#泰国星暹新闻# 【别墅－公寓待售量增7.5% 年末竞争更激烈】
泰国政府住房银行监察员兼房地产数据中心代理主任威猜透露，在2016年第二季度，与同一季度的前一年相比，位于曼谷及周边地区的住宅项目交易（包括小区别墅和公寓）的数量增加了3.3％，达到20.6246万个单位，价值约1万亿泰铢，增长了约5.3％。
与此同时，新开工的项目数量减少了19％，达到23080个单位，其中包括小区别墅11224个单位（减少了7.8％），价值新开工的项目为802.99亿泰铢，以及公寓项目11856个单位（减少了27.3％），总价值为474.75亿泰铢，增长了5.9％。
在销售方面，新销售的住宅单位数量减少了32.3％，达到15959个单位，总价值为834.99亿泰铢，减少了28.4％。这导致整体市场情况处于警戒状态，特别是在公寓住宅市场，因为尚有待出售的单位增加了11.2％，达到74230个单位，总价值为2906.37亿泰铢，减少了1.3％。
从以上综合情况可以看出，在2023年，曼谷及周边地区的住宅市场估计将减少12.5％，达到95732个单位，同时剩余待售单位增加了7.5％，达到19.8282万个单位，其中包括小区别墅12.7043个单位和公寓71239个单位。吸引力降低的速度平均为2.8％。
泰国住宅开发协会会长瓦桑表示，在三季度，新住宅项目的推出以及整体销售趋势比第二季度可能会略有好转或者保持稳定，市场总体放缓明显。这也使得整体市场状况仍然相对平衡，未售出的单位数量并不高。
然而，从这个趋势来看，可以预期在第四季度，企业需要加速销售以在年末的市场高峰期获得更好的业绩。因此，有很大机会看到企业推出营销活动来竞争。
就像金融机构和商业银行一样，许多银行目前可能没有达到住宅贷款的预期。因此，在第四季度，可能会看到各种促销活动和竞赛，以鼓励客户迅速做出购房决策。此外，由于多种因素，尤其是土地税的增加，使得住宅价格每年都在上涨，再加上新政府实施立即提高最低日薪400泰铢的政策，这将立即导致建筑材料和施工成本上涨，因此对于那些正在寻找住房并具备财务准备的人来说，这是一个良好的机会。
瓦桑还表示，在不久的将来，虽然仍然存在对银行放贷政策紧缩的担忧，如果进一步加强，市场状况可能会进一步恶化，市场停滞不前，因为现金买房的人占市场的比例不到10%。
然而，目前尚未提出刺激房地产业的措施，总理亦未就此事提出建议。如果经济总体情况良好，希望尽快刺激经济，建立投资者和公众的信心。同时，不增加阻碍房地产交易的法规，相信房地产业将在整体经济好转后自行恢复。如果整体经济状况改善，但房地产业未能恢复，那么在适当时机，相关协会可以与政府进行磋商以寻找解决方案。
泰国政府住房银行监察员兼房地产数据中心代理主任威猜透露，在2016年第二季度，与同一季度的前一年相比，位于曼谷及周边地区的住宅项目交易（包括小区别墅和公寓）的数量增加了3.3％，达到20.6246万个单位，价值约1万亿泰铢，增长了约5.3％。
与此同时，新开工的项目数量减少了19％，达到23080个单位，其中包括小区别墅11224个单位（减少了7.8％），价值新开工的项目为802.99亿泰铢，以及公寓项目11856个单位（减少了27.3％），总价值为474.75亿泰铢，增长了5.9％。
在销售方面，新销售的住宅单位数量减少了32.3％，达到15959个单位，总价值为834.99亿泰铢，减少了28.4％。这导致整体市场情况处于警戒状态，特别是在公寓住宅市场，因为尚有待出售的单位增加了11.2％，达到74230个单位，总价值为2906.37亿泰铢，减少了1.3％。
从以上综合情况可以看出，在2023年，曼谷及周边地区的住宅市场估计将减少12.5％，达到95732个单位，同时剩余待售单位增加了7.5％，达到19.8282万个单位，其中包括小区别墅12.7043个单位和公寓71239个单位。吸引力降低的速度平均为2.8％。
泰国住宅开发协会会长瓦桑表示，在三季度，新住宅项目的推出以及整体销售趋势比第二季度可能会略有好转或者保持稳定，市场总体放缓明显。这也使得整体市场状况仍然相对平衡，未售出的单位数量并不高。
然而，从这个趋势来看，可以预期在第四季度，企业需要加速销售以在年末的市场高峰期获得更好的业绩。因此，有很大机会看到企业推出营销活动来竞争。
就像金融机构和商业银行一样，许多银行目前可能没有达到住宅贷款的预期。因此，在第四季度，可能会看到各种促销活动和竞赛，以鼓励客户迅速做出购房决策。此外，由于多种因素，尤其是土地税的增加，使得住宅价格每年都在上涨，再加上新政府实施立即提高最低日薪400泰铢的政策，这将立即导致建筑材料和施工成本上涨，因此对于那些正在寻找住房并具备财务准备的人来说，这是一个良好的机会。
瓦桑还表示，在不久的将来，虽然仍然存在对银行放贷政策紧缩的担忧，如果进一步加强，市场状况可能会进一步恶化，市场停滞不前，因为现金买房的人占市场的比例不到10%。
然而，目前尚未提出刺激房地产业的措施，总理亦未就此事提出建议。如果经济总体情况良好，希望尽快刺激经济，建立投资者和公众的信心。同时，不增加阻碍房地产交易的法规，相信房地产业将在整体经济好转后自行恢复。如果整体经济状况改善，但房地产业未能恢复，那么在适当时机，相关协会可以与政府进行磋商以寻找解决方案。
编号：GDZPS11224
书名：《中日文化交流史话》（交通与交流系列）
版别：社会科学文献出版社
作者：冯佐哲著
书号：ISBN 9787509724033
定价：15.00
出版日期：201110
内容简介
中国和日本是一衣带水、一苇可航的近邻，自古以来中日两国就保持着从未间断的文化交流的历史，也可以说是“文化之缘”长期把两国维系在一起，共同创造着光辉灿烂的人类文明，为世界的进步作出了各自的贡献。这本由冯佐哲著的《中日文化交流史话》以历史上各个时期中日关系为背景，而系统地叙述了中日两国几千年来文化交流的历史，尤其是对各个时期文化交流的重大事件及其影响、重要人物的有关活动及其作用进行了描述和分析。
目录
前言
一 一衣带水的近邻
1．西太平洋上的岛国及其远古居民
2．秦汉以前中日间的接触与航线
二 秦汉时代的中日文化交流
1．有关徐福东渡的传说
2．汉朝与日本交往的物证——“金印”
3．汉朝与倭奴国的往来
三 魏晋南北朝与日本的文化交流
1．魏晋与邪马台国的往来及其影响
2．中国南朝与大和朝廷间的往来
3．南朝文化对日本的影响
四 隋唐与日本的文化交流
1．圣德太子与遣隋使
2．隋文化对日本的影响
3．唐代——中日友好交往的高潮期
4．唐文化对日本的影响
五 五代宋元与日本的文化交流
1．五代时期中日两国的交往
2．入宋日僧与裔然、荣西
3．贸易商对中Et文化交流的贡献
4．宋文化与日本文化的相互影响
5．元日战争与贸易
6．僧侣往来与文化交流
六 明朝与日本的文化交流
1．明初中国与日本足利幕府的交往
2．遣明使与勘合贸易
3．僧侣往来与文化的相互影响
七 清朝与日本的文化交流
1．南明与日本的交往
2．“闭关”与“锁国”时代的中日交往
3．中日两国正式关系的建立与中华使节
4．留学生赴日高潮与科学文化交流
5．文化人互访与华人渡海访书
八 辛亥革命前后中日间的文化交流
1．与辛亥革命
2．鲁迅、、郭沫若与留学生
3．“贸易”与文化交流
结束语
参考书目
大量批发或经销商面议
茶书网中国区北京工作站：感德真品茶业机构
地址:北京市西城区马连道6号北京国际茶城三楼西北角F3-19号
客服：010-63433810
详见：茶书网（www.culturetea.com)说明https://t.cn/A6OWt7yz
书名：《中日文化交流史话》（交通与交流系列）
版别：社会科学文献出版社
作者：冯佐哲著
书号：ISBN 9787509724033
定价：15.00
出版日期：201110
内容简介
中国和日本是一衣带水、一苇可航的近邻，自古以来中日两国就保持着从未间断的文化交流的历史，也可以说是“文化之缘”长期把两国维系在一起，共同创造着光辉灿烂的人类文明，为世界的进步作出了各自的贡献。这本由冯佐哲著的《中日文化交流史话》以历史上各个时期中日关系为背景，而系统地叙述了中日两国几千年来文化交流的历史，尤其是对各个时期文化交流的重大事件及其影响、重要人物的有关活动及其作用进行了描述和分析。
目录
前言
一 一衣带水的近邻
1．西太平洋上的岛国及其远古居民
2．秦汉以前中日间的接触与航线
二 秦汉时代的中日文化交流
1．有关徐福东渡的传说
2．汉朝与日本交往的物证——“金印”
3．汉朝与倭奴国的往来
三 魏晋南北朝与日本的文化交流
1．魏晋与邪马台国的往来及其影响
2．中国南朝与大和朝廷间的往来
3．南朝文化对日本的影响
四 隋唐与日本的文化交流
1．圣德太子与遣隋使
2．隋文化对日本的影响
3．唐代——中日友好交往的高潮期
4．唐文化对日本的影响
五 五代宋元与日本的文化交流
1．五代时期中日两国的交往
2．入宋日僧与裔然、荣西
3．贸易商对中Et文化交流的贡献
4．宋文化与日本文化的相互影响
5．元日战争与贸易
6．僧侣往来与文化交流
六 明朝与日本的文化交流
1．明初中国与日本足利幕府的交往
2．遣明使与勘合贸易
3．僧侣往来与文化的相互影响
七 清朝与日本的文化交流
1．南明与日本的交往
2．“闭关”与“锁国”时代的中日交往
3．中日两国正式关系的建立与中华使节
4．留学生赴日高潮与科学文化交流
5．文化人互访与华人渡海访书
八 辛亥革命前后中日间的文化交流
1．与辛亥革命
2．鲁迅、、郭沫若与留学生
3．“贸易”与文化交流
结束语
参考书目
大量批发或经销商面议
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‘Golden Age’時間表 兔寶拍攝地｜同款 科普✨
康尼島Deno’s摩天輪樂園(Deno's Wonder Wheel Amusement Park)
3059 W 12th St, Brooklyn, NY 11224美國
https://t.cn/A60nS05Z
️ 康尼島(Coney Island) 是位於布魯可林區南海岸的半島，因地理位置關係一整天白天都能享受陽光的親吻，因此又被稱為“沒有陰影的島嶼”。
島上设有两座游乐园，是纽约市最大的海滩游乐园。島嶼的荷蘭語名稱為Conyne Eylandt，以現代的荷蘭語拼字方法寫為Konijn Eiland(兔子島)。在當時康尼島上有許多兔子，直到渡假設施開始興建之前，狩獵兔子一直是島上很普遍的活動。
這個摩天輪也是世界著名的紐約地標之一
原來紀錄片預告裡也出現了這個背景 所以說拍紀錄片是和大隊拍攝一起的!!!!
*所以這也可能是成為的時間表地標的原因之一???
康尼島Deno’s摩天輪樂園(Deno's Wonder Wheel Amusement Park)
3059 W 12th St, Brooklyn, NY 11224美國
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️ 康尼島(Coney Island) 是位於布魯可林區南海岸的半島，因地理位置關係一整天白天都能享受陽光的親吻，因此又被稱為“沒有陰影的島嶼”。
島上设有两座游乐园，是纽约市最大的海滩游乐园。島嶼的荷蘭語名稱為Conyne Eylandt，以現代的荷蘭語拼字方法寫為Konijn Eiland(兔子島)。在當時康尼島上有許多兔子，直到渡假設施開始興建之前，狩獵兔子一直是島上很普遍的活動。
這個摩天輪也是世界著名的紐約地標之一
原來紀錄片預告裡也出現了這個背景 所以說拍紀錄片是和大隊拍攝一起的!!!!
*所以這也可能是成為的時間表地標的原因之一???
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