杭州萧山,一姑娘花2600元租了一套房子,可才刚住2天,房东就给她发来一条奇怪的消息,让她晚上千万不要开门,可能会有人来检查!这让姑娘感觉莫名其妙,同时心里也感觉害怕!正常租的房子,为什么要偷偷摸摸不能开门呢?又是谁来检查呢?
小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!
但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?
房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!
小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!
可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?
于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!
小曹不能接受,自己5号搬进去,7号就搬走,为什么不能退回剩余的2000多的租金呢?而且是房东违规对外出租,就不怕被公司发现吗?
后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?
童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!
但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!
但童先生还是不愿意,说如果以后水电费超过了150元,,他很难再找到小曹要回,他会很被动!
小曹觉得这是童先生故意拖延,之前明明说不退,现在找了记者才改口的!她怕童先生到时候说话不算话!
但童先生说,按照合同约定,是小曹自己提前搬走违约的,这房子虽然是公司的,但公司分给自己,他就有权对外出租,现在公司说要检查,他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹,小曹只管继续住,等发现了再说呗!
看到童先生不退钱,小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质?
后来物业的工作人员告诉小曹他们,这房子是水电公司分给员工的,员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍,但是转手就可以租到2600元!
这一进一出,就可以净赚2000元,所以员工都把房子对外出租,结果被他们公司发现,就不允许再对外出租了!
那么,从法律的角度来说单位分给员工的宿舍,能对外出租吗?
员工当然没有权利了,因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件,并不是说让员工获利的!员工只拥有该宿舍的使用权,并没有该宿舍的所有权,根本没有权利对外出租房子!
童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!
单位给员工便宜的房子,是为了解决员工住房难的问题,但利用单位的福利来获利,那就属于违反公司的制度,公司有权收回房子,甚至还可以开除童先生,因为这是违规骗取单位的住房补贴!
因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!
《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!
所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!
明明违规对外出租,还这么理直气壮,如果小曹拿不回钱,建议直接找到童先生的公司反应情况!
那么,你对此事这么看,你觉得小曹该怎么做?#公益救援在行动##生活#
小曹今年23岁,为了上班方便,就租了一套房子。45个平方,月租金要2600元,还要押一付一!虽然感觉有点贵,但为了住得舒服,小曹也就把钱付给了房东!
但现在房东却告诉她有人会过来检查,这房子到底有什么问题?小曹感觉心里不放心,就问房东这到底是怎么回事?
房东这才告诉小曹,这房子是他们公司分配给员工的宿舍,他瞒着公司对外出租了,但是公司现在不允许员工对外出租,所以这几天会检查!
小曹听了后,顿时感觉很无语!当初租房的时候,她还谨慎地要求房东给她看下房产证,但房东说这栋楼就只有一本证,她还以为这是房东分到的回迁房,就没在意了!
可现在知道房子不是房东本人的,小曹就不想住了!凭什么自己花2600元租的房子,却要天天躲在里面不能开门呢?这住起来哪能舒服呢?
于是,小曹要求房东把租金退给自己!但房东却拒绝了小曹的要求,房东说押金可以退,但租金不能退!理由是小曹自己违约,提早搬走!
小曹不能接受,自己5号搬进去,7号就搬走,为什么不能退回剩余的2000多的租金呢?而且是房东违规对外出租,就不怕被公司发现吗?
后来,拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生,问他为什么不给小曹退租金呢?
童先生马上改口,说自己愿意退房租,只是现在水电费多少还没算好,要等下个月水电费的账单出来以后,扣掉水电费才能给小曹退!而且小曹虽然只住了3天,但是小曹在房子里养了5只猫,自己肯定要另外花钱找人消 毒,这笔费用也要小曹承担的!
但小曹却表示不能接受,她认为自己才住了3天,又用不了多少电和水,自己可以留下150元当水电费,到时候多退少补,而清理费自己也可以出,希望童先生能马上扣掉这些费用,把钱先退给自己,毕竟自己还要另租房子!
但童先生还是不愿意,说如果以后水电费超过了150元,,他很难再找到小曹要回,他会很被动!
小曹觉得这是童先生故意拖延,之前明明说不退,现在找了记者才改口的!她怕童先生到时候说话不算话!
但童先生说,按照合同约定,是小曹自己提前搬走违约的,这房子虽然是公司的,但公司分给自己,他就有权对外出租,现在公司说要检查,他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹,小曹只管继续住,等发现了再说呗!
看到童先生不退钱,小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质?
后来物业的工作人员告诉小曹他们,这房子是水电公司分给员工的,员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍,但是转手就可以租到2600元!
这一进一出,就可以净赚2000元,所以员工都把房子对外出租,结果被他们公司发现,就不允许再对外出租了!
那么,从法律的角度来说单位分给员工的宿舍,能对外出租吗?
员工当然没有权利了,因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件,并不是说让员工获利的!员工只拥有该宿舍的使用权,并没有该宿舍的所有权,根本没有权利对外出租房子!
童先生对外出租房子,要保证提供的房屋及相关证 件真实合法,能保证租客正常使用房屋!现在房子随时有被收回的风险,当时候租客的租金损失该怎么办?而且租客维 权都受不到法律保护,因为员工并不是真 正的房东,这属于员工的私人行为!
单位给员工便宜的房子,是为了解决员工住房难的问题,但利用单位的福利来获利,那就属于违反公司的制度,公司有权收回房子,甚至还可以开除童先生,因为这是违规骗取单位的住房补贴!
因为小曹和童先生签订了租赁合同,但现在来看,这是属于童先生违约,或者说这份租赁合同本身就不能成立!
《合同法》规定,合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任!
所以,因为童先生违约导致小曹退房,童先生非但无权扣除小曹的租金,还要赔偿小曹的损失!比如搬家费、误工费等!
明明违规对外出租,还这么理直气壮,如果小曹拿不回钱,建议直接找到童先生的公司反应情况!
那么,你对此事这么看,你觉得小曹该怎么做?#公益救援在行动##生活#
被卖到异国还傻乐的小可怜,运气好被黑手党太子爷捡回了家。
为什么捡他回家,因为看起来又甜又傻又耐草。
但是第一晚的时候太紧了实在进不去,只好用他的腿用他的,最后射在嘴里要他咽下去。
小适适这个时候才觉得自己是被坏人卖掉了,害怕又伤心。
太子被气笑了,说你觉得这就很过分?明天带你看看真正被“卖掉”过的什么日子。
其实太子只带适适去了公开对成年人营业的那种场所,已经把适适吓到紧紧抓着他的风衣不敢松手。
太子像逗猫一样挠他的下巴,怎么样,是不是还是跟着我比较好?
适适下意识噘嘴,想说你对我也不好。但他不敢说,只耷拉着脑袋,最后瓮声瓮气憋出一句“不要吃j液,腥,还有点苦”。
太子面色一僵,裤裆马上就紧了。差点想当场把人办了,叫这小笨蛋上下两张嘴都被白浊灌满。
太子很忙的,也不是每天都有那么多时间。但他喜欢深夜回来的时候看见适适明明也是一米八的高个,却在他床上蜷成小小一团,让他错觉自己真的养了一只又笨又娇憨的白猫。
那件事最后还是要做的,他又不是开善堂的,把人带回来本来就是见色起意。
适适一开始还是哭,说吃不进去了。后面爽到了竟然开始自己摇pg去追逐快感,太子爽得头皮都一阵阵发紧,所以有些口不择言,骂他烧货,是不是装纯,早就给男人草过。
第二天适适不理太子了。就算知道自己在异国无依无靠,就算知道如果惹恼了太子可能会沦落到很惨的下场,他也不想跟太子说话了。
太子没把他赶出去,但连续几天晚上没回去。等他回去那天,发现适适睡在起居室的地毯上,靠着沙发脚,听到动静强撑着睁开眼,看见是他,眼神凄惶又惊喜。
适适说,我知道你一点都不喜欢我,我也没有那么好……你是不是准备把我丢掉或者卖掉了?我没有家人,所以无所谓自己一个人怎么样。但是,但是,你能不能把我丢到离你很远的地方,我不想让你看见我真的变成你说的那种样子……
太子知道的,适适不是真的什么都不懂,他只是很天真很单纯,会天然地相信别人。
他不过给了适适一个相对安全的环境,其实他也趁人之危,对适适做了很多过分的事情,竟然还能得到适适的感情。
太子半跪下来,把这个小笨蛋搂进怀里,说,不是你不好,是我太坏了。宝贝,你是不是有一点喜欢我的?我不会丢掉你的,是我要请你不要丢掉我。
为什么捡他回家,因为看起来又甜又傻又耐草。
但是第一晚的时候太紧了实在进不去,只好用他的腿用他的,最后射在嘴里要他咽下去。
小适适这个时候才觉得自己是被坏人卖掉了,害怕又伤心。
太子被气笑了,说你觉得这就很过分?明天带你看看真正被“卖掉”过的什么日子。
其实太子只带适适去了公开对成年人营业的那种场所,已经把适适吓到紧紧抓着他的风衣不敢松手。
太子像逗猫一样挠他的下巴,怎么样,是不是还是跟着我比较好?
适适下意识噘嘴,想说你对我也不好。但他不敢说,只耷拉着脑袋,最后瓮声瓮气憋出一句“不要吃j液,腥,还有点苦”。
太子面色一僵,裤裆马上就紧了。差点想当场把人办了,叫这小笨蛋上下两张嘴都被白浊灌满。
太子很忙的,也不是每天都有那么多时间。但他喜欢深夜回来的时候看见适适明明也是一米八的高个,却在他床上蜷成小小一团,让他错觉自己真的养了一只又笨又娇憨的白猫。
那件事最后还是要做的,他又不是开善堂的,把人带回来本来就是见色起意。
适适一开始还是哭,说吃不进去了。后面爽到了竟然开始自己摇pg去追逐快感,太子爽得头皮都一阵阵发紧,所以有些口不择言,骂他烧货,是不是装纯,早就给男人草过。
第二天适适不理太子了。就算知道自己在异国无依无靠,就算知道如果惹恼了太子可能会沦落到很惨的下场,他也不想跟太子说话了。
太子没把他赶出去,但连续几天晚上没回去。等他回去那天,发现适适睡在起居室的地毯上,靠着沙发脚,听到动静强撑着睁开眼,看见是他,眼神凄惶又惊喜。
适适说,我知道你一点都不喜欢我,我也没有那么好……你是不是准备把我丢掉或者卖掉了?我没有家人,所以无所谓自己一个人怎么样。但是,但是,你能不能把我丢到离你很远的地方,我不想让你看见我真的变成你说的那种样子……
太子知道的,适适不是真的什么都不懂,他只是很天真很单纯,会天然地相信别人。
他不过给了适适一个相对安全的环境,其实他也趁人之危,对适适做了很多过分的事情,竟然还能得到适适的感情。
太子半跪下来,把这个小笨蛋搂进怀里,说,不是你不好,是我太坏了。宝贝,你是不是有一点喜欢我的?我不会丢掉你的,是我要请你不要丢掉我。
早上9点多,找了喜欢的电视剧投屏,从冰箱里取出一把龙豆角,一边择菜一边看电视,[笑cry][笑cry]。感觉好安逸啊。
觉得退休后的生活就是这个样子,小小的事情,慢慢做。简简单单,安安静静的操持三餐茶饭。早上去逛早市,然后待在家里睡觉也好,喝茶也好,看书也好,看电视也好,什么也不做也好,一直到傍晚才会出门散步。可能还会养一只小鸟或是一只猫,在太过安静的时候,找点乐子。
啊,迫不及待的想退休呢
觉得退休后的生活就是这个样子,小小的事情,慢慢做。简简单单,安安静静的操持三餐茶饭。早上去逛早市,然后待在家里睡觉也好,喝茶也好,看书也好,看电视也好,什么也不做也好,一直到傍晚才会出门散步。可能还会养一只小鸟或是一只猫,在太过安静的时候,找点乐子。
啊,迫不及待的想退休呢
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