浙江绍兴，男子花70000元购买一处宅基地，20年后房子拆迁，补偿237万。不曾想，原房主知道后，竟起诉到法院，要收回房子。同时把7万卖房款退还给男子。法庭上，男子用几句话，预判了案子的走向。
(案例来源：潇湘晨报)
这是一个被尘封20多年的曲折故事。
1998年的一天晚上，梁先生刚吃过饭，亲戚就来到他家，说村里有一户人家在卖房子，问他有没有购买意向？
梁先生立马就动心了。他的父母和妻子，也都催着他去看。全家人如此着急，是因为他们住的太挤了。
20多年前，梁先生是一位普通工人，他跟妻子勤俭节约，守着父母孩子，过着平凡普通的生活。
彼时，一家六口挤在两间房子中。父母住一小间，他们住一大间，给两个孩子放一个高低床，中间用帘子隔开。
屋子里家具没多少，但老少的衣服和日用品加起来，也堆得满满当当。
他一直想买房，但苦于手中积蓄不多。这次听亲戚说有人卖房，价格还合适，第二天就跟亲戚去看了。这一看就喜欢上了。
因为石某家虽是农村，却隶属郊区，离县城并不远，不会影响他们的工作和孩子们上学。
他跟着亲戚看了一圈，石某的宅子很大，新盖的三间平房外加一间小储物间，一个大厨房，门口是两间平房做成的，一间可以住人，一间直接当了楼门。
梁先生很喜欢。他默默地在心里规划着，父母和他们住东西卧室，两个孩子可以住门口这间，厨房大的可以放两张桌子，小储物间可以做成孩子们的书房。
院子里还可以分成两部分，一半种菜，另外一半种花，妻子和老母亲都喜欢侍弄花草，这样院子里不但空气好，还可以实现蔬菜的自给自足。
在亲戚的说和下，双方最终以7万元的价格成交，两人写下买卖协议，梁先生回家后，父母把自己的养老钱也拿出来给他们，加上他们自己的，又问亲戚借了些，算是凑够了7万，买下石某那所房子。
之后，石某远走他乡，梁先生装修了房子，又居家搬来这边。
在时光的长河中，梁先生在悄悄变老，而他的两个孩子，也都大学毕业参加工作了。
20多年过去，梁先生实现了当初的愿望，他家院子里一半是新鲜碧绿的蔬菜，一半是姹紫嫣红的鲜花。几乎每一个进入他家院子里的人，都会被他们的奇特风格所吸引。
时光荏苒中，妻子种的山茶花也已开满二十个年头。
就在梁先生感叹岁月催人老时，当地忽然传来拆迁的消息，他这所宅子，将会被给予237万补偿款。
当初7万买的房子，住了这么多年，如今能获得237万，这还真是一个好消息。
可是，梁先生一家脸上的笑容还未消散，就接到了法院的传票。原房主石某以当年的买卖协议无效为由，要收回自己的房子，并承诺退回他的7万元购房款。
梁先生当然不肯，这房子当初是毛坯房，他花费了多少心血，才成为今天这个样子。当初说卖房，听说要拆迁又要收回房子，那如果这房子现在亏钱了，石某是不是要赔给自己钱？
法庭上双方激烈地辩论，各自说着委屈和不甘。
石某很委屈，房子是他的，当初他才卖了7万，如今升值到237万，他太亏了。
梁先生也很委屈，20多年前的7万，能跟现在的7万一样吗？那时的物价多少，现在的物价又是多少？而且明明已经卖出去的房子，说收就收，算什么？
梁先生不知道，就是他这几句话，提前预判了案子的走向。
法院审理后认为：
1、判令当初的买房协议无效
《土地管理法》第63条规定：“农村集体经济组织的土地使用权，不得出让、转让、抵押、租赁。但是，法律另有规定的除外。”
法律明文规定，农村的宅基地不得随意转让和出卖，且梁先生又非本村村民，因此这份协议无效，应予撤销。
2、石某在20多年后要回已经卖出去的房子，违背了诚信原则。
《民法典》第七条 民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
诚实信用原则是我们应当遵守的通用原则，石某当年自愿把房子卖出，现在听说有拆迁款又要索回，其行为违背了诚信原则。
3、双方都有过错行为
《合同法》第五十八条规定： 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
也就是说，既然梁先生和石某的合同无效，那因为这套房子拆迁所得的237万，就应该还给石某。而石某也要归还梁先生的7万购房款。
但同时，当年梁先生和石某买卖房子，他们双方都知道这是不被允许的，可还是签订了买卖协议，因此都有错误。都应当承担各自的责任。
其中，石某的责任更大。
综上，判令梁先生归还石某的补偿款237万，石某归还梁先生7万购房款，由此造成的经济损失，由石某承担90%的过错。
也就是说，石某在这个案子中，不但归还梁先生的7万购房款，另外还要把237万的90%给梁先生。
他费尽全力打了这场官司，最后实得16.7万，却落了个不守诚信的名誉。
对此，你怎么看？
(案例来源：潇湘晨报)
这是一个被尘封20多年的曲折故事。
1998年的一天晚上，梁先生刚吃过饭，亲戚就来到他家，说村里有一户人家在卖房子，问他有没有购买意向？
梁先生立马就动心了。他的父母和妻子，也都催着他去看。全家人如此着急，是因为他们住的太挤了。
20多年前，梁先生是一位普通工人，他跟妻子勤俭节约，守着父母孩子，过着平凡普通的生活。
彼时，一家六口挤在两间房子中。父母住一小间，他们住一大间，给两个孩子放一个高低床，中间用帘子隔开。
屋子里家具没多少，但老少的衣服和日用品加起来，也堆得满满当当。
他一直想买房，但苦于手中积蓄不多。这次听亲戚说有人卖房，价格还合适，第二天就跟亲戚去看了。这一看就喜欢上了。
因为石某家虽是农村，却隶属郊区，离县城并不远，不会影响他们的工作和孩子们上学。
他跟着亲戚看了一圈，石某的宅子很大，新盖的三间平房外加一间小储物间，一个大厨房，门口是两间平房做成的，一间可以住人，一间直接当了楼门。
梁先生很喜欢。他默默地在心里规划着，父母和他们住东西卧室，两个孩子可以住门口这间，厨房大的可以放两张桌子，小储物间可以做成孩子们的书房。
院子里还可以分成两部分，一半种菜，另外一半种花，妻子和老母亲都喜欢侍弄花草，这样院子里不但空气好，还可以实现蔬菜的自给自足。
在亲戚的说和下，双方最终以7万元的价格成交，两人写下买卖协议，梁先生回家后，父母把自己的养老钱也拿出来给他们，加上他们自己的，又问亲戚借了些，算是凑够了7万，买下石某那所房子。
之后，石某远走他乡，梁先生装修了房子，又居家搬来这边。
在时光的长河中，梁先生在悄悄变老，而他的两个孩子，也都大学毕业参加工作了。
20多年过去，梁先生实现了当初的愿望，他家院子里一半是新鲜碧绿的蔬菜，一半是姹紫嫣红的鲜花。几乎每一个进入他家院子里的人，都会被他们的奇特风格所吸引。
时光荏苒中，妻子种的山茶花也已开满二十个年头。
就在梁先生感叹岁月催人老时，当地忽然传来拆迁的消息，他这所宅子，将会被给予237万补偿款。
当初7万买的房子，住了这么多年，如今能获得237万，这还真是一个好消息。
可是，梁先生一家脸上的笑容还未消散，就接到了法院的传票。原房主石某以当年的买卖协议无效为由，要收回自己的房子，并承诺退回他的7万元购房款。
梁先生当然不肯，这房子当初是毛坯房，他花费了多少心血，才成为今天这个样子。当初说卖房，听说要拆迁又要收回房子，那如果这房子现在亏钱了，石某是不是要赔给自己钱？
法庭上双方激烈地辩论，各自说着委屈和不甘。
石某很委屈，房子是他的，当初他才卖了7万，如今升值到237万，他太亏了。
梁先生也很委屈，20多年前的7万，能跟现在的7万一样吗？那时的物价多少，现在的物价又是多少？而且明明已经卖出去的房子，说收就收，算什么？
梁先生不知道，就是他这几句话，提前预判了案子的走向。
法院审理后认为：
1、判令当初的买房协议无效
《土地管理法》第63条规定：“农村集体经济组织的土地使用权，不得出让、转让、抵押、租赁。但是，法律另有规定的除外。”
法律明文规定，农村的宅基地不得随意转让和出卖，且梁先生又非本村村民，因此这份协议无效，应予撤销。
2、石某在20多年后要回已经卖出去的房子，违背了诚信原则。
《民法典》第七条 民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
诚实信用原则是我们应当遵守的通用原则，石某当年自愿把房子卖出，现在听说有拆迁款又要索回，其行为违背了诚信原则。
3、双方都有过错行为
《合同法》第五十八条规定： 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
也就是说，既然梁先生和石某的合同无效，那因为这套房子拆迁所得的237万，就应该还给石某。而石某也要归还梁先生的7万购房款。
但同时，当年梁先生和石某买卖房子，他们双方都知道这是不被允许的，可还是签订了买卖协议，因此都有错误。都应当承担各自的责任。
其中，石某的责任更大。
综上，判令梁先生归还石某的补偿款237万，石某归还梁先生7万购房款，由此造成的经济损失，由石某承担90%的过错。
也就是说，石某在这个案子中，不但归还梁先生的7万购房款，另外还要把237万的90%给梁先生。
他费尽全力打了这场官司，最后实得16.7万，却落了个不守诚信的名誉。
对此，你怎么看？
“仪式感”不能少 浦江人喜爱的老味道熟了
要说咱们浦江老一辈人记忆中的味道，梅梨肯定算一种。“把梅梨放在手心中用力一压，一个果饼就出现了，放到嘴巴里细细品尝，软软糯糯、酸酸甜甜，非常好吃。”在老一辈浦江人的记忆中，吃梅梨前的“仪式感”不能少。要说哪里能吃到这记忆中的梅梨味，这不，白马镇柴坞村种植户柳自理家的梅梨已经成熟上市了。
走进焦坞自然村的梅梨种植基地，只见绵延起伏的梨树上挂满了果实，淡淡的梨香味在空气中弥漫，沁人心脾。“我每年都来摘的，这个水果现在的年轻人很少认识，但是像我们这个年龄的，小时候都有品尝过，一直还怀念着。”不一会功夫，郑大哥和妻子已经采了满满一篮。
种植户柳自理告诉我们，郑大哥是老客户了，他们摘的是最纯正的品种——黄梅梨，是他从兰溪一带的山林中寻觅的野生梅梨果树和人工培育的梅梨果树嫁接的，放软后口感酸甜软糯，非常好吃。今年恰逢天气好，梅梨的产量非常高。“今年因为雨水比较均匀，产量比去年多了2/3左右，一般来说有两三万斤。”
产量提高了，如何销售一般是种植户最发愁的，但柳自理对自家梅梨的销售信心满满。“我前几天在朋友圈、抖音上发了一下，很多人电话打来预定了，我们已经摘了一些放在仓库了，客户比较喜欢直接买软的，可以吃的。”
据悉，黄梅梨的挂果期是水果中最长的，有八个月。采摘期也有将近三个月的时间，从9月中旬一直持续到11月底。此外，柳自理还尝试将自家的部分黄梅梨嫁接成白梅梨，成熟销售后市场反响也很好，接下来，他打算继续扩大梅梨的种植规模，做好黄、白梅梨的种植，提高经济效益。
要说咱们浦江老一辈人记忆中的味道，梅梨肯定算一种。“把梅梨放在手心中用力一压，一个果饼就出现了，放到嘴巴里细细品尝，软软糯糯、酸酸甜甜，非常好吃。”在老一辈浦江人的记忆中，吃梅梨前的“仪式感”不能少。要说哪里能吃到这记忆中的梅梨味，这不，白马镇柴坞村种植户柳自理家的梅梨已经成熟上市了。
走进焦坞自然村的梅梨种植基地，只见绵延起伏的梨树上挂满了果实，淡淡的梨香味在空气中弥漫，沁人心脾。“我每年都来摘的，这个水果现在的年轻人很少认识，但是像我们这个年龄的，小时候都有品尝过，一直还怀念着。”不一会功夫，郑大哥和妻子已经采了满满一篮。
种植户柳自理告诉我们，郑大哥是老客户了，他们摘的是最纯正的品种——黄梅梨，是他从兰溪一带的山林中寻觅的野生梅梨果树和人工培育的梅梨果树嫁接的，放软后口感酸甜软糯，非常好吃。今年恰逢天气好，梅梨的产量非常高。“今年因为雨水比较均匀，产量比去年多了2/3左右，一般来说有两三万斤。”
产量提高了，如何销售一般是种植户最发愁的，但柳自理对自家梅梨的销售信心满满。“我前几天在朋友圈、抖音上发了一下，很多人电话打来预定了，我们已经摘了一些放在仓库了，客户比较喜欢直接买软的，可以吃的。”
据悉，黄梅梨的挂果期是水果中最长的，有八个月。采摘期也有将近三个月的时间，从9月中旬一直持续到11月底。此外，柳自理还尝试将自家的部分黄梅梨嫁接成白梅梨，成熟销售后市场反响也很好，接下来，他打算继续扩大梅梨的种植规模，做好黄、白梅梨的种植，提高经济效益。
✨书名：: 《漂亮小夫郎》作者: 五月初一
✨本书简介:
貌美小夫郎重生后被穿越来的大明星相公狠狠宠爱。
种田、哥儿、生子
沈云棠是个貌美哥儿，却跟村里的懒汉一同掉进了河里，衣服破了被懒汉看了身子去，只能嫁给懒汉做夫郎。
村里人都说他这辈子算完了，那懒汉连床都懒得下，把家里的田、屋卖的差不多了，沈云棠嫁过去只有苦日子了。
大家都猜沈云棠肯定偷着哭呢，可他却开开心心的嫁了过去。
上一世，沈云棠做了县令夫人，可却在生孩子那天被夫君一家害死，他死后看见夫君娶了知府不能生育的女儿，他只不过是一个生孩子的工具。
重生一次，他被同样重生的表弟故意害嫁给了村里的懒汉，表弟嫁给了他上一世的夫君。
上辈子，懒汉娶了表弟，三年后就死了，沈云棠觉得做个寡妇也总比被人算计死要强许多。
嫁进懒汉家之后，懒汉不仅抢着洗衣做饭，还抢着种田，不到三年，把家里的茅草屋变成了青砖瓦房，还养了好多家禽。
听说考上秀才就不用服徭役，懒汉竟然挑灯夜战，也考上了。
沈云棠上辈子的夫君也才勉强做了个小县令，这辈子嫁了个懒汉，当了知府夫人，表弟和前夫每次见到他和夫君都要行礼赔笑。。
村里人嫉妒要死，认为他这个懒汉婆娘就该一辈子被人欺负看不起，凭什么做了官夫人？！还说当年懒汉娶他只是迫不得已，懒汉大富大贵之后哪里还能看上他这个乡下哥儿，用不了几年就把他抛弃了。
可一直等到懒汉做到丞相的位置上，他依旧与沈云棠恩爱如初，连个妾室都没有纳。
……
程烨然接了个真人秀，拿了剧本后第二天就穿越了，他以为自己还在按照剧本拍古风种田类真人秀，而沈云棠那么漂亮，定是哪个男团的爱豆。
程烨然是带着手机穿越的，他的手机还能网购，这才让他没有察觉自己已经穿越了。
✨本书简介:
貌美小夫郎重生后被穿越来的大明星相公狠狠宠爱。
种田、哥儿、生子
沈云棠是个貌美哥儿，却跟村里的懒汉一同掉进了河里，衣服破了被懒汉看了身子去，只能嫁给懒汉做夫郎。
村里人都说他这辈子算完了，那懒汉连床都懒得下，把家里的田、屋卖的差不多了，沈云棠嫁过去只有苦日子了。
大家都猜沈云棠肯定偷着哭呢，可他却开开心心的嫁了过去。
上一世，沈云棠做了县令夫人，可却在生孩子那天被夫君一家害死，他死后看见夫君娶了知府不能生育的女儿，他只不过是一个生孩子的工具。
重生一次，他被同样重生的表弟故意害嫁给了村里的懒汉，表弟嫁给了他上一世的夫君。
上辈子，懒汉娶了表弟，三年后就死了，沈云棠觉得做个寡妇也总比被人算计死要强许多。
嫁进懒汉家之后，懒汉不仅抢着洗衣做饭，还抢着种田，不到三年，把家里的茅草屋变成了青砖瓦房，还养了好多家禽。
听说考上秀才就不用服徭役，懒汉竟然挑灯夜战，也考上了。
沈云棠上辈子的夫君也才勉强做了个小县令，这辈子嫁了个懒汉，当了知府夫人，表弟和前夫每次见到他和夫君都要行礼赔笑。。
村里人嫉妒要死，认为他这个懒汉婆娘就该一辈子被人欺负看不起，凭什么做了官夫人？！还说当年懒汉娶他只是迫不得已，懒汉大富大贵之后哪里还能看上他这个乡下哥儿，用不了几年就把他抛弃了。
可一直等到懒汉做到丞相的位置上，他依旧与沈云棠恩爱如初，连个妾室都没有纳。
……
程烨然接了个真人秀，拿了剧本后第二天就穿越了，他以为自己还在按照剧本拍古风种田类真人秀，而沈云棠那么漂亮，定是哪个男团的爱豆。
程烨然是带着手机穿越的，他的手机还能网购，这才让他没有察觉自己已经穿越了。
✋热门推荐