19日以后，随着冷空气南下，降水区域也将扩展到江南、华南等地。值得注意的是，华南地区由于水汽更充沛，再加上热带扰动影响，将成为强降雨中心。特别是广西，暴雨或大暴雨将持续3至4天，这在常年10月中旬相当少见，当地需注意防范持续强降雨可能引发的次生灾害。
中国天气网讯 明天（10月17日）至20日，今年下半年来覆盖范围最广、影响最明显的冷空气过程将自西向东影响我国，20余省会级城市气温将创立秋以来新低，东北、江南等地局部降温可达10℃以上。冷空气推进过程中还会带来大范围雨雪，华南部分地区或遭常年同期少见的连续强降雨，西部地区局地将现大雪。
全国多地气温将创立秋以来新低 内蒙古东北最低温或跌破冰点
明天至20日，一股较强冷空气将影响我国。“此次冷空气过程具有影响时间长、覆盖范围广、降温幅度大、局地降水强等特点，将成为今年下半年来覆盖范围最广、影响最明显的冷空气过程。”中国天气网气象分析师李靓介绍。受其影响，长江中下游及其以北地区先后有4~6级偏北风，气温下降4~8℃，局地降温10℃以上。
从冷空气进程来看，17日冷空气前锋将抵达西北地区；18日推进至内蒙古中部、华北西部等地；19日进一步南下，到达黄淮、江汉、西南地区北部等地；20日将越过长江，影响江南、西南地区中部。
李靓介绍，这次降温的核心区域在内蒙古东部、辽宁北部、吉林大部、黑龙江南部和河北北部一带，累计降幅可达12℃以上。另外，冷空气南下后叠加强降雨影响，四川南部、贵州、湖南、江西局地的降温幅度也会超过10℃。
在冷空气影响下，19日至21日，全国多地气温将创立秋以来新低，内蒙古、东北等地最低气温会降到0℃以下，华北、黄淮不足10℃。像呼和浩特21日早晨最低气温或在今年下半年首次降至冰点之下，北京可能降至5℃，石家庄将会跌破10℃，早晚的寒凉明显加重，公众请适时添衣保暖，秋裤预备起来。
长江以南地区冷暖转换也将非常明显，在冷空气到来之前，当地最高气温普遍超过25℃，部分地区甚至达到30℃出头，非常温暖。到了本周末，不少地方最高气温将只有20℃上下，降温如跳水，明显转凉，当地公众请及时调整着装，短袖换长袖，谨防感冒。
大范围雨雪天气发展 华南需防范连续强降雨
冷空气推进过程中，随着冷暖空气交汇，雨雪天气也发展增多。明天雨雪主要集中在我国西部地区，其中，新疆西南部山区、西藏、青海东部和南部、甘肃西部、川西高原北部等地的部分地区有小到中雪或雨夹雪，青海南部等地局地大雪；甘肃南部、陕西、山西中北部、四川北部等地的部分地区有中到大雨。
后天，中东部降水也会陆续增多，吉林东部、陕西南部、河南北部和西部、四川北部和东部、重庆等地会出现中到大雨。
19日以后，随着冷空气南下，降水区域也将扩展到江南、华南等地。值得注意的是，华南地区由于水汽更充沛，再加上热带扰动影响，将成为强降雨中心。特别是广西，暴雨或大暴雨将持续3至4天，这在常年10月中旬相当少见，当地需注意防范持续强降雨可能引发的次生灾害。
#【天气资讯】# 下半年来范围最广！冷空气携雨雪袭我国 20余大城市气温或创新低
中国天气网讯 明天（10月17日）至20日，今年下半年来覆盖范围最广、影响最明显的冷空气过程将自西向东影响我国，20余省会级城市气温将创立秋以来新低，东北、江南等地局部降温可达10℃以上。冷空气推进过程中还会带来大范围雨雪，华南部分地区或遭常年同期少见的连续强降雨，西部地区局地将现大雪。
全国多地气温将创立秋以来新低 内蒙古东北最低温或跌破冰点
明天至20日，一股较强冷空气将影响我国。“此次冷空气过程具有影响时间长、覆盖范围广、降温幅度大、局地降水强等特点，将成为今年下半年来覆盖范围最广、影响最明显的冷空气过程。”中国天气网气象分析师李靓介绍。受其影响，长江中下游及其以北地区先后有4~6级偏北风，气温下降4~8℃，局地降温10℃以上。
从冷空气进程来看，17日冷空气前锋将抵达西北地区；18日推进至内蒙古中部、华北西部等地；19日进一步南下，到达黄淮、江汉、西南地区北部等地；20日将越过长江，影响江南、西南地区中部。
李靓介绍，这次降温的核心区域在内蒙古东部、辽宁北部、吉林大部、黑龙江南部和河北北部一带，累计降幅可达12℃以上。另外，冷空气南下后叠加强降雨影响，四川南部、贵州、湖南、江西局地的降温幅度也会超过10℃。
在冷空气影响下，19日至21日，全国多地气温将创立秋以来新低，内蒙古、东北等地最低气温会降到0℃以下，华北、黄淮不足10℃。像呼和浩特21日早晨最低气温或在今年下半年首次降至冰点之下，北京可能降至5℃，石家庄将会跌破10℃，早晚的寒凉明显加重，公众请适时添衣保暖，秋裤预备起来。
长江以南地区冷暖转换也将非常明显，在冷空气到来之前，当地最高气温普遍超过25℃，部分地区甚至达到30℃出头，非常温暖。到了本周末，不少地方最高气温将只有20℃上下，降温如跳水，明显转凉，当地公众请及时调整着装，短袖换长袖，谨防感冒。
大范围雨雪天气发展 华南需防范连续强降雨
冷空气推进过程中，随着冷暖空气交汇，雨雪天气也发展增多。明天雨雪主要集中在我国西部地区，其中，新疆西南部山区、西藏、青海东部和南部、甘肃西部、川西高原北部等地的部分地区有小到中雪或雨夹雪，青海南部等地局地大雪；甘肃南部、陕西、山西中北部、四川北部等地的部分地区有中到大雨。
后天，中东部降水也会陆续增多，吉林东部、陕西南部、河南北部和西部、四川北部和东部、重庆等地会出现中到大雨。
19日以后，随着冷空气南下，降水区域也将扩展到江南、华南等地。值得注意的是，华南地区由于水汽更充沛，再加上热带扰动影响，将成为强降雨中心。特别是广西，暴雨或大暴雨将持续3至4天，这在常年10月中旬相当少见，当地需注意防范持续强降雨可能引发的次生灾害。
中国天气网讯 明天（10月17日）至20日，今年下半年来覆盖范围最广、影响最明显的冷空气过程将自西向东影响我国，20余省会级城市气温将创立秋以来新低，东北、江南等地局部降温可达10℃以上。冷空气推进过程中还会带来大范围雨雪，华南部分地区或遭常年同期少见的连续强降雨，西部地区局地将现大雪。
全国多地气温将创立秋以来新低 内蒙古东北最低温或跌破冰点
明天至20日，一股较强冷空气将影响我国。“此次冷空气过程具有影响时间长、覆盖范围广、降温幅度大、局地降水强等特点，将成为今年下半年来覆盖范围最广、影响最明显的冷空气过程。”中国天气网气象分析师李靓介绍。受其影响，长江中下游及其以北地区先后有4~6级偏北风，气温下降4~8℃，局地降温10℃以上。
从冷空气进程来看，17日冷空气前锋将抵达西北地区；18日推进至内蒙古中部、华北西部等地；19日进一步南下，到达黄淮、江汉、西南地区北部等地；20日将越过长江，影响江南、西南地区中部。
李靓介绍，这次降温的核心区域在内蒙古东部、辽宁北部、吉林大部、黑龙江南部和河北北部一带，累计降幅可达12℃以上。另外，冷空气南下后叠加强降雨影响，四川南部、贵州、湖南、江西局地的降温幅度也会超过10℃。
在冷空气影响下，19日至21日，全国多地气温将创立秋以来新低，内蒙古、东北等地最低气温会降到0℃以下，华北、黄淮不足10℃。像呼和浩特21日早晨最低气温或在今年下半年首次降至冰点之下，北京可能降至5℃，石家庄将会跌破10℃，早晚的寒凉明显加重，公众请适时添衣保暖，秋裤预备起来。
长江以南地区冷暖转换也将非常明显，在冷空气到来之前，当地最高气温普遍超过25℃，部分地区甚至达到30℃出头，非常温暖。到了本周末，不少地方最高气温将只有20℃上下，降温如跳水，明显转凉，当地公众请及时调整着装，短袖换长袖，谨防感冒。
大范围雨雪天气发展 华南需防范连续强降雨
冷空气推进过程中，随着冷暖空气交汇，雨雪天气也发展增多。明天雨雪主要集中在我国西部地区，其中，新疆西南部山区、西藏、青海东部和南部、甘肃西部、川西高原北部等地的部分地区有小到中雪或雨夹雪，青海南部等地局地大雪；甘肃南部、陕西、山西中北部、四川北部等地的部分地区有中到大雨。
后天，中东部降水也会陆续增多，吉林东部、陕西南部、河南北部和西部、四川北部和东部、重庆等地会出现中到大雨。
19日以后，随着冷空气南下，降水区域也将扩展到江南、华南等地。值得注意的是，华南地区由于水汽更充沛，再加上热带扰动影响，将成为强降雨中心。特别是广西，暴雨或大暴雨将持续3至4天，这在常年10月中旬相当少见，当地需注意防范持续强降雨可能引发的次生灾害。
永丰南地块生活配套分析
学区现状：北侧中关村三小（科技园分校），周边还有清华附属中学永丰学校。这些教育集团虽然很强，但是基本属于分校。买这里的人更懂得什么是真学区。
利好：建华未来把本校迁至社区的南侧（这所学校为小初高十二年建制，占地面积近70亩，预计建成后建筑面积将达到5万平，目前已定址和完成初步设计--小道消息，预计会和周边小区同步开建，预计2026年可以入学）
现在在中关村三小科技园分校借址办学和招生。建华学校以前是北京非常不错的民办学校（2022年建华实验学校的中考总分优秀率超过99%，2022年39人参加高考，5个清北，一本率100%，平均分631），2022年9月转为公办校（海淀建华和亦庄的建华转为公办校），属于十一学校教育集团（民办本部在丰台，青塔北京城建的宸知筑旁学校--属于非营利性民办校）。
商业：最为方便的商业是配套商业地块。现成的商业配套是北侧500m左右的中关村壹号。向南地铁一站是即将建成的万象汇，向北3公里还有建设中的大悦城和海淀悦界主题街区（计划2024年10月）
规划永丰TOD综合体（用友产业园北侧，永丰地铁站旁边）未来将与地铁16号线接驳的新式的购物、娱乐、日常消费、餐饮综合体，成为重要配套。
医疗：近距离医疗资源相对匮乏。正在建设中的海淀北部医疗中心（海淀北部医疗中心是海淀北部在建的最大医院，预计2024年竣工，2025年年底投入使用），距离在建的海淀北部医疗中心2公里。
公园：向西有北亭鱼乐园，温泉公园，向东有中关村公园。再往南就是北望山，地铁坐上四站地就到三山五园。
不利因素
A、需要时间去建设：南部区域是荒地，后续不论是商业，还是住宅，还是一些科研用地，都需要建设。
B、六里屯垃圾填埋场：垃圾场已建设完成，一直在使用过程中，未来做好与这个垃圾场长期共存的准备。填埋场的存在基本不会对这里的生活造成什么大的影响，对这里的房价影响轻微，基本忽略。
周边众多的回迁房，近距离二手房少。距最近的是西山锦绣府限竞房。
目前永丰在售的是北部的中海富华里，栖海雲颂等新盘，单价8万+。北侧2018年首创天阅西山二手房挂牌价10.2万，07年冠城大通百旺府挂牌价8.2万。
地块往南一站，西北旺附近二手房价格都在9万以上，05年没电梯的百旺茉莉园挂牌价9.8万，04年中海枫涟山庄挂牌价10.1万，03年的秋露园挂牌价9.3万，11年如园北区挂牌价12.5万。
预计新房定价在9W，有一定倒挂。#海淀买房##北京买房[超话]##永丰南#
学区现状：北侧中关村三小（科技园分校），周边还有清华附属中学永丰学校。这些教育集团虽然很强，但是基本属于分校。买这里的人更懂得什么是真学区。
利好：建华未来把本校迁至社区的南侧（这所学校为小初高十二年建制，占地面积近70亩，预计建成后建筑面积将达到5万平，目前已定址和完成初步设计--小道消息，预计会和周边小区同步开建，预计2026年可以入学）
现在在中关村三小科技园分校借址办学和招生。建华学校以前是北京非常不错的民办学校（2022年建华实验学校的中考总分优秀率超过99%，2022年39人参加高考，5个清北，一本率100%，平均分631），2022年9月转为公办校（海淀建华和亦庄的建华转为公办校），属于十一学校教育集团（民办本部在丰台，青塔北京城建的宸知筑旁学校--属于非营利性民办校）。
商业：最为方便的商业是配套商业地块。现成的商业配套是北侧500m左右的中关村壹号。向南地铁一站是即将建成的万象汇，向北3公里还有建设中的大悦城和海淀悦界主题街区（计划2024年10月）
规划永丰TOD综合体（用友产业园北侧，永丰地铁站旁边）未来将与地铁16号线接驳的新式的购物、娱乐、日常消费、餐饮综合体，成为重要配套。
医疗：近距离医疗资源相对匮乏。正在建设中的海淀北部医疗中心（海淀北部医疗中心是海淀北部在建的最大医院，预计2024年竣工，2025年年底投入使用），距离在建的海淀北部医疗中心2公里。
公园：向西有北亭鱼乐园，温泉公园，向东有中关村公园。再往南就是北望山，地铁坐上四站地就到三山五园。
不利因素
A、需要时间去建设：南部区域是荒地，后续不论是商业，还是住宅，还是一些科研用地，都需要建设。
B、六里屯垃圾填埋场：垃圾场已建设完成，一直在使用过程中，未来做好与这个垃圾场长期共存的准备。填埋场的存在基本不会对这里的生活造成什么大的影响，对这里的房价影响轻微，基本忽略。
周边众多的回迁房，近距离二手房少。距最近的是西山锦绣府限竞房。
目前永丰在售的是北部的中海富华里，栖海雲颂等新盘，单价8万+。北侧2018年首创天阅西山二手房挂牌价10.2万，07年冠城大通百旺府挂牌价8.2万。
地块往南一站，西北旺附近二手房价格都在9万以上，05年没电梯的百旺茉莉园挂牌价9.8万，04年中海枫涟山庄挂牌价10.1万，03年的秋露园挂牌价9.3万，11年如园北区挂牌价12.5万。
预计新房定价在9W，有一定倒挂。#海淀买房##北京买房[超话]##永丰南#
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